二零二五版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2權(quán)證變更登記5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.交房驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收內(nèi)容8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人之間的二手房交易，包括房產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址賣方所售房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為省市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書第號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號3.2賣方基本情況賣方名稱：先生/女士身份證號碼：住所地：省市區(qū)街道號4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同后日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，買方支付剩余購房款人民幣萬元整。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請。5.2權(quán)證變更登記房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房產(chǎn)權(quán)證。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）契稅：買方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)；（3）印花稅：買賣雙方各承擔(dān)一半。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買方在支付購房款的同時(shí)一并支付給賣方。8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付全部購房款后的個(gè)工作日內(nèi)。8.2交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)外立面及公共區(qū)域無損壞；（4）無法律、法規(guī)規(guī)定的其他妨礙交付的情形。8.3交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)。9.交房驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在交付時(shí)間之前個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請。9.2驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：（1）房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合合同約定；（2）房產(chǎn)的內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施是否完好；（3）房產(chǎn)的門窗、水電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施是否正常使用。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的條件；（3）買方未按約定支付購房款；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購房款的%；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付購房款的%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在接到通知后日內(nèi)未表示反對，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3房產(chǎn)買賣合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)街道號。14.3生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方同意，為提高交易效率或確保交易安全，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因法律、法規(guī)要求，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或鑒定；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭議或提供技術(shù)支持的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定所承擔(dān)的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議中規(guī)定。15.3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并采取必要措施減輕損失；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲取執(zhí)行本合同所需的信息、資料和文件；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行評估和鑒定。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系第三方與本合同買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方之間是委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的要求履行中介職責(zé)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，根據(jù)各自簽訂的合同或協(xié)議約定處理。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利；16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的期限和條件；16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的違約責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行變更；17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落頁、附圖等全部頁碼。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方支付房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的繳納憑證。5.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單及狀態(tài)描述。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供買方繳納房產(chǎn)維修基金的憑證。7.房產(chǎn)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施過戶證明要求：提供房產(chǎn)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施過戶證明，證明買方已取得相關(guān)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)。8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明要求：提供房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等）的結(jié)算證明。9.第三方評估報(bào)告要求：若第三方介入提供評估服務(wù)，提供第三方出具的評估報(bào)告。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購房款的%。示例：若賣方未按合同約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)向買方支付違約金萬元。2.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)不符合合同約定條件給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若賣方提供的房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付購房款的%。示例：若買方未按合同約定支付購房款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定履行職責(zé)給買賣雙方造成的損失。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方無法及時(shí)完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.合同生效條件及期限5.1生效條件5.2生效期限5.3生效日期6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收方式6.5驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2交易款項(xiàng)返還11.3其他事項(xiàng)處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（買受方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2身份證件信息甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：[房產(chǎn)所包含的設(shè)施設(shè)備清單]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：[交易總價(jià)款]人民幣大寫：[交易總價(jià)款大寫]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例或金額]第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。4.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額根據(jù)過戶時(shí)政策計(jì)算。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：[列舉其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)等]4.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：[費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第五條合同生效條件及期限5.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2生效期限本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3生效日期合同生效日期：[合同生效日期]第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間]6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]6.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：[驗(yàn)收方式，如自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]6.5驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額根據(jù)過戶時(shí)政策計(jì)算。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金：[逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金比例或金額]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例或金額]；8.2.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償方式違約賠償方式：[賠償方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[如適用，可指定仲裁機(jī)構(gòu)]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：[由敗訴方承擔(dān)，或雙方共同承擔(dān)]第十條合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方；11.1.2房產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。11.2交易款項(xiàng)返還11.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定返還；11.2.2如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3其他事項(xiàng)處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的一切事宜；11.3.2合同解除后，雙方不得就合同解除前的任何行為追究對方責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；12.2.2雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)；12.3.2合同終止后，雙方不得就合同終止前的任何行為追究對方責(zé)任。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為真實(shí)有效。13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.2.1甲方提供的交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)為真實(shí)有效。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、鑒證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房源介紹、交易撮合、合同起草等；2.2.2法律服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等；2.2.3評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評估、市場分析等；2.2.4鑒證服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)鑒證、交易鑒證等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的[比例或金額]。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.1.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按各自約定的比例承擔(dān)，或由其中一方全額承擔(dān)。3.1.3第三方責(zé)任的劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于本合同中其他方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.1.4第三方保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及甲方和乙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲方或乙方的代理人或代表。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行配合。5.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方和乙方有?quán)要求第三方采取措施予以解決。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入期間，如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的相關(guān)條款解除合同。7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。第八條第三方介入后的合同修改8.1如需對合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要，甲方、乙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入后的合同效力9.1本合同在第三方介入后，仍具有法律效力，甲方、乙方和第三方均應(yīng)遵守合同約定。第十條本條款的生效10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件