2024版商用場(chǎng)地租賃與轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用場(chǎng)地租賃與轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的期限1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的起始日期2.場(chǎng)地使用條件2.1使用性質(zhì)2.2使用面積2.3使用要求3.租金與費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.轉(zhuǎn)讓條件與程序4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租賃期內(nèi)維護(hù)與維修5.1租賃期內(nèi)維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任與費(fèi)用6.租賃期內(nèi)變更6.1變更條件6.2變更程序7.租賃期滿(mǎn)后處理7.1續(xù)租條件7.2續(xù)租程序7.3終止租賃與歸還場(chǎng)地8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2轉(zhuǎn)讓方違約8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約處理12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.附錄14.1場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片14.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.3其他重要附件第一部分：合同如下：第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的期限本合同的租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止。租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的條件將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的起始日期本合同的起始日期為【具體起始日期】，即甲方將場(chǎng)地交付給乙方使用的日期。第二條場(chǎng)地使用條件2.1使用性質(zhì)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，如需變更使用性質(zhì)，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.2使用面積場(chǎng)地的使用面積為【具體面積】，乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和面積。2.3使用要求乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合理使用場(chǎng)地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。第三條租金與費(fèi)用3.1租金金額場(chǎng)地的租金為【具體金額】元/月，共計(jì)【具體總金額】元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式按時(shí)支付租金，如需延期支付，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延期支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等特殊情況，甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前【具體期限】個(gè)月內(nèi)，按照市場(chǎng)化原則對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并提前【具體提前通知期限】書(shū)面通知乙方。第四條轉(zhuǎn)讓條件與程序4.1轉(zhuǎn)讓條件在本合同租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的條件將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓程序甲方應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前【具體期限】個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜，并按照市場(chǎng)化原則確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓價(jià)格一經(jīng)確定，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為【具體金額】元，由乙方承擔(dān)。第五條租賃期內(nèi)維護(hù)與維修5.1租賃期內(nèi)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)與維修，確保場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.2維修責(zé)任與費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)維修的，乙方應(yīng)支付甲方合理的維修費(fèi)用。第六條租賃期內(nèi)變更6.1變更條件在本合同有效期內(nèi)，如乙方需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行變更，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.2變更程序乙方提出變更申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。8.2轉(zhuǎn)讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【具體金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約處理程序違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方未能按時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)依法追償，并有權(quán)要求違約方支付因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以向【具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更程序本合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除本合同，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日止。11.3保密違約處理如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【具體金額】元，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。13.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為場(chǎng)地及場(chǎng)內(nèi)設(shè)備、物品等辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或由第三方繼承。如一方需轉(zhuǎn)讓或繼承本合同，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓或繼承。第十四條附錄14.1場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片本合同附件中包含場(chǎng)地的現(xiàn)狀圖片，作為甲方交付場(chǎng)地時(shí)場(chǎng)地的實(shí)際狀況的證明。14.2相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件中包含與本合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)文件，以便雙方查閱。14.3其他重要附件本合同附件中還包含其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的重要附件，如租賃場(chǎng)地相關(guān)的規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)許可等文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片描述：包含場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀圖片，用以證明甲方交付場(chǎng)地時(shí)的實(shí)際狀況。要求：圖片清晰、完整，能充分反映場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件描述：包含與本合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)文件，如租賃場(chǎng)地相關(guān)的規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)許可等。要求：文件有效、齊全，符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。附件三：其他重要附件描述：包含其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的重要附件，如租賃場(chǎng)地相關(guān)的規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)許可等文件。要求：文件有效、齊全，符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定使用場(chǎng)地。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地。3.雙方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】元。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失，如租賃場(chǎng)地期間的租金損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商用場(chǎng)地：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地。2.租