2024年茶葉店租賃及銷售服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶葉店租賃及銷售服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.租賃標(biāo)的2.1租賃房屋基本情況2.2租賃房屋用途2.3租賃房屋面積2.4租賃房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序5.3押金退還時(shí)間6.租賃房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：茶葉店乙方：租賃公司1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.租賃標(biāo)的2.1租賃房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋用途租賃房屋僅用于茶葉銷售，不得用于居住、倉儲(chǔ)或其他用途。2.3租賃房屋面積租賃房屋面積為100平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.4租賃房屋設(shè)施設(shè)備租賃房屋內(nèi)配備有空調(diào)、照明、消防設(shè)備等，具體清單詳見附件二。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限延長及續(xù)租租賃期限屆滿前一個(gè)月，甲方書面通知乙方續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10,000元整。4.2租金支付時(shí)間租金于每月的15日前支付，以甲方收到乙方支付的租金為準(zhǔn)。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息詳見附件。4.4租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣10,000元整。5.2押金退還條件及程序租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)退還押金。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，甲方退還押金。6.租賃房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍租賃房屋僅限于茶葉銷售，不得用于居住、倉儲(chǔ)或其他用途。6.2使用限制租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃期間，租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。7.2出租方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不能達(dá)到預(yù)期目的，且該等事件在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行不能達(dá)到預(yù)期目的的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他原因終止。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為合同簽署日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4甲方保證所提供房屋的合法性和安全性，乙方在使用過程中如因房屋質(zhì)量問題造成損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.6本合同如有變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的主體。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或傭金，并有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。（3）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但不改變合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。（3）合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。（3）第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。（2）費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢或達(dá)到預(yù)期目的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。（3）第三方因自身原因或合同約定的其他原因，提出終止介入。18.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，明確終止介入的具體事項(xiàng)。（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。（3）第三方同意終止介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入終止的費(fèi)用結(jié)算（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。（2）如有未結(jié)算費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定結(jié)算方式和時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：租賃房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)布局、門窗位置、房間面積等，以便于甲乙雙方了解租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，確保雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備有明確的了解。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：合同雙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。4.附件四：合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明詳細(xì)要求和說明：合同雙方應(yīng)提供法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已按時(shí)支付。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、收取日期等，作為押金交付的憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等，作為合同變更的書面文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等，作為合同解除的書面文件。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，作為第三方介入的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃房屋；提供的租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)收取租金；未按約定維護(hù)租賃房屋。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備；未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。提供的租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。未按約定維護(hù)租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年茶葉店租賃及銷售服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.裝修與設(shè)施維護(hù)6.1裝修要求6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.銷售服務(wù)7.1銷售范圍7.2銷售方式7.3銷售傭金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同終止后的處理11.1租金結(jié)算11.2房屋返還11.3資產(chǎn)處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：銷售服務(wù)協(xié)議13.合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：茶葉店1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：茶葉店經(jīng)營者1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：單層，磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、飲水機(jī)、貨架、收銀臺(tái)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月1日前支付，支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日4.4其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍：僅限于經(jīng)營茶葉及相關(guān)產(chǎn)品5.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品6.裝修與設(shè)施維護(hù)6.1裝修要求：承租方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，裝修方案需提前一個(gè)月提交出租方審核6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)7.銷售服務(wù)7.1銷售范圍：茶葉、茶具、茶點(diǎn)等相關(guān)產(chǎn)品7.2銷售方式：實(shí)體店銷售，線上銷售可另行協(xié)商7.3銷售傭金：銷售所得利潤的5%作為銷售傭金，由承租方支付給出租方8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反房屋使用范圍及限制；8.1.3承租方造成房屋或設(shè)施損壞；8.1.4承租方未按約定進(jìn)行裝修；8.1.5出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施；8.2違約責(zé)任：8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.2.3雙方均需承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的對(duì)方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同變更與解除10.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；10.2解除條件：10.2.1租賃期限屆滿，雙方均可不續(xù)租；10.2.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.合同終止后的處理11.1租金結(jié)算：合同終止后，承租方應(yīng)結(jié)清所有租金及費(fèi)用；11.2房屋返還：承租方應(yīng)在合同終止后三日內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租方；11.3資產(chǎn)處理：合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理店內(nèi)資產(chǎn)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：銷售服務(wù)協(xié)議13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除出租方和承租方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1出租方或承租方認(rèn)為有必要；15.2.2第三方同意介入；15.2.3雙方達(dá)成書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方介入后，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除：因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方退出17.1.1第三方同意退出；17.1.2出租方或承租方同意；17.1.3雙方達(dá)成書面協(xié)議。18.第三方變更18.1.1出租方或承租方認(rèn)為有必要；18.1.2第三方同意變更；18.1.3雙方達(dá)成書面協(xié)議。19.第三方信息保密19.1第三方信息保密：出租方、承租方和第三方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。20.合同解除20.1.1出租方或承租方認(rèn)為有必要；20.1.2第三方同意解除；20.1.3雙方達(dá)成書面協(xié)議。21.合同終止21.1.1租賃期限屆滿；21.1.2出租方、承租方或第三方解除本合同；21.1.3合同約定的其他終止條件。22.合同爭議解決22.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。23.合同生效23.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.