二零二五年度建筑施工項目管理費標準合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工項目管理費標準合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.項目管理費標準3.1管理費計算方式3.2管理費組成3.3管理費支付方式4.項目管理范圍4.1項目前期管理4.2施工階段管理4.3竣工驗收階段管理4.4保修階段管理5.項目進度管理5.1項目進度計劃5.2進度調(diào)整與控制5.3遲期責任6.項目質(zhì)量保證6.1質(zhì)量目標6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗收標準7.項目安全管理7.1安全責任7.2安全管理制度7.3安全措施8.項目變更管理8.1變更申請與審批8.2變更內(nèi)容與費用8.3變更實施與驗收9.項目合同管理9.1合同簽訂與履行9.2合同變更與解除9.3合同爭議解決10.項目結(jié)算與支付10.1結(jié)算依據(jù)10.2結(jié)算程序10.3支付方式11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務12.3違約責任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑工程有限公司乙方：項目管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1項目名稱住宅小區(qū)建設項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：80000平方米2.4項目工期合同工期：自2024年1月1日至2024年12月31日3.項目管理費標準3.1管理費計算方式項目管理費按項目總投資的3%計算。3.2管理費組成管理費包括項目管理人員的工資、差旅費、通訊費、辦公費、資料費、稅費等。3.3管理費支付方式甲方按季度支付乙方管理費，每季度末支付下季度管理費的30%，剩余70%在項目竣工驗收合格后支付。4.項目管理范圍4.1項目前期管理包括項目可行性研究、設計評審、招標代理、合同簽訂等。4.2施工階段管理包括施工組織設計、進度控制、質(zhì)量控制、安全管理、合同管理、資料管理等。4.3竣工驗收階段管理包括竣工驗收申請、組織驗收、辦理移交手續(xù)等。4.4保修階段管理包括保修期內(nèi)的問題處理、保修金管理等。5.項目進度管理5.1項目進度計劃乙方應根據(jù)甲方要求，編制詳細的項目進度計劃，包括施工階段和竣工驗收階段。5.2進度調(diào)整與控制如因客觀原因?qū)е逻M度延誤，雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃。甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進度。5.3遲期責任如乙方未按合同約定完成項目進度，每延誤一天，乙方應向甲方支付相當于日管理費1%的違約金。6.項目質(zhì)量保證6.1質(zhì)量目標確保工程質(zhì)量達到國家有關(guān)標準，滿足甲方要求。6.2質(zhì)量保證措施乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格執(zhí)行國家相關(guān)質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗收標準項目質(zhì)量驗收按照國家有關(guān)標準和甲方要求進行。不合格部分，乙方應無條件返工，直至合格為止。8.項目變更管理8.1變更申請與審批任何項目變更必須由甲方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意后，方可實施。8.2變更內(nèi)容與費用變更內(nèi)容應包括變更的原因、范圍、工程量、費用等。變更費用按實際發(fā)生計算，并納入項目管理費中。8.3變更實施與驗收變更實施后，乙方應進行驗收，并提交驗收報告。驗收合格后，甲方應支付相應的變更費用。9.項目合同管理9.1合同簽訂與履行合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，任何違反合同的行為均應承擔相應責任。9.2合同變更與解除任何合同變更或解除均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議。9.3合同爭議解決合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.項目結(jié)算與支付10.1結(jié)算依據(jù)項目管理費結(jié)算依據(jù)為實際發(fā)生費用、合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。10.2結(jié)算程序乙方應按月向甲方提交項目管理費結(jié)算報告，甲方應在收到報告后15日內(nèi)進行審核并支付。10.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息雙方在合同附件中約定。11.違約責任11.1違約行為包括但不限于：未按時完成項目管理任務、未達到合同約定的質(zhì)量標準、違反保密條款等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于：項目技術(shù)資料、財務信息、商業(yè)秘密等。12.2保密義務雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力等原因。13.2合同終止條件包括但不限于：項目竣工驗收合格、合同約定的終止條件成就等。13.3解除與終止程序合同解除或終止需雙方書面同意，并簽訂解除或終止協(xié)議。14.爭議解決14.1爭議解決方式通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)無協(xié)商解決可能的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、檢測機構(gòu)、設計單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)理、技術(shù)咨詢、質(zhì)量檢測、設計修改等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方如需引入第三方，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預期作用。16.2同意與協(xié)商對方收到申請后，應在7日內(nèi)給予書面答復。雙方同意后，應與第三方簽訂相應協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議進行界定。17.2限額規(guī)定第三方的責任限額應根據(jù)其業(yè)務性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標準確定。具體限額在第三方協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指令，并對甲方負責。18.2第三方與乙方第三方應服從乙方的協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方完成項目管理任務，并對乙方負責。18.3第三方與其他第三方第三方之間應相互尊重，各自獨立履行合同，互不干涉。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.2變更內(nèi)容補充協(xié)議應包括但不限于：第三方介入的具體內(nèi)容、責任劃分、費用承擔等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2解除程序解除協(xié)議應書面通知第三方，并說明解除原因。解除協(xié)議自通知到達第三方之日起生效。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件第三方介入任務完成后，甲乙雙方均可終止與第三方的協(xié)議。