2024無房產(chǎn)證房屋使用權轉讓與物業(yè)管理及租賃權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產(chǎn)證房屋使用權轉讓與物業(yè)管理及租賃權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本狀況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬狀況3.使用權轉讓內容3.1使用權轉讓方式3.2使用權轉讓期限3.3使用權轉讓費用3.4使用權轉讓手續(xù)4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)服務內容4.2物業(yè)服務費用4.3物業(yè)服務期限4.4物業(yè)服務責任5.租賃權轉讓內容5.1租賃權轉讓方式5.2租賃權轉讓期限5.3租賃權轉讓費用5.4租賃權轉讓手續(xù)6.租賃權轉讓對象及條件6.1租賃權轉讓對象6.2租賃權轉讓條件6.3租賃權轉讓限制7.使用權及租賃權轉讓的支付方式7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.使用權及租賃權轉讓的交付及驗收8.1交付方式8.2交付時間8.3驗收標準及程序9.使用權及租賃權轉讓的變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽訂及生效14.1簽訂日期14.2簽署人14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.房屋基本狀況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋權屬狀況：_______3.使用權轉讓內容3.1使用權轉讓方式：_______3.2使用權轉讓期限：_______年3.3使用權轉讓費用：_______元3.4使用權轉讓手續(xù)：_______4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)服務內容：_______4.2物業(yè)服務費用：_______元/月4.3物業(yè)服務期限：_______年4.4物業(yè)服務責任：_______5.租賃權轉讓內容5.1租賃權轉讓方式：_______5.2租賃權轉讓期限：_______年5.3租賃權轉讓費用：_______元5.4租賃權轉讓手續(xù)：_______6.租賃權轉讓對象及條件6.1租賃權轉讓對象：_______6.2租賃權轉讓條件：_______6.3租賃權轉讓限制：_______7.使用權及租賃權轉讓的支付方式7.1付款方式：_______7.2付款期限：_______7.3逾期付款責任：_______8.使用權及租賃權轉讓的交付及驗收8.1交付方式：甲方應于_______前將房屋及相應的使用權、租賃權完整、無瑕疵地交付給乙方。8.2交付時間：_______8.3驗收標準及程序：8.3.1乙方應在收到房屋及使用權、租賃權后_______日內進行驗收。8.3.2驗收內容包括房屋結構、設施設備、權屬證明等。8.3.3驗收不合格的，乙方應在驗收報告中注明，并要求甲方在_______日內修復或更換。8.3.4甲方未在規(guī)定時間內修復或更換的，乙方有權要求減少租金或解除合同。9.使用權及租賃權轉讓的變更及解除9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。9.1.2變更內容不影響房屋的正常使用和物業(yè)管理。9.2變更程序：9.2.1提出變更申請：一方提出變更申請，另一方應在_______日內給予答復。9.2.2簽訂變更協(xié)議：雙方達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2.3協(xié)議生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除條件：9.3.1合同約定的解除條件成就。9.3.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。9.3.3乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.4解除程序：9.4.1提出解除申請：一方提出解除申請，另一方應在_______日內給予答復。9.4.2簽訂解除協(xié)議：雙方達成一致后，應簽訂書面解除協(xié)議。9.4.3協(xié)議生效：解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1逾期交付房屋或使用權、租賃權的，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。10.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任：10.2.1逾期支付費用的，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。10.2.2未按約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任。10.3第三方違約責任：若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：_______12.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期：_______13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達：一方通知另一方的，應以書面形式進行，并送達至對方住所地或約定的地址。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋：本合同未盡事宜，按我國相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽訂及生效14.1簽訂日期：_______14.2簽署人：甲方（蓋章）_______；乙方（蓋章）_______14.3合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等參與合同履行或提供相關服務的第三方主體。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方的責任限額包括但不限于：3.3.1直接經(jīng)濟損失；3.3.2間接經(jīng)濟損失；3.3.3合同違約金；3.3.4訴訟費用；3.3.5其他相關費用。4.第三方責任劃分4.1.1第三方提供的評估、擔保等服務，其責任由第三方自行承擔。4.1.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致合同無法履行的，由第三方承擔全部責任。4.1.3第三方在合同履行過程中因一般過失導致合同無法履行的，由第三方承擔相應責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)過合同雙方的同意，并由雙方共同決定。5.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.3第三方介入后，合同雙方應與第三方保持良好溝通，共同監(jiān)督合同的履行。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對合同進行修改，應由合同雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2修改后的合同，仍應遵守原合同約定的其他條款。