二零二五年度房產中介購房合同資金監(jiān)管范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產中介購房合同資金監(jiān)管范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產基本信息1.3交易金額2.資金監(jiān)管賬戶2.1資金監(jiān)管賬戶名稱2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行2.3資金監(jiān)管賬戶賬號3.資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管協(xié)議簽訂3.2資金存入監(jiān)管賬戶3.3資金解凍及支付4.資金監(jiān)管協(xié)議內容4.1資金監(jiān)管賬戶用途4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管賬戶管理5.交易流程5.1房產過戶5.2貸款辦理5.3房產交割6.交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費繳納期限6.3稅費繳納方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產中介服務協(xié)議11.2附件二：房產交易稅費清單11.3附件三：房產過戶申請書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（買受方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2房產基本信息房產坐落：[房產具體地址]房產產權證號：[房產產權證號]房產面積：[房產面積]房產用途：[房產用途]1.3交易金額房產交易總價款：[交易金額]人民幣大寫：[交易金額大寫]2.資金監(jiān)管賬戶2.1資金監(jiān)管賬戶名稱資金監(jiān)管專用賬戶2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行[開戶行名稱]2.3資金監(jiān)管賬戶賬號[賬戶賬號]3.資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管協(xié)議簽訂甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[約定時間]內，共同向[監(jiān)管機構名稱]簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。3.2資金存入監(jiān)管賬戶甲方應在本合同簽訂之日起[約定時間]內，將交易總價款全額存入資金監(jiān)管賬戶。3.3資金解凍及支付資金監(jiān)管期滿后，甲乙雙方應按照資金監(jiān)管協(xié)議的約定，辦理資金解凍及支付手續(xù)。4.資金監(jiān)管協(xié)議內容4.1資金監(jiān)管賬戶用途資金監(jiān)管賬戶僅用于本合同項下房產交易資金的監(jiān)管，不得用于其他用途。4.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房產過戶登記完畢之日止。4.3資金監(jiān)管賬戶管理資金監(jiān)管賬戶由[監(jiān)管機構名稱]負責管理，確保資金安全。5.交易流程5.1房產過戶甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[約定時間]內，共同辦理房產過戶手續(xù)。5.2貸款辦理如甲方需貸款，甲方應在本合同簽訂之日起[約定時間]內，向銀行申請貸款，并辦理相關手續(xù)。5.3房產交割房產過戶登記完畢后，甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[約定時間]內，辦理房產交割手續(xù)。6.交易稅費6.1稅費承擔方稅費承擔方按照國家相關規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。6.2稅費繳納期限稅費應在房產過戶登記前繳納完畢。6.3稅費繳納方式稅費繳納方式按照國家相關規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后[約定時間]內未采取補救措施或補救措施不力的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）一方被依法宣告破產或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等導致合同無法履行的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[約定時間]書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知送達對方之日起，本合同解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產中介服務協(xié)議11.2附件二：房產交易稅費清單11.3附件三：房產過戶申請書12.合同簽署12.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。12.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]13.其他約定事項13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應提前[約定時間]書面通知對方。13.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產中介服務協(xié)議附件二：房產交易稅費清單附件三：房產過戶申請書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與本合同履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）為保障合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方監(jiān)督。15.3第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）對合同履行情況進行監(jiān)督；（2）提供專業(yè)意見或服務；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取合理費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，有權提出合理建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，對合同履行進行監(jiān)督或提供服務，甲方應支付第三方合理費用。（2）第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，對合同履行進行監(jiān)督或提供服務，乙方應支付第三方合理費用。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接合同關系，但應遵守本合同的相關約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）第三方對本合同項下甲乙雙方損失的責任限額，不超過其收取的合理費用；（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其責任限額可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方變更17.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知對方更換第三方；（2）更換后的第三方應與本合同約定的第三方具有相同的職責和權利。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。