2024版住宅交易合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅交易合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與方式1.2合同生效的條件與時間1.3合同附件與補充協(xié)議2.雙方基本信息2.1買受人信息2.2出售人信息2.3交易雙方代理人信息（如有）3.交易房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋所有權(quán)證號3.3房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)3.4房屋土地使用權(quán)類型3.5房屋權(quán)屬狀況4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式及期限4.3首付款金額及支付時間4.4尾款支付方式及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.過戶登記手續(xù)6.1過戶登記責任6.2過戶登記費用承擔6.3過戶登記所需材料6.4過戶登記時間及流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)登記申請7.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔7.4產(chǎn)權(quán)登記時間及流程8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.3附屬設(shè)施費用承擔9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時間9.3保證金退還條件及程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項退還13.3其他費用處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年3月1日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)路號。1.3合同訂立方式：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式訂立。1.4合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。1.5合同生效時間：2024年3月1日。1.6合同附件與補充協(xié)議：本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，附件二為交易雙方身份證明復(fù)印件，附件三為房屋買賣合同補充協(xié)議。2.雙方基本信息2.1買受人信息：姓名：身份證號碼：11010119900301聯(lián)系方式：138000000002.2出售人信息：姓名：身份證號碼：11010119800302聯(lián)系方式：139000000002.3交易雙方代理人信息（如有）：無3.交易房屋基本情況3.1房屋坐落地址：市區(qū)路號單元室。3.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第567號。3.3房屋面積：90平方米。3.4房屋戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)。3.5房屋土地使用權(quán)類型：出讓。3.6房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。4.2付款方式及期限：買受人應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項于房屋交付后10個工作日內(nèi)支付完畢。4.3首付款金額及支付時間：首付款人民幣拾萬元整（￥100,000），于2024年3月5日前支付。4.4尾款支付方式及時間：尾款人民幣肆拾萬元整（￥400,000），于2024年3月25日前支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：房屋交付時，須符合合同約定，無抵押、查封等限制，且房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞。5.2房屋交付時間：2024年4月1日。5.3房屋驗收標準及程序：買受人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間房屋交付義務(wù)暫停。6.過戶登記手續(xù)6.1過戶登記責任：買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.2過戶登記費用承擔：過戶登記費用由買受人承擔。6.3過戶登記所需材料：買賣雙方身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。6.4過戶登記時間及流程：買受人應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，具體時間及流程按當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)定執(zhí)行。8.交易價格及支付方式8.1交易總價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。8.2付款方式及期限：8.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣拾萬元整（￥100,000）。8.2.2尾款支付：剩余款項人民幣肆拾萬元整（￥400,000）應(yīng)在房屋交付前支付完畢。8.2.3付款方式：首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定賬戶。8.3付款憑證：買受人支付款項后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付條件：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付買受人。9.2房屋交付時間：2024年5月1日。9.3房屋驗收標準及程序：9.3.1買受人應(yīng)在房屋交付當日進行現(xiàn)場驗收。9.3.2驗收時，雙方應(yīng)共同查驗房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等是否符合合同約定。9.3.3如有不符合約定之處，買受人應(yīng)在驗收報告上注明，出賣人應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。10.過戶登記手續(xù)10.1過戶登記責任：出賣人負責辦理房屋過戶登記手續(xù)，買受人應(yīng)予以協(xié)助。10.2過戶登記費用承擔：房屋過戶登記費用由買受人承擔。10.3過戶登記所需材料：10.3.1房屋所有權(quán)證10.3.2出賣人身份證10.3.3買受人身份證10.3.4合同原件10.3.5其他相關(guān)材料10.4過戶登記時間及流程：出賣人應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記11.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過過戶登記手續(xù)實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。11.2產(chǎn)權(quán)登記申請：出賣人應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請。11.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔：產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔。11.4產(chǎn)權(quán)登記時間及流程：產(chǎn)權(quán)登記申請后，買受人應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。12.附屬設(shè)施及權(quán)益12.1附屬設(shè)施清單：詳見附件一。12.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移：附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受人。12.3附屬設(shè)施費用承擔：附屬設(shè)施相關(guān)費用由買受人承擔。13.履約保證金13.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）。13.2保證金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。13.3保證金退還條件及程序：13.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢后，保證金無息退還。13.3.2退還保證金時，買受人需向出賣人提供相關(guān)付款憑證。14.違約責任14.1違約情形：14.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；14.1.2買受人未按約定支付款項；14.1.3雙方其他違約行為。