2024年物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同變更原因1.2合同變更依據(jù)2.合同主體2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、地址、法定代表人2.2業(yè)主委員會名稱、地址、負責(zé)人3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3付款時間及期限6.服務(wù)費用調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整幅度7.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)7.2設(shè)備設(shè)施更新改造7.3設(shè)備設(shè)施費用分?jǐn)?.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主知情權(quán)8.2業(yè)主參與權(quán)8.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)9.糾紛解決機制9.1糾紛處理程序9.2糾紛處理機構(gòu)9.3糾紛處理方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同變更原因因原物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行過程中，雙方根據(jù)實際情況及法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，決定對合同進行變更。1.2合同變更依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對原物業(yè)服務(wù)合同進行變更。2.合同主體2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號負責(zé)人：3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項目包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、秩序維護、安全保障等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)故障；（2）清潔衛(wèi)生：保持小區(qū)公共區(qū)域清潔，每日進行垃圾清運；（3）綠化養(yǎng)護：定期修剪花草樹木，保持綠化景觀；（4）秩序維護：加強小區(qū)安全防范，維護小區(qū)秩序；（5）安全保障：加強小區(qū)巡邏，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費：按建筑面積計算，每月每平方米元；（2）其他費用：包括公共設(shè)施設(shè)備維修基金、綠化養(yǎng)護費等。5.2服務(wù)費用支付方式業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費，其他費用按實際發(fā)生情況繳納。5.3付款時間及期限物業(yè)服務(wù)費每月1日至10日繳納，逾期未繳納的，按日計收滯納金。6.服務(wù)費用調(diào)整6.1調(diào)整原因因物價上漲、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。6.2調(diào)整程序（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前一個月向業(yè)主委員會提出調(diào)整申請；（2）業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見；（3）調(diào)整方案經(jīng)業(yè)主大會表決通過后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會簽訂調(diào)整協(xié)議。6.3調(diào)整幅度服務(wù)費用調(diào)整幅度不超過原費用的%。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主知情權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公開物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護情況等信息，確保業(yè)主的知情權(quán)。8.2業(yè)主參與權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主對物業(yè)管理的意見和建議，保障業(yè)主的參與權(quán)。8.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)進行監(jiān)督，對服務(wù)不合格或存在違規(guī)行為的情況，有權(quán)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出批評和投訴。9.糾紛解決機制9.1糾紛處理程序（1）業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面投訴；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收到投訴之日起個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（4）若仍未解決，可以向業(yè)主委員會或相關(guān)行政部門投訴。9.2糾紛處理機構(gòu)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部設(shè)立投訴處理機構(gòu)；（2）業(yè)主委員會設(shè)立監(jiān)督委員會，負責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)工作；（3）相關(guān)行政部門為糾紛處理的最終裁決機構(gòu)。9.3糾紛處理方式（1）調(diào)解：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會組織調(diào)解；（2）仲裁：經(jīng)雙方同意，可選擇仲裁方式解決；（3）訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無效時，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)的；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，造成業(yè)主損失的；（3）業(yè)主未按約定支付費用的；（4）業(yè)主違反合同約定，造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）業(yè)主未按約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括滯納金；（4）業(yè)主違反合同約定，造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算；（2）業(yè)主違約，賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主大會表決通過；（2）業(yè)主大會決定終止物業(yè)服務(wù)合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主大會決定終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除與終止程序（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出解除或終止合同，應(yīng)提前個工作日通知業(yè)主大會；（2）業(yè)主大會表決通過后，雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議；（3）雙方按照協(xié)議約定履行合同解除或終止后的相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部設(shè)立的爭議解決機構(gòu)；（2）業(yè)主委員會；（3）相關(guān)行政部門；（4）仲裁機構(gòu)；（5）人民法院。