2025年度新型商業(yè)門面租賃合同空白范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.門面基本信息1.3.租賃期限2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.支付時(shí)間2.3.支付方式3.租金調(diào)整3.1.調(diào)整條件3.2.調(diào)整方式3.3.調(diào)整通知4.保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付4.3.保證金退還5.使用范圍5.1.許可用途5.2.不得從事活動6.責(zé)任和義務(wù)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修義務(wù)7.2.承租方保養(yǎng)義務(wù)7.3.故障處理8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力9.1.定義9.2.處理方式10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1.續(xù)簽條件11.2.續(xù)簽程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1.生效條件13.2.生效日期14.其他約定14.1.違約金14.2.通知送達(dá)14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方地址：________________________1.1.3.出租方聯(lián)系人：_____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________________1.1.5.承租方名稱：________________________1.1.6.承租方地址：________________________1.1.7.承租方聯(lián)系人：_____________________1.1.8.承租方聯(lián)系電話：___________________1.2.門面基本信息1.2.1.門面地址：________________________1.2.2.門面面積：________________________平方米1.2.3.門面結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4.門面用途：________________________1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：_____________________1.3.2.租賃終止日期：_____________________1.3.3.租賃期間：________________________年2.租金及支付方式2.1.租金金額2.1.1.基礎(chǔ)租金：________________________元/月2.1.2.附加費(fèi)用：________________________元/月2.1.3.總租金：________________________元/月2.2.支付時(shí)間2.2.1.每月支付：________________________日2.2.2.每年支付：________________________日2.3.支付方式2.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：________________________2.3.2.現(xiàn)金支付：________________________3.租金調(diào)整3.1.調(diào)整條件3.1.1.國家政策調(diào)整3.1.2.房地產(chǎn)市場波動3.2.調(diào)整方式3.2.1.年度調(diào)整：________________________%3.2.2.隨行市調(diào)整：________________________3.3.調(diào)整通知3.3.1.通知時(shí)間：________________________日前3.3.2.通知方式：________________________4.保證金4.1.保證金金額4.1.1.保證金總額：________________________元4.2.保證金支付4.2.1.保證金支付時(shí)間：_____________________4.2.2.保證金支付方式：_____________________4.3.保證金退還4.3.1.退還條件：________________________4.3.2.退還時(shí)間：________________________5.使用范圍5.1.許可用途5.1.1.僅限商業(yè)用途5.1.2.不得從事違法活動5.2.不得從事活動5.2.1.不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)5.2.2.不得從事影響他人正常使用的行為6.責(zé)任和義務(wù)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.保證門面符合租賃條件6.1.2.維護(hù)門面公共設(shè)施6.2.承租方責(zé)任6.2.1.按時(shí)支付租金6.2.2.負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施維護(hù)6.3.違約責(zé)任6.3.1.違約金：________________________元/天6.3.2.嚴(yán)重違約解除合同：_______________________7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修義務(wù)7.1.1.公共設(shè)施維修7.1.2.外部設(shè)施維修7.2.承租方保養(yǎng)義務(wù)7.2.1.門面內(nèi)部設(shè)施保養(yǎng)7.2.2.保持門面整潔7.3.故障處理7.3.1.故障報(bào)告：________________________7.3.2.故障處理：________________________8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1.水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)8.1.2.水電費(fèi)結(jié)算周期：_____________________8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.清潔費(fèi)：________________________元/月8.2.2.管道燃?xì)赓M(fèi)：________________________元/月8.2.3.通訊費(fèi)：________________________元/月9.不可抗力9.1.定義9.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方9.2.處理方式9.2.1.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方協(xié)商解決9.2.2.不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.租賃期限屆滿10.1.2.出租方出售或轉(zhuǎn)讓門面10.1.3.承租方嚴(yán)重違約10.2.解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2.任何一方解除合同需提前一個(gè)月書面通知對方10.3.解除后的處理10.3.1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將門面交還出租方10.3.2.合同解除后，未支付的租金和費(fèi)用應(yīng)一次性結(jié)清11.合同續(xù)簽11.1.續(xù)簽條件11.1.1.雙方均同意續(xù)簽11.1.2.租賃期限未滿11.2.