二零二五年租賃期滿(mǎn)后的物業(yè)續(xù)租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃期滿(mǎn)后的物業(yè)續(xù)租合同本合同目錄一覽1.1續(xù)租雙方的基本信息1.2物業(yè)的基本情況1.3續(xù)租期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6物業(yè)使用范圍1.7物業(yè)維護(hù)與管理責(zé)任1.8裝修與改造規(guī)定1.9物業(yè)保險(xiǎn)1.10水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用1.11違約責(zé)任1.12合同解除與終止1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條續(xù)租雙方的基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]。第二條物業(yè)的基本情況2.1.1甲方出租的物業(yè)位于：[物業(yè)地址]，物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米，用途：[物業(yè)用途]。2.1.2乙方租賃該物業(yè)的用途：[乙方租賃用途]。第三條續(xù)租期限3.1.1本合同續(xù)租期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.1.2乙方在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)未提出終止合同，視為乙方同意續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1.1本合同續(xù)租期間租金為：人民幣[租金金額]元/月，共計(jì)人民幣[租金總額]元。4.1.2乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。4.1.3甲方收到租金后，向乙方出具收款憑證。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1.1在本合同續(xù)租期限內(nèi)，租金不進(jìn)行調(diào)整。5.1.2如遇政策性調(diào)價(jià)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致后調(diào)整租金。第六條物業(yè)使用范圍6.1.1乙方僅可使用甲方提供的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。第七條物業(yè)維護(hù)與管理責(zé)任7.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用物業(yè)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.1.3乙方在使用過(guò)程中造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條裝修與改造規(guī)定8.1.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.1.2如乙方確需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算、施工人員資質(zhì)等。8.1.3甲方收到乙方提交的裝修方案后，應(yīng)在[審查期限]內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。8.1.4裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將原狀恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九條物業(yè)保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)投保物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值的[百分比]%。9.1.2乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃期間物業(yè)價(jià)值的[百分比]%。9.1.3雙方應(yīng)確保各自保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。第十條水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用10.1.1物業(yè)的水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.1.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，并按時(shí)繳納給相關(guān)管理部門(mén)。10.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決公共設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。第十一條違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[百分比]%。11.1.3甲方未按時(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付賠償金。第十二條合同解除與終止a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反合同約定，造成物業(yè)損害；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十三條爭(zhēng)議解決13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及附件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.1.3附件[附件名稱(chēng)]作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1.1第三方介入的必要性：a)協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；b)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；c)協(xié)調(diào)解決物業(yè)維護(hù)、管理等問(wèn)題。2.1.2第三方介入的范圍：a)爭(zhēng)議調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。b)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)：第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持，如法律咨詢(xún)、物業(yè)管理咨詢(xún)等。c)物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)：第三方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、管理等工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額：a)第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。b)如第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。c)第三方責(zé)任限額在本合同履行期間有效。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1.1第三方職責(zé)：a)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)；b)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；c)在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持。4.1.2第三方權(quán)利：a)獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；b)請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)合同關(guān)系；b)第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系；c)第三方與甲乙雙方之間不存在委托代理關(guān)系。5.1.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中的直接責(zé)任；b)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任；c)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方對(duì)其他第三方（如政府、供應(yīng)商等）的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入程序：a)雙方協(xié)商確定第三方介入；b)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；c)第三方開(kāi)始履行職責(zé)；d)第三方職責(zé)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂7.1.1第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。第八條第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第九條第三方服務(wù)的終止9.1.1如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。第十條第三方服務(wù)的后續(xù)處理10.1.1第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第十一條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決11.1.1第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)、安全須知等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件旨在幫助乙方了解和遵守物業(yè)的使用規(guī)定，確保物業(yè)的正常使用和安全。2.附件二：裝修改造申請(qǐng)表要求：包含裝修改造的詳細(xì)方案、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算、施工人員資質(zhì)等信息。說(shuō)明：乙方在申請(qǐng)裝修改造時(shí)需填寫(xiě)此表格，以便甲方進(jìn)行審批。3.附件三：物業(yè)租賃合同要求：完整復(fù)制本合同的主要內(nèi)容，包括雙方基本信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：該附件作為本合同的副本，供雙方留存。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時(shí)的附加協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用明細(xì)要求：記錄水、電、氣等費(fèi)用的使用情況，包括金額、使用日期等。說(shuō)明：該附件用于記錄乙方的水電費(fèi)使用情況，便于結(jié)算。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說(shuō)明：該附件用于記錄違約行為，便于雙方了解和處理違約事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方逾期支付租金；b)乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；c)甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；d)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的[百分比]%。b)乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。c)甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向乙方支付賠償金。d)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：a)乙方未在合同約定的日期前支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金人民幣[金額]元。b)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失人民幣[金額]元。c)甲方未及時(shí)修復(fù)物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣[金額]元，應(yīng)向乙方支付賠償金。d)第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)賠償甲方損失人民幣[金額]元。全文完。二零二四年租賃期滿(mǎn)后的物業(yè)續(xù)租合同1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金及退還1.6使用范圍1.7費(fèi)用承擔(dān)1.8房屋維護(hù)與管理1.9違約責(zé)任1.10解除合同的條件及程序1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效與終止1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.3.出租方地址：________1.4.承租方地址：________1.5.出租方聯(lián)系方式：________1.6.承租方聯(lián)系方式：________1.7.合同簽訂日期：________第二條租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋用途：________2.5.房屋現(xiàn)狀：________2.6.房屋權(quán)屬證明文件：________第三條租賃期限3.1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方有權(quán)繼續(xù)租賃該房屋。第四條租金及支付方式4.1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元。4.