2024版城市地下停車場建設(shè)與開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版城市地下停車場建設(shè)與開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)1.4術(shù)語定義與解釋第二條停車場建設(shè)與開發(fā)范圍2.1建設(shè)地點與面積2.2建設(shè)內(nèi)容與要求2.3開發(fā)期限與分期第三條投資與融資3.1投資估算與資金籌措3.2融資方式與條件3.3投資回報與分成第四條設(shè)計與施工4.1設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2施工單位選擇與資質(zhì)4.3施工進(jìn)度與質(zhì)量控制第五條技術(shù)與設(shè)備5.1技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備選型與采購5.3技術(shù)培訓(xùn)與支持第六條運營與管理6.1運營模式與組織架構(gòu)6.2管理制度與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3人員培訓(xùn)與招聘第七條安全保障與環(huán)保7.1安全管理制度與措施7.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.3環(huán)保要求與措施第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的義務(wù)與責(zé)任8.2監(jiān)督與檢查機制8.3違約責(zé)任與賠償?shù)诰艞l合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與后果9.3違約金與賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)與程序10.3法律適用與司法管轄第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件與后果11.3合同續(xù)約條件與程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密期限與解除第十三條輔助條款13.1附件與附圖13.2補充協(xié)議與修改13.3通知與送達(dá)第十四條其他條款14.1法律、法規(guī)與政策14.2不可抗力與意外事件14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方為中華人民共和國市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展有限公司，成立于年，注冊地為市，是一家依法成立并有效經(jīng)營的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)公司，具備停車場建設(shè)與開發(fā)的資質(zhì)和能力。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方為停車設(shè)備有限公司，成立于年，注冊地為市，是一家依法成立并有效經(jīng)營的停車設(shè)備供應(yīng)與服務(wù)商，具備提供停車場建設(shè)所需設(shè)備及相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。1.3丙方名稱與資質(zhì)丙方為建筑設(shè)計研究院，成立于年，注冊地為市，是一家依法成立并有效經(jīng)營的建筑設(shè)計研究機構(gòu)，具備提供停車場設(shè)計服務(wù)的資質(zhì)和能力。1.4術(shù)語定義與解釋（1）停車場：指為停放車輛提供場所的建筑設(shè)施。（2）建設(shè)地點：指甲方提供的用于停車場建設(shè)與開發(fā)的地點。（3）建設(shè)內(nèi)容：指停車場建設(shè)的具體內(nèi)容，包括但不限于土建工程、設(shè)備采購與安裝、裝修工程等。（4）開發(fā)期限：指從合同簽訂之日起至停車場建設(shè)完成并交付使用之日止的時間段。（5）投資估算：指停車場建設(shè)與開發(fā)的預(yù)估總投資金額。（6）融資方式：指甲方為籌集停車場建設(shè)與開發(fā)資金所采取的方式，包括但不限于自籌、貸款、發(fā)行債券等。（7）投資回報：指甲方、乙方和丙方按照約定從停車場建設(shè)和運營中獲得的經(jīng)濟(jì)收益。第二條停車場建設(shè)與開發(fā)范圍2.1建設(shè)地點與面積建設(shè)地點位于市區(qū)街道，占地面積平方米。2.2建設(shè)內(nèi)容與要求建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）土建工程，包括但不限于停車場主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；（2）設(shè)備采購與安裝，包括但不限于停車設(shè)備、安全設(shè)施等；（3）裝修工程，包括但不限于停車場內(nèi)部裝飾、照明等。2.3開發(fā)期限與分期開發(fā)期限為年，分為三個階段：（1）第一階段：前期準(zhǔn)備階段，包括規(guī)劃設(shè)計、招投標(biāo)等，預(yù)計耗時個月；（2）第二階段：建設(shè)階段，包括土建工程、設(shè)備安裝等，預(yù)計耗時個月；（3）第三階段：裝修與調(diào)試階段，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備調(diào)試等，預(yù)計耗時個月。第三條投資與融資3.1投資估算與資金籌措投資估算為億元，甲方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，并按照合同約定向乙方和丙方支付相關(guān)費用。3.2融資方式與條件甲方可以通過自籌、貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金，具體融資方式和條件由甲方與金融機構(gòu)協(xié)商確定。3.3投資回報與分成停車場建設(shè)和運營結(jié)束后，甲方、乙方和丙方按照合同約定比例分享投資回報。具體的投資回報分成比例在合同附件中詳細(xì)約定。第四條設(shè)計與施工4.1設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)丙方根據(jù)甲方提供的建設(shè)內(nèi)容和要求，制定停車場設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2施工單位選擇與資質(zhì)甲方根據(jù)丙方提供的施工圖和施工方案，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位進(jìn)行施工。4.3施工進(jìn)度與質(zhì)量控制施工單位應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)，同時確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。