22.2終止程序終止協(xié)議應書面通知第三方，并說明終止原因。終止協(xié)議自通知到達第三方之日起生效。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密范圍。23.2保密義務第三方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.3違約責任違反保密義務的，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.項目前期可行性研究報告6.項目設計圖紙及變更記錄7.項目施工組織設計8.項目進度計劃及變更記錄9.項目質(zhì)量保證體系文件10.項目安全管理制度文件11.項目合同及補充協(xié)議12.項目變更申請及審批記錄13.項目結(jié)算報告及支付憑證14.項目驗收報告及合格證書15.第三方協(xié)議及資質(zhì)證明16.保密協(xié)議17.爭議解決相關(guān)文件18.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料說明要求：1.所有附件均為復印件，需加蓋公章。2.附件應真實、完整、有效，與合同內(nèi)容相符。3.附件如有變更，需及時更新并提供最新版本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時支付項目管理費；未按時提供項目資料；未經(jīng)乙方同意擅自變更項目內(nèi)容；其他違反合同約定的行為。b.乙方違約行為：未按時完成項目管理任務；未達到合同約定的質(zhì)量標準；違反保密條款；其他違反合同約定的行為。c.第三方違約行為：未按協(xié)議履行職責；未達到約定的質(zhì)量標準；違反保密條款；其他違反協(xié)議約定的行為。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：按合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約責任：按合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失；采取補救措施，如返工、重做等。c.第三方違約責任：按協(xié)議約定支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的損失；采取補救措施，如返工、重做等。簡要示例說明：1.甲方未按時支付項目管理費，應按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.乙方未按時完成項目管理任務，應按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的工期延誤損失。3.第三方未按協(xié)議履行職責，應按協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的質(zhì)量損失。全文完。二零二四年度建筑施工項目管理費標準合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同期限6.合同生效條件7.合同終止條件二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目工期6.項目質(zhì)量標準7.項目安全標準三、服務內(nèi)容1.管理費計算方法2.管理費支付方式3.管理費支付時間4.管理費調(diào)整機制5.管理費結(jié)算6.管理費退還四、施工進度管理1.施工進度計劃2.施工進度調(diào)整3.施工進度控制4.施工進度考核5.施工進度違約責任五、質(zhì)量管理1.質(zhì)量標準2.質(zhì)量檢查3.質(zhì)量驗收4.質(zhì)量問題處理5.質(zhì)量違約責任六、安全管理1.安全生產(chǎn)責任2.安全管理制度3.安全教育培訓4.安全檢查與整改5.安全事故處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決后的處理九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議處理十、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責任4.保密違約責任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力違約責任十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、合同附件1.項目管理費標準2.項目合同附件3.其他相關(guān)附件十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同存檔5.合同執(zhí)行合同編號202401一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度建筑施工項目管理費標準合同2.合同雙方：甲方（建設單位）與乙方（項目管理公司）3.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同簽訂地點：[具體地點]5.合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日6.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同二、項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體項目地點]3.項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模]4.項目類型：[具體項目類型]5.項目工期：[具體項目工期]6.項目質(zhì)量標準：[具體項目質(zhì)量標準]7.項目安全標準：[具體項目安全標準]三、服務內(nèi)容1.管理費計算方法：根據(jù)項目規(guī)模和工期，按照約定的費率計算2.管理費支付方式：分階段支付，每個階段完成后支付相應比例的管理費3.管理費支付時間：每個階段完成后15日內(nèi)支付4.管理費調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和項目管理實際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.管理費結(jié)算：每個階段結(jié)束后，乙方提交結(jié)算報告，甲方審核后支付6.管理費退還：如項目提前完工或終止，經(jīng)雙方協(xié)商后，未支付的余款予以退還四、施工進度管理1.施工進度計劃：乙方根據(jù)項目特點編制施工進度計劃，提交甲方審核2.施工進度調(diào)整：如因客觀原因?qū)е逻M度計劃需調(diào)整，乙方應及時通知甲方并協(xié)商一致3.施工進度控制：乙方負責監(jiān)控施工進度，確保項目按計劃推進4.施工進度考核：甲方對乙方施工進度進行考核，考核結(jié)果作為支付管理費的重要依據(jù)5.施工進度違約責任：如乙方未按計劃完成施工，應承擔相應的違約責任五、質(zhì)量管理1.質(zhì)量標準：嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行2.質(zhì)量檢查：乙方定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改3.質(zhì)量驗收：項目完工后，乙方組織驗收，確保質(zhì)量達標4.質(zhì)量問題處理：對質(zhì)量問題，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方5.質(zhì)量違約責任：如乙方造成質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任六、安全管理1.安全生產(chǎn)責任：乙方負責項目施工現(xiàn)場的安全管理工作2.安全管理制度：乙方建立健全安全管理制度，確保施工安全3.安全教育培訓：乙方定期對施工人員進行安全教育培訓4.安全檢查與整改：乙方定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改5.