18.2第三方退出程序（1）第三方退出本合同，應提前[約定時間]書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。19.第三方保密義務19.1保密內容第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[約定時間]。20.第三方其他約定事項20.1第三方費用第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方責任第三方在本合同中的責任，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔。20.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同中的責任，僅限于其直接參與的部分，與其他各方責任劃分明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產中介服務協(xié)議詳細要求：詳細列明中介方的服務內容、服務期限、服務費用及支付方式、違約責任等。說明：本附件作為本合同的一部分，對中介方的服務內容進行具體約定。2.附件二：房產交易稅費清單詳細要求：詳細列明交易過程中涉及的各種稅費，包括稅費名稱、計算方法、稅率、繳納義務人等。說明：本附件作為本合同的一部分，對交易稅費進行明確約定，避免爭議。3.附件三：房產過戶申請書詳細要求：填寫房產過戶的相關信息，包括房產基本信息、過戶雙方信息、過戶原因等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于辦理房產過戶手續(xù)。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管賬戶的用途、監(jiān)管期限、解凍及支付條件等。說明：本附件作為本合同的一部分，對資金監(jiān)管進行具體約定。5.附件五：交易流程圖詳細要求：以圖表形式展示交易流程，包括各階段的時間節(jié)點、責任主體等。說明：本附件作為本合同的一部分，方便甲乙雙方了解交易流程。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、仲裁規(guī)則等。說明：本附件作為本合同的一部分，對爭議解決進行具體約定。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的條件、程序、變更內容等。說明：本附件作為本合同的一部分，對合同變更進行具體約定。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的情形、職責、權利、責任限額等。說明：本附件作為本合同的一部分，對第三方介入進行具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間將交易總價款存入資金監(jiān)管賬戶；b.未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；c.未能提供符合要求的房產相關證明文件。乙方違約行為：a.未按約定時間支付交易總價款；b.未按約定時間辦理房產交割手續(xù)；c.未能提供符合要求的購房資金證明。第三方違約行為：a.故意或重大過失造成甲乙雙方損失；b.未按約定履行監(jiān)督、服務職責；c.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.甲方未按約定時間將交易總價款存入資金監(jiān)管賬戶，應向乙方支付違約金；b.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；c.甲方未能提供符合要求的房產相關證明文件，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任認定：a.乙方未按約定時間支付交易總價款，應向甲方支付違約金；b.乙方未按約定時間辦理房產交割手續(xù)，應承擔相應的法律責任；c.乙方未能提供符合要求的購房資金證明，應承擔相應的法律責任。第三方違約責任認定：a.第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；b.第三方未按約定履行監(jiān)督、服務職責，應承擔相應的違約責任；c.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按約定時間將交易總價款存入資金監(jiān)管賬戶，導致乙方無法按時辦理房產過戶手續(xù)。甲方應向乙方支付違約金人民幣[金額]元。第三方在履行監(jiān)督職責過程中，因重大過失導致甲方房產過戶手續(xù)延誤，造成乙方損失。第三方應向乙方支付賠償金人民幣[金額]元。全文完。二零二四年度房產中介購房合同資金監(jiān)管范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權信息2.5房產證號2.6房產交易價格3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管期限3.3資金監(jiān)管金額3.4資金監(jiān)管機構4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付條件4.2資金支付方式4.3資金監(jiān)管協(xié)議4.4資金監(jiān)管賬戶管理5.交易流程5.1簽訂合同5.2交付定金5.3產權過戶5.4交房5.5驗房5.6付清尾款6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效范圍11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房產信息確認書13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2買受方：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系地址：_______1.2.2出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.3買受方聯(lián)系地址：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1出賣方代理人：_______1.3.2買受方代理人：_______2.房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產用途：_______2.4房產產權信息：_______2.5房產證號：_______2.6房產交易價格：人民幣_______元整3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶：_______3.2資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起_______天內3.3資金監(jiān)管金額：人民幣_______元整3.4資金監(jiān)管機構：_______4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付條件：買受方在簽訂合同后_______個工作日內支付定金，剩余房款在辦理產權過戶手續(xù)前支付完畢。4.2資金支付方式：通過資金監(jiān)管賬戶進行支付，支付憑證需提交至監(jiān)管機構。4.3資金監(jiān)管協(xié)議：雙方應簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體條款。4.4資金監(jiān)管賬戶管理：雙方應共同委托_______機構管理資金監(jiān)管賬戶。5.交易流程5.1簽訂合同：雙方應在_______年_______月_______日簽訂本合同。5.2交付定金：買受方應在簽訂合同后_______個工作日內向資金監(jiān)管賬戶支付定金人民幣_______元整。