2024版二手房銷售協(xié)議（含售后服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房銷售協(xié)議（含售后服務(wù)）本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及流程1.5售后服務(wù)內(nèi)容1.6售后服務(wù)期限1.7售后服務(wù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效及解除1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同簽署日期及地點(diǎn)1.13合同附件清單1.14合同變更及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：1.2.5房產(chǎn)證號：1.2.6房產(chǎn)用途：1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：1.3.2付款方式：1.3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：1.3.4付款方式說明：1.4交易時間及流程1.4.1交易時間：1.4.2交易流程：1.4.3交易流程時間節(jié)點(diǎn)：1.5售后服務(wù)內(nèi)容1.5.1售后服務(wù)范圍：1.5.2售后服務(wù)項(xiàng)目：1.5.3售后服務(wù)期限：1.6售后服務(wù)期限1.6.1售后服務(wù)起始日期：1.6.2售后服務(wù)結(jié)束日期：1.7售后服務(wù)責(zé)任1.7.1乙方責(zé)任：1.7.2甲方責(zé)任：1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任：1.8.2乙方違約責(zé)任：1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑：1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1.10合同生效及解除1.10.1合同生效條件：1.10.2合同解除條件：1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.11.1合同附件：1.11.2補(bǔ)充條款：1.12合同簽署日期及地點(diǎn)1.12.1簽署日期：1.12.2簽署地點(diǎn)：1.13合同附件清單1.13.1附件1：1.13.2附件2：1.14合同變更及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1變更條件：1.14.2補(bǔ)充協(xié)議：8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2合同生效及解除8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同附件及補(bǔ)充條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件房產(chǎn)現(xiàn)狀說明付款憑證售后服務(wù)協(xié)議8.3.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議或附件，以本合同為準(zhǔn)。8.4合同簽署日期及地點(diǎn)8.4.1合同簽署日期：____年____月____日8.4.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號8.5合同附件清單8.5.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件8.5.2附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明8.5.3附件3：付款憑證8.5.4附件4：售后服務(wù)協(xié)議8.6合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.6.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。8.6.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.7違約責(zé)任8.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價一定比例的違約金。8.7.2違約金的計(jì)算方法如下：違約金=合同總價×[（違約天數(shù)/合同期限）×違約金比例]8.7.3違約金比例根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價的20%。8.8法律適用及爭議解決8.8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽署地人民法院解決。8.9通知8.9.1任何一方按照本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。8.9.2通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?.10不可抗力8.10.1本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。8.10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.11合同終止8.11.1本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。8.11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)交接手續(xù)，并相互確認(rèn)無誤。8.12其他8.12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定，由甲乙雙方在合同中明確。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。9.5第三方介入程序1.第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；3.甲乙雙方確認(rèn)第三方介入事項(xiàng)及責(zé)任范圍；4.第三方開始履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進(jìn)度。9.6第三方責(zé)任劃分9.6.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。9.6.2若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，由爭議解決方式（見1.9）解決。9.7第三方介入費(fèi)用9.7.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和質(zhì)量，合理支付服務(wù)費(fèi)用。9.7.2第三方費(fèi)用支付方式、金額及時間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.8第三方變更及退出9.8.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。9.8.2第三方變更或退出，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.9第三方保密義務(wù)9.9.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.10第三方責(zé)任承擔(dān)9.10.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.10.2若第三方責(zé)任涉及多個責(zé)任主體，應(yīng)由所有責(zé)任主體共同承擔(dān)。9.11第三方責(zé)任限額的確定第三方提供的服務(wù)類型和質(zhì)量；第三方具備的專業(yè)能力和資質(zhì)；甲乙雙方在合同中的預(yù)期利益；行業(yè)慣例和市場行情。9.12第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；因第三方履行合同過程中，甲乙雙方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。9.13第三方責(zé)任保險9.13.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行合同過程中的風(fēng)險。9.13.2保險范圍、保險金額及保險期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.14第三方爭議解決9.14.1第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.14.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等，附上圖片。說明：幫助買方了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況，減少交易風(fēng)險。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。4.售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說明：保障買方在購買房產(chǎn)后享有相應(yīng)的售后服務(wù)。5.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱及編號，確保附件完整。說明：便于雙方核對附件，確保合同完整性。6.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如適用）要求：明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及傭金等。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)在本合同中的作用和責(zé)任。7.法律顧問意見書要求：提供法律顧問對合同合法性的意見。說明：確保合同內(nèi)容合法有效。8.房產(chǎn)評估報告要求：提供專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。9.房產(chǎn)測繪報告要求：提供專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確定房產(chǎn)面積及實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例根據(jù)違約天數(shù)及合同約定確定。示例：若甲方未在約定付款時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例根據(jù)違約天數(shù)及合同約定確定。示例：若乙方未在約定交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：若甲乙雙方在合同履行過程中，一方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房銷售協(xié)議（含售后服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解除條款14.3合同終止條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________（產(chǎn)權(quán)證號：____________________）3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定。4.3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。4.3.3若房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出。5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：5.1.1房屋質(zhì)量問題維修服務(wù)5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)5.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。5.3售后服務(wù)責(zé)任：5.3.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2賣方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：____________________6.2過戶費(fèi)用：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)。