2024版代持房產(chǎn)委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代持房產(chǎn)委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當事人信息2.1出讓人信息2.2受托人信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)面積與用途4.委托事項與范圍4.1委托事項具體內(nèi)容4.2委托范圍限制5.委托期限5.1委托起始時間5.2委托終止時間5.3延期約定6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓人的權(quán)利與義務(wù)6.2受托人的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)7.費用與報酬7.1費用承擔7.2報酬支付7.3費用變更8.房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)維護8.2房產(chǎn)租賃8.3房產(chǎn)交易9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出讓人與受托人之間的代持房產(chǎn)委托關(guān)系，保障雙方權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)代持的目的。2.當事人信息2.1出讓人信息出讓人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊地址）。2.2受托人信息受托人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊地址）。2.3第三方信息（如有）第三方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊地址）。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出讓人保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實有效，受托人有權(quán)依此辦理相關(guān)手續(xù)。3.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)面積為（平方米），用途為（用途類型），符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.委托事項與范圍4.1委托事項具體內(nèi)容（1）代為管理房產(chǎn)；（2）代為辦理房產(chǎn)登記、變更等手續(xù)；（3）代為收取租金、物業(yè)管理費等費用；（4）代為處理房產(chǎn)糾紛；（5）其他與房產(chǎn)相關(guān)的合理事項。4.2委托范圍限制受托人不得以任何方式處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押等。5.委托期限5.1委托起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2委托終止時間本合同期限為（年）年，自委托起始之日起計算。5.3延期約定如需延長委托期限，雙方應(yīng)提前（月）個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓人的權(quán)利與義務(wù)（1）出讓人享有房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）出讓人應(yīng)向受托人提供真實、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）出讓人有權(quán)監(jiān)督受托人履行合同義務(wù)。6.2受托人的權(quán)利與義務(wù)（1）受托人有權(quán)依照合同約定代為管理、使用房產(chǎn)；（2）受托人應(yīng)按照出讓人要求，及時、妥善地辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（3）受托人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何方式損害出讓人權(quán)益。7.費用與報酬7.1費用承擔受托人在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用，由出讓人承擔。7.2報酬支付受托人完成合同約定的代持事項后，出讓人應(yīng)向受托人支付報酬，具體金額雙方另行協(xié)商確定。7.3費用變更如因國家政策調(diào)整或市場變化導致費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。8.房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)維護受托人應(yīng)保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有損壞、安全隱患等問題，應(yīng)及時通知出讓人并采取必要措施進行修復(fù)或整改。8.2房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)需出租，受托人應(yīng)按照出讓人要求，合理選擇租客，簽訂租賃合同，并負責收取租金。8.3房產(chǎn)交易如出讓人決定出售房產(chǎn)，受托人應(yīng)協(xié)助出讓人辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布出售信息、與買方協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)代持關(guān)系終止之日止。9.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導致對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.解除與終止10.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致決定終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除與終止的程序一方提出解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方故意或重大過失導致房產(chǎn)受損；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇（仲裁委員會名稱）作為爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在《2024版代持房產(chǎn)委托協(xié)議》中，除出讓人和受托人之外，因合同履行需要介入?yún)f(xié)議中的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)出讓人和受托人書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益；（2）在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）有權(quán)要求出讓人和受托人履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（2）在合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務(wù)；（3）對涉及商業(yè)秘密和敏感信息，負有保密義務(wù)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，出讓人和受托人應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，明確第三方介入的具體職責和權(quán)限；4.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式將第三方納入合同，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入后，出讓人和受托人應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，確保合同目標的實現(xiàn)。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.2第三方責任限額由出讓人和受托人協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，出讓人、受托人和第三方在合同履行過程中，各自承擔相應(yīng)的職責和義務(wù)；6.2出讓人和受托人應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合出讓人和受托人，共同完成合同目標。7.第三方介入后的額外條款及說明（1）第三方介入的具體事項和職責；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的報酬；（4）第三方介入的風險承擔；（5）第三方介入的保密義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，出讓人、受托人和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，出讓人、受托人和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，出讓人、受托人和第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理；10.2合同終止后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。11.第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后，出讓人、受托人和第三方應(yīng)共同維護合同關(guān)系，確保合同目標的實現(xiàn)；11.2第三方介入后，如出現(xiàn)其他事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等合法的權(quán)屬證明文件，確保其真實、有效。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等基本信息。2.房產(chǎn)照片及視頻資料要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外部照片及視頻資料，真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。說明：照片應(yīng)包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等，視頻應(yīng)展示房產(chǎn)全景。