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的履行義務不變，但應按照第三方提供的評估、擔保等服務結果進行相應的調整。7.2第三方在合同履行過程中，應積極配合合同雙方，確保合同的順利履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件不變。9.2合同終止后，第三方應按照合同約定履行相應的義務。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，對合同內容負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的其他條款11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，按我國相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.房屋使用情況說明要求：詳細說明房屋的裝修情況、設施設備狀況等。說明：便于雙方了解房屋的實際狀況。3.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議。說明：明確物業(yè)管理服務內容、費用等。4.租賃權轉讓協(xié)議要求：提供與承租方簽訂的租賃權轉讓協(xié)議。說明：明確租賃權轉讓的具體條款。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：作為房屋價值認定的依據(jù)。6.第三方擔保協(xié)議要求：提供第三方擔保機構出具的擔保協(xié)議。說明：確保合同履行過程中的資金安全。7.第三方法律服務協(xié)議要求：提供與律師事務所簽訂的法律服務協(xié)議。說明：為合同履行提供法律保障。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和途徑。9.合同修改協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同修改協(xié)議。說明：記錄合同變更內容。10.合同終止協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同終止協(xié)議。說明：明確合同終止條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付房屋或使用權、租賃權責任認定：每逾期一日，違約方應向守約方支付_______元違約金。示例：甲方應于2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年1月10日，則甲方需支付9天的違約金。2.逾期支付費用責任認定：每逾期一日，違約方應向守約方支付_______元違約金。示例：乙方應于每月_______日前支付物業(yè)管理費，但實際支付時間為每月_______日，則乙方需支付_______天的違約金。3.未按約定使用房屋責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，需承擔修復費用。4.未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、降低物業(yè)服務費用等。示例：物業(yè)管理公司未按時提供清潔服務，導致乙方損失，需賠償相應損失。5.第三方違約責任認定：第三方違約的，按照第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議進行處理。示例：第三方擔保機構未能履行擔保義務，需按照擔保協(xié)議承擔責任。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋使用權轉讓與物業(yè)管理及租賃權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋使用權轉讓3.1轉讓方式3.2轉讓價格3.3轉讓期限3.4轉讓手續(xù)4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理內容4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理責任5.租賃權轉讓5.1租賃權轉讓方式5.2租賃權轉讓價格5.3租賃權轉讓期限5.4租賃權轉讓手續(xù)6.房屋使用條件6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.房屋維護及保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：房屋使用權轉讓協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：租賃權轉讓協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋使用權轉讓3.1轉讓方式本合同采用房屋使用權轉讓方式。3.2轉讓價格房屋使用權轉讓價格為人民幣____________________元整。3.3轉讓期限房屋使用權轉讓期限自合同生效之日起____________________年。3.4轉讓手續(xù)雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋使用權轉讓手續(xù)。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理內容（1）房屋的日常維護保養(yǎng)；（2）房屋的公共區(qū)域清潔；（3）房屋的安全保衛(wèi)；（4）房屋的綠化養(yǎng)護；（5）房屋的維修保養(yǎng)。4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣____________________元/月。4.3物業(yè)管理責任乙方應按照物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理責任，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。5.租賃權轉讓5.1租賃權轉讓方式本合同采用房屋租賃權轉讓方式。5.2租賃權轉讓價格房屋租賃權轉讓價格為人民幣____________________元/年。5.3租賃權轉讓期限房屋租賃權轉讓期限自合同生效之日起____________________年。5.4租賃權轉讓手續(xù)雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋租賃權轉讓手續(xù)。6.房屋使用條件6.1使用范圍甲方同意乙方在房屋使用權轉讓期限內，按照約定的房屋用途使用房屋。6.2使用時間乙方可在房屋使用權轉讓期限內，自每日____________________時起至____________________時止使用房屋。6.3使用限制（1）不得改變房屋結構；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得擅自改變房屋外觀；（4）不得占用公共區(qū)域；（5）不得影響他人正常使用。7.付款方式及期限7.1付款方式（1）房屋使用權轉讓款：____________________元，于合同生效之日起____________________日內支付；（2）物業(yè)管理費用：____________________元/月，于每月的____________________日前支付；（3）房屋租賃權轉讓款：____________________元/年，于每年____________________日前支付。7.2付款期限本合同項下款項，乙方應在約定的付款期限內支付。7.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。