房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議

房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________丙方（中介方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)利。1.2乙方：指乙方為房屋的承租人，愿意租賃甲方擁有的房屋。1.3丙方：指丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)本次房屋租賃的居間服務(wù)。第二章房屋租賃基本條款2.1房屋基本信息2.1.1甲方出租的房屋地址：_____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：_____________________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章房屋使用及維修3.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。3.3甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，并保證房屋的安全使用。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的租金。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方提出的合理要求。4.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，并遷出所有物品。第五章中介服務(wù)5.1丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.1.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方簽訂的合同符合法律法規(guī)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.3丙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2中介服務(wù)費用5.2.1丙方為本合同提供的中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。5.2.2中介服務(wù)費用支付方式及時間：_____________________第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.1.2房屋交付時應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全，功能正常，符合雙方約定條件。6.2房屋驗收6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，確認房屋設(shè)施及條件符合本合同約定。6.2.2如乙方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方維修義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，對房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的問題負責(zé)維修。7.1.2甲方對房屋共用部位及共用設(shè)施進行定期檢查和維護，保證其正常使用。7.2乙方維修義務(wù)7.2.1乙方對房屋內(nèi)部設(shè)施及裝飾裝修負責(zé)日常保養(yǎng)，對因使用不當(dāng)造成的損壞負責(zé)維修。7.2.2乙方在房屋使用過程中，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和外貌，不得破壞公共設(shè)施。第八章房屋保險與安全8.1房屋保險8.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間有有效的保險覆蓋，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。8.1.2乙方應(yīng)按甲方要求，提供必要的個人信息以便甲方辦理相關(guān)保險事宜。8.2房屋安全8.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家安全標(biāo)準，不得出租存在安全隱患的房屋。8.2.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守消防、治安等相關(guān)安全管理規(guī)定。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方如未按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。9.1.2甲方如未按約定維修房屋，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的__%作為滯納金。9.2.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。10.2合同終止10.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。10.2.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但需提前一個月書面通知對方。10.2.3任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議期間11.2.1爭議期間，除爭議事項外，本合同的其余部分繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十二章違約賠償12.1違約賠償原則12.1.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約賠償應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、違約所造成的損失以及合同的履行情況等因素確定。12.2賠償范圍12.2.1違約賠償范圍包括直接損失和可得利益的損失，但不得超過違約方在訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守法律法規(guī)，并不得損害對方及第三方的合法權(quán)益。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同及與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文件。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽署后五個工作日內(nèi)通知對方，并辦理相關(guān)的變更手續(xù)。第十四章其他條款14.1合同備案14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2甲乙雙方應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定，將本合同備案于相關(guān)房產(chǎn)管理部門。14.2通知與送達14.2.1本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。14.2.2通知自送達之日起生效，送達方式包括但不限于快遞、掛號信或郵件。第十五章附加條款15.1保密條款15.1.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。15.1.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。15.2法律適用15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（出租方）：____________代表（簽字）：__