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.3.逾期支付租金的，承租方應(yīng)按日支付____%的滯納金。第五條保證金及退還5.1.保證金：承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。5.2.退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第六條使用范圍6.1.承租方僅限于將租賃房屋用于________用途。6.2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。7.2.房屋維修費(fèi)用：在正常使用情況下，房屋的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1.如出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。8.2.如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.3.如承租方違反使用范圍，造成房屋損壞或影響他人正常使用，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.4.如因出租方原因?qū)е潞贤獬鲎夥綉?yīng)退還承租方已支付的租金和保證金。8.5.如因承租方原因?qū)е潞贤獬凶夥綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第九條解除合同的條件及程序9.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)____日；9.2.2.承租方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；9.2.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.3.1.出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；9.3.2.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用房屋。9.4.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一、十二條合同生效與終止11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。第十三、十四條其他約定13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋權(quán)屬證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成租賃合同的簽訂、履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.第三方在提供咨詢(xún)、服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元人民幣。2.2.第三方的責(zé)任限額不包括因第三方自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害。第三條第三方介入的條件3.1.雙方一致同意，在必要時(shí)可引入第三方介入。3.2.第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如房屋租賃評(píng)估、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議調(diào)解等。第四條第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。4.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第五條第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。5.2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第六條第三方費(fèi)用6.1.第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。6.2.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第七條第三方介入的程序7.1.甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。8.2.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方之間的合同關(guān)系而影響。8.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更9.1.第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2.合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并按照原合同約定的生效條件生效。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。10.2.如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲方和乙方可按照第十條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。第十一條第三方介入的終止11.1.第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)履行原合同。11.2.第三方介入的終止，不影響原合同的有效性和履行。第十二條第三方介入的保密12.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。12.2.第三方不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：該清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃房屋享有合法權(quán)利。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金的收取日期、金額、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：作為保證金已收取的證明。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的日期、地點(diǎn)、參與人等。說(shuō)明：證明合同已經(jīng)正式簽訂。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方服務(wù)的類(lèi)型、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修情況的歷史記錄。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、解決方案等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的證明文件。9.合同變更文件詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、參與人等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并可能被要求解除合同。示例：若租金逾期支付超過(guò)一個(gè)月，承租方需支付每日租金的____%作為滯納金。2.房屋損壞違約行為：承租方在租賃期間造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方損壞房屋墻面，需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.使用范圍違規(guī)違約行為：承租方在房屋內(nèi)從事違反合同約定的活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止違規(guī)行為，并可能被要求賠償損失。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需立即停止并賠償因此造成的損失。4.房屋轉(zhuǎn)租違約行為：未經(jīng)出租方同意，承租方將房屋轉(zhuǎn)租他人。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為，并可能被要求解除合同。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同。5.解除合同未通知違約行為：一方在解除合同時(shí)未按照合同約定提前通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能被要求賠償損失。示例：若出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知承租方解除合同，出租方需支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年租賃期滿(mǎn)后的物業(yè)續(xù)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積3.續(xù)租期限3.1續(xù)租起始日期3.2續(xù)租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.物業(yè)使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租賃設(shè)備清單12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的租金處理13.2合同解除后的物業(yè)返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：YYY科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)名稱(chēng)：大廈2.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：200平方米2.4物業(yè)使用性質(zhì)：辦公用途3.續(xù)租期限3.1續(xù)租起始日期：2024年10月1日3.2續(xù)租終止日期：2025年9月30日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月一付，提前支付4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金5.物業(yè)使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方可在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)5.2使用限制：不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)6.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常使用6.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)公共部分的維修保養(yǎng)6.2.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)外部設(shè)施的維修保養(yǎng)7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)物業(yè)內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.2承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)其自身在物業(yè)內(nèi)發(fā)生意外傷害的人身意外傷害保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)物業(yè)本身的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2.2出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)物業(yè)公共部分的意外責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2承租方違反使用范圍及限制條款的，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.1.3出租方未按時(shí)維修公共部分的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用1%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算和承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2出租方收到租金首付款后，合同正式生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿(mǎn)，且承租方已完全履行合同義務(wù)后，合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.1.2物業(yè)清單由出租方提供，經(jīng)承租方確認(rèn)后生效。11.2附件二：租賃設(shè)備清單11.2.1設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.2.2設(shè)備清單由出租方提供，經(jīng)承租方確認(rèn)后生效。12.合同變更及解除12.1變更條件：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的租金處理：13.1.1合同解除后，已支付的租金不予退還。13.1.2合同解除后，剩余租金不再支付。13.2合同解除后的物業(yè)返還：13.2.1合同解除后，承租方應(yīng)將物業(yè)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。13.2.2承租方返還物業(yè)時(shí)，應(yīng)與出租方共同進(jìn)行驗(yàn)收。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方的介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并在合同中予以明確。17.第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)限：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在合同授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的10%。18.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為