8.房屋維護及保養(yǎng)8.1維護責任（1）房屋主體結構的維護；（2）房屋內外墻面的維護；（3）房屋門窗的維護；（4）房屋附屬設施的維護，如水、電、暖、衛(wèi)等設施；（5）房屋公共區(qū)域的維護。8.2保養(yǎng)責任（1）保持房屋及附屬設施的清潔；（2）合理使用房屋，避免人為損壞；（3）及時報告房屋及附屬設施損壞情況，配合甲方進行維修。8.3維修費用因乙方使用不當或自然災害等原因造成的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。因甲方責任造成的損壞，維修費用由甲方承擔。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定時間支付房屋使用權轉讓款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。9.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費用或房屋租賃權轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。若乙方違反使用條件，造成房屋損壞或影響他人使用，乙方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同項下的爭議解決機構為____________________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，造成對方重大損失。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前____________________日書面通知對方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿或因合同解除而終止。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款（1）郵寄：____________________；（2）傳真：____________________；（3）電子郵件：____________________。13.3不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房屋使用權轉讓協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：租賃權轉讓協(xié)議附件一：房屋使用權轉讓協(xié)議（此處插入房屋使用權轉讓協(xié)議的具體內容）附件二：物業(yè)管理協(xié)議（此處插入物業(yè)管理協(xié)議的具體內容）附件三：租賃權轉讓協(xié)議（此處插入租賃權轉讓協(xié)議的具體內容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供者等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應當經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.第三方提出介入申請，并提供相關資質證明；2.甲乙雙方對第三方的資質進行審核；3.雙方協(xié)商確定第三方的權利、義務和責任；4.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并確保第三方的介入不會影響合同的正常履行。16.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同中約定的責任方承擔，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任17.1責任范圍第三方的責任范圍限于其介入合同約定的具體事項，不包括甲乙雙方合同中未明確委托的事項。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則責任限額為人民幣____________________元。17.3責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。若第三方存在過錯，甲乙雙方有權追究其責任。18.第三方權利18.1第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.2第三方的義務第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工作質量，并遵守國家相關法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系限于合同約定的范圍內，第三方不應干預甲方與乙方之間的權利義務關系。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系限于合同約定的范圍內，第三方不應干預乙方與甲方之間的權利義務關系。19.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系，應遵循各自合同約定的原則，并尊重其他第三方的合法權益。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2第三方責任爭議第三方責任爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋使用權轉讓協(xié)議要求：詳細列明房屋使用權轉讓的具體條款，包括轉讓價格、期限、手續(xù)等。說明：本附件為房屋使用權轉讓的核心協(xié)議，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理的內容、費用、責任等，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。說明：本附件為物業(yè)管理服務的具體約定，雙方應按照約定履行物業(yè)管理責任。3.附件三：租賃權轉讓協(xié)議要求：詳細規(guī)定租賃權轉讓的條件、價格、期限、手續(xù)等。說明：本附件為租賃權轉讓的詳細協(xié)議，雙方應遵守約定進行租賃權轉讓。4.附件四：房屋使用條件說明要求：明確房屋的使用范圍、時間、限制等，確保房屋的正常使用。說明：本附件為房屋使用的基本條件，雙方應遵守約定使用房屋。5.附件五：付款方式及期限說明要求：詳細列明付款方式、期限、逾期付款責任等。說明：本附件為付款的具體約定，雙方應按照約定進行付款。6.附件六：房屋維護及保養(yǎng)說明要求：明確房屋維護保養(yǎng)的責任、費用等。說明：本附件為房屋維護保養(yǎng)的具體約定，雙方應遵守約定進行維護保養(yǎng)。7.附件七：違約責任認定及處理說明要求：詳細列明違約行為、責任認定標準、處理方式等。說明：本附件為違約責任的具體約定，雙方應遵守約定處理違約行為。8.附件八：爭議解決方式說明要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決的具體約定，雙方應按照約定解決爭議。9.附件九：合同解除條件及程序說明要求：詳細列明合同解除的條件、程序等。說明：本附件為合同解除的具體約定，雙方應遵守約定解除合同。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、程序、責任等。說明：本附件為第三方介入的具體約定，雙方應按照約定處理第三方介入事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋使用權轉讓款責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。3.