二零二五年度智能通信基站場(chǎng)地租用及升級(jí)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能通信基站場(chǎng)地租用及升級(jí)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就智能通信基站場(chǎng)地租用及升級(jí)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中遵循公平、誠(chéng)信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能通信基站：指采用先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)通信信號(hào)接收、處理、轉(zhuǎn)發(fā)等功能，提供穩(wěn)定、高速、高質(zhì)量的通信服務(wù)的基站。（2）場(chǎng)地租用：指甲方將智能通信基站場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）升級(jí)：指乙方對(duì)智能通信基站進(jìn)行技術(shù)改造，提高通信信號(hào)覆蓋范圍、傳輸速率等性能的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同期限：指本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止的有效期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付場(chǎng)地租用費(fèi)用的金額。（3）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)通信基站的管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展通信業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和技術(shù)支持。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)通信基站的管理規(guī)定，進(jìn)行通信基站的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付方式的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的智能通信基站場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)通信基站的管理規(guī)定，進(jìn)行通信基站的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。（2）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并拆除相關(guān)設(shè)施。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場(chǎng)地租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用的金額。（2）升級(jí)費(fèi)用：指乙方對(duì)智能通信基站進(jìn)行升級(jí)改造所發(fā)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金及升級(jí)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第一天支付當(dāng)月租金。（2）升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)在升級(jí)改造工程開(kāi)始前支付升級(jí)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付租金及升級(jí)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）甲方未按時(shí)退還乙方已支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方未按時(shí)完成升級(jí)改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日升級(jí)費(fèi)用的1%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、封鎖、禁運(yùn)等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的技術(shù)秘密；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)智能通信基站場(chǎng)地及設(shè)施的最終控制權(quán)。（2）乙方在使用場(chǎng)地期間，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能通信基站場(chǎng)地租用及升級(jí)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施，確保乙方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就智能通信基站場(chǎng)地租用及升級(jí)事宜的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（蓋章）：見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同4.智能通信基站場(chǎng)地使用圖5.升級(jí)改造方案6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約。未按時(shí)退還乙方已支付租金：認(rèn)定違約。未采取必要措施保護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約。未按時(shí)完成升級(jí)改造工程：認(rèn)定違約。向第三方泄露保密內(nèi)容：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：升級(jí)改造工程未按時(shí)完成。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快完成工程。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止泄露擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外的，在本合同中提供技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、工程施工等服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、工程施工等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和配合。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自更改場(chǎng)地使用條件。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有場(chǎng)地租金的優(yōu)惠。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)升級(jí)改造工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要的技術(shù)支持和配合的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方擅自更改場(chǎng)地使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)通信基站的管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方配合完成相關(guān)手續(xù)和事宜。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有場(chǎng)地租金的收益。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自進(jìn)行升級(jí)改造。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未遵守國(guó)家有關(guān)通信基站的管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自進(jìn)行升級(jí)改造的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。全文完。二零二四年度智能通信基站場(chǎng)地租用及升級(jí)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同附件1.8合同解釋1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地權(quán)屬2.5場(chǎng)地現(xiàn)狀2.6場(chǎng)地使用限制2.7場(chǎng)地配套設(shè)施第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃用途3.5租賃條件3.6租賃保證金3.7租賃手續(xù)第四章基站升級(jí)事項(xiàng)4.1升級(jí)內(nèi)容4.2升級(jí)方案4.3升級(jí)進(jìn)度4.4升級(jí)費(fèi)用4.5費(fèi)用支付4.6質(zhì)量保證4.7后期維護(hù)第五章技術(shù)支持與維護(hù)5.1技術(shù)支持服務(wù)5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)期限5.5技術(shù)更新5.6技術(shù)保密第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理程序第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除的效力第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.4合同終止的效力第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理9.4合同變更的效力第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4保密措施第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理11.4合同終止的效力第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)生效時(shí)間第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明13.4不可抗力責(zé)任第十四章其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同執(zhí)行14.5合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度智能通信基站場(chǎng)地租用及升級(jí)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能通信基站場(chǎng)地租用及升級(jí)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7合同附件場(chǎng)地租賃協(xié)議基站升級(jí)方案技術(shù)支持與維護(hù)協(xié)議保密協(xié)議1.8合同解釋本合同條款如涉及解釋?zhuān)灾形奈谋緸闇?zhǔn)。