安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時報告甲方七、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議3.合同解除條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因違約解除合同4.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決后的處理：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。九、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付管理費、未按合同規(guī)定完成項目管理任務、造成工程質(zhì)量問題等。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。4.違約爭議處理：違約爭議按本合同約定的爭議解決方式處理。十、保密條款1.保密范圍：包括但不限于項目技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.保密責任：雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力情形：如遇不可抗力，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。3.不可抗力處理：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。4.不可抗力違約責任：因不可抗力導致的違約，不承擔違約責任。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因違約解除合同。2.合同終止條件：合同期限屆滿或合同解除。3.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。4.合同終止程序：合同期限屆滿或解除協(xié)議生效。5.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。十三、合同附件1.項目管理費標準2.項目合同附件3.其他相關(guān)附件十四、合同簽署與生效1.合同簽署：雙方代表在本合同上簽字蓋章。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同生效后，雙方應及時向相關(guān)部門備案。4.合同存檔：雙方應妥善保管本合同，并保留相應的副本。5.合同執(zhí)行：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。甲方（建設單位）代表簽字：姓名：__________職務：__________日期：__________乙方（項目管理公司）代表簽字：姓名：__________職務：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的決策權(quán)條款說明：甲方作為項目主導方，享有對項目重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于項目變更、進度調(diào)整、設計變更等。條款：第15條甲方主導的決策權(quán)1.甲方有權(quán)對項目進行必要的變更，包括但不限于設計變更、施工方案調(diào)整等。2.乙方應無條件接受甲方提出的合理變更，并在接到變更通知后立即執(zhí)行。3.任何變更均需按照合同約定的程序進行審批，未經(jīng)甲方批準的變更無效。2.甲方監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求履行項目管理職責。條款：第16條甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。2.甲方有權(quán)要求乙方提供項目進展報告、財務報告等相關(guān)資料。3.甲方對乙方的工作進行評估，并將評估結(jié)果作為支付管理費的重要依據(jù)。3.甲方責任條款說明：甲方應承擔因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量問題和安全事故等責任。條款：第17條甲方責任1.甲方應確保項目所需資金及時到位，不得因資金問題影響項目進度。2.甲方應提供準確的項目信息，包括設計圖紙、技術(shù)要求等。3.甲方對因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量問題和安全事故承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的項目執(zhí)行權(quán)條款說明：乙方作為項目管理方，有權(quán)根據(jù)合同要求自主執(zhí)行項目管理任務。條款：第18條乙方主導的項目執(zhí)行權(quán)1.乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，調(diào)整施工計劃和管理方案。2.乙方應確保項目按照合同約定的質(zhì)量標準完成。3.乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，但應及時通知甲方并說明理由。2.乙方責任條款說明：乙方應承擔因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量問題和安全事故等責任。條款：第19條乙方責任1.乙方應確保項目管理團隊的穩(wěn)定和素質(zhì)，保證項目管理質(zhì)量。2.乙方應對項目管理過程中的風險進行評估，并采取有效措施防范。3.乙方對因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量問題和安全事故承擔全部責任。3.乙方權(quán)益保護條款說明：乙方在履行合同過程中應享有合法權(quán)益的保護。條款：第20條乙方權(quán)益保護1.甲方應尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得使用乙方的技術(shù)成果。2.甲方應按照合同約定支付管理費，不得無故拖欠或克扣。3.甲方應提供必要的工作條件和生活保障，確保乙方正常開展工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款說明：第三方中介作為合同執(zhí)行的監(jiān)督者，應明確其職責和權(quán)限。條款：第21條第三方中介職責1.第三方中介應獨立、客觀、公正地履行監(jiān)督職責，對項目執(zhí)行情況進行評估。2.第三方中介有權(quán)要求乙方提供項目執(zhí)行報告和相關(guān)資料。3.第三方中介對乙方的工作進行評估，并將評估結(jié)果提交甲方。2.第三方中介費用條款說明：明確第三方中介服務的費用承擔方和支付方式。條款：第22條第三方中介費用1.第三方中介服務費用由甲方承擔。2.第三方中介服務費用按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介服務費用在合同簽訂后支付，每月支付一次。3.第三方中介爭議處理條款說明：明確第三方中介在處理爭議時的程序和權(quán)限。條款：第23條第三方中介爭議處理1.第三方中介在處理爭議時應遵循公平、公正的原則。2.第三方中介在處理爭議過程中，如需與乙方或甲方協(xié)商，應通知雙方。3.第三方中介處理爭議的結(jié)論對雙方具有約束力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目管理費標準2.項目合同附件（包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、進度計劃等）3.第三方中介服務協(xié)議4.爭議解決機構(gòu)指定文件5.合同雙方授權(quán)代表身份證明6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項目管理任務，如進度延誤、質(zhì)量問題等。認定：根據(jù)甲方或第三方中介的評估報告，確認乙方未履行合同義務。