二零二五年度高端辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型2.2維護(hù)服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查4.2緊急維修4.3預(yù)防性維護(hù)4.4設(shè)備更換5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)時(shí)間要求5.3服務(wù)人員資質(zhì)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3付款周期7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.服務(wù)驗(yàn)收及考核8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3考核標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同保密14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：X有限公司（2）乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型（1）中央空調(diào)系統(tǒng)（2）電梯（3）消防設(shè)施（4）給排水系統(tǒng)（5）強(qiáng)弱電系統(tǒng)2.2維護(hù)服務(wù)范圍（1）定期檢查：每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（2）緊急維修：接到維修通知后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，盡快解決問題。（3）預(yù)防性維護(hù)：根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況，提前進(jìn)行保養(yǎng)，預(yù)防故障發(fā)生。（4）設(shè)備更換：設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無法維修時(shí)，進(jìn)行更換。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查（1）每月對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，包括冷卻塔、風(fēng)機(jī)、管道等。（2）每月對(duì)電梯進(jìn)行一次安全檢查，包括電梯門、制動(dòng)器、限速器等。（3）每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查，包括消防栓、滅火器、報(bào)警系統(tǒng)等。（4）每月對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，包括管道、閥門、水泵等。（5）每月對(duì)強(qiáng)弱電系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，包括電纜、配電箱、變壓器等。4.2緊急維修（1）接到維修通知后，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，盡快解決問題。（2）緊急維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方承擔(dān)。4.3預(yù)防性維護(hù)（1）根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況，提前進(jìn)行保養(yǎng)，預(yù)防故障發(fā)生。（2）預(yù)防性維護(hù)費(fèi)用按年度合同總額的5%計(jì)算。4.4設(shè)備更換（1）設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無法維修時(shí)，進(jìn)行更換。（2）設(shè)備更換費(fèi)用按市場價(jià)計(jì)算，甲方承擔(dān)。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)平均水平。5.2服務(wù)時(shí)間要求（1）正常工作時(shí)間：8:0018:00，節(jié)假日及夜間按約定執(zhí)行。（2）緊急維修時(shí)間：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，盡快解決問題。5.3服務(wù)人員資質(zhì)（1）服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資格證書。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。（2）每月末，甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的70%。（3）年度合同結(jié)束后，甲方支付剩余的10%。6.3付款周期（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）每月服務(wù)費(fèi)用：每月5日前支付。（3）年度結(jié)算：合同終止后30日內(nèi)支付。8.服務(wù)驗(yàn)收及考核8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備運(yùn)行正常，無異常噪音、震動(dòng)和泄漏。（2）維修后設(shè)備性能恢復(fù)至原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（3）設(shè)備外觀整潔，無損壞。8.2驗(yàn)收程序（1）乙方完成維護(hù)工作后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在接到通知后2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3考核標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定性：以故障率、維修次數(shù)作為考核指標(biāo)。（2）用戶滿意度：通過問卷調(diào)查或電話回訪等方式收集用戶反饋。（3）服務(wù)響應(yīng)速度：以接到維修通知至現(xiàn)場響應(yīng)的時(shí)間作為考核指標(biāo)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修工作。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總額的1%作為違約金。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，經(jīng)催告后仍不履行。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后，甲方支付預(yù)付款。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單（1）設(shè)備名稱及型號(hào)（2）設(shè)備數(shù)量（3）設(shè)備使用年限13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用（2）付款時(shí)間及方式13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方簽字蓋章的合同副本（2）合同簽訂地人民法院的相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）合同變更不影響合同其他條款的效力。14.2合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同保密（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或推薦的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或咨詢，可邀請(qǐng)第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任界定（1）第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定在合作協(xié)議中。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的目的、內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用進(jìn)行充分協(xié)商。（2）協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。16.2第三方介入后的通知（1）甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方名稱、職責(zé)范圍及合作協(xié)議的主要內(nèi)容。（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙方提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行約定的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。（2）責(zé)任限額不得低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。18.3責(zé)任限額適用（1）責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方不承擔(dān)第三方對(duì)乙方或任何第三方承擔(dān)的責(zé)任。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方不承擔(dān)第三方對(duì)甲方或任何第三方承擔(dān)的責(zé)任。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，其他各方不承擔(dān)第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任。（2）其他各方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。附件說明：用于記錄和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本信息，便于后續(xù)維護(hù)和更換。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款時(shí)間等信息。附件說明：用于記錄和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性和透明度。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等信息。附件說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利，保障合同各方的合法權(quán)益。4.附件四：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明：用于記錄服務(wù)驗(yàn)收過程和結(jié)果，作為后續(xù)服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。5.附件五：用戶滿意度調(diào)查結(jié)果詳細(xì)要求：調(diào)查結(jié)果應(yīng)包含調(diào)查時(shí)間、調(diào)查對(duì)象、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果等信息。