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件中應(yīng)詳細列出租賃雙方信息、租金支付方式、維修責任等內(nèi)容。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方信息、交易價格、支付方式等條款。說明：附件中應(yīng)詳細列出交易雙方信息、交易價格、付款時間、違約責任等內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件中應(yīng)詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、期限、報酬、保密義務(wù)等。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：附件中應(yīng)詳細列出變更后的合同條款、變更原因、雙方簽字蓋章等。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說明：附件中應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決相關(guān)文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件中應(yīng)詳細列出爭議解決的結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出讓人未按合同約定提供真實、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。受托人未按合同約定履行房產(chǎn)管理、維護、租賃等職責。第三方未按合同約定履行專業(yè)、謹慎、勤勉的義務(wù)。一方未按合同約定支付費用或報酬。一方泄露商業(yè)秘密或敏感信息。一方違反保密義務(wù)。一方未按合同約定履行合同終止或解除的程序。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方證明；違約行為導致合同無法履行或造成損失；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例出讓人未按合同約定提供真實、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導致受托人無法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，受托人因此遭受損失，出讓人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金和賠償損失。受托人未按合同約定履行房產(chǎn)維護職責，導致房產(chǎn)損壞，受托人應(yīng)承擔違約責任，支付維修費用并賠償損失。第三方泄露商業(yè)秘密，給出讓人造成損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金并賠償損失。全文完。2024版代持房產(chǎn)委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2委托人定義1.3受托人定義1.4合同期限定義1.5通知定義1.6法律定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托事項3.1代持房產(chǎn)權(quán)利3.2代持房產(chǎn)義務(wù)3.3房產(chǎn)收益分配3.4房產(chǎn)處置權(quán)利3.5房產(chǎn)變更權(quán)利4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3保密期限5.損害賠償5.1損害賠償范圍5.2損害賠償計算方法5.3損害賠償支付方式6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件10.4合同解除后的處理11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同簽署人身份證明復(fù)印件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.特殊條款14.1特殊條款定義14.2特殊條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指的房產(chǎn)，是指位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)用途]性質(zhì)的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4合同期限定義：本合同的期限自雙方簽署之日起至[合同期限]日止。1.5通知定義：本合同中所述的“通知”是指一方以書面形式向另一方發(fā)送的，關(guān)于合同履行、變更、解除等事項的正式通知。1.6法律定義：本合同所指的法律是指中華人民共和國現(xiàn)行有效法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和司法解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于[房產(chǎn)現(xiàn)狀]。3.委托事項3.1代持房產(chǎn)權(quán)利：受托人有權(quán)以自己的名義行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2代持房產(chǎn)義務(wù)：受托人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，不得以任何形式影響房產(chǎn)的合法權(quán)益。3.3房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，除依法繳納相關(guān)稅費外，按照雙方約定的比例進行分配。3.4房產(chǎn)處置權(quán)利：在未經(jīng)委托人同意的情況下，受托人無權(quán)單方面處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。3.5房產(chǎn)變更權(quán)利：在房產(chǎn)變更時，受托人應(yīng)立即通知委托人，并協(xié)助委托人辦理相關(guān)手續(xù)。4.保密條款4.1保密信息定義：保密信息是指本合同中涉及的房產(chǎn)信息、委托人與受托人之間的商業(yè)秘密、以及其他任何一方認為應(yīng)保密的信息。4.2保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。5.損害賠償5.1損害賠償范圍：因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。5.2損害賠償計算方法：損害賠償按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。5.3損害賠償支付方式：損害賠償金應(yīng)當一次性支付，支付方式為[支付方式]。6.合同解除1)委托人提前通知受托人解除合同；2)受托人嚴重違約；3)因不可抗力導致本合同無法履行。6.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]日以書面形式通知對方。6.3解除通知：解除通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達對方，送達日期為[送達日期]。7.違約責任7.1違約情形：一方違反本合同約定的義務(wù)，屬于違約情形。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責任計算方法：違約責任按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1)合同期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同因不可抗力等原因無法履行；4)一方違約，另一方解除合同。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)的移交。10.其他約定10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同變更：任何一方對本合同的修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)的移交。11.合同簽署11.1簽署主體：本合同由具有完全民事行為能力的自然人[委托人姓名]和[受托人姓名]簽署。11.2簽署日期：本合同簽署日期為[簽署日期]。11.3簽署地點：本合同簽署地點為[簽署地點]。12.附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[附件1]12.2合同簽署人身份證明復(fù)印件：[附件2]13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。14.特殊條款14.1特殊條款定義：本合同中的特殊條款是指本合同以外的，雙方另行約定的具有法律效力的條款。14.2特殊條款內(nèi)容：[此處列出特殊條款的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于委托人或受托人的委托，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1委托人或受托人根據(jù)本合同的約定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，且不得違反本合同的約定。3.第三方介入的程序3.1委托人或受托人應(yīng)向第三方發(fā)出介入邀請，并明確介入的具體事項和期限。3.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在[介入期限]內(nèi)作出是否介入的決定，并通知委托人或受托人。3.3第三方介入后，應(yīng)與委托人和受托人簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于評估、調(diào)查、咨詢等。4.2第三方有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行職責，保證工作質(zhì)量和時效性。5.2第三方應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由委托人和受托人在介入?yún)f(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。6.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。