1.9合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于[具體地址]。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。2.3場(chǎng)地性質(zhì)場(chǎng)地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。2.4場(chǎng)地權(quán)屬場(chǎng)地權(quán)屬歸甲方所有。2.5場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]。2.6場(chǎng)地使用限制場(chǎng)地使用限制如下：[具體限制條款1][具體限制條款2][具體限制條款3]2.7場(chǎng)地配套設(shè)施場(chǎng)地配套設(shè)施包括[具體配套設(shè)施描述]。第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式]。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：[具體調(diào)整條款1][具體調(diào)整條款2][具體調(diào)整條款3]3.4租賃用途租賃用途為智能通信基站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.5租賃條件租賃條件如下：[具體條件條款1][具體條件條款2][具體條件條款3]3.6租賃保證金租賃保證金為[具體金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.7租賃手續(xù)乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃手續(xù)。第四章基站升級(jí)事項(xiàng)4.1升級(jí)內(nèi)容升級(jí)內(nèi)容包括[具體升級(jí)內(nèi)容描述]。4.2升級(jí)方案升級(jí)方案如下：[具體方案條款1][具體方案條款2][具體方案條款3]4.3升級(jí)進(jìn)度升級(jí)進(jìn)度如下：[具體進(jìn)度條款1][具體進(jìn)度條款2][具體進(jìn)度條款3]4.4升級(jí)費(fèi)用升級(jí)費(fèi)用為[具體金額]元。4.5費(fèi)用支付升級(jí)費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]。4.6質(zhì)量保證乙方保證升級(jí)后的基站符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.7后期維護(hù)后期維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，具體維護(hù)事項(xiàng)如下：[具體維護(hù)條款1][具體維護(hù)條款2][具體維護(hù)條款3]第五章技術(shù)支持與維護(hù)5.1技術(shù)支持服務(wù)[具體服務(wù)條款1][具體服務(wù)條款2][具體服務(wù)條款3]5.2維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任如下：[具體責(zé)任條款1][具體責(zé)任條款2][具體責(zé)任條款3]5.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用為[具體金額]元。5.4維護(hù)期限維護(hù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.5技術(shù)更新技術(shù)更新由乙方負(fù)責(zé)，具體更新事項(xiàng)如下：[具體更新條款1][具體更新條款2][具體更新條款3]5.6技術(shù)保密雙方對(duì)本合同涉及的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形如下：[具體違約情形1][具體違約情形2][具體違約情形3]6.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：[具體責(zé)任條款1][具體責(zé)任條款2][具體責(zé)任條款3]6.3違約賠償違約賠償如下：[具體賠償條款1][具體賠償條款2][具體賠償條款3]6.4違約處理程序違約處理程序如下：[具體程序條款1][具體程序條款2][具體程序條款3]第八章合同解除8.1合同解除條件[具體解除條件1][具體解除條件2][具體解除條件3]8.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除后的處理[具體處理?xiàng)l款1][具體處理?xiàng)l款2][具體處理?xiàng)l款3]8.4合同解除的效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。第九章合同終止9.1合同終止條件[具體終止條件1][具體終止條件2][具體終止條件3]9.2合同終止程序合同終止，應(yīng)按照第八章的規(guī)定進(jìn)行。9.3合同終止后的處理[具體處理?xiàng)l款1][具體處理?xiàng)l款2][具體處理?xiàng)l款3]9.4合同終止的效力合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十章合同變更10.1合同變更條件[具體變更條件1][具體變更條件2][具體變更條件3]10.2合同變更程序合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。10.4合同變更的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容[具體保密內(nèi)容1][具體保密內(nèi)容2][具體保密內(nèi)容3]11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。11.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.4保密措施[具體措施條款1][具體措施條款2][具體措施條款3]第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式[具體送達(dá)方式1][具體送達(dá)方式2][具體送達(dá)方式3]12.2送達(dá)地址送達(dá)地址如下：[具體地址1][具體地址2][具體地址3]12.3送達(dá)方式送達(dá)方式如下：[具體方式條款1][具體方式條款2][具體方式條款3]12.4送達(dá)生效時(shí)間送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義[具體定義條款1][具體定義條款2][具體定義條款3]13.2不可抗力處理[具體處理?xiàng)l款1][具體處理?xiàng)l款2][具體處理?xiàng)l款3]13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明。13.4不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四章其他14.1合同附件[具體附件內(nèi)容1][具體附件內(nèi)容2][具體附件內(nèi)容3]14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.4合同執(zhí)行本合同自雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行。14.5合同附件清單[此處列出合同附件清單]甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有者，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)的審批、升級(jí)項(xiàng)目的決策權(quán)等。1.2場(chǎng)地使用權(quán)審批條款：甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行審批的權(quán)利，乙方應(yīng)在施工前向甲方提交施工計(jì)劃及相關(guān)文件。1.3升級(jí)項(xiàng)目決策條款：甲方對(duì)基站升級(jí)項(xiàng)目具有最終決策權(quán)，包括但不限于升級(jí)方案的選擇、升級(jí)費(fèi)用的確定等。1.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合乙方施工和運(yùn)營(yíng)的需要。1.5甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的施工和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方作為基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于基站升級(jí)項(xiàng)目的具體實(shí)施、運(yùn)營(yíng)管理等方面。2.2基站升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施條款：乙方負(fù)責(zé)基站升級(jí)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等。2.3運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款：乙方對(duì)基站運(yùn)營(yíng)具有管理權(quán)，包括但不限于運(yùn)營(yíng)計(jì)劃的制定、人員安排、安全管理等。