12.3爭議解決期限爭議應(yīng)在雙方收到爭議通知之日起個工作日內(nèi)解決。13.合同附件13.1合同附件名稱《物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議附件》13.2合同附件內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容細化表、服務(wù)費用明細表、設(shè)施設(shè)備清單等。14.其他約定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式份，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：業(yè)主委員會（蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）具有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)評估機構(gòu)；（2）具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)；（3）具有資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)；（4）具有資質(zhì)的律師事務(wù)所；（5）具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方介入條件（1）在物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會提出請求的情況下；（2）在合同履行過程中，發(fā)生重大爭議或糾紛，雙方無法達成一致意見時；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會向第三方提出介入請求，并說明具體事項；（2）第三方在收到請求后，應(yīng)在個工作日內(nèi)決定是否介入；（3）第三方介入后，應(yīng)公平、公正地處理相關(guān)事宜。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方出具的介入意見書共同確定。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，但不得低于萬元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由介入事項的責(zé)任方承擔(dān)。（1）咨詢費；（2）評估費；（3）仲裁費；（4）調(diào)解費；（5）訴訟費；（6）其他必要費用。19.第三方介入結(jié)果19.1第三方介入后，應(yīng)出具介入意見書，明確介入事項的處理結(jié)果。19.2介入意見書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入事項的處理結(jié)果，不影響本合同其他條款的效力。20.3第三方介入后，如甲乙雙方仍有爭議，可依法申請仲裁或提起訴訟。21.特殊情況下的第三方介入21.1在緊急情況下，如發(fā)生自然災(zāi)害、事故等，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會可不經(jīng)協(xié)商，直接委托第三方進行應(yīng)急處置。21.2特殊情況下的第三方介入，應(yīng)在應(yīng)急處置結(jié)束后，及時通知甲乙雙方，并說明情況。21.3特殊情況下的第三方介入，不適用本合同關(guān)于第三方介入費用和責(zé)任限額的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的背景、原因、雙方主體信息、合同期限、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用及支付方式、服務(wù)費用調(diào)整、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理、業(yè)主權(quán)益保障、糾紛解決機制、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、合同附件、其他約定等內(nèi)容的詳細說明。2.服務(wù)內(nèi)容細化表詳細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。3.服務(wù)費用明細表詳細要求：列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括各項費用的計算方式和金額。4.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、使用年限等信息。5.第三方介入意見書詳細要求：第三方在介入過程中出具的意見書，包括介入事項、處理結(jié)果、責(zé)任認(rèn)定等。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細要求：在發(fā)生違約行為時，由第三方或法院出具的認(rèn)定書，明確違約方的責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：在爭議解決過程中，甲乙雙方簽訂的協(xié)議，包括爭議事項、解決方式、執(zhí)行期限等。8.其他相關(guān)文件詳細要求：與物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)的其他文件，如業(yè)主大會決議、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，造成業(yè)主損失；（3）業(yè)主未按約定支付費用；（4）業(yè)主違反合同約定，造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，按實際損失賠償；（2）業(yè)主違約，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定賠償；（3）第三方介入后，根據(jù)介入意見書認(rèn)定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定進行房屋維修，導(dǎo)致業(yè)主房屋受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失；（2）業(yè)主未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)支付滯納金；（3）業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議生效日期1.3協(xié)議目的1.4變更內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)范圍變更2.1.1服務(wù)項目增減2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整2.1.3服務(wù)方式變更2.2物業(yè)服務(wù)費用變更2.2.1費用構(gòu)成調(diào)整2.2.2費用計算方式變更2.2.3費用支付方式變更2.3物業(yè)服務(wù)期限變更2.3.1期限延長或縮短2.3.2期限變更通知期限2.4物業(yè)管理團隊變更2.4.1管理團隊調(diào)整2.4.2管理人員調(diào)整2.5物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)變更2.5.1責(zé)任范圍調(diào)整2.5.2義務(wù)調(diào)整2.6物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護管理變更2.6.1維護責(zé)任調(diào)整2.6.2設(shè)備管理調(diào)整2.7物業(yè)安全與應(yīng)急管理變更2.7.1安全責(zé)任調(diào)整2.7.2應(yīng)急管理調(diào)整2.8物業(yè)糾紛處理變更2.8.1糾紛處理程序變更2.8.2糾紛處理期限調(diào)整2.9物業(yè)服務(wù)合同其他條款變更2.9.1保密條款變更2.9.2法律適用條款變更2.9.3爭議解決條款變更3.1協(xié)議簽訂程序3.2協(xié)議生效條件3.3協(xié)議解除條件3.4違約責(zé)任3.5爭議解決方式3.6合同附件4.