7.3第三方不參與本合同的簽訂和履行，其介入行為不影響委托人和受托人之間的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由委托人或受托人承擔，具體費用由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、差旅費等。9.第三方介入的監(jiān)督9.1委托人或受托人有權(quán)對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責。9.2委托人或受托人發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為的，有權(quán)要求第三方改正或解除介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定進行。10.2在第三方介入期間，若出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形，委托人或受托人有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)]解決。12.第三方介入的其他事項12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由委托人和受托人在介入?yún)f(xié)議中另行約定。12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.合同簽署人身份證明復(fù)印件要求：提供合同簽署人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明合同簽署人的身份，確保合同的合法有效性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責任限額、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，對各方具有約束力。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄用于證明房產(chǎn)的維護情況，有助于合同履行中的爭議解決。6.房產(chǎn)交易文件要求：提供房產(chǎn)交易的相關(guān)文件，如買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：交易文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬變更，是合同履行的重要依據(jù)。7.通知函要求：提供雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期等。說明：通知函用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托人或受托人未按合同約定支付款項。1.2受托人未妥善保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞或丟失。1.3第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責，造成委托人或受托人損失。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。1.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.3違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責任示例說明3.1若委托人未按合同約定支付款項，應(yīng)向受托人支付違約金[違約金金額]。3.2若受托人未妥善保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔維修費用[維修費用金額]。3.3若第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責，造成委托人或受托人損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4若任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰通知費用金額]。3.5若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于停止泄露、消除影響等。全文完。2024版代持房產(chǎn)委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)利人信息3.委托事項及目的3.1委托事項概述3.2委托目的4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期4.3委托期限的延長條件及程序5.委托權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)5.3代持人的權(quán)利5.4代持人的義務(wù)6.房產(chǎn)管理及使用6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)收益分配7.房產(chǎn)交易及處分7.1房產(chǎn)交易條件7.2房產(chǎn)處分程序7.3房產(chǎn)交易收益處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1委托人違約責任9.2代持人違約責任9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2合同附件13.3合同的修改與補充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.5房產(chǎn)權(quán)利人信息：_______3.委托事項及目的3.1委托事項概述：甲方委托乙方代持上述房產(chǎn)，并代表甲方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.2委托目的：甲方因特定原因無法直接持有房產(chǎn)，希望通過乙方代持房產(chǎn)，實現(xiàn)甲方在房產(chǎn)方面的權(quán)益。4.委托期限4.1委托起始日期：_______4.2委托終止日期：_______4.3委托期限的延長條件及程序：在委托期限內(nèi)，如遇特殊情況需延長委托期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。5.委托權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定代持房產(chǎn)；（2）甲方有權(quán)要求乙方向其報告房產(chǎn)相關(guān)事宜；（3）甲方有權(quán)解除委托協(xié)議。5.2委托人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方支付代持費用；（2）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確；（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。5.3代持人的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方支付代持費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。5.4代持人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定代持房產(chǎn)，不得擅自處分；（2）乙方應(yīng)向甲方報告房產(chǎn)相關(guān)事宜；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。6.房產(chǎn)管理及使用6.1房產(chǎn)使用規(guī)范：乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和甲方要求。6.2房產(chǎn)維護責任：乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)；6.3房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費等收益，在扣除代持費用后，由甲方享有。7.房產(chǎn)交易及處分7.1房產(chǎn)交易條件：如需進行房產(chǎn)交易，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)交易合同；7.2房產(chǎn)處分程序：房產(chǎn)處分應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定程序進行；7.3房產(chǎn)交易收益處理：房產(chǎn)交易所得收益，扣除相關(guān)稅費和代持費用后，剩余部分由甲方享有。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止，以及合同終止后五年內(nèi)。8.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向另一方支付違約金，金額為_______元。9.違約責任9.1委托人違約責任（1）甲方未按時支付代持費用的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）甲方擅自解除合同或未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2代持人違約責任（1）乙方未按約定代持房產(chǎn)或擅自處分房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方未按約定報告房產(chǎn)相關(guān)事宜的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行仲裁。11.合同解除（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認解除事宜。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并按照約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。13.其他約定事項13.1通知方式及送達：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達方式為_______。13.2合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改與補充：對本合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關(guān)事宜。15.2第三方的選定：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。15.3第三方的責任：15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要