續(xù)簽程序11.2.1.雙方在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜11.2.2.達(dá)成一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.通過友好協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會地址：________________________12.2.2.仲裁委員會聯(lián)系電話：___________________13.合同生效13.1.生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同經(jīng)公證或備案13.2.生效日期13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1.違約金14.1.1.違約金總額：________________________元14.1.2.違約金支付方式：_____________________14.2.通知送達(dá)14.2.1.通知方式：________________________14.2.2.通知送達(dá)地址：_____________________14.3.合同附件14.3.1.附件一：門面平面圖14.3.2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2.2.第三方介入的具體事宜包括但不限于：評估、審計(jì)、監(jiān)理、咨詢等。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.3.2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。15.4.第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.第三方費(fèi)用15.5.1.第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。15.5.2.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.第三方變更15.6.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。15.6.2.更換第三方不影響合同的繼續(xù)履行。15.7.第三方退出15.7.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方。15.7.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和評估，積極配合第三方履行職責(zé)。16.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)受阻而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3.第三方與合同履行的劃分17.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得超越自身職責(zé)范圍。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面平面圖詳細(xì)要求：清晰展示門面各部分布局，包括門窗位置、墻面尺寸、隔斷結(jié)構(gòu)等。說明：平面圖是雙方確認(rèn)門面結(jié)構(gòu)和使用范圍的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證明是租賃合法性的基礎(chǔ)，確保租賃雙方權(quán)益。3.附件三：租賃房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述門面的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等。說明：說明書是租賃雙方確認(rèn)門面狀況的依據(jù)，避免日后爭議。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：收據(jù)是租賃押金交付的憑證，保障雙方權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，用于后期核對。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：協(xié)議是第三方介入合同履行的法律依據(jù)。7.附件七：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中需明確續(xù)簽的租賃期限、租金、費(fèi)用等。說明：續(xù)簽協(xié)議是合同續(xù)簽的法律依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中需明確合同解除的原因、程序及雙方責(zé)任。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的1%作為違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：擅自改變門面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變門面結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變門面結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失5000元，應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：未按約定使用門面責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用門面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若未按約定使用門面導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息1.6門面基本信息第二章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務(wù)2.3承租方的權(quán)利2.4承租方的義務(wù)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整3.5租金逾期支付第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物維修責(zé)任4.5租賃物轉(zhuǎn)租第五章保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納5.3保證金退還5.4保證金逾期繳納5.5保證金用途第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約解除合同第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同生效日期9.5合同變更日期9.6合同解除日期第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理10.4不可抗力通知第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份數(shù)11.5合同解釋第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂現(xiàn)場照片12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明13.4簽署人簽名第十四章合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人身份證明14.4附件簽署人簽名合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：2025年度新型商業(yè)門面租賃合