合同簽署日期24.1合同簽署日期：2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、房屋使用范圍及限制等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：銷售服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄銷售服務(wù)范圍、銷售方式、銷售傭金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為銷售服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，明確了銷售過程中各方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、裝修預(yù)算、施工期限等內(nèi)容。說明：此附件為租賃雙方對(duì)房屋裝修的約定，確保裝修符合雙方預(yù)期。4.附件四：設(shè)施清單要求：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等信息。說明：此附件為房屋設(shè)施的具體描述，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方基本信息、介入條件、責(zé)任承擔(dān)、退出條件等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入時(shí)的具體協(xié)議，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若承租方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。1.2承租方違反房屋使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將房屋用于非法經(jīng)營，則應(yīng)支付違約金并賠償損失。1.3承租方造成房屋或設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。示例：承租方在使用過程中，導(dǎo)致房屋墻體損壞，則應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。1.4出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則應(yīng)支付違約金。2.違約責(zé)任：2.1雙方均需承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的對(duì)方實(shí)際損失。2.2合同約定以外的違約行為，根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年茶葉店租賃及銷售服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式4.4逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.茶葉店經(jīng)營許可7.1許可證獲取7.2許可證管理7.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任8.銷售服務(wù)條款8.1銷售范圍8.2銷售價(jià)格8.3促銷活動(dòng)8.4銷售報(bào)表9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用許可10.3違規(guī)使用責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同語言14.6合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3.2續(xù)約期限為____年，租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付周期：每月____日支付上一個(gè)月租金。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付罰則：4.4.1逾期支付租金，每日按租金金額的____%收取滯納金。4.4.2連續(xù)逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為。5.2.2承租方提前解除合同，需提前____個(gè)月通知出租方。5.3押金退還流程：5.3.1承租方在租賃期滿或提前解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。5.3.2出租方在收到承租方恢復(fù)物業(yè)后____個(gè)工作日內(nèi)，退還押金。第六條物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)。6.1.2每年進(jìn)行一次全面檢查，確保物業(yè)安全、完好。6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常使用。6.2.2保持租賃物業(yè)的清潔和整潔。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第七條茶葉店經(jīng)營許可7.1許可證獲取：7.1.1出租方負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)的經(jīng)營許可證。7.1.2承租方需配合出租方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2許可證管理：7.2.1承租方應(yīng)妥善保管經(jīng)營許可證，不得轉(zhuǎn)借、出租或偽造。7.2.2如因政策變動(dòng)導(dǎo)致經(jīng)營許可證失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：7.3.1承租方違規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致出租方損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條銷售服務(wù)條款8.1銷售范圍：8.1.1承租方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營茶葉零售業(yè)務(wù)。8.1.2銷售范圍包括但不限于綠茶、紅茶、烏龍茶等茶葉產(chǎn)品。8.2銷售價(jià)格：8.2.1承租方自行制定銷售價(jià)格，但需保證價(jià)格合理，不得低于市場同類產(chǎn)品價(jià)格。8.2.2出租方有權(quán)對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行合理性審查。8.3促銷活動(dòng)：8.3.1承租方可開展促銷活動(dòng)，但需提前____個(gè)工作日通知出租方。8.3.2促銷活動(dòng)不得損害出租方和第三方利益。8.4銷售報(bào)表：8.4.1承租方需每月向出租方提交銷售報(bào)表，包括銷售額、銷售成本等。8.4.2出租方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)銷售憑證。第九條保密條款9.1保密信息定義：9.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外：9.3.1法律規(guī)定必須公開的保密信息。9.3.2雙方共同同意公開的保密信息。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：10.1.1合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。10.2使用許可：10.2.1如需使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需取得對(duì)方書面許可。10.3違規(guī)使用責(zé)任：10.3.1違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可，造成對(duì)方損失的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。652578第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義：11.1.1未按時(shí)支付租金。11.1.2故意損壞租賃物業(yè)。11.1.3違反合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。11.2.2因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.3違約賠償計(jì)算：11.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。652579第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。652580第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)仲裁爭議，仲裁裁決為終局裁決。13.3爭議解決費(fèi)用：13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。65258114.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：14.2.1合同的任何修改必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.5合同語言：14.5.1本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可附英文或其他語言版本。14.6合同簽署：14.6.1本合同由出租方和承租方代表于____年____月____日在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正652582一、第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同雙方的約定或法律規(guī)定，被邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。1.2.1中介方：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。1.2.2監(jiān)理方：如工程監(jiān)理、項(xiàng)目監(jiān)理等。1.2.3專業(yè)服務(wù)提供方：如律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。652583二、第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的依據(jù)：2.1.1合同雙方的書面約定。2.1.2法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.3第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.2.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。2.2.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。2.3第三方介入的職責(zé)：2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。2.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。652584三、甲乙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款：3.1.2甲方可與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.1.3甲方可要求乙方配合第三方的工作。3.2乙方的額外條款：3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，不得干擾第三方的正常工作。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因配合第三方工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。652585四、第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在合同中的職責(zé)范圍。4.1.2第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。4.1.3合同雙方的約定。4.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。4.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任。4.2.3第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如下所示：4.3.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。4.3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。4.3.3第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。6525五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方受甲方委托，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和服務(wù)。5.2.2第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的劃分說明：5.3.1第三方在合同履行過程中，如與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。5.3.2第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，不影響第三方在合同中的獨(dú)立責(zé)任。652587六、第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條