5.3產權過戶：雙方應在_______年_______月_______日前完成房產產權過戶手續(xù)。5.4交房：賣方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內將房產交付買受方。5.5驗房：買受方應在收到房產后_______個工作日內對房產進行驗收。5.6付清尾款：買受方應在驗收合格后_______個工作日內向資金監(jiān)管賬戶支付剩余房款人民幣_______元整。6.違約責任6.1買方違約責任：買方未按時支付定金或尾款，應向賣方支付_______%的違約金。6.2賣方違約責任：賣方未按時交付房產，應向買方支付_______%的違約金。6.3第三方違約責任：如因第三方原因導致交易無法正常進行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并追究第三方責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方有權在賣方未按約定時間交付房產或房產存在嚴重質量問題的情況下解除合同。8.1.2賣方有權在買方未按時支付房款或存在嚴重違約行為的情況下解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方應在_______個工作日內給予書面回復，確認是否同意解除合同。8.2.3雙方同意解除合同后，應共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1已支付款項的處理：已支付定金或房款的，賣方應無息退還。8.3.2房產過戶的處理：如房產已過戶，買方應協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)的撤銷。8.3.3爭議解決：如因解除合同產生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第七條約定解決。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除責任。9.2.3不可抗力事件結束后，合同各方應盡快恢復履行合同。9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力事件發(fā)生，應及時向對方提供相關政府機構或權威機構的證明文件。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2合同經雙方共同委托的公證機構公證。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同經公證后，自公證之日起生效。10.3合同生效范圍10.3.1合同對雙方具有法律約束力。10.3.2合同對雙方及其合法繼承人、受讓人具有約束力。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意對合同內容進行修改。11.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方應就變更內容達成一致意見。11.2.2變更內容應以書面形式作出。11.3合同變更內容11.3.1變更內容應包括但不限于房產信息、交易價格、付款方式等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除方應書面通知對方。12.2.2收到通知方應在_______個工作日內給予書面回復。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。12.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權利義務。13.合同附件13.1附件一：房產信息確認書13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過郵寄、電子郵件或當面遞交的方式進行。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同內容的解釋權歸賣方所有。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、資金監(jiān)管、法律咨詢、公證服務等。15.3第三方選擇與授權15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務，第三方不承擔賠償責任。16.2.2第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在瑕疵，導致第三方無法履行或履行不當，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受甲方利益影響。17.1.2第三方在服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得受乙方利益影響。17.2.2第三方在服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1甲乙雙方應共同確保第三方能夠獨立、客觀地履行服務。17.3.2甲乙雙方應提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方履行服務。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方介入后的違約責任18.2.1第三方未按約定履行服務，應承擔相應的違約責任。18.2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方違約情況，追究其違約責任。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同第七條約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜。19.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息確認書詳細要求：確認書應包括房產地址、面積、用途、產權信息、交易價格等詳細信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方對房產信息的確認。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管金額、監(jiān)管機構及雙方的權利義務。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范資金監(jiān)管流程，確保交易資金安全。3.房產評估報告詳細要求：評估報告應包括房產價值、評估依據(jù)、評估方法等內容，并由評估機構蓋章。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房產交易價格的合理性。4.產權過戶手續(xù)詳細要求：包括房產證、契稅完稅證明、房屋所有權轉移登記申請書等文件。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房產產權過戶手續(xù)的辦理。5.交房確認書詳細要求：確認書應包括交房時間、房屋現(xiàn)狀、設施設備等情況，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房產已交付買受方。6.驗房報告詳細要求：報告應包括房屋驗收時間、驗收情況、存在問題等內容，并由驗收人員簽字。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋驗收情況。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付房款未按時交付房產房產存在質量問題未按時辦理產權過戶手續(xù)違反資金監(jiān)管規(guī)定2.責任認定標準違約行為發(fā)生，應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準如下：未按時支付房款：應向對方支付_______%的違約金。未按時交付房產：應向對方支付_______%的違約金。