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出租方：1.5.1.1名稱：1.5.1.2地址：1.5.1.3聯(lián)系人：1.5.1.4聯(lián)系電話：1.5.2承租方：1.5.2.1名稱：1.5.2.2地址：1.5.2.3聯(lián)系人：1.5.2.4聯(lián)系電話：1.6門面基本信息：1.6.1門面地址：1.6.2門面面積：1.6.3門面用途：1.6.4門面設(shè)施：1.6.5門面現(xiàn)狀描述：第二章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利：2.1.1擁有門面的所有權(quán)或使用權(quán)2.1.2收取租金2.1.3監(jiān)督承租方合理使用門面2.1.4在合同約定的情況下解除合同2.2租賃方的義務(wù)：2.2.1保證門面的安全和合法使用2.2.2維護(hù)門面的基本設(shè)施2.2.3不得隨意提高租金2.2.4按時(shí)交付門面2.3承租方的權(quán)利：2.3.1按照合同約定使用門面2.3.2享受門面內(nèi)的合法權(quán)益2.3.3依法轉(zhuǎn)租門面（如允許）2.3.4在合同約定的情況下提前終止合同2.4承租方的義務(wù)：2.4.1按時(shí)支付租金2.4.2合理使用門面2.4.3維護(hù)門面設(shè)施2.4.4不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額：3.2.1每月租金：3.2.2年租金總額：3.3租金支付方式：3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：3.4租金調(diào)整：3.4.1調(diào)整條件：3.4.2調(diào)整頻率：3.4.3調(diào)整方式：3.5租金逾期支付：3.5.1逾期支付期限：3.5.2逾期支付違約金比例：第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定：4.1.1使用范圍：4.1.2使用限制：4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：4.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)：4.2.2出租方負(fù)責(zé)維護(hù)：4.3租賃物損壞賠償：4.3.1損壞責(zé)任：4.3.2賠償方式：4.4租賃物維修責(zé)任：4.4.1維修責(zé)任劃分：4.4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：4.5租賃物轉(zhuǎn)租：4.5.1轉(zhuǎn)租條件：4.5.2轉(zhuǎn)租程序：4.5.3轉(zhuǎn)租通知：第五章保證金5.1保證金金額：5.1.1保證金總額：5.2保證金繳納：5.2.1繳納時(shí)間：5.2.2繳納方式：5.3保證金退還：5.3.1退還條件：5.3.2退還時(shí)間：5.3.3退還方式：5.4保證金逾期繳納：5.4.1逾期繳納期限：5.4.2逾期繳納違約金比例：5.5保證金用途：5.5.1保證金用途說明：第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承租方違約情形：6.1.2出租方違約情形：6.2違約責(zé)任：6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.2違約金計(jì)算方式：6.3違約金：6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付方式：6.4違約解除合同：6.4.1解除合同條件：6.4.2解除合同程序：第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除：7.1.2出租方單方解除條件：7.1.3承租方單方解除條件：7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿：7.2.2合同解除：7.2.3其他終止條件：7.3合同解除程序：7.3.1提前通知：7.3.2解除合同書：7.3.3解除合同生效日期：7.4合同終止程序：7.4.1終止通知：7.4.2租賃物返還：7.4.3保證金退還：第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1優(yōu)先協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2法院：8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用：8.3.2訴訟費(fèi)用：8.4爭議解決期限：8.4.1仲裁期限：8.4.2訴訟期限：第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2交付門面：9.1.3保證金繳納：9.2合同變更程序：9.2.1提出變更請求：9.2.2雙方協(xié)商：9.2.3簽署變更協(xié)議：9.3合同解除程序：9.3.1提出解除請求：9.3.2雙方協(xié)商：9.3.3簽署解除協(xié)議：9.4合同生效日期：9.4.1合同簽訂日期：9.5合同變更日期：9.5.1變更協(xié)議簽訂日期：9.6合同解除日期：9.6.1解除協(xié)議簽訂日期：第十章不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1自然災(zāi)害：10.1.2社會事件：10.2不可抗力事件：10.2.1列舉不可抗力事件：10.3不可抗力處理：10.3.1通知義務(wù)：10.3.2延期履行：10.3.3解除合同：10.4不可抗力通知：10.4.1通知方式：10.4.2通知時(shí)間：第十一章其他約定11.1法律適用：11.1.1合同適用法律：11.2通知方式：11.2.1書面通知：11.2.2電子郵件通知：11.3合同附件：11.3.1附件一：租賃物清單：11.3.2附件二：合同簽訂現(xiàn)場照片：11.3.3附件三：其他相關(guān)文件：11.4合同份數(shù)：11.4.1正本合同份數(shù)：11.4.2副本合同份數(shù)：11.5合同解釋：11.5.1合同解釋原則：第十二章合同附件12.1租賃物清單：12.1.1門面地址：12.1.2門面面積：12.1.3門面設(shè)施：12.1.4其他物品：12.2合同簽訂現(xiàn)場照片：12.2.1照片一：12.2.2照片二：12.2.3照片三：12.3其他相關(guān)文件：12.3.1文件一：12.3.2文件二：12.3.3文件三：第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.1.1出租方簽署時(shí)間：13.1.2承租方簽署時(shí)間：13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1出租方簽署地點(diǎn)：13.2.2承租方簽署地點(diǎn)：13.3簽署人身份證明：13.3.1出租方簽署人身份證明：13.3.2承租方簽署人身份證明：13.4簽署人簽名：13.4.1出租方簽署人簽名：13.4.2承租方簽署人簽名：第十四章合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間：14.1.1出租方附件簽署時(shí)間：14.1.2承租方附件簽署時(shí)間：14.2附件簽署地點(diǎn)：14.2.1出租方附件簽署地點(diǎn)：14.2.2承租方附件簽署地點(diǎn)：14.3附件簽署人身份證明：14.3.1出租方附件簽署人身份證明：14.3.2承租方附件簽署人身份證明：14.4附件簽署人簽名：14.4.1出租方附件簽署人簽名：14.4.2承租方附件簽署人簽名：出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1門面裝修要求：1.1.1甲方有權(quán)對門面的裝修風(fēng)格、顏色和材料提出要求。1.1.2乙方裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。