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)范圍變更明細4.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整明細4.3合同附件三：物業(yè)管理團隊變更明細4.4合同附件四：物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)調(diào)整明細4.5合同附件五：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護管理調(diào)整明細4.6合同附件六：物業(yè)安全與應(yīng)急管理調(diào)整明細4.7合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同其他條款變更明細5.1本協(xié)議的修改與補充5.2本協(xié)議的終止與解除5.3本協(xié)議的執(zhí)行與履行5.4本協(xié)議的解釋與適用5.5本協(xié)議的附件與證明文件6.1協(xié)議簽訂日期6.2協(xié)議簽訂地點6.3協(xié)議雙方簽字蓋章6.4協(xié)議附件清單7.1協(xié)議解除后的善后處理7.2協(xié)議解除后的費用結(jié)算7.3協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)8.1本協(xié)議的生效日期8.2本協(xié)議的終止日期8.3本協(xié)議的續(xù)簽9.1本協(xié)議的變更程序9.2本協(xié)議的補充協(xié)議9.3本協(xié)議的修改與解釋10.1本協(xié)議的法律效力10.2本協(xié)議的管轄法院10.3本協(xié)議的爭議解決11.1本協(xié)議的保密條款11.2本協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性11.3本協(xié)議的不可分割性11.4本協(xié)議的生效日期11.5本協(xié)議的終止日期12.1本協(xié)議的附件一：物業(yè)服務(wù)范圍變更明細12.2本協(xié)議的附件二：物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整明細12.3本協(xié)議的附件三：物業(yè)管理團隊變更明細12.4本協(xié)議的附件四：物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)調(diào)整明細12.5本協(xié)議的附件五：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護管理調(diào)整明細12.6本協(xié)議的附件六：物業(yè)安全與應(yīng)急管理調(diào)整明細12.7本協(xié)議的附件七：物業(yè)服務(wù)合同其他條款變更明細13.1本協(xié)議的修改與補充13.2本協(xié)議的終止與解除13.3本協(xié)議的執(zhí)行與履行13.4本協(xié)議的解釋與適用13.5本協(xié)議的附件與證明文件14.1本協(xié)議的生效日期14.2本協(xié)議的終止日期14.3本協(xié)議的續(xù)簽14.4本協(xié)議的附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：___________1.1.2服務(wù)方地址：___________1.1.3服務(wù)方法定代表人：___________1.1.4業(yè)主方名稱：___________1.1.5業(yè)主方地址：___________1.1.6業(yè)主方法定代表人：___________第二條協(xié)議生效日期2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條協(xié)議目的3.1本協(xié)議旨在明確和變更2004年物業(yè)服務(wù)合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)物業(yè)管理需求的變化。第四條變更內(nèi)容概述4.1物業(yè)服務(wù)范圍：增加___________項目，調(diào)整___________項目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，變更___________項目服務(wù)方式。4.2物業(yè)服務(wù)費用：調(diào)整費用構(gòu)成，變更費用計算方式，調(diào)整費用支付方式。4.3物業(yè)服務(wù)期限：___________（延長或縮短）期限，通知期限為___________天。4.4物業(yè)管理團隊：調(diào)整___________管理人員，調(diào)整___________管理團隊。4.5物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)：調(diào)整___________責(zé)任范圍，調(diào)整___________義務(wù)。4.6物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護管理：調(diào)整___________維護責(zé)任，調(diào)整___________設(shè)備管理。4.7物業(yè)安全與應(yīng)急管理：調(diào)整___________安全責(zé)任，調(diào)整___________應(yīng)急管理。4.8物業(yè)糾紛處理：調(diào)整___________糾紛處理程序，調(diào)整___________糾紛處理期限。4.9物業(yè)服務(wù)合同其他條款：調(diào)整___________條款，調(diào)整___________條款。第五條物業(yè)服務(wù)范圍變更5.1.1服務(wù)項目增減：增加___________項目，具體服務(wù)內(nèi)容為___________。5.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：調(diào)整___________項目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體調(diào)整內(nèi)容為___________。5.1.3服務(wù)方式變更：變更___________項目服務(wù)方式，具體變更內(nèi)容為___________。第六條物業(yè)服務(wù)費用變更6.1.1費用構(gòu)成調(diào)整：調(diào)整___________費用構(gòu)成，具體調(diào)整內(nèi)容為___________。6.1.2費用計算方式變更：變更___________費用計算方式，具體變更內(nèi)容為___________。6.1.3費用支付方式變更：調(diào)整___________費用支付方式，具體變更內(nèi)容為___________。第七條物業(yè)服務(wù)期限變更7.1.1期限延長或縮短：將物業(yè)服務(wù)期限___________（延長或縮短），具體期限為___________。7.1.2期限變更通知期限：物業(yè)服務(wù)期限變更前，服務(wù)方應(yīng)提前___________天向業(yè)主方發(fā)出書面通知。第八條協(xié)議簽訂程序8.1.1雙方代表：業(yè)主方和物業(yè)方各自委派代表，代表需持有授權(quán)委托書。8.1.2簽訂地點：本協(xié)議在雙方指定的地點簽訂，具體地址為___________。8.1.3簽訂時間：本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日____時____分。