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修人員、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說明：用于記錄設(shè)備維修情況，便于追蹤設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的1%作為違約金。示例說明：若合同約定維修時(shí)間為3天內(nèi)，乙方實(shí)際完成時(shí)間為5天，則乙方需支付合同總額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。示例說明：若甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)乙方維修后的設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需進(jìn)行整改，直至合格。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在每月5日前支付服務(wù)費(fèi)用，甲方實(shí)際支付時(shí)間為10日，則甲方需支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。5.違約行為：甲方擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同履行期間擅自解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括已支付的服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備更換費(fèi)用等。全文完。二零二四年度高端辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量2.2維護(hù)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.人員管理6.1維護(hù)人員資質(zhì)要求6.2人員培訓(xùn)及考核7.設(shè)備管理7.1設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施7.2設(shè)備維修及更換程序8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全事故處理及報(bào)告9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序及責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方名稱及地址甲方：公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方指定聯(lián)系人：聯(lián)系方式：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量中央空調(diào)系統(tǒng)：2套電梯：3部給排水系統(tǒng)：1套供電系統(tǒng)：1套消防系統(tǒng)：1套公共照明系統(tǒng)：1套空調(diào)冷卻塔：2座垃圾處理設(shè)備：1套樓梯扶手：1套總計(jì)設(shè)備數(shù)量：14套2.2維護(hù)服務(wù)范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更換工作，具體內(nèi)容包括：定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行按照設(shè)備制造商的建議進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備性能及時(shí)處理設(shè)備故障，確保設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行對(duì)設(shè)備進(jìn)行必要的維修，包括更換損壞的部件對(duì)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，提高設(shè)備使用效率3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為一年，自2004年1月1日起至2004年12月31日止。4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式乙方按照實(shí)際發(fā)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每月15日前將上月維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備維護(hù)質(zhì)量，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無異常噪音設(shè)備運(yùn)行效率達(dá)到設(shè)計(jì)要求設(shè)備外觀整潔，無銹蝕、損壞設(shè)備部件完好，無損壞5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在乙方完成設(shè)備維護(hù)后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：設(shè)備運(yùn)行正常，無異?，F(xiàn)象設(shè)備外觀整潔，無銹蝕、損壞設(shè)備部件完好，無損壞乙方提供設(shè)備維護(hù)記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.人員管理6.1維護(hù)人員資質(zhì)要求具有相關(guān)設(shè)備的維修證書具備一定的現(xiàn)場操作經(jīng)驗(yàn)熟悉相關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)6.2人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)定期對(duì)派駐甲方現(xiàn)場維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平，并定期進(jìn)行考核，確保人員素質(zhì)。8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方在執(zhí)行維護(hù)任務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保人員及設(shè)備安全。乙方應(yīng)對(duì)其員工的安全負(fù)全部責(zé)任。8.2安全事故處理及報(bào)告如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)在第一時(shí)間采取措施進(jìn)行搶救，并立即通知甲方及相關(guān)部門。乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方提交事故書面報(bào)告，詳細(xì)說明事故原因、處理措施及預(yù)防措施。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定乙方未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作乙方違反保密協(xié)議甲方未按時(shí)支付費(fèi)用9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式賠償守約方因此遭受的損失承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)損失程度確定嚴(yán)重違約情況下，守約方有權(quán)解除合同10.保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密雙方的財(cái)務(wù)信息雙方的技術(shù)資料10.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方均應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序及責(zé)任合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除程序。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同合同因違約而解除14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如合同內(nèi)容與本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議不一致，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，促成交易或提供服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。監(jiān)理單位：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)。法定代理人：根據(jù)法律規(guī)定，代表合同一方行使權(quán)利或履行義務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或監(jiān)理。雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供特定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，約定第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。第三方責(zé)任范圍：明確第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，滿足合同要求。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合甲方與第三方的工作，提供必要的支持。乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害甲方利益。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方工作質(zhì)量，對(duì)第三方工作不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方更換第三方。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)。第三方應(yīng)確保其工作質(zhì)量，不得損害甲方或乙方利益。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法行為。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確責(zé)任界限，避免責(zé)任混淆。第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和檢查。第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。18.第三方責(zé)任追究18.1第三方責(zé)任追究情形第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失。第三方在合同履行過程中，存在違法行為。第三方在合同履行過程中，未履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方責(zé)任追究程序甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)在接到通知后，在一定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說