違約行為：乙方違反使用條件，造成房屋損壞責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，修復或賠償房屋損壞部分。4.違約行為：第三方未按約定履行職責，造成損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按約定通知對方責任認定：未通知方應向對方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按時支付房屋使用權轉讓款，逾期付款金額為人民幣10萬元，則甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋使用權轉讓與物業(yè)管理及租賃權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.使用權轉讓3.1使用權轉讓方式3.2使用權轉讓期限3.3使用權轉讓費用3.4使用權轉讓手續(xù)4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責任4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理服務內容5.租賃權轉讓5.1租賃權轉讓方式5.2租賃權轉讓期限5.3租賃權轉讓費用5.4租賃權轉讓手續(xù)6.轉讓費用支付方式6.1預付款支付6.2付款期限6.3付款方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明文件10.2物業(yè)管理服務協(xié)議10.3租賃合同11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止手續(xù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件13.2物業(yè)管理服務協(xié)議13.3租賃合同14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________3.使用權轉讓3.1使用權轉讓方式：本合同約定的房屋使用權轉讓采用____________________方式。3.2使用權轉讓期限：自本合同生效之日起，甲方將房屋使用權轉讓給乙方，轉讓期限為____________________年。3.3使用權轉讓費用：乙方應向甲方支付房屋使用權轉讓費用，總額為人民幣____________________元。3.4使用權轉讓手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理房屋使用權轉讓手續(xù)。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責任：乙方在房屋使用期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。4.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按照____________________標準執(zhí)行，乙方應按時繳納。4.3物業(yè)管理服務內容：包括但不限于____________________。5.租賃權轉讓5.1租賃權轉讓方式：本合同約定的房屋租賃權轉讓采用____________________方式。5.2租賃權轉讓期限：自本合同生效之日起，甲方將房屋租賃權轉讓給乙方，轉讓期限為____________________年。5.3租賃權轉讓費用：乙方應向甲方支付房屋租賃權轉讓費用，總額為人民幣____________________元。5.4租賃權轉讓手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理房屋租賃權轉讓手續(xù)。6.轉讓費用支付方式6.1預付款支付：乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內向甲方支付人民幣____________________元作為預付款。6.2付款期限：乙方應在房屋使用權轉讓期限屆滿前，向甲方支付剩余的房屋使用權轉讓費用。6.3付款方式：雙方可協(xié)商確定付款方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間辦理房屋使用權轉讓手續(xù)的，應向乙方支付____________________元違約金。7.1.2甲方未按約定支付房屋使用權轉讓費用的，應向乙方支付____________________元違約金。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定時間支付房屋使用權轉讓費用的，應向甲方支付____________________元違約金。7.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋損失的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為____________________。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。10.2物業(yè)管理服務協(xié)議：雙方簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議。10.3租賃合同：乙方與房屋承租人簽訂的租賃合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同，應提前____________________天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應辦理房屋使用權和租賃權的移交手續(xù)，并相互出具書面確認。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。13.2物業(yè)管理服務協(xié)議：雙方簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議。13.3租賃合同：乙方與房屋承租人簽訂的租賃合同。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同附件中的地址為準。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構：在房屋使用權和租賃權轉讓過程中，甲乙雙方可委托中介機構提供相關服務。15.2.2評估機構：在確定房屋使用權和租賃權轉讓價格時，甲乙雙方可委托評估機構進行評估。15.2.3法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可聘請法律顧問提供法律意見。15.2.4監(jiān)理單位：在房屋使用和物業(yè)管理過程中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理單位進行監(jiān)督。15.3第三方職責：15.3.1中介機構：負責提供房屋使用權和租賃權轉讓的咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方完成轉讓手續(xù)。15.3.2評估機構：負責對房屋使用權和租賃權進行獨立、客觀的評估。15.3.3法律顧問：負責提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。15.3.4監(jiān)理單位：負責對房屋使用和物業(yè)管理進行監(jiān)督，確保符合合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：16.2.1中介機構：中介機構因提供虛假信息或未履行中介職責導致甲乙雙方損失