1.1.3乙方裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。1.2門面使用限制：1.2.1乙方使用門面時(shí)，不得從事違法經(jīng)營活動。1.2.2乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，如需改動，需經(jīng)甲方同意。1.2.3乙方在使用過程中，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。1.3甲方管理權(quán)：1.3.1甲方有權(quán)對門面進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。1.3.2甲方有權(quán)對乙方在門面的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。1.3.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情提出租金調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.1.2租金調(diào)整周期為每年一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的20%。2.1.3乙方提出租金調(diào)整方案時(shí)，需提供相關(guān)市場調(diào)查數(shù)據(jù)。2.2乙方裝修權(quán)：2.2.1乙方有權(quán)對門面進(jìn)行裝修，包括但不限于改造、升級等。2.2.2乙方裝修方案需符合門面整體規(guī)劃，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。2.2.3乙方裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，不得損壞門面設(shè)施。2.3乙方經(jīng)營權(quán)：2.3.1乙方有權(quán)在門面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，包括但不限于銷售、租賃等。2.3.2乙方經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3.3乙方經(jīng)營活動中，應(yīng)注重品牌形象，不得損害甲方及門面聲譽(yù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。3.2中介職責(zé)：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，保障合同順利履行。3.3中介保密義務(wù)：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對在合同簽訂、履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.4中介糾紛解決：3.4.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同簽訂現(xiàn)場照片3.其他相關(guān)文件（如租金調(diào)整依據(jù)、裝修方案、中介合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方逾期支付租金。b.承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)。c.承租方從事違法經(jīng)營活動。d.出租方未按時(shí)交付門面或提供相關(guān)設(shè)施。e.出租方擅自提高租金。f.中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。b.雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。c.如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：指當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟。2.問題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：確定損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，協(xié)商不成可更換中介或?qū)で蠓赏緩健?.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取延期履行或解除合同等措施。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)門面租賃。2.工業(yè)門面租賃。3.寫字樓租賃。4.商業(yè)場地租賃。5.居住房屋租賃。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.“租賃期限”指乙方按照本合同約定租賃甲方商業(yè)門面的時(shí)間范圍。3.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)門面的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中出租商業(yè)門面的主體。2.“乙方”指本合同中承租商業(yè)門面的主體。3.“其他相關(guān)方”指與本合同履行相關(guān)的第三方主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。2.甲方有義務(wù)保證出租的商業(yè)門面符合租賃要求，并確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的商業(yè)門面。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)門面使用規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)門面的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的商業(yè)門面所在地址。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)門面，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)門面交還甲方，并清理現(xiàn)場；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式和金額支付費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的商業(yè)門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未能按照約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.乙方擅自改變商業(yè)門面用途或損壞商業(yè)門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的租金支付義務(wù)；2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)；3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)門面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處置商業(yè)門面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)門面進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)門面租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附加條款：2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年_