2.違約行為：甲方未按合同約定支付管理費或提供項目所需資金。認定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或甲方提供的資金支付證明，確認甲方未履行支付義務。3.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責，導致合同無法正常執(zhí)行。認定：根據(jù)合同約定和第三方中介的評估報告，確認第三方中介未履行職責。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.知識產(chǎn)權(quán)：指文學、藝術(shù)和科學作品的作者、發(fā)明者等依法享有的權(quán)利。4.合同備案：指合同簽訂后，雙方將合同報送相關(guān)部門進行登記和存檔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目管理中出現(xiàn)的設計變更，導致進度延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商一致后調(diào)整施工計劃，并通知甲方。2.問題：甲方資金不到位，影響項目進度。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求解決方案，如分期支付或調(diào)整資金來源。3.問題：第三方中介處理爭議不及時。解決辦法：與第三方中介溝通，明確爭議處理流程，確保及時解決。五、所有應用場景：1.當甲方為建設單位，乙方為項目管理公司時，適用于新建建筑項目。2.當乙方為主導項目管理時，適用于乙方具備獨立項目管理能力的情況。3.當有第三方中介參與時，適用于需要第三方監(jiān)督的項目管理合同。4.適用于需要明確管理費標準和支付方式的建筑施工項目。5.適用于需要解決項目爭議和違約責任的建筑施工項目。全文完。二零二四年度建筑施工項目管理費標準合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在____________________地區(qū)進行建筑施工項目，為保障工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑施工項目管理過程中的權(quán)利、義務及責任，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.建筑施工項目管理：指在建筑施工過程中，對項目進行全面、系統(tǒng)、科學的管理，確保項目按計劃、按質(zhì)量、按成本完成。2.項目管理費：指乙方在項目實施過程中，為完成項目管理任務所發(fā)生的費用。3.工程量清單：指在施工過程中，根據(jù)工程實際情況，對施工項目進行詳細、準確的計量，并編制的清單。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在建筑施工項目中承擔建設任務的單位。2.乙方：指在建筑施工項目中承擔施工任務的單位。3.項目管理費標準：指甲方根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)難度等因素，制定的項目管理費收費標準。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成項目管理任務。2.甲方有權(quán)對乙方在項目管理過程中的工作進行監(jiān)督檢查。3.甲方應按照合同約定，及時支付乙方項目管理費。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。2.乙方應按照合同約定，完成項目管理任務，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。3.乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地點：____________________5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的施工條件，組織實施項目管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定，結(jié)算項目管理費。2.雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.項目管理費：根據(jù)甲方提供的工程量清單和項目管理費標準，乙方應收取的項目管理費。2.人員費用：乙方派遣至項目現(xiàn)場進行項目管理的人員的工資、福利、補貼等。3.差旅費用：乙方因項目管理需要發(fā)生的差旅費用。4.辦公費用：乙方為項目管理所發(fā)生的辦公費用。5.其他費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，因項目管理產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.進度款：在項目實施過程中，乙方每月根據(jù)實際完成的工作量，向甲方提交進度款申請，甲方應在收到申請后15個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：項目完工并驗收合格后，乙方應在30日內(nèi)向甲方提交結(jié)算款申請，甲方應在收到申請后15個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每月的一個工作日。3.結(jié)算款支付時間：項目驗收合格后30日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，對乙方提交的發(fā)票、費用明細等進行審核。2.甲方應在審核無誤后，按照約定的支付方式、時間和金額支付款項。3.乙方應在收到款項后，及時開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.若甲方未能提供必要的施工條件，導致乙方無法正常進行項目管理，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按約定時間完成項目管理任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.若乙方在項目管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程延誤或質(zhì)量不合格，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算。2.賠償金額應以人民幣計算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的工程圖紙、技術(shù)資料等商業(yè)秘密。2.乙方在項目管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方均應采取合理措施，保護對方的商業(yè)秘密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導致的合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對項目管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留對項目管理過程中的技術(shù)改進和創(chuàng)新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對項目管理進行調(diào)整和變更的權(quán)利。2.乙方保留對項目管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改和補充均應以書面形式進行。2.修改和補充的文件應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保項目管理的順利進行。2.乙方應按照甲方的要求，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開項目管理會議，討論項目進展和問題解決。2.