第九條協(xié)議生效條件9.1.1雙方代表簽字：本協(xié)議需由雙方代表簽字后生效。9.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字：如代表非法定代表人，需提供法定代表人簽字或授權(quán)書。9.1.3相關(guān)手續(xù)：本協(xié)議簽訂后，雙方需按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致：本協(xié)議任何一方可提出解除協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.1.2違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.1.3法律規(guī)定：如遇法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.1.3法律責(zé)任：違約方如構(gòu)成違法行為，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十三條合同附件13.1.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍變更明細、物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整明細等。13.1.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條本協(xié)議的生效日期、終止日期、續(xù)簽14.1.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2終止日期：本協(xié)議無特別約定終止日期，除非雙方協(xié)商一致或符合第十二條規(guī)定的解除條件。14.1.3續(xù)簽：如雙方需要續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)簽協(xié)議。652578第八條協(xié)議簽訂程序8.1.1雙方代表：業(yè)主方和物業(yè)方各自委派代表，代表需持有授權(quán)委托書。8.1.2簽訂地點：本協(xié)議在雙方指定的地點簽訂，具體地址為___________。8.1.3簽訂時間：本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日____時____分。第九條協(xié)議生效條件9.1.1雙方代表簽字：本協(xié)議需由雙方代表簽字后生效。9.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字：如代表非法定代表人，需提供法定代表人簽字或授權(quán)書。9.1.3相關(guān)手續(xù)：本協(xié)議簽訂后，雙方需按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致：本協(xié)議任何一方可提出解除協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.1.2違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.1.3法律規(guī)定：如遇法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.1.3法律責(zé)任：違約方如構(gòu)成違法行為，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十三條合同附件13.1.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍變更明細、物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整明細等。13.1.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條本協(xié)議的生效日期、終止日期、續(xù)簽14.1.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2終止日期：本協(xié)議無特別約定終止日期，除非雙方協(xié)商一致或符合第十二條規(guī)定的解除條件。14.1.3續(xù)簽：如雙方需要續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)簽協(xié)議。652579第八條協(xié)議簽訂程序8.1.1雙方代表：業(yè)主方和物業(yè)方各自委派代表，代表需持有授權(quán)委托書。8.1.2簽訂地點：本協(xié)議在雙方指定的地點簽訂，具體地址為___________。8.1.3簽訂時間：本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日____時____分。第九條協(xié)議生效條件9.1.1雙方代表簽字：本協(xié)議需由雙方代表簽字后生效。9.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字：如代表非法定代表人，需提供法定代表人簽字或授權(quán)書。9.1.3相關(guān)手續(xù)：本協(xié)議簽訂后，雙方需按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致：本協(xié)議任何一方可提出解除協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.1.2違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.1.3法律規(guī)定：如遇法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.1.3法律責(zé)任：違約方如構(gòu)成違法行為，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十三條合同附件13.1.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍變更明細、物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整明細等。13.1.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條本協(xié)議的生效日期、終止日期、續(xù)簽14.1.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2終止日期：本協(xié)議無特別約定終止日期，除非雙方協(xié)商一致或符合第十二條規(guī)定的解除條件。14.1.3續(xù)簽：如雙方需要續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、監(jiān)督等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的人員。第二條第三方介入的權(quán)限與責(zé)任2.1.1第三方介入的權(quán)限：2.1.1.1提供專業(yè)服務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對物業(yè)服務(wù)進行評估、咨詢或提供專業(yè)建議。2.1.1.2中介服務(wù)：第三方作為中介方，有權(quán)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同的履行。2.1.1.3監(jiān)督服務(wù)：第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和合同的執(zhí)行。2.1.2第三方責(zé)任：2.1.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方增加的額外條款3.1.