14.2違約責任承擔：14.2.1違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的損失；14.2.2違約金：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的千分之五作為違約金；14.2.3法律責任：違約方如違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證交易的順利進行，提供專業(yè)意見，協(xié)助履行合同義務(wù)。2.第三方介入的條件2.1出賣人同意：出賣人同意在本合同中引入第三方，并認可第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容。2.2買受人同意：買受人同意第三方介入，并認可第三方的服務(wù)費用及責任承擔。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方服務(wù)費用的一定比例作為責任限額，但不得超過人民幣五十萬元整（￥500,000）。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1收取服務(wù)費用：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.1.2提供專業(yè)意見：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。4.1.3請求甲方或乙方履行合同義務(wù)：第三方有權(quán)請求甲方或乙方履行合同中約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)。4.2.2保密義務(wù)：第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.2.3不得損害甲乙雙方利益：第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.1.2第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2.2第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均負有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)證編號、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明交易雙方的身份信息。3.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方約定的額外條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于補充或修改合同中的約定。4.首付款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付時間、金額、收款人信息等。說明：用于證明首付款已支付。5.尾款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付時間、金額、收款人信息等。說明：用于證明尾款已支付。6.房屋交付驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細列明房屋交付時的情況，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋交付及驗收情況。7.過戶登記申請書要求：申請書應(yīng)包含買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：用于申請房屋過戶登記。8.產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：申請書應(yīng)包含買賣雙方信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。示例：如約定房屋交付時間為2024年4月1日，實際交付時間為2024年4月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人人民幣1,000元作為違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出賣人應(yīng)負責修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受人已支付的款項。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，出賣人應(yīng)負責修復(fù)，如無法修復(fù)，則退還買受人購房款。2.買受人違約行為：2.1未按約定時間支付款項責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。示例：如約定首付款支付時間為2024年3月5日，實際支付時間為2024年3月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣500元作為違約金。2.2未按約定辦理過戶登記責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。示例：如約定過戶登記時間為合同簽訂后30個工作日，實際過戶登記時間為合同簽訂后40個工作日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣1,000元作為違約金。全文完。2024版住宅交易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.交易雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.交易標的物3.1標的物名稱3.2標的物地址3.3標的物權(quán)屬3.4標的物現(xiàn)狀3.5標的物用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交易稅費5.1稅費承擔方5.2稅費計算依據(jù)5.3稅費繳納方式6.交易期限與交付6.1交易期限6.2交付時間6.3交付方式6.4交付地點7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.交房條件與質(zhì)量責任8.1交房條件8.2質(zhì)量責任8.3保修期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：交易標的物產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》1.2合同適用范圍a.本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的住宅交易行為。b.本合同適用于交易雙方自愿進行住宅交易的情況。2.交易雙方基本信息2.1出賣方基本信息a.出賣方名稱：____________________b.出賣方法定代表人：____________________c.出賣方聯(lián)系方式：____________________d.出賣方住所地：____________________2.2買受方基本信息a.買受方名稱：____________________b.買受方法定代表人：____________________c.買受方聯(lián)系方式：____________________d.買受方住所地：____________________3.交易標的物3.1標的物名稱：____________________3.2標的物地址：____________________3.3標的物權(quán)屬：____________________a.出賣方擁有標的物的完全所有權(quán)。b.標的物不存在任何權(quán)利瑕疵。3.4標的物現(xiàn)狀：____________________a.標的物已具備入住條件。b.標的物結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑質(zhì)量標準。3.5標的物用途：____________________a.標的物用途為住宅。b.標的物不得改變用途。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：____________________元人民幣。4.2付款方式：a.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部交易價格。i.銀行轉(zhuǎn)賬；ii.現(xiàn)金支付；4.3付款時間：____________________a.買受方應(yīng)按照約定時間支付交易價格。b.逾期付款的，買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。4.4付款地點：____________________5.交易稅費5.1稅費承擔方：____________________i.契稅；ii.土地增值稅；i.印花稅；ii.交易手續(xù)費；5.2稅費計算依據(jù)：____________________a.根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和交易雙方的約定。