二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)收購(gòu)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)收購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)收購(gòu)標(biāo)的3.1房地產(chǎn)具體位置3.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.2瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交房交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)收購(gòu)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的順利收購(gòu)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)收購(gòu)標(biāo)的3.1房地產(chǎn)具體位置房地產(chǎn)位于：________（具體地址）3.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積：________平方米，結(jié)構(gòu)為：________3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格房地產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格為：________元人民幣（大寫：________元整）。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整方案。4.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)，支付方式為：________。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，由________方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述本合同簽訂時(shí)，房地產(chǎn)現(xiàn)狀如下：________6.2瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形下列情形視為違約：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)；8.1.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.3甲方未按合同約定條件交付房地產(chǎn)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為收購(gòu)價(jià)格的________%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為收購(gòu)價(jià)格的________%；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1________仲裁委員會(huì)；9.2.2________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件下列情形視為合同終止：10.2.1合同約定的收購(gòu)標(biāo)的全部交付完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)11.2.1送達(dá)地址：________；11.2.2送達(dá)方式：________。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，附件及補(bǔ)充協(xié)議如下：11.3.1房地產(chǎn)收購(gòu)清單；11.3.2交房交接清單；11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交房交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________。13.3簽署代表甲方代表：________乙方代表：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方分別妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易的公正性和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為合同履行的輔助者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)收購(gòu)的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3咨詢機(jī)構(gòu)介入咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和合同履行情況。16.5律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：17.3.1中介方：________元人民幣；17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：________元人民幣；17.3.3咨詢機(jī)構(gòu)：________元人民幣；17.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：________元人民幣；17.3.5律師事務(wù)所：________元人民幣。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，如因違反合同約定或因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；18.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。18.3利益劃分18.3.1獲得服務(wù)費(fèi)用；18.3.2獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；18.3.3獲得合同履行過程中的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方，確保甲方權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方，確保乙方權(quán)益不受損害。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，如因其先前行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)收購(gòu)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，作為雙方交接的依據(jù)。3.交房交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交付情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，雙方簽字確認(rèn)。4.評(píng)估報(bào)告5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)。1.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3甲方未按合同約定條件交付房地產(chǎn)。1.4雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為收購(gòu)價(jià)格的________%。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說明：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為收購(gòu)價(jià)格的1%。2.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為收購(gòu)價(jià)格的1%。3.甲方未按合同約定條件交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因未按約定條件交付造成的實(shí)際損失。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)收購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.收購(gòu)標(biāo)的3.1收購(gòu)標(biāo)的概述3.2收購(gòu)標(biāo)的權(quán)屬3.3收購(gòu)標(biāo)的現(xiàn)狀3.4收購(gòu)標(biāo)的附屬設(shè)施4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格4.2收購(gòu)價(jià)格確定方式4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.交房及入住7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3入住手續(xù)7.4入住時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置[項(xiàng)目所在城市、街道、門牌號(hào)等]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、總建筑面積等]3.收購(gòu)標(biāo)的3.1收購(gòu)標(biāo)的概述[具體描述收購(gòu)標(biāo)的，如房屋、土地等]3.2收購(gòu)標(biāo)的權(quán)屬[詳細(xì)說明收購(gòu)標(biāo)的的權(quán)屬情況，如產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記情況等]3.3收購(gòu)標(biāo)的現(xiàn)狀[描述收購(gòu)標(biāo)的的現(xiàn)有狀態(tài)，如裝修情況、配套設(shè)施等]3.4收購(gòu)標(biāo)的附屬設(shè)施[列舉收購(gòu)標(biāo)的所包含的附屬設(shè)施，如停車位、公共設(shè)施等]4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格[明確收購(gòu)標(biāo)的的總價(jià)格]4.2收購(gòu)價(jià)格確定方式[說明收購(gòu)價(jià)格是如何確定的，如市場(chǎng)評(píng)估、協(xié)商等]4.3支付方式[詳細(xì)列出支付方式，如分期付款、一次性付款等]4.4付款時(shí)間[規(guī)定每個(gè)付款階段的具體時(shí)間]5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間[約定具體的交付日期]5.2交付條件[列出交付時(shí)必須滿足的條件，如房產(chǎn)證過戶、設(shè)施完備等]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)說明驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程]5.4驗(yàn)收程序[描述驗(yàn)收的具體步驟和責(zé)任分配]6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理[說明過戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任]6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用[列出所有過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及其承擔(dān)方]6.3過戶時(shí)間[約定產(chǎn)權(quán)過戶完成的時(shí)間]7.交房及入住7.1交房時(shí)間[約定交房的具體時(shí)間]7.2交房條件[列出交房時(shí)必須滿足的條件，如設(shè)施完好、文檔齊全等]7.3入住手續(xù)[說明入住所需的辦理手續(xù)和流程]7.4入住時(shí)間[約定入住的具體時(shí)間]8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間完成交付；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%；2.因違約造成的損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償；3.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約金計(jì)算1.違約金按未履行義務(wù)的金額計(jì)算；2.違約金計(jì)算方式為：未履行義務(wù)金額×[違約金比例]×[違約天數(shù)]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)或拒絕；3.解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)益；3.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；3.合同報(bào)相關(guān)部門備案。11.2合同生效時(shí)間[合同簽署之日起生效]11.3合同期限[合同有效期限，如1年、3年等]12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知條款1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)對(duì)方后生效。