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容與范圍；3.1.1.2第三方服務(wù)費用及支付方式；3.1.1.3第三方服務(wù)期限；3.1.1.4第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.1.1.5第三方違約責(zé)任。3.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性，不得因第三方介入而影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。4.1.3第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.1.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.1.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，明確第三方介入的目的、范圍、期限等事項。6.1.2.1甲乙雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議；6.1.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；6.1.2.3第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入終止的條件：7.1.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；7.1.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條本修正條款的生效與適用9.1.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，對本合同未盡事宜，應(yīng)按照本修正條款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)范圍變更明細詳細要求：列出變更前后的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)方式等內(nèi)容。附件說明：用于明確變更后的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整明細詳細要求：列出費用構(gòu)成、計算方式、支付方式的調(diào)整細節(jié)。附件說明：用于明確調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用計算方法和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理團隊變更明細詳細要求：列出變更前后的管理人員、管理團隊等信息。附件說明：用于明確變更后的物業(yè)管理團隊構(gòu)成和管理人員信息。4.附件四：物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)調(diào)整明細詳細要求：列出變更前后的責(zé)任范圍、義務(wù)調(diào)整內(nèi)容。附件說明：用于明確變更后的物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護管理調(diào)整明細詳細要求：列出變更前后的維護責(zé)任、設(shè)備管理調(diào)整內(nèi)容。附件說明：用于明確變更后的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護管理責(zé)任。6.附件六：物業(yè)安全與應(yīng)急管理調(diào)整明細詳細要求：列出變更前后的安全責(zé)任、應(yīng)急管理調(diào)整內(nèi)容。附件說明：用于明確變更后的物業(yè)安全與應(yīng)急管理責(zé)任。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同其他條款變更明細詳細要求：列出變更前后的其他條款內(nèi)容。附件說明：用于明確變更后的其他合同條款。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：用于明確第三方介入的具體細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償業(yè)主方維修費用。2.違約行為：業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費用，并支付滯納金。示例說明：業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)向業(yè)主方追討欠款，并要求支付滯納金。3.違約行為：第三方服務(wù)提供方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方服務(wù)提供方未按照約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的爭議解決方式。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。示例說明：一方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景與依據(jù)1.1合同簽訂雙方信息1.2合同變更原因及依據(jù)1.3合同變更日期2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1原物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2變更后的物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)新增或取消項目3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1原物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2變更后的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.3費用支付方式及時間4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1原合同期限4.2變更后的合同期限5.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.物業(yè)維修基金的管理與使用6.1原維修基金管理與使用規(guī)定6.2變更后的維修基金管理與使用規(guī)定7.物業(yè)服務(wù)糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件與補充條款10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3補充條款11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構(gòu)12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同其他約定事項13.1合同變更通知13.2合同附件及補充協(xié)議的效力14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同背景與依據(jù)1.1合同簽訂雙方信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：全稱，住所地，法定代表人姓名、職務(wù)。1.1.2乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主）：全稱，住所地，法定代表人姓名、職務(wù)。1.2合同變更原因及依據(jù)1.2.1合同變更原因：因……原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定變更原物業(yè)服務(wù)合同。1.2.2合同變更依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)約定。1.3合同變更日期1.3.1合同變更生效日期：自……年……月……日起生效。