甲方、乙方和丙方共同對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)量控制。第五條技術(shù)與設(shè)備5.1技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)停車場建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)。5.2設(shè)備選型與采購乙方根據(jù)停車場建設(shè)內(nèi)容和甲方要求，為甲方提供合適的停車設(shè)備選型方案，并負(fù)責(zé)設(shè)備的采購與安裝。5.3技術(shù)培訓(xùn)與支持乙方應(yīng)對甲方操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方能夠熟練操作和維護(hù)停車場設(shè)備。同時，乙方應(yīng)提供持續(xù)的技術(shù)支持和服務(wù)。第六條運營與管理6.1運營模式與組織架構(gòu)停車場采用甲方自主運營模式，甲方設(shè)立專門的運營管理部門，負(fù)責(zé)停車場的日常運營與管理。6.2管理制度與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定停車場的管理制度與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車場運營的高效、安全與優(yōu)質(zhì)。6.3人員培訓(xùn)與招聘甲方負(fù)責(zé)組織對停車場運營管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。同時，甲方負(fù)責(zé)招聘停車場運營所需的人員。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的義務(wù)與責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)項目的立項、資金籌措和建設(shè)地點的提供；乙方負(fù)責(zé)提供合格的設(shè)備、材料，并按照要求進(jìn)行安裝、調(diào)試；丙方負(fù)責(zé)提供合格的設(shè)計方案和施工指導(dǎo)。8.2監(jiān)督與檢查機制各方應(yīng)建立有效的監(jiān)督與檢查機制，確保合同的順利履行。甲方有權(quán)對乙方的設(shè)備供應(yīng)、安裝進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；乙方有權(quán)對丙方的設(shè)計質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。8.3違約責(zé)任與賠償如各方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任和賠償方式在合同附件中詳細(xì)約定。第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。合同的變更應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則。9.2解除條件與后果合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同的解除應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則。9.3違約金與賠償如各方違反合同約定，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。具體的違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式在合同附件中詳細(xì)約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.2仲裁機構(gòu)與程序如各方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇甲方所在地的一家仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。10.3法律適用與司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲方所在地的人民法院具有司法管轄權(quán)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件與后果合同履行完成后，本合同自動終止。11.3合同續(xù)約條件與程序如各方同意續(xù)約，應(yīng)在合同終止前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營計劃等。12.2保密義務(wù)與責(zé)任各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密期限與解除保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起失效。如各方另有約定，從其約定。第十三條輔助條款13.1附件與附圖本合同附件包括合同補充協(xié)議、技術(shù)規(guī)格書、設(shè)備清單等。13.2補充協(xié)議與修改合同履行過程中，如各方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.3通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系人。第十四條其他條款14.1法律、法規(guī)與政策本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策。14.2不可抗力與意外事件因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同的解釋與適用本合同的解釋和適用應(yīng)遵循合同的宗旨和公平原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定參與停車場建設(shè)與開發(fā)過程的各方，包括但不限于咨詢機構(gòu)、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商、運營管理機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）進(jìn)行項目勘察、設(shè)計的勘察和設(shè)計單位；（3）負(fù)責(zé)施工建設(shè)的施工單位；（4）提供設(shè)備材料供應(yīng)的設(shè)備供應(yīng)商；（5）負(fù)責(zé)停車場運營管理的運營管理機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇程序甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方的程序，包括但不限于公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判等方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，保證建設(shè)、施工、設(shè)備供應(yīng)和運營管理的質(zhì)量、安全和效率。