2024深圳房屋租賃合同租賃期限規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳房屋租賃合同租賃期限規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法律法規(guī)2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約金6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得使用的設(shè)施7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費用9.房屋保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同終止14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語出租方：指將房屋出租給承租方的自然人或法人。承租方：指承租出租方房屋的自然人或法人。房屋：指出租方擁有的，提供給承租方使用的建筑物。租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍。租金：指承租方根據(jù)本合同支付給出租方的費用。押金：指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的保證金。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃續(xù)簽：雙方同意在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜，如雙方均無異議，則自動續(xù)簽相同期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____________________元。5.2支付方式：每月租金于每月的__號前支付。5.3支付時間：承租方應(yīng)按照約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。5.4違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第六條房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限將房屋用于居住用途。6.2使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.3不得使用的設(shè)施：未經(jīng)出租方同意，承租方不得使用房屋內(nèi)的任何設(shè)施。第七條押金及退還7.1押金金額：人民幣____________________元。7.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后的__個工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還時間：承租方應(yīng)在本合同解除后的__個工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。第八條房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，包括但不限于水、電、暖通、衛(wèi)生設(shè)施的維修。出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的__小時內(nèi)響應(yīng)，并在__個工作日內(nèi)完成維修。8.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護，包括但不限于家具、家電等。承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時通知出租方，并采取必要的安全措施。8.3維修費用日常維修費用由承租方承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由出租方承擔(dān)。大修或重大維修費用，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。第九條房屋保險9.1保險種類出租方應(yīng)投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋市場價值。承租方可自愿投保個人財產(chǎn)保險，保險金額由承租方自行決定。9.2保險費用房屋財產(chǎn)保險費用由出租方承擔(dān)。承租方個人財產(chǎn)保險費用由承租方承擔(dān)。9.3保險期限房屋財產(chǎn)保險期限自房屋交付使用之日起至租賃期滿之日止。承租方個人財產(chǎn)保險期限自承租方購買之日起至租賃期滿之日止。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重缺陷的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方未按約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方立即維修或自行維修并要求賠償。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為深圳仲裁委員會。第十二條合同解除12.1合同解除條件出租方有正當(dāng)理由且提前__個月通知承租方，可解除合同。承租方違反合同約定的使用規(guī)定或逾期未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接單、維修記錄、押金收據(jù)等。13.2合同變更任何合同條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同終止合同因履行完畢、解除或終止而失效。合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方定義及介入條件14.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。14.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并明確介入的具體事項和目的。第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十五條甲乙雙方責(zé)任劃分15.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同的要求。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。15.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。第十六條第三方責(zé)任及責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因和程度分擔(dān)。第十七條第三方費用及支付17.1第三方費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)?。第三方費用包括但不限于中介費、評估費、維修費等。17.2支付方式第三方費用應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方變更及退出18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。18.2第三方退出第三方退出合同關(guān)系需提前__個月通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十九條第三方爭議解決19.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)為深圳仲裁委員會。第二十條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系20.1合同效力本合同與第三方協(xié)議相互補充，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。20.2協(xié)同履行甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行協(xié)議，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，以及房屋附屬設(shè)施的使用說明。交接單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。2.維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用及維修后的房屋狀況。維修記錄應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保管。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)清晰記錄押金金額、支付時間、收款人信息等。押金收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保管。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.保險合同詳細(xì)要求和說明：保險合同應(yīng)詳細(xì)記錄保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等條款。合同應(yīng)由甲乙雙方和保險公司共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付租金。甲乙雙方未按約定時間交付房屋。甲乙雙方未履行維修責(zé)任。甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金。甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024深圳房屋租賃合同租賃期限規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4欠租處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.房屋維護與維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險責(zé)任9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費繳納期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系電話：出租方身份證號碼：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系電話：承租方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋地址：廣東省深圳市區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃?xì)庠?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，承租方需在每月的5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日4.4欠租處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠款金額的1%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或承租方提前解除合同，且房屋及配套設(shè)施完好無損5.3押金退還流程：租賃期滿或提前解除合同后，承租方應(yīng)在15日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租方辦理退還押金手續(xù)。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他商業(yè)活動6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動、禁止損壞房屋及配套設(shè)施6.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自改變房屋用途7.房屋維護與維修7.1出租方維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的正常使用維護由出租方負(fù)責(zé)7.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.3維修費用承擔(dān)：因正常使用造成的維修費用由出租方承擔(dān)，因非正常使用造成的維修費用由承租方承擔(dān)8.房屋保險8.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險8.2保險費用：首次租賃合同簽訂時，由出租方負(fù)責(zé)購買并支付保險費用8.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等造成的房屋及配套設(shè)施損失9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等，由出租方承擔(dān)9.2稅費繳納期限：出租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、房屋被依法收回等情況，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項：如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障各方權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1出租方或承租方需提前告知對方關(guān)于引入第三方介入的意向，并說明第三方介入的目的和理由。4.