2024年零售店鋪?zhàn)赓U協(xié)議指南集匯版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年零售店鋪?zhàn)赓U協(xié)議指南集匯版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款清單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的零售店鋪，店鋪的具體地址為。店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或者轉(zhuǎn)賣。承租人不得改變租賃物的用途，必須按照約定的方式使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，如承租人按照約定返還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人必須將租賃物用作零售店鋪，不得用作其他用途。5.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響周圍環(huán)境的安寧和衛(wèi)生。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，保持租賃物的衛(wèi)生和整潔。第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。7.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保第三方符合租賃物的使用目的，并遵守本合同的所有條款。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同條款的情況下，另一方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的程序提前終止合同需書面通知對方，并在通知中說明終止理由。終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款清單附加條款包括但不限于：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租賃物改造協(xié)議、租賃期延長協(xié)議等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署人信息簽署人一：姓名：____________職務(wù)：____________單位：____________聯(lián)系方式：____________簽署人二：姓名：____________職務(wù)：____________單位：____________聯(lián)系方式：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃店鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付賬號信息提供出租人的銀行賬號、開戶行等信息。附件三：商業(yè)保險(xiǎn)單副本承租人購買的商業(yè)保險(xiǎn)單的副本，需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需包含第三方信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租用途等內(nèi)容。附件五：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議如租賃物需要轉(zhuǎn)讓，承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件六：租賃物改造協(xié)議承租人進(jìn)行的租賃物改造工程的協(xié)議，包含改造內(nèi)容、改造費(fèi)用、改造期限等信息。附件七：租賃期延長協(xié)議如需要延長租賃期限，雙方簽訂的延長協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未能按時(shí)支付租金或未能按照約定使用租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給不符合約定的一方。4.雙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方需支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，對方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人在X個(gè)工作日內(nèi)支付租金及滯納金。如承租人未能按照約定使用租賃物，出租人可以要求承租人改正或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中使用租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保障租賃物完好無損的一定金額。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在征得出租人同意后，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的商業(yè)保險(xiǎn)。9.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。10.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。如出租人是指甲方，