二零二五版?zhèn)€人承包公司房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人承包公司房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1承包方信息2.2代理銷(xiāo)售方信息3.合同標(biāo)的及范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2代理銷(xiāo)售范圍4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)6.1承包方責(zé)任6.2代理銷(xiāo)售方責(zé)任7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)7.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策8.房地產(chǎn)銷(xiāo)售信息保密8.1信息保密范圍8.2保密義務(wù)9.合同違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2代理銷(xiāo)售方違約責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件與補(bǔ)充文件14.1合同附件14.2補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2代理銷(xiāo)售方信息代理銷(xiāo)售方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.合同標(biāo)的及范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地址：________項(xiàng)目類(lèi)型：________項(xiàng)目規(guī)模：________3.2代理銷(xiāo)售范圍代理銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售洽談、合同簽訂等。4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用構(gòu)成代理銷(xiāo)售費(fèi)用包括但不限于：傭金、廣告宣傳費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、人員費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付方式代理銷(xiāo)售費(fèi)用按下列方式支付：（1）傭金：按成交額的________%計(jì)算，于成交后________日內(nèi)支付；（2）廣告宣傳費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的________%支付，于每個(gè)季度結(jié)束后________日內(nèi)支付；（3）人員費(fèi)用：按月支付，每月________日前支付。5.合同期限及終止條件5.1合同期限本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)6.1承包方責(zé)任（1）保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（3）按照約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；（4）協(xié)助代理銷(xiāo)售方完成銷(xiāo)售工作。6.2代理銷(xiāo)售方責(zé)任（1）按照約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售洽談等工作；（2）保守房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及客戶隱私；（3）按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；（4）及時(shí)向承包方報(bào)告銷(xiāo)售情況。8.房地產(chǎn)銷(xiāo)售信息保密8.1信息保密范圍代理銷(xiāo)售方在執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲得的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、客戶信息、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任（1）未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用的，應(yīng)向代理銷(xiāo)售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；（2）提供虛假房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2代理銷(xiāo)售方違約責(zé)任（2）泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方依法解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合同終止協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)除本合同約定的權(quán)利與義務(wù)外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充文件14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料；（2）雙方簽字（或蓋章）的合同副本；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充文件本合同如有補(bǔ)充文件，均視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除承包方和代理銷(xiāo)售方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)承包方和代理銷(xiāo)售方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________%；（2）如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由承包方和代理銷(xiāo)售方按比例分擔(dān)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方對(duì)第三方責(zé)任的追償權(quán)承包方和代理銷(xiāo)售方有權(quán)向第三方追償因其違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方對(duì)甲乙方責(zé)任的承擔(dān)第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鲁邪交虼礓N(xiāo)售方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，原合同條款仍適用于各方，除非合同另有約定。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由承包方和代理銷(xiāo)售方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。18.第三方與其他各方劃分說(shuō)明18.1第三方與承包方的關(guān)系第三方與承包方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照承包方的指示行事。18.2第三方與代理銷(xiāo)售方的關(guān)系第三方與代理銷(xiāo)售方之間為合作服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助代理銷(xiāo)售方完成銷(xiāo)售工作。18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)承包方和代理銷(xiāo)售方承擔(dān)的責(zé)任，不因合同其他各方的責(zé)任而免除；（2）第三方對(duì)合同其他各方承擔(dān)的責(zé)任，不因承包方和代理銷(xiāo)售方的責(zé)任而免除。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成委托事項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)承包方、代理銷(xiāo)售方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、土地使用權(quán)證、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：詳細(xì)資料應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確，為代理銷(xiāo)售提供依據(jù)。2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：合同副本用于存檔和備查。3.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議或委托書(shū)是第三方介入合同履行的重要文件。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告為銷(xiāo)售策略制定提供依據(jù)。5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶信息、銷(xiāo)售策略執(zhí)行情況等。說(shuō)明：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告用于評(píng)估銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和調(diào)整銷(xiāo)售策略。6.廣告宣傳材料要求：材料應(yīng)包括廣告文案、廣告圖片、廣告預(yù)算等。說(shuō)明：廣告宣傳材料用于提高項(xiàng)目知名度和吸引潛在客戶。7.客戶投訴處理記錄要求：記錄應(yīng)包含投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、客戶滿意度等。說(shuō)明：客戶投訴處理記錄用于改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序和后續(xù)事宜。說(shuō)明：合同終止協(xié)議用于處理合同終止后的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%示例：承包方未按約定在成交后________日內(nèi)支付傭金，應(yīng)向代理銷(xiāo)售方支付違約金。