5.3稅費繳納方式：____________________6.交易期限與交付6.1交易期限：____________________a.自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成交易。6.2交付時間：____________________a.出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將標的物交付給買受方。6.3交付方式：____________________a.出賣方將標的物及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。6.4交付地點：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：____________________a.出賣方負責辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.買受方配合辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費用：____________________a.過戶費用由買受方承擔。7.3過戶時間：____________________a.出賣方應(yīng)在交易期限屆滿后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.交房條件與質(zhì)量責任8.1交房條件a.標的物應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗收合格證明等。b.標的物應(yīng)達到國家規(guī)定的交付標準，符合住宅質(zhì)量驗收規(guī)范。8.2質(zhì)量責任a.出賣方對標的物的質(zhì)量負責，如標的物存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。b.買受方在接收標的物時應(yīng)進行全面檢查，如有質(zhì)量問題應(yīng)在接收之日起____個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以處理。8.3保修期限a.標的物的保修期限自交付之日起計算，一般為____年。b.保修期內(nèi)，因標的物質(zhì)量問題導致的損壞，出賣方應(yīng)負責免費維修或更換。9.違約責任9.1違約情形a.出賣方未按約定時間交付標的物或交付的標的物不符合約定的；b.買受方未按約定時間支付交易價格的；c.任何一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%；b.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。9.3違約金a.違約金的支付方式與交易價格的支付方式相同。10.合同解除10.1解除條件a.合同雙方協(xié)商一致解除合同的；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；c.因不可抗力導致合同無法履行的；10.2解除程序a.一方提出解除合同，另一方同意的，合同自解除通知到達對方之日起解除；b.因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。10.3解除后果a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；b.解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)a.____仲裁委員會。12.合同生效12.1生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)公證機關(guān)公證；12.2生效時間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：交易標的物產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項14.1其他約定事項一a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義a.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形a.第三方介入的情形包括但不限于：協(xié)助交易雙方辦理過戶手續(xù)、提供交易咨詢服務(wù)、進行標的物評估等。1.3第三方介入的同意a.除非本合同另有約定，任何第三方介入交易活動前，應(yīng)取得交易雙方的一致同意。2.甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款a.甲方可委托第三方進行標的物的評估，評估費用由甲方承擔。b.甲方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.2乙方的額外條款a.乙方可委托第三方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。b.乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如實提供相關(guān)服務(wù)。b.第三方因故意或重大過失導致交易雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。c.第三方在履行職責過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定a.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易價格的____%。4.2責任限額的適用a.在第三方履行職責過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰纂p方損失，超出責任限額的部分，由交易雙方自行承擔。4.3責任限額的調(diào)整a.在合同履行期間，如交易雙方認為有必要調(diào)整責任限額，應(yīng)協(xié)商一致后書面修改合同。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a.第三方僅對甲方負責，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。b.第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭議。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方僅對乙方負責，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。b.第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭議。5.3第三方與交易標的物的劃分a.第三方對交易標的物不承擔任何權(quán)利義務(wù)，交易標的物的權(quán)屬歸甲乙雙方所有。b.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)交易標的物存在權(quán)屬爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方。6.第三方的退出機制6.1第三方退出條件a.第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。b.第三方在合同履行期間，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬?，第三方有?quán)退出。6.2第三方退出程序b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易標的物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供標的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明標的物的權(quán)屬情況，確保交易標的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：附件二用于證明交易雙方的主體資格，確保交易雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。3.附件三：交易標的物評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的標的物評估報告。4.附件四：交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》要求：提供交易雙方簽訂的正式《房屋買賣合同》。說明：附件四用于證明交易雙方達成的一致意見，確保合同的法律效力。5.附件五：交易雙方簽訂的《交易稅費繳納證明》要求：提供交易雙方繳納交易稅費的相關(guān)證明材料。說明：附件五用于證明交易雙方已履行繳納交易稅費的義務(wù)。6.附件六：交易雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)委托書》要求：提供交易雙方簽訂的委托第三方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的委托書。