12.3不可抗力條款1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料[附件內(nèi)容，如項(xiàng)目規(guī)劃圖、效果圖等]13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證[附件內(nèi)容，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]13.3附件三：付款憑證[附件內(nèi)容，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]14.合同簽署14.1簽署時(shí)間[合同簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員甲方法定代表人：[簽名]乙方法定代表人：[簽名]14.4簽署日期[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加專業(yè)、高效，以及保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)1.甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[申請(qǐng)期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；2.申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。16.2介入同意1.對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[同意期限]內(nèi)給予書面答復(fù)；2.同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍1.第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。17.2責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]；2.責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.第三方權(quán)利1.獲取合同雙方提供的必要信息和資料；2.要求合同雙方配合其履行服務(wù)職責(zé)；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍；2.合同雙方對(duì)合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任仍由其自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分1.第三方享有的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利；2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2終止程序1.第三方終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知合同雙方；2.合同雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)終止的相關(guān)工作。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)1.第三方對(duì)在履行服務(wù)協(xié)議過程中獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方與服務(wù)協(xié)議雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]22.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，第三方應(yīng)立即書面通知合同雙方；2.合同雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、效果圖、土地使用證、房產(chǎn)證、建筑設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施清單等。說明：該附件用于詳細(xì)說明房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)信息和資料，以便雙方了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)證要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)合同、抵押登記證明等。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.附件三：付款憑證要求：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：該附件用于證明付款行為的真實(shí)性和合法性。4.附件四：服務(wù)協(xié)議要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括但不限于驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員簽字等。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付符合合同約定。6.附件六：違約金計(jì)算表要求：包括但不限于違約金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付1萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成交付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同中隱瞞了房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)收購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2文檔引用2.合同雙方2.1出售方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)收購(gòu)概述3.1房地產(chǎn)概述3.2收購(gòu)目的3.3收購(gòu)范圍4.收購(gòu)價(jià)格4.1價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間表5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀6.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.2存在問題及解決方案7.附屬設(shè)施和設(shè)備7.1設(shè)施和設(shè)備清單7.2設(shè)施和設(shè)備狀況7.3設(shè)施和設(shè)備維修責(zé)任8.環(huán)境影響評(píng)估8.1環(huán)境影響評(píng)估要求8.2評(píng)估結(jié)果及處理措施9.合同履行和監(jiān)督9.1履行期限9.2履行方式9.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出售方”指擁有并同意出售特定房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買方”指愿意購(gòu)買出售方特定房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房地產(chǎn)”指出售方根據(jù)合同約定同意出售的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“合同”指本《二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)收購(gòu)合同》。1.1.5“附屬設(shè)施”指房地產(chǎn)范圍內(nèi)的道路、綠化、水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通信等設(shè)施。1.1.6“設(shè)備”指房地產(chǎn)范圍內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等設(shè)備。1.1.7“產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)”指將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移到買方的法定手續(xù)。1.1.8“環(huán)境影響評(píng)估”指對(duì)房地產(chǎn)周邊環(huán)境可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行的評(píng)估。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買方信息2.2.1買方名稱：________2.2.2買方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)收購(gòu)概述3.1房地產(chǎn)概述3.1.1房地產(chǎn)位置：________3.1.2房地產(chǎn)面積：________3.1.3房地產(chǎn)用途：________3.2收購(gòu)目的3.2.1買方購(gòu)買房地產(chǎn)的目的是為了________。3.3收購(gòu)范圍3.3.1收購(gòu)范圍包括但不限于房地產(chǎn)主體、附屬設(shè)施及設(shè)備。4.收購(gòu)價(jià)格4.1價(jià)格確定4.1.1出售方與買方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。4.2價(jià)格支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付剩余收購(gòu)款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間表4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1.1出售方保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.1出售方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由買方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀6.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.1.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的描述。6.2存在問題及解決方案6.2.1若房地產(chǎn)存在合同約定以外的質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.環(huán)境影響評(píng)估8.1環(huán)境影響評(píng)估要求8.1.1出售方應(yīng)提供房地產(chǎn)所在地的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，買方有權(quán)要求出售方提供相關(guān)資料。8.2評(píng)估結(jié)果及處理措施8.2.1若環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告顯示房地產(chǎn)存在環(huán)境污染問題，出售方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至符合環(huán)保要求。8.2.2買方有權(quán)要求出售方承擔(dān)因環(huán)境污染問題而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.合同履行和監(jiān)督9.1履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為________年。9.2履行方式9.2.1出售方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.2買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)。9.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.3.1雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。9.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況，確保合同各方履行義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供虛假信息。10.1.2買方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出售方違約的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于收購(gòu)款項(xiàng)________%的違約金。10.2.2買方違約的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于收購(gòu)款項(xiàng)________%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出售方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1買方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知出售方解除合同。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.3第三方介入職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。18.2第三方不得代替甲乙雙方行使合同權(quán)利或承擔(dān)合同義務(wù)。18.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方變更不影響本合同的效力。20.第三方終止20.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.2第三方違