2.代理銷(xiāo)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)示例：代理銷(xiāo)售方未按約定完成________%的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，應(yīng)向承包方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償損失示例：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致承包方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：任何一方泄露合同涉及的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人承包公司房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2代理方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2銷(xiāo)售范圍及權(quán)限3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.銷(xiāo)售目標(biāo)及考核4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2考核指標(biāo)及方式5.銷(xiāo)售費(fèi)用及傭金5.1銷(xiāo)售費(fèi)用承擔(dān)5.2傭金計(jì)算及支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方地址：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承包方電子郵箱：____________________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：____________________1.2.2代理方地址：____________________1.2.3代理方法定代表人：____________________1.2.4代理方聯(lián)系電話：____________________1.2.5代理方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2項(xiàng)目位置：____________________2.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：____________________2.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.1.5項(xiàng)目總面積：____________________2.2銷(xiāo)售范圍及權(quán)限2.2.1銷(xiāo)售區(qū)域：____________________2.2.2銷(xiāo)售產(chǎn)品類(lèi)型：____________________2.2.3銷(xiāo)售權(quán)限：____________________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.銷(xiāo)售目標(biāo)及考核4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.1.1總銷(xiāo)售金額：____________________4.1.2總銷(xiāo)售面積：____________________4.2考核指標(biāo)及方式4.2.1考核指標(biāo)：____________________4.2.2考核方式：____________________5.銷(xiāo)售費(fèi)用及傭金5.1銷(xiāo)售費(fèi)用承擔(dān)5.1.1承包方承擔(dān)銷(xiāo)售費(fèi)用：____________________5.1.2代理方承擔(dān)銷(xiāo)售費(fèi)用：____________________5.2傭金計(jì)算及支付方式5.2.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2傭金支付方式：____________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息6.1.2雙方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限：____年7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承包方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)7.1.2代理方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息7.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承包方違約責(zé)任：____________________7.2.2代理方違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未糾正；b)由于不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c)合同約定的其他解除條件成立。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。a)因市場(chǎng)變化或其他客觀原因，合同內(nèi)容不再適應(yīng)實(shí)際情況；b)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的問(wèn)題，需要調(diào)整合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，合同自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：a)房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；b)合同附件清單；12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；12.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；13.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證；13.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)圖紙；13.2合同附件清單13.2.1合同附件清單詳細(xì)列出了所有合同附件的名稱及數(shù)量。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署代表14.3.1承包方代表簽字：____________________14.3.2代理方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。a)具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；b)能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)；c)雙方同意第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，包括但不限于：a)房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估；b)法律咨詢；c)市場(chǎng)調(diào)研；d)項(xiàng)目管理。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取相關(guān)信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；15.5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的____%；b)若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)；b)第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由合同雙方協(xié)商解決。17.2.2合同雙方責(zé)任：a)合同雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由各自承擔(dān)；b)合同雙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由合同雙方協(xié)商解決。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行；17.3.2合同雙方責(zé)任爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的正式規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。附件說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家規(guī)劃要求。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的正式預(yù)售許可證，證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。附件說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目可進(jìn)行銷(xiāo)售，確保合同履行過(guò)程中的合法性。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：用于展示項(xiàng)目的外觀、結(jié)構(gòu)、布局等信息，便于合同雙方了解項(xiàng)目情況。4.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量及說(shuō)明。附件說(shuō)明：用于明確合同附件的內(nèi)容，方便合同雙方查閱。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：用于證明第三方具備相關(guān)資質(zhì)，確保其能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便合同雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：用于證明違約行為的發(fā)生，以便合同雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)合同總金額____%的違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)合同總金額____%的違約金。