雙方應通過書面文件、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑施工項目管理的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或效力來影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.項目管理費標準3.人員配置及工資標準4.差旅費用報銷標準5.辦公費用報銷標準6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補充文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付款項：認定違約，需支付違約金。未提供必要的施工條件：認定違約，需承擔相應責任。2.乙方違約：未按約定時間完成項目管理任務：認定違約，需支付違約金。在項目管理過程中出現(xiàn)重大失誤：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方依法或依約解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付款項。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解支付延遲的原因，并要求甲方按照合同約定支付款項。2.問題：乙方未按約定時間完成項目管理任務。解決辦法：乙方應分析原因，制定改進措施，確保項目按期完成。3.問題：項目管理過程中出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：乙方應立即采取措施糾正失誤，并承擔相應責任。4.問題：合同修改和補充程序不規(guī)范。解決辦法：雙方應嚴格按照合同修改和補充程序進行，確保修改和補充文件的合法性和有效性。5.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應保持良好溝通，積極協(xié)商，尋求合理解決方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供項目管理所需的資源和服務。第三方應確保其提供的服務符合甲方和乙方的預期。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應按時完成其職責范圍內(nèi)的任務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準確的工程量清單。乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付項目管理費。乙方有權(quán)對項目管理過程中的問題提出建議和改進措施。2.乙方利益條款：乙方在項目管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應及時處理。乙方有權(quán)在項目管理過程中獲得必要的培訓和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付項目管理費，應向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在項目管理過程中的正當行為。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目管理任務。甲方有權(quán)對乙方在項目管理過程中的工作進行監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供項目管理的相關(guān)報告和資料。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在項目管理過程中采取必要的措施，確保工程質(zhì)量和進度。甲方有權(quán)要求乙方在項目管理過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成項目管理任務，應向甲方支付違約金。乙方不得在項目管理過程中泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二四年度建筑施工項目管理費標準合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期2.5項目質(zhì)量要求3.項目管理費標準3.1管理費計費方式3.2管理費計算公式3.3管理費支付方式3.4管理費調(diào)整機制4.管理費支付流程4.1支付時間節(jié)點4.2支付金額4.3支付方式4.4驗收及結(jié)算5.項目管理范圍及職責5.1管理范圍5.2管理職責5.3管理人員配備5.4管理制度6.項目變更及調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費用6.4變更責任7.項目驗收及移交7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4移交手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：項目概況表11.2附件二：項目管理費計算明細表11.3附件三：人員配備表11.4附件四：管理制度12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1雙方法定代表人簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：項目概況表14.2附件二：項目管理費計算明細表14.3附件三：人員配備表14.4附件四：管理制度第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：建筑有限公司乙方：項目管理咨詢有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)街道號乙方注冊地址：省市區(qū)街道號2.項目概況2.1項目名稱市區(qū)小區(qū)建筑項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米2.4項目工期自合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計18個月2.5項目質(zhì)量要求符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及設計要求3.項目管理費標準3.1管理費計費方式按項目合同金額的2%計取，計費基數(shù)為項目合同金額扣除暫列金額和暫估價后的金額。3.2管理費計算公式管理費=（項目合同金額暫列金額暫估價）×2%3.3管理費支付方式按月支付，每月支付上一個月的管理費。3.4管理費調(diào)整機制如項目合同金額發(fā)生變更，則管理費按變更后的合同金額重新計算。4.管理費支付流程4.1支付時間節(jié)點每月5日前，乙方向甲方提交上一個月的管理費支付申請。4.2支付金額按實際發(fā)生的管理費計算，如有不足，按實際發(fā)生金額支付；如有超出，超出部分在下一個月支付。4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4驗收及結(jié)算每月末，甲方對乙方提交的管理費支付申請進行審核，并在次月5日前支付。5.項目管理范圍及職責5.1管理范圍包括但不限于項目進度管理、質(zhì)量管理、安全管理、合同管理、成本管理、資料管理等。5.2管理職責乙方負責對項目進行全面管理，確保項目按合同約定的時間、質(zhì)量、成本等要求完成。5.3管理人員配備乙方應配備具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，負責項目的日常管理工作。5.4管理制度乙方應建立健全項目管理制度，確保項目管理的規(guī)范性和有效性。6.項目變更及調(diào)整6.1變更范圍包括但不限于設計變更、工程量變更、工期變更等。6.2變更程序任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3變更費用變更費用按照實際情況計算，并計入項目管理費中。