二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任主體5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額6.2手續(xù)費(fèi)支付方式7.房屋占用土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)性質(zhì)7.2土地使用權(quán)到期時(shí)間8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用9.房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)9.1水費(fèi)9.2電費(fèi)9.3燃?xì)赓M(fèi)9.4物業(yè)管理費(fèi)10.房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2維修基金11.違約責(zé)任11.1出賣人違約11.2買受人違約12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理14.合同的簽訂、生效和解除14.1簽訂時(shí)間14.2生效條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：；2.1.2身份證號(hào)碼：；2.1.3聯(lián)系方式：；2.1.4所有權(quán)證號(hào)：。2.2買受人信息：2.2.1姓名：；2.2.2身份證號(hào)碼：；2.2.3聯(lián)系方式：；2.2.4支付能力證明：。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元整作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按下列進(jìn)度支付房款：3.2.1.1自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣元整；3.2.1.2自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣元整；3.2.1.3自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家有關(guān)住宅交付使用的標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的房屋基本信息。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期：自房屋交付之日起，保修期限為年。5.2維修責(zé)任主體：出賣人。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額：人民幣元整（大寫：元整）。6.2手續(xù)費(fèi)支付方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付手續(xù)費(fèi)。第八條房屋占用土地使用權(quán)8.1土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)到期時(shí)間：年月日。第九條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第十條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)10.1水費(fèi)：出賣人應(yīng)結(jié)清水費(fèi)，并將相關(guān)票證交付給買受人。10.2電費(fèi)：出賣人應(yīng)結(jié)清電費(fèi)，并將相關(guān)票證交付給買受人。10.3燃?xì)赓M(fèi)：出賣人應(yīng)結(jié)清燃?xì)赓M(fèi)，并將相關(guān)票證交付給買受人。10.4物業(yè)管理費(fèi)：出賣人應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)，并將相關(guān)票證交付給買受人。第十一條房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)11.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人自房屋交付之日起，按每月元支付物業(yè)管理費(fèi)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。11.2維修基金：買受人自房屋交付之日起，按每月元支付維修基金，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。第十二條違約責(zé)任12.1出賣人違約：12.1.1出賣人未能按照本合同第四條的規(guī)定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述成交價(jià)格的1%；12.1.2出賣人未能按照本合同第五條的規(guī)定履行維修責(zé)任，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述成交價(jià)格的1%。12.2買受人違約：12.2.1買受人未能按照本合同第三條的規(guī)定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述成交價(jià)格的1%；12.2.2買受人未能按照本合同第九條的規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述成交價(jià)格的1%。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。13.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂、生效和解除14.1簽訂時(shí)間：本合同一式兩份，由雙方簽字或蓋章后生效。14.2生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》附件要求：原件一份，清晰可見房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。附件說明：作為本合同第一條所述房屋所有權(quán)證號(hào)的依據(jù)。2.附件二：《房屋平面圖》附件要求：原件一份，詳細(xì)展示房屋結(jié)構(gòu)、布局等信息。附件說明：作為本合同第一條所述房屋結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.附件三：《房屋交易價(jià)格明細(xì)》附件要求：原件一份，詳細(xì)列出房屋交易價(jià)格的構(gòu)成及計(jì)算方式。附件說明：作為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的依據(jù)。4.附件四：《付款憑證》附件要求：復(fù)印件一份，顯示付款時(shí)間、金額等信息。附件說明：作為本合同第三條所述付款方式、付款時(shí)間的依據(jù)。5.附件五：《房屋交付確認(rèn)書》附件要求：原件一份，詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、條件等信息。附件說明：作為本合同第四條所述房屋交付的依據(jù)。6.附件六：《過戶費(fèi)用明細(xì)》附件要求：原件一份，詳細(xì)列出過戶費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。附件說明：作為本合同第四條所述過戶費(fèi)用的依據(jù)。7.附件七：《維修責(zé)任確認(rèn)書》附件要求：原件一份，詳細(xì)記錄出賣人維修責(zé)任的保修期、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件說明：作為本合同第五條所述維修責(zé)任的依據(jù)。8.附件八：《手續(xù)費(fèi)支付憑證》附件要求：復(fù)印件一份，顯示手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間、金額等信息。附件說明：作為本合同第六條所述手續(xù)費(fèi)支付的依據(jù)。9.附件九：《土地使用權(quán)證》附件要求：原件一份，清晰可見土地使用權(quán)人、使用權(quán)到期時(shí)間等信息。附件說明：作為本合同第八條所述土地使用權(quán)的依據(jù)。10.附件十：《權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明》附件要求：原件一份，顯示權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說明：作為本合同第九條所述權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。11.附件十一：《物業(yè)管理費(fèi)支付憑證》附件要求：復(fù)印件一份，顯示物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間、金額等信息。附件說明：作為本合同第十條和第十一條所述物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)。12.附件十二：《房屋交付后的費(fèi)用支付憑證》附件要求：復(fù)印件一份，顯示交付后費(fèi)用支付時(shí)間、金額等信息。附件說明：作為本合同第十條和第十一條所述交付后費(fèi)用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述成交價(jià)格的1%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述成交價(jià)格的1%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述成交價(jià)格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的