6.3過戶流程：6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；8.1.4買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；8.2.2若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；8.2.3若賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；8.2.4若買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按銷售價格的____%計(jì)算；8.3.2違約金總額不超過合同銷售價格的____%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2雙方在合同中約定的保密信息；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年；9.2.2合同解除或終止后，保密條款仍具有效力，保密期限自合同解除或終止之日起____年；9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前進(jìn)行協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)；10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效；11.3生效方式11.3.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；12.2房屋買賣合同附件12.2.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單；12.3.2雙方簽字確認(rèn)的付款憑證。13.合同變更13.1變更方式13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2依法變更；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3變更效力13.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2合同解除條款14.2.1本合同約定的解除條件；14.3合同終止條款14.3.1本合同約定的終止條件；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的具體方式及職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、委托與被委托的關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系通過合作協(xié)議或委托書體現(xiàn)。4.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.2直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于房屋買賣過程中的差價損失、中介費(fèi)用損失、律師費(fèi)用損失等；5.1.3直接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，如雙方有約定的，按約定執(zhí)行。6.第三方的變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出后的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同條款。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書中的約定承擔(dān)。8.2如合作協(xié)議或委托書中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方的責(zé)任保險9.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。9.2第三方的責(zé)任保險范圍、保險金額等應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。10.第三方的補(bǔ)充條款10.1本合同中未約定的第三方相關(guān)事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方的法律適用11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2如法律法規(guī)有變更，本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。12.第三方的爭議解決12.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋賣方公章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。3.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋及附屬設(shè)施狀況、損壞情況等，雙方簽字確認(rèn)。4.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，加蓋賣方公章。5.協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。6.第三方評估報告要求：評估報告由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。7.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。8.第三方審計(jì)報告要求：審計(jì)報告由有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。9.不可抗力證明要求：證明材料真實(shí)有效，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因遲延交付造成的損失。3.違約行為：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方房款并支付____%的違約金。4.違約行為：買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因遲延過戶造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付____%的違約金。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.違約行為：第三方未購買責(zé)任保險責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房銷售協(xié)議（含售后服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2房屋權(quán)屬清晰證明2.3房屋抵押、查封等情況說明3.房屋售價及支付方式3.1房屋售價3.2支付方式3.3付款時間及金額4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.房屋售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋及款項(xiàng)返還11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3其他處理事項(xiàng)12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1違約責(zé)任12.2賠償責(zé)任12.3其他責(zé)任13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)終止13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________1.2房屋基本信息房屋坐落：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)證齊全、有效，并在本合同簽訂前向乙方出示。2.2房屋權(quán)屬清晰證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬清晰證明，證明房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋抵押、查封等情況說明甲方應(yīng)向乙方說明房屋是否存在抵押、查封等情況，如有，應(yīng)提供相關(guān)證明。第三條房屋售價及支付方式3.1房屋售價本合同房屋售價為人民幣____元整。3.2支付方式（1）首付款：人民幣____元，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：人民幣____元，于房屋交付前支付；3.3付款時間及金額首付款于合同簽訂當(dāng)日支付，尾款于房屋交付前支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋無任何權(quán)屬糾紛；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途與合同約定一致；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備符合合同約定；（3）房屋無質(zhì)量問題；4.4房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。第五條房屋售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容本合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋維修；（2）房屋設(shè)施設(shè)備更換；（3）房屋過戶手續(xù)辦理；5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起____年。5.3售后服務(wù)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定時間支付房款；6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向___________仲裁委員會提起仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后____日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同解除手續(xù)。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋權(quán)屬清晰證明復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更及解除10.1合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)在____日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除程序同第八條合同解除程序。第十一條合同解除后的處理11.1房屋及款項(xiàng)返還（1）合同解除后，房屋由原所有權(quán)人返還；（2）已支付的款項(xiàng)按比例返還，未支付的部分不再支付。11.2違約責(zé)任承擔(dān)同第六條違約責(zé)任承擔(dān)。11.3其他處理事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。第十二條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1違約責(zé)任同第六條違約責(zé)任。12.2賠償責(zé)任除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.3其他責(zé)任（1）因合同解除給對方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的其他責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。第十三條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，雙方應(yīng)就債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2債權(quán)債務(wù)終止合同解除后，雙方債權(quán)債務(wù)終止。13.3其他處理事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同解除后的其他處理事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中未盡事宜合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（2）對房屋進(jìn)行評估、檢測等；（3）提供擔(dān)保、貸款等金融服務(wù)；（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方時的額外條款及說明16.1引入第三方的方式甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確引入第三方的具體方式和時間。16.2引入第三方前的協(xié)商甲、乙雙方應(yīng)就引入第三方的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.3引入第三方后的通知甲、乙雙方應(yīng)在引入第三方后，及時通知對方及第三方，并確保第三方知曉本合同的條款和責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲、乙雙方。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同過