示例：若代理方未按約定提供項(xiàng)目信息，應(yīng)向甲方支付違約金____萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方損失____萬(wàn)元。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若合同雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人承包公司房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2代理方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售范圍2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.銷(xiāo)售傭金及分成5.1銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式5.2銷(xiāo)售傭金分成比例5.3銷(xiāo)售傭金支付方式6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售推廣6.1推廣方式及內(nèi)容6.2推廣費(fèi)用及承擔(dān)6.3推廣效果評(píng)估7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售資料7.1資料提供及使用7.2資料保密及保護(hù)7.3資料更新及維護(hù)8.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同8.1銷(xiāo)售合同簽訂流程8.2銷(xiāo)售合同內(nèi)容要求8.3銷(xiāo)售合同備案及登記9.房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3風(fēng)險(xiǎn)處理及賠償10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方注冊(cè)地址：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方電子郵箱：_______1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：_______1.2.2代理方法定代表人：_______1.2.3代理方注冊(cè)地址：_______1.2.4代理方聯(lián)系電話：_______1.2.5代理方電子郵箱：_______第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目位置：_______2.1.3項(xiàng)目類(lèi)型：_______2.1.4項(xiàng)目面積：_______2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售范圍2.2.1銷(xiāo)售區(qū)域：_______2.2.2銷(xiāo)售對(duì)象：_______2.2.3銷(xiāo)售數(shù)量：_______2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)2.3.1銷(xiāo)售總額目標(biāo)：_______2.3.2銷(xiāo)售周期目標(biāo)：_______2.3.3銷(xiāo)售客戶滿意度目標(biāo)：_______第三條合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______3.3合同續(xù)簽條件：_______第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：_______4.2代理費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：_______4.2.2分期支付：_______4.2.3支付比例：_______4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：_______第五條銷(xiāo)售傭金及分成5.1銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式：_______5.2銷(xiāo)售傭金分成比例：_______5.3銷(xiāo)售傭金支付方式：_______第六條房地產(chǎn)銷(xiāo)售推廣6.1推廣方式及內(nèi)容：_______6.2推廣費(fèi)用及承擔(dān)：_______6.3推廣效果評(píng)估：_______第七條房地產(chǎn)銷(xiāo)售資料7.1資料提供及使用：_______7.2資料保密及保護(hù)：_______7.3資料更新及維護(hù)：_______第八條房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同8.1銷(xiāo)售合同簽訂流程8.1.1代理方提供銷(xiāo)售合同范本8.1.2雙方協(xié)商確定合同內(nèi)容8.1.3承包方與買(mǎi)方簽訂銷(xiāo)售合同8.1.4代理方協(xié)助合同備案及登記8.2銷(xiāo)售合同內(nèi)容要求8.2.1合同應(yīng)當(dāng)明確買(mǎi)方、賣(mài)方的基本信息8.2.2合同應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息8.2.3合同應(yīng)當(dāng)明確銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交房日期等關(guān)鍵條款8.2.4合同應(yīng)當(dāng)包含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款8.3銷(xiāo)售合同備案及登記8.3.1合同簽訂后應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行備案8.3.2合同備案所需材料：_______8.3.3合同登記地點(diǎn)：_______8.3.4合同登記時(shí)間：_______第九條房地產(chǎn)銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估9.1.1雙方共同識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)9.1.2雙方共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.2.1雙方共同承擔(dān)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)9.2.2代理方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)9.3風(fēng)險(xiǎn)處理及賠償9.3.1出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通9.3.2風(fēng)險(xiǎn)處理方案：_______9.3.3賠償責(zé)任：_______第十條違約責(zé)任及處理10.1違約情形及認(rèn)定10.1.1違約情形包括但不限于：_______10.1.2違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方違約責(zé)任：_______10.2.2代理方違約責(zé)任：_______10.3違約處理方式10.3.1違約處理流程：_______10.3.2違約處理結(jié)果：_______第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序：_______第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除的情形：_______12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的方：_______12.2.2解除合同的程序：_______12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：_______12.3.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：_______第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理：_______13.3.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力的定義：_______14.1.2不可抗力的處理：_______14.2合同附件14.2.1合同附件清單：_______14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜的處理原則：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭(zhēng)議解決的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、爭(zhēng)議解決、資金監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額；2.1.2第三方因違反保密義務(wù)泄露合同信息時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額；2.1.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在合同履行中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)當(dāng)保守合同秘密，不得泄露合同信息；3.2.3第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)分別明確；4.1.2第三方不得利用合同關(guān)系損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系：4.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)確保合同標(biāo)的的權(quán)益得到保障。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系；5.3補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定