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進行協(xié)商，達(dá)成一致后，由出租方或承租方與第三方簽訂服務(wù)合同。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因其服務(wù)引起的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任包括但不限于：提供錯誤或虛假信息；未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏琛?.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方服務(wù)合同約定。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護各方合法權(quán)益。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由出租方或承租方與第三方簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費用由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。8.2第三方服務(wù)費用應(yīng)合理，不得過高。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方服務(wù)合同約定的爭議解決方式解決。9.2如第三方服務(wù)合同未約定爭議解決方式，則由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密和個人信息。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方利益受損，出租方或承租方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同。11.2第三方服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入后，如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知出租方或承租方，并說明原因。12.2第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入后，如需處理合同履行過程中的后續(xù)事宜，由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.第三方介入的合同補充14.1如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充相關(guān)內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的名稱、型號、數(shù)量等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋及配套設(shè)施的交付和驗收情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金已交付，并作為押金退還的依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及配套設(shè)施的維修時間、原因、費用等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋維護和維修情況。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、程序等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方逾期支付租金出租方未按時交付房屋或配套設(shè)施承租方損壞房屋或配套設(shè)施第三方提供錯誤或虛假信息任何一方違反合同約定的保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每逾期一日，支付欠款金額的1%作為滯納金。未按時交付房屋或配套設(shè)施：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。損壞房屋或配套設(shè)施：損壞部分由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三方提供錯誤或虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。違反保密條款：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付400元滯納金。出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因住宿費用產(chǎn)生的損失。承租方損壞空調(diào)，損壞部分價值2000元，承租方應(yīng)賠償2000元。第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致出租方受損，第三方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。出租方泄露承租方商業(yè)秘密，承租方應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。2024深圳房屋租賃合同租賃期限規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.合同主體信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式5.4違約金6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)則7.2裝修限制7.3日常維護責(zé)任7.4設(shè)備維護責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用說明8.2提供的服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費用9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《深圳市房屋租賃管理辦法》1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.2.1深圳市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的租賃政策1.2.2深圳市相關(guān)政府部門發(fā)布的相關(guān)通知2.合同主體信息2.1出租人信息2.1.1出租人姓名：2.1.2出租人身份證號碼：056782.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380002.2承租人信息2.2.1承租人姓名：2.2.2承租人身份證號碼：056792.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本情況3.1房屋坐落：深圳市南山區(qū)科技園某大廈某單元某室3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3房屋面積：80平方米3.4房屋用途：住宅4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可書面形式變更租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：01235.4違約金：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付違約金6.押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費6.3押金退還流程：租賃期滿后，雙方核對房屋及附屬設(shè)施狀況，無誤后，出租人應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還押金7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)則：承租人需遵守房屋使用規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2裝修限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進行裝修7.3日常維護責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護7.4設(shè)備維護責(zé)任：房屋內(nèi)電器設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)維護，如損壞需承擔(dān)維修費用8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用說明8.1.1廚房：提供燃?xì)?，使用時需遵守安全操作規(guī)程8.1.2衛(wèi)生間：配備熱水器、洗衣機等設(shè)施，使用時請確保設(shè)施正常工作8.1.3網(wǎng)絡(luò)：提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，如有故障請及時通知出租人8.2提供的服務(wù)內(nèi)容8.2.1水電費：由出租人負(fù)責(zé)繳納，每月結(jié)算一次8.2.2物業(yè)費：由承租人承擔(dān)，每月按時繳納8.2.3保安服務(wù)：24小時保安巡邏，確保房屋安全8.3服務(wù)費用8.3.1水電費：按照深圳市相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取8.3.2物業(yè)費：按照物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)收取9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1出租人未經(jīng)承租人同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋9.1.2承租人未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租房屋9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租，須提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意9.2.2轉(zhuǎn)租房屋的租金不得低于原合同約定的租金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租人原因：房屋被政府征用、拆遷等10.1.2承租人原因：房屋無法居住、房屋損壞嚴(yán)重等10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止流程10.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止10.3.2清理房屋及附屬設(shè)施，結(jié)清相關(guān)費用11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1未按時交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金11.1.2未履行房屋維護義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)予以賠償11.2承租人違約責(zé)任11.2.1未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金11.2.2損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交深圳市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1深圳市仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)12.3.2仲裁委員會組織仲裁程序13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式13.2.1書面通知，以掛號信或快遞方式寄送至對方住所13.3合同附件13.3.1房屋平面圖13.3.2房屋附屬設(shè)施清單13.3.3合同簽訂時雙方簽字蓋章的附件14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止日期：租賃期滿或合同解除、終止之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)公司等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃的咨詢、房屋評估、合同簽訂、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和原因。16.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定和合作協(xié)議的條款履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，對于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入的具體事項和合作協(xié)議的約定，由甲乙雙方共同確定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，按照合同約定和合作協(xié)議的條款履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，按照合同約定和合作協(xié)議的條款履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三