房產存在質量問題：應根據(jù)實際損失承擔賠償責任。未按時辦理產權過戶手續(xù)：應承擔_______%的違約金。違反資金監(jiān)管規(guī)定：應承擔_______%的違約金。3.違約責任示例甲乙雙方簽訂房產買賣合同，約定房款為100萬元，買受方應在簽訂合同后5個工作日內支付定金10萬元，剩余房款在辦理產權過戶手續(xù)前支付完畢。買受方未按時支付定金，應向賣方支付10萬元的_______%的違約金，即_______元。全文完。二零二四年度房產中介購房合同資金監(jiān)管范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方全稱1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產所在地2.2房產地址2.3房產產權性質2.4房產建筑面積2.5房產戶型結構2.6房產產權證號2.7房產交易價格3.購房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管機構3.3資金監(jiān)管期限3.4資金監(jiān)管用途3.5資金監(jiān)管流程3.6資金監(jiān)管責任4.房產交易稅費4.1房產交易稅費種類4.2房產交易稅費承擔方4.3房產交易稅費計算方法4.4房產交易稅費繳納時間5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產交付手續(xù)5.4房產交付責任6.房產過戶6.1房產過戶時間6.2房產過戶手續(xù)6.3房產過戶稅費6.4房產過戶責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效范圍11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方全稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同簽訂雙方地址出賣方地址：[出賣方地址]買受方地址：[買受方地址]1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]2.房產基本信息2.1房產所在地房產所在地：[房產所在地]2.2房產地址房產地址：[房產地址]2.3房產產權性質房產產權性質：[房產產權性質]2.4房產建筑面積房產建筑面積：[房產建筑面積]平方米2.5房產戶型結構房產戶型結構：[房產戶型結構]2.6房產產權證號房產產權證號：[房產產權證號]2.7房產交易價格房產交易價格：[房產交易價格]元3.購房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：[資金監(jiān)管賬戶]3.2資金監(jiān)管機構資金監(jiān)管機構：[資金監(jiān)管機構]3.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產過戶登記完畢之日止3.4資金監(jiān)管用途資金監(jiān)管用途：用于支付房產交易款項及相關稅費3.5資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：[資金監(jiān)管流程]3.6資金監(jiān)管責任資金監(jiān)管責任：[資金監(jiān)管責任]4.房產交易稅費4.1房產交易稅費種類房產交易稅費種類：[房產交易稅費種類]4.2房產交易稅費承擔方房產交易稅費承擔方：[房產交易稅費承擔方]4.3房產交易稅費計算方法房產交易稅費計算方法：[房產交易稅費計算方法]4.4房產交易稅費繳納時間房產交易稅費繳納時間：[房產交易稅費繳納時間]5.房產交付5.1房產交付時間房產交付時間：[房產交付時間]5.2房產交付條件房產交付條件：[房產交付條件]5.3房產交付手續(xù)房產交付手續(xù)：[房產交付手續(xù)]5.4房產交付責任房產交付責任：[房產交付責任]6.房產過戶6.1房產過戶時間房產過戶時間：[房產過戶時間]6.2房產過戶手續(xù)房產過戶手續(xù)：[房產過戶手續(xù)]6.3房產過戶稅費房產過戶稅費：[房產過戶稅費]6.4房產過戶責任房產過戶責任：[房產過戶責任]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構所在地]的[仲裁委員會]仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]8.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]日內提交仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出賣方未按合同約定履行房產交付義務，買受方有權解除合同。9.1.3買受方未按合同約定支付購房款項，出賣方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。9.3合同解除責任9.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且合同內容完整、準確。10.1.2合同已按法律規(guī)定完成登記備案手續(xù)。10.2合同生效日期合同生效日期：[合同簽署日期]10.3合同生效范圍合同生效范圍：適用于本合同所涉及的房產交易及雙方權利義務。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。11.1.2合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1變更內容應以書面形式作出。11.2.2合同變更應經雙方簽字或蓋章確認。11.3合同變更責任11.3.1因合同變更導致一方損失的，變更方應承擔相應的責任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出賣方未按合同約定履行房產交付義務，買受方有權解除合同。12.1.3買受方未按合同約定支付購房款項，出賣方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。12.3合同解除責任12.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3合同因法定原因終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.2.2合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.3合同終止責任13.3.1合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1本合同項下的通知、文件等應以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達地址：[雙方約定的送達地址]。14.2合同附件合同附件：[合同附件名稱及內容]。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方應按照本合同約定及第三方服務協(xié)議的約定，履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，應確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付購房款項。16.1.2甲方應配合乙方及第三方完成房產過戶手續(xù)。16.1.3甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行的責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款項。16.2.2乙方應配合甲方及第三方完成房產交付手續(xù)。16.2.3乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行的責任。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助