6.4變更責任因變更導致的項目延期、成本增加等責任，由責任方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定履行項目管理職責，導致項目進度延誤、質(zhì)量不合格或安全事故發(fā)生；8.1.2乙方未按照合同約定提交管理報告或工作成果；8.1.3甲方未按照合同約定支付管理費；8.1.4雙方協(xié)商一致認為的違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.3雙方違約，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1因乙方違約導致項目損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失；8.3.2因甲方違約導致項目損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失；8.3.3違約金按照合同約定的比例計算，最高不超過實際損失的30%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方，并提出解決爭議的建議；9.2.2如雙方在接到通知后30日內(nèi)未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.2.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但受爭議部分除外。9.3爭議解決地點合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1項目完成且雙方確認驗收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應以書面形式通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：項目概況表11.2附件二：項目管理費計算明細表11.3附件三：人員配備表11.4附件四：管理制度12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1雙方法定代表人簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期：二零二四年X月X日14.合同附件清單14.1附件一：項目概況表14.2附件二：項目管理費計算明細表14.3附件三：人員配備表14.4附件四：管理制度第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、安全評估、工程監(jiān)理、財務審計等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書和行業(yè)認可的專業(yè)能力。2.3第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方介入后的責任劃分3.1第三方的責任第三方應按照合作協(xié)議的約定，對提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方與其他各方的責任劃分3.2.1第三方對甲乙雙方的責任第三方應向甲乙雙方承擔直接責任，如因第三方原因?qū)е马椖繐p失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方對項目的責任第三方對項目的責任應限于其提供服務的范圍，對項目整體的責任由甲乙雙方共同承擔。3.2.3第三方對甲方的責任第三方對甲方承擔直接責任，甲方對乙方承擔間接責任。3.2.4第三方對乙方的責任第三方對乙方承擔直接責任，乙方對甲方承擔間接責任。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、合同金額等因素確定。4.2責任限額的約定甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方責任限額，并約定超出責任限額的損失由甲乙雙方共同承擔。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的提出任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入后的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用應由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔。6.2費用支付方式第三方介入產(chǎn)生的費用按月支付，具體支付方式和金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入后的管理協(xié)調(diào)7.1管理協(xié)調(diào)機構(gòu)甲乙雙方應設立項目管理協(xié)調(diào)機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)第三方介入后的管理工作。7.2管理協(xié)調(diào)職責項目管理協(xié)調(diào)機構(gòu)負責監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應參照本合同的爭議解決條款執(zhí)行。8.2爭議解決程序爭議解決程序應參照本合同的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況表詳細要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、工期、質(zhì)量要求等基本信息。附件說明：作為合同附件，用于明確項目的基本情況。2.項目管理費計算明細表詳細要求：詳細列出各項管理費用的構(gòu)成、計算方法、支付時間節(jié)點等。附件說明：作為合同附件，用于明確管理費的詳細計算方式和支付細節(jié)。3.人員配備表詳細要求：列出項目管理團隊的人員構(gòu)成、職責、資質(zhì)等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確項目管理人員的情況。4.管理制度詳細要求：包括項目管理制度、工作流程、質(zhì)量控制、安全管理等方面的規(guī)定。附件說明：作為合同附件，用于明確項目管理的基本規(guī)則和操作規(guī)范。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。7.違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及其對應的責任認定標準。附件說明：作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定履行項目管理職責，導致項目進度延誤。1.2乙方未按照合同約定提交管理報告或工作成果。1.3甲方未按照合同約定支付管理費。1.4第三方未按照合作協(xié)議履行服務義務。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1乙方違約責任認定：若因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未提交管理報告或工作成果，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方違約責任認定：若甲方未按照合同約定支付管理費，甲方應承擔違約責任，并支付相應的滯納金。2.3第三方違約責任認定：若第三方未按照合作協(xié)議履行服務義務，第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例說明3.1乙方未按期完成項目管理報告，導致甲方無法及時了解項目進展，甲方遭受損失。違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按合同約定支付管理費，導致乙方無法正常開展工作。違約責任：甲方應承擔違約責任，支付相應的滯納金。3.3第三方未按合作協(xié)議提供質(zhì)量監(jiān)督服務，導致項目質(zhì)量不符合要求。違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度建筑施工項目管理費標準合同4合同編號_________一、合同主體1.