上海房屋轉(zhuǎn)租合同范本

上海房屋轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為位于上海市______________________房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租人，乙方希望租賃該房屋作為居住用途，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋情況

1.1該房屋位于上海市__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住。

1.2該房屋權(quán)屬證明文件編號為：____________________，權(quán)屬人為甲方。

1.3該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如無損壞或欠費，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民活動。

6.3乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和修繕，對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

6.4對于房屋及設(shè)施設(shè)備的自然損耗，甲方應(yīng)及時維修，保證房屋的正常使用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，應(yīng)提前____個月通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條合同變更與解除

8.1雙方可以協(xié)商變更或解除本合同，變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

8.2.1甲方交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的；

8.2.2乙方逾期不支付租金超過____日的；

8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.4乙方利用房屋進行違法活動的；

8.2.5法律規(guī)定的其他情形。

8.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，違約方需按未支付租金的____%向守約方支付違約金。

9.2因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌/型號|數(shù)量|狀況|

|1|空調(diào)||||

|2|冰箱||||

|3|洗衣機||||

|...|...|...|...|...|

甲方（簽字）：______