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款：乙方應(yīng)承擔(dān)基站升級(jí)項(xiàng)目及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、賠償責(zé)任等。2.5乙方報(bào)告義務(wù)條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告基站升級(jí)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于施工進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同的履行，并出具相應(yīng)的報(bào)告。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案等。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不適當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更條款：如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.7中介機(jī)構(gòu)終止條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。3.8中介機(jī)構(gòu)報(bào)告審核條款：甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)提交的報(bào)告有異議時(shí)，有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說(shuō)明。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.基站升級(jí)方案3.技術(shù)支持與維護(hù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.甲方場(chǎng)地使用審批文件7.乙方基站升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.乙方運(yùn)營(yíng)管理方案9.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告10.合同變更協(xié)議11.違約賠償協(xié)議12.不可抗力證明文件13.合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或升級(jí)費(fèi)用。2.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或升級(jí)所需資源。3.乙方未按照合同規(guī)定進(jìn)行基站升級(jí)或運(yùn)營(yíng)。4.甲方未按照合同規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。5.雙方未按照合同規(guī)定進(jìn)行通知和送達(dá)。6.任何一方未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.通知與送達(dá)：指一方依法向另一方傳達(dá)信息的行為。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，否則可依法要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可依法要求賠償。3.問(wèn)題：基站升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定延誤原因，并采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度，必要時(shí)可調(diào)整升級(jí)方案。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致，必要時(shí)可尋求法律意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能通信基站場(chǎng)地租用及升級(jí)。2.基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。3.技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)。4.不可抗力事件的處理。5.合同違約行為的處理。6.合同變更和終止。7.保密信息的保護(hù)。8.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。全文完。二零二四年度智能通信基站場(chǎng)地租用及升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.設(shè)備安裝及維護(hù)7.1設(shè)備安裝7.2設(shè)備維護(hù)7.3維護(hù)責(zé)任8.安全責(zé)任8.1安全規(guī)定8.2事故處理8.3安全責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：通信有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：02156781.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話(huà)：021876543212.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途：用于建設(shè)智能通信基站3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.2租賃終止時(shí)間：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整4.2支付周期：每年支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，于每年1月1日前支付5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用：包括場(chǎng)地租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.2其他費(fèi)用：包括設(shè)備安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、升級(jí)改造費(fèi)等5.3費(fèi)用支付方式：按合同約定的時(shí)間和方式支付6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃方在租賃場(chǎng)地上建設(shè)并使用智能通信基站，不得擅自改變場(chǎng)地用途6.2使用限制：租賃方在租賃場(chǎng)地上不得從事違法活動(dòng)，不得影響周?chē)h(huán)境及他人正常生活6.3使用責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)7.設(shè)備安裝及維護(hù)7.1設(shè)備安裝：租賃方負(fù)責(zé)在租賃場(chǎng)地上安裝智能通信基站設(shè)備，并確保設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)備維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)對(duì)智能通信基站設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行7.3維護(hù)責(zé)任：租賃方在設(shè)備維護(hù)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由租賃方自行承擔(dān)8.安全責(zé)任8.1安全規(guī)定：租賃方在使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全法律法規(guī)和操作規(guī)程，確保人員和設(shè)備安全8.2事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即采取必要措施，防止事故擴(kuò)大，并按規(guī)定及時(shí)報(bào)告出租方和相關(guān)部門(mén)8.3安全責(zé)任：租賃方對(duì)因自身原因造成的事故承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失得到補(bǔ)償9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值及設(shè)備價(jià)值總和9.3保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)在合同簽訂前向出租方提供保險(xiǎn)單，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)有效10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、違反安全規(guī)定等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等11.2解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致、解除條件成就等原因終止14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：租賃方在租賃場(chǎng)地上建設(shè)的智能通信基站及其相關(guān)設(shè)備，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、施工方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)失、疏忽或違約行為造成的損失，均應(yīng)設(shè)定責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3超過(guò)責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方共同認(rèn)可的協(xié)助方，其行為后果由合同雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的合同條款：第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)具體情況承擔(dān)，或在雙方另有約定的情況下承擔(dān)。5.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.