甲方（項目業(yè)主）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（項目管理單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方和乙方共同簽訂，旨在明確雙方在二零二四年度建筑施工項目管理過程中的權(quán)利、義務及責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)預期目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《建筑施工項目管理規(guī)范》等相關(guān)標準。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）項目管理：指對建筑施工項目進行全面、系統(tǒng)、科學的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制，以確保項目按期、按質(zhì)、按預算完成。（2）項目管理費：指乙方在履行項目管理職責過程中產(chǎn)生的各項費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項目業(yè)主：指負責建筑施工項目的投資、建設、管理和運營的單位或個人。（2）項目管理單位：指承擔建筑施工項目管理的單位。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方的權(quán)利：1.對乙方進行資質(zhì)審查，確保乙方具備履行合同的能力。2.監(jiān)督乙方履行合同，確保項目管理質(zhì)量。3.在合同約定范圍內(nèi)，對項目管理費用進行審核和支付。（2）甲方的義務：1.按時向乙方提供項目管理所需的資料和條件。2.按時支付項目管理費用。3.對乙方在項目管理過程中提出的合理意見和建議給予支持。4.1乙方的權(quán)利和義務（1）乙方的權(quán)利：1.要求甲方按合同約定提供項目管理所需的資料和條件。2.在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。3.對項目管理過程中出現(xiàn)的問題，提出合理意見和建議。（2）乙方的義務：1.按照合同約定，履行項目管理職責，確保項目管理質(zhì)量。2.按時提交項目管理報告，向甲方匯報項目進展情況。3.配合甲方進行項目管理工作的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二四年度建筑施工項目完工之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，全面、系統(tǒng)、科學地履行項目管理職責，確保項目按期、按質(zhì)、按預算完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的項目完工。（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議。（3）因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將項目管理資料和設備移交給甲方。（2）合同終止后，甲方應按合同約定支付乙方剩余的管理費用。（3）合同終止后，雙方應就合同履行過程中產(chǎn)生的問題進行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）項目管理咨詢費：根據(jù)項目管理咨詢服務的性質(zhì)、范圍和難度，按項目合同金額的一定比例計算。（2）項目管理服務費：包括項目策劃、設計、施工組織、質(zhì)量監(jiān)控、安全監(jiān)督、進度管理、成本控制等方面的服務費用。（3）項目管理協(xié)調(diào)費：包括協(xié)調(diào)各方關(guān)系、處理突發(fā)事件、提供專業(yè)咨詢等方面的費用。（4）項目管理資料費：包括編制項目規(guī)劃、設計文件、施工圖紙、進度計劃、質(zhì)量保證文件等所需費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。（2）進度款：在項目實施過程中，乙方每月提交項目管理報告，經(jīng)甲方確認后，甲方應按實際發(fā)生費用的比例支付進度款。（3）結(jié)算款：項目完工后，乙方提交最終項目管理報告，經(jīng)甲方確認無異議后，甲方應在30日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后的15個工作日內(nèi)。（2）進度款：每月一個工作日之前。（3）結(jié)算款：項目完工驗收合格后的30日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前核對乙方提交的發(fā)票和相關(guān)憑證。（2）甲方支付款項后，乙方應及時出具相應的收款憑證。（3）如甲方未按時支付款項，應向乙方支付應付款項的_____%作為違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付項目管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行項目管理職責，導致項目延期或質(zhì)量不合格的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：以未履行合同金額為基礎，按日計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應在違約行為發(fā)生后的15個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項目的技術(shù)資料、設計圖紙、施工方案等。（2）項目的市場信息、競爭對手信息等。（3）甲方的財務狀況、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致項目停工。（2）政府行為：政策調(diào)整導致項目變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更。（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中規(guī)定的權(quán)利，除非雙方另有約定，否則甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項目管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改和調(diào)整的權(quán)力。（2）甲方保留對乙方在項目管理過程中提出的合理意見和建議的采納權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助和便利，確保項目順利進行。（2）乙方應積極配合甲方進行項目驗收和移交。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應通過書面形式及時通報項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二四年度建筑施工項目管理費標準的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（項目業(yè)主）：_________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（項目管理單位）：_________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目管理咨詢資質(zhì)證書復印件4.項目設計文件、施工圖紙、施工方案等5.項目進度計劃、質(zhì)量保證文件等6.項目驗收報告7.項目變更通知單8.項目管理費用支付憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按合同約定支付項目管理費用的，認定為甲方違約。（2）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認定為甲方違約。2.乙方違約：（1）未按合同約定履行項目管理職責，導致項目延期或質(zhì)量不合格的，認定為乙方違約。