2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1原物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、維修。2.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、保養(yǎng)、綠化。2.1.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的籌備、組織與管理。2.2變更后的物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2.1.1新增綠化項目：……2.2.1.2新增設(shè)施設(shè)備維護項目：……2.2.2.1取消原綠化項目：……2.3物業(yè)服務(wù)新增或取消項目2.3.1新增項目具體內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：……2.3.2取消項目原因及后續(xù)處理：……3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1原物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1原物業(yè)服務(wù)費用為：……元/平方米·月。3.2變更后的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2.1變更后的物業(yè)服務(wù)費用為：……元/平方米·月。3.3費用支付方式及時間3.3.1業(yè)主應(yīng)于每月……日前，按照變更后的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)管理費。3.3.2支付方式：……（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1原合同期限4.1.1原物業(yè)服務(wù)合同期限自……年……月……日起至……年……月……日止。4.2變更后的合同期限4.2.1變更后的物業(yè)服務(wù)合同期限自……年……月……日起至……年……月……日止。5.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付物業(yè)管理費。5.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。5.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主委員會及業(yè)主的工作。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.2.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供合格的物業(yè)服務(wù)。5.2.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費。5.2.3業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理秩序。6.物業(yè)維修基金的管理與使用6.1原維修基金管理與使用規(guī)定6.1.1維修基金的管理與使用按照原物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2變更后的維修基金管理與使用規(guī)定6.2.1變更后的維修基金管理與使用規(guī)定如下：6.2.1.1維修基金的管理與使用應(yīng)遵循公開、透明、合理原則。6.2.1.2維修基金的使用范圍：……6.2.1.3維修基金的使用程序：……7.物業(yè)服務(wù)糾紛處理7.1糾紛處理原則7.1.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開原則。7.2糾紛處理程序7.2.1雙方協(xié)商：物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主協(xié)商解決糾紛。7.2.2爭議調(diào)解：經(jīng)協(xié)商不成，可申請物業(yè)管理處或相關(guān)行政部門進行調(diào)解。7.2.3訴訟途徑：調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決方式7.3.1雙方協(xié)商解決：優(yōu)先采用協(xié)商方式解決糾紛。7.3.2調(diào)解解決：協(xié)商不成，可申請調(diào)解。7.3.3訴訟解決：調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意向的。8.2.2甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求終止服務(wù)的。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算。8.3.2甲方應(yīng)將乙方財產(chǎn)清單及相關(guān)資料交付乙方。8.3.3乙方應(yīng)將甲方財產(chǎn)清單及相關(guān)資料交付甲方。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。9.2合同備案要求9.2.1合同生效后，雙方應(yīng)在……日內(nèi)向相關(guān)部門備案。9.2.2備案所需材料：……（如合同副本、雙方身份證明等）。10.合同附件與補充條款10.1附件一：物業(yè)清單10.1.1物業(yè)共用部位清單10.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)10.2.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)10.2.3設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)10.3補充條款10.3.1雙方認(rèn)為需要補充的其他條款。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為：……（如仲裁委員會等）。12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.1.1本合同于……年……月……日簽訂。12.2簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為：……（如甲方或乙方住所地）。13.合同其他約定事項13.1合同變更通知13.1.1任何一方對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前……日以書面形式通知對方。13.2合同附件及補充協(xié)議的效力13.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨立第三方。15.1.2第三方的范圍15.1.3第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方的介入條件與程序16.1介入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的。16.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與的。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方。16.2.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和條件。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和條件。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方對其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的必要資料和條件。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其履行職責(zé)的費用。18.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中