二手房租賃交易協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房租賃交易協(xié)議樣式版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠8.房屋變更8.1出租方變更8.2承租方變更9.合同解除9.1出租方解除9.2承租方解除9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2房屋所在地法律13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3維修管理14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃房屋2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________房屋樓層：____________________2.2房屋使用范圍乙方租賃本房屋僅限于居住使用，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元/月4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶銀行：__________________5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____元5.2押金退還：租賃結(jié)束，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.房屋變更8.1出租方變更如甲方需變更房屋租賃事項(xiàng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照約定支付乙方違約金。8.2承租方變更如乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或以任何形式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。9.合同解除9.1出租方解除甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。如甲方違反合同規(guī)定導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方解除乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照約定支付違約金。如乙方違反合同規(guī)定導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。如房屋內(nèi)有乙方物品，乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離。10.違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并按照約定支付違約金。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止其對(duì)周圍鄰居和物業(yè)造成干擾。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定支付違約金。13.3維修管理如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含乙方支付的租賃押金的收據(jù)。14.3房屋鑰匙交付記錄本合同附件中記錄了房屋鑰匙的交付情況，以確認(rèn)鑰匙的交接。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人簽字等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交付日期、交付人、接收人以及鑰匙數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋，轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途。3.甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。4.甲方未按約定維修租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或影響乙方使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)違約情況追究相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按時(shí)提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方