（2）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方當事人未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目管理過程中出現(xiàn)分歧，導致項目進度延誤。解決辦法：雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時溝通解決問題。2.問題：項目管理費用支付不及時。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定支付項目管理費用，乙方應及時提交費用支付申請。3.問題：項目驗收過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定進行項目驗收，對爭議問題協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件導致項目無法繼續(xù)進行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決項目暫停或終止事宜。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責：（1）提供項目管理所需的專業(yè)技術(shù)支持。（2）協(xié)助乙方進行項目驗收。（3）對項目進行質(zhì)量監(jiān)控。6.第三方權(quán)利：（1）獲得乙方支付的相應費用。（2）根據(jù)合同約定，對項目提出合理意見和建議。7.第三方義務：（1）按照合同約定，履行項目管理職責。（2）對項目信息保密。8.第三方責任：（1）因第三方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格的，第三方應承擔相應責任。（2）因第三方原因?qū)е马椖垦悠冢谌綉袚鄳熑?。二、以乙方的?quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）在項目實施過程中，乙方有權(quán)對項目管理進行監(jiān)督和指導。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項目管理費用。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證乙方在項目中的合理利益不受侵害。（2）甲方應保證乙方在項目中的合法權(quán)益得到充分保障。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未按時支付項目管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得擅自變更乙方在項目中的職責和權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方進行資質(zhì)審查，確保乙方具備履行合同的能力。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，確保項目管理質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項目管理所需的資料和條件。2.甲方利益條款：（1）甲方應保證項目按期、按質(zhì)、按預算完成。（2）甲方應保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定履行項目管理職責，導致項目延期或質(zhì)量不合格的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得擅自變更甲方在項目中的職責和權(quán)利。全文完。二零二四年度建筑施工項目管理費標準合同5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目工期5.項目質(zhì)量要求6.項目安全要求三、合同標的及內(nèi)容1.項目管理費標準2.項目管理范圍3.項目管理職責4.項目管理服務內(nèi)容5.項目管理費用構(gòu)成6.項目管理費用支付方式四、項目實施計劃1.項目進度計劃2.項目質(zhì)量計劃3.項目安全計劃4.項目變更管理5.項目協(xié)調(diào)管理6.項目風險管理五、項目管理費用1.項目管理費用計算方法2.項目管理費用調(diào)整3.項目管理費用支付節(jié)點4.項目管理費用結(jié)算5.項目管理費用違約責任6.項目管理費用爭議解決六、項目驗收1.項目驗收標準2.項目驗收流程3.項目驗收時間4.項目驗收資料5.項目驗收爭議解決6.項目驗收后移交七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同解除條件4.合同解除流程5.合同解除后的處理6.合同變更與解除爭議解決八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任爭議解決5.違約責任免除6.違約責任追究九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決機構(gòu)6.爭議解決法律適用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止流程4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止爭議解決6.合同解除與終止法律適用十一、合同解除與終止后的處理1.項目資料歸檔2.項目設備移交3.項目場地清理4.項目人員遣散5.項目債務清償6.項目解除與終止后的爭議解決十二、合同附件1.項目管理費標準明細2.項目實施計劃3.項目驗收標準4.爭議解決機構(gòu)協(xié)議5.合同簽訂雙方代表簽字頁6.合同附件清單十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.合同解釋條款5.合同生效條款6.合同簽署十四、合同簽署1.合同雙方代表簽字2.合同雙方蓋章3.合同簽署日期4.合同簽署地點5.合同副本份數(shù)6.合同附件份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度建筑施工項目管理費標準合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同雙方基本信息：a.甲方（建設單位）：_______b.乙方（項目管理單位）：_______6.合同簽訂地點：_______二、項目概述1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目工期：_______5.項目質(zhì)量要求：_______6.項目安全要求：_______三、合同標的及內(nèi)容1.項目管理費標準：a.管理費基準費率：_______%b.管理費計算方式：_______2.項目管理范圍：_______3.項目管理職責：a.乙方負責項目整體管理b.乙方負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系c.乙方負責項目進度、質(zhì)量、安全、成本控制4.項目管理服務內(nèi)容：a.項目前期策劃b.項目招投標管理c.項目施工組織設計d.項目現(xiàn)場管理e.項目驗收及移交5.項目管理費用構(gòu)成：a.基本管理費b.風險管理費c.應急管理費6.項目管理費用支付方式：a.分階段支付b.預付款c.進度款d.結(jié)算款四、項目實施計劃1.項目進度計劃：a.項目啟動階段b.施工準備階段c.施工階段d.驗收階段2.項目質(zhì)量計劃：a.質(zhì)量目標b.質(zhì)量控制措施c.質(zhì)量檢驗標準3.項目安全計劃：a.安全目標b.安全管理制度c.安全防護措施4.項目變更管理：a.變更申請b.變更審批c.變更實施5.項目協(xié)調(diào)管理：a.內(nèi)部協(xié)調(diào)b.外部協(xié)調(diào)c.協(xié)調(diào)記錄6.項目風險管理：a.風險識別b.風險評估c.風險應對措施五、項目管理費用1.項目管理費用計算方法：a.按照合同標的及內(nèi)容計算b.按照實際發(fā)生費用計算2.項目管理費用調(diào)整：a.合同期內(nèi)價格調(diào)整b.合同外費用3.