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，服從甲方、乙方和丙方的監(jiān)督和管理，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的報酬、獲得合同約定的服務(wù)和支持等。第四條第三方與甲乙丙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求，提供合格的設(shè)備、材料和服務(wù)，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。4.3第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和丙方的要求，提供合格的設(shè)計方案和施工指導(dǎo)，確保項目設(shè)計和施工質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額與賠償5.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體約定。5.2第三方賠償如第三方因違約行為給甲方、乙方或丙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償方式和金額在合同中詳細(xì)約定。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方合同修正當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，各方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修正，包括但不限于合同條款的補充、修改和刪除。6.2第三方合同簽署第三方介入后的合同修正條款，應(yīng)由甲方、乙方和丙方以及第三方共同簽署，確保合同的合法性和有效性。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1第三方監(jiān)督與檢查甲方、乙方和丙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督與檢查機制，對第三方的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2第三方整改與改進(jìn)如第三方在監(jiān)督與檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)按照甲乙丙方的要求進(jìn)行整改和改進(jìn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。8.2第三方仲裁如各方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇甲方所在地的一家仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。第九條第三方介入的法律適用與司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲方所在地的人民法院具有司法管轄權(quán)。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件與后果合同履行完成后，本合同自動終止。10.3合同續(xù)約條件與程序如各方同意續(xù)約，應(yīng)在合同終止前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營計劃等。11.2保密義務(wù)與責(zé)任各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限與解除保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起失效。如各方另有約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同補充協(xié)議：包括對合同條款的補充、修改和刪除等。2.技術(shù)規(guī)格書：詳細(xì)描述停車場建設(shè)的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)備清單：列出停車場建設(shè)所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。4.設(shè)計圖紙：包括停車場的設(shè)計方案、施工圖等。5.施工方案：詳細(xì)描述停車場建設(shè)的施工步驟和方法。6.運營管理方案：詳細(xì)描述停車場運營管理的模式和流程。7.安全管理方案：詳細(xì)描述停車場安全管理措施和要求。8.環(huán)保措施方案：詳細(xì)描述停車場建設(shè)的環(huán)保措施和要求。9.融資方案：詳細(xì)描述停車場建設(shè)的融資方式和條件。10.投資回報分成協(xié)議：詳細(xì)約定甲方、乙方和丙方的投資回報分成比例。11.保密協(xié)議：詳細(xì)約定各方對商業(yè)秘密和機密信息的保密義務(wù)。12.第三方選擇與評價標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述第三方選擇和評價的標(biāo)準(zhǔn)和方法。13.第三方責(zé)任限額與賠償協(xié)議：詳細(xì)約定第三方的責(zé)任限額和賠償方式。14.第三方監(jiān)督與檢查方案：詳細(xì)描述第三方監(jiān)督與檢查的方式和流程。15.第三方爭議解決協(xié)議：詳細(xì)約定第三方爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供建設(shè)地點或提供不符合要求的地點，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按約定籌集建設(shè)資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供合格的設(shè)備、材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按約定進(jìn)行設(shè)備的安裝、調(diào)試，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供合格的設(shè)計方案和施工指導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按約定進(jìn)行施工建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按約定提供合格的服務(wù)和支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.停車場：指為停放車輛提供場所的建筑設(shè)施。2.建設(shè)地點：指甲方提供的用于停車場建設(shè)與開發(fā)的地點。3.建設(shè)內(nèi)