說明：附件六用于證明交易雙方授權(quán)第三方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.附件七：交易雙方簽訂的《糾紛解決協(xié)議》要求：提供交易雙方簽訂的糾紛解決協(xié)議。說明：附件七用于明確交易雙方在出現(xiàn)爭議時的解決方式和途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間支付交易價格的；未按約定時間交付標的物的；標的物存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或更換的；違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施；違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.違約行為示例說明示例一：甲方未按合同約定時間支付交易價格，逾期支付____個工作日，應(yīng)向乙方支付交易價格的____%作為違約金。示例二：乙方未按合同約定時間交付標的物，逾期交付____個工作日，應(yīng)向甲方支付交易價格的____%作為違約金。示例三：標的物存在質(zhì)量問題，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版住宅交易合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房地產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4過戶時間7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1簽訂時間11.2簽訂地點11.3生效條件12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件清單14.1附件114.2附件214.3附件3第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣人”指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并同意出售的一方；1.1.2本合同中，“買受人”指同意購買房地產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的一方；1.1.3本合同中，“房地產(chǎn)”指出賣人擁有的、位于本合同約定的地點的住宅；1.1.4本合同中，“交易價格”指買受人應(yīng)向出賣人支付的購房總價款；1.1.5本合同中，“交付”指出賣人將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；1.1.6本合同中，“驗收”指買受人收到房地產(chǎn)后，對房地產(chǎn)進行檢查、確認其符合合同約定的行為；1.1.7本合同中，“違約責任”指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。第二條合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：2.1.2出賣人身份證號碼：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：2.2.2買受人身份證號碼：2.2.3買受人聯(lián)系方式：2.3中介機構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機構(gòu)名稱：2.3.2中介機構(gòu)聯(lián)系方式：第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：3.2房地產(chǎn)位置：3.3房地產(chǎn)面積：平方米3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：3.4.1權(quán)屬證明編號：3.4.2權(quán)屬證明類型：3.4.3權(quán)屬證明出具單位：3.5房地產(chǎn)用途：住宅第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣_____元整4.2支付方式：一次性支付4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日支付；4.3.2尾款：人民幣_____元整，于房屋交付前支付；4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2驗收標準：5.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求；5.2.2房地產(chǎn)應(yīng)具備供水、供電、供氣、供暖等基本設(shè)施；5.2.3房地產(chǎn)應(yīng)無重大安全隱患；5.3驗收程序：5.3.1買受人應(yīng)在交付時間前到達現(xiàn)場；5.3.2買受人應(yīng)在交付時對房地產(chǎn)進行檢查；5.3.3買受人應(yīng)在驗收合格后簽署驗收單；5.3.4買受人應(yīng)在驗收不合格時，與出賣人協(xié)商解決。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2出賣人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將產(chǎn)權(quán)證書交付給買受人。6.2登記手續(xù)：6.2.1買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)；6.2.2買受人應(yīng)在登記手續(xù)辦理完畢后，取得不動產(chǎn)登記證書。6.3登記費用：6.3.1登記費用由買受人承擔。6.4過戶時間：6.4.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時間前完成。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；7.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；7.1.3出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按約定時間支付價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；7.2.2買受人未按約定接收房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3第三方違約責任：7.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責任由第三方承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房地產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同；9.2.2買受人未按合同約定支付價款的，出賣人有權(quán)解除合同；9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.3.2解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.4買賣雙方身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂與生效11.1簽訂時間：____年____月____日11.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____樓____室第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可解除合同。12.2終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除。12.3解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；12.3.2解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。第十四條合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件2：房地產(chǎn)測繪報告14.3附件3：房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證14.4附件4：買賣雙方身份證復(fù)印件14.5附件5：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房地產(chǎn)評估；2.1.2房地產(chǎn)測繪；2.1.3房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；2.1.4房地產(chǎn)交易過程中的財務(wù)咨詢；2.1.5房地產(chǎn)交易過程中的其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方職責4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進行評估、測繪等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.