2024房屋租賃合同書范本二

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同書范本二本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款第五條房屋使用及維修5.1承租人使用規(guī)定5.2出租人維修責(zé)任第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任及押金處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織解決10.3法律途徑解決第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款12.2訪客管理條款12.3房屋變更條款第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括個臥室、個衛(wèi)生間、個客廳、個廚房等。1.3房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等，并具備上網(wǎng)、電視、煤氣等基本生活條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除維修費用、損壞物品賠償?shù)荣M用后，將剩余押金退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋安全、舒適。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日通知出租人。第八條提前解約條款8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，若出租人或承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。8.2解約通知期限：出租人或承租人書面通知對方解約后，本合同即告解除。8.3解約責(zé)任及押金處理：提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或損害房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解組織解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，雙方可通過法律途徑解決爭議。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準。第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款：承租人在出租人同意的情況下可飼養(yǎng)寵物，但需遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理條款：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行管理，確保房屋及設(shè)施安全。12.3房屋變更條款：出租人如需要對房屋進行變更，應(yīng)提前通知承租人，并協(xié)商一致。第十三條附件13.2租賃合同補充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含租賃合同的補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。包括但不限于房屋維修責(zé)任、水電氣費用承擔(dān)、家具家電使用規(guī)定等。補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定損害房屋及設(shè)施。4.提前解約的一方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，扣除相應(yīng)押金作為違約金。3.雙方違約：雙方按照合同約定承擔(dān)各自違約責(zé)任。示例說明：1.若出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或補償承租人因此遭受的損失。2.若承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若承租人損害房屋及設(shè)施，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并可能面臨扣除相應(yīng)押金作為違約金的情況。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。6.租賃期限：指承租人租用房屋的時間范圍。7.違約金：指一方違約時按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.維修費用：指維修房屋及設(shè)施所產(chǎn)生的費用。9.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或者業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則和約定。10.法律途徑：指通過法院或者其他法律機構(gòu)解決合同爭議的方式。1.租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人和承租人是本合同的雙方主體，分別享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.租金是承租人支付給出租人的費用，用于使用房屋。4.押金是承租人支付給出租人的保證金，用于保證合同的履行。5.租賃期限是承租人租用房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期