2025年度物業(yè)收費管理服務合同范本（專業(yè)全面優(yōu)化版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)收費管理服務合同范本（專業(yè)全面優(yōu)化版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務項目及標準2.3服務期限3.收費標準及方式3.1收費項目及標準3.2收費方式及時間3.3優(yōu)惠措施及調(diào)整4.物業(yè)維修及保養(yǎng)4.1維修范圍及責任4.2保養(yǎng)內(nèi)容及周期4.3報修流程及時限5.物業(yè)安全與秩序管理5.1安全管理職責5.2保安人員配置及職責5.3應急預案及處理6.物業(yè)環(huán)境與綠化管理6.1環(huán)境衛(wèi)生責任6.2綠化養(yǎng)護責任6.3環(huán)保要求及措施7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理范圍7.2檔案收集、整理及保管7.3檔案查詢及利用8.物業(yè)設施設備管理8.1設備維護保養(yǎng)責任8.2設備更新改造8.3設備故障處理9.物業(yè)合同簽訂與解除9.1合同簽訂程序9.2合同解除條件及程序9.3違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及程序12.其他約定事項12.1違約責任12.2不可抗力12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.2附件二：收費標準明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方名稱：_________________________地址：_________________________（2）乙方名稱：_________________________地址：_________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________聯(lián)系方式：_________________________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________（2）乙方聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________2.合同標的及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責對甲方管理的物業(yè)范圍內(nèi)進行綜合管理，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.2服務項目及標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)范圍內(nèi)的垃圾收集、分類、清運及公共區(qū)域的清潔工作。（2）綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)范圍內(nèi)綠化的養(yǎng)護、修剪、施肥等工作。（3）安全秩序：負責物業(yè)范圍內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等工作。（4）設施設備維護：負責物業(yè)范圍內(nèi)公共設施的日常維護、保養(yǎng)及維修工作。（5）公共區(qū)域管理：負責物業(yè)范圍內(nèi)公共區(qū)域的維護、清潔、綠化等工作。2.3服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.收費標準及方式3.1收費項目及標準（1）物業(yè)管理費：按物業(yè)面積計算，每平方米____元/月。（2）公共能耗費：按實際使用量計算，每月結(jié)算。（3）其他服務費用：根據(jù)實際服務內(nèi)容及甲方需求另行協(xié)商。3.2收費方式及時間（1）物業(yè)管理費：甲方應在每月____日前繳納上月物業(yè)管理費。（2）公共能耗費：甲方應在每月____日前繳納上月公共能耗費。3.3優(yōu)惠措施及調(diào)整（1）乙方可根據(jù)甲方實際需求提供一定的優(yōu)惠措施。（2）收費標準及方式可根據(jù)市場行情及政策要求進行調(diào)整。4.物業(yè)維修及保養(yǎng)4.1維修范圍及責任乙方負責物業(yè)范圍內(nèi)的公共設施及設備的維修、保養(yǎng)工作。4.2保養(yǎng)內(nèi)容及周期（1）公共設施：每季度進行一次全面檢查，確保設施正常運行。（2）設備：每月進行一次保養(yǎng)，確保設備正常運行。4.3報修流程及時限（1）甲方發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，應立即向乙方報修。（2）乙方應在接到報修后____小時內(nèi)進行處理。5.物業(yè)安全與秩序管理5.1安全管理職責乙方負責物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。5.2保安人員配置及職責（1）保安人員數(shù)量：根據(jù)物業(yè)規(guī)模及安全需求配置。（2）保安人員職責：負責巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等工作。5.3應急預案及處理乙方應制定應急預案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時進行處理。6.物業(yè)環(huán)境與綠化管理6.1環(huán)境衛(wèi)生責任乙方負責物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔。6.2綠化養(yǎng)護責任乙方負責物業(yè)范圍內(nèi)綠化的養(yǎng)護、修剪、施肥等工作。6.3環(huán)保要求及措施（1）乙方應遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)。（2）乙方應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍乙方負責對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的業(yè)主檔案、維修檔案、財務檔案等進行收集、整理、保管和使用。8.2檔案收集、整理及保管（1）檔案收集：乙方應按規(guī)定的格式和時限收集各類檔案。（2）檔案整理：乙方應確保檔案的完整性和準確性，定期進行分類、歸檔。（3）檔案保管：乙方應采取必要的措施，確保檔案的實體安全和信息安全。8.3檔案查詢及利用（1）檔案查詢：業(yè)主和相關(guān)部門可按規(guī)定查詢檔案。（2）檔案利用：檔案查詢結(jié)果應提供書面或電子形式。9.物業(yè)設施設備管理9.1設備維護保養(yǎng)責任乙方負責物業(yè)范圍內(nèi)公共設施及設備的定期維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。9.2設備更新改造（1）設備更新：乙方應根據(jù)設備使用年限和性能狀況，提出更新計劃。（2）設備改造：乙方可根據(jù)實際需要，對設備進行必要的改造。9.3設備故障處理（1）故障報告：甲方發(fā)現(xiàn)設備故障時，應及時通知乙方。（2）故障處理：乙方應在接到故障報告后，盡快進行現(xiàn)場檢查和維修。10.物業(yè)合同簽訂與解除10.1合同簽訂程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。（2）合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。10.2合同解除條件及程序（1）合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方違約時，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除程序：解除合同應提前____日通知對方，并書面確認。10.3違約責任及賠償（1）違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任。（2）賠償：違約方應向守約方支付違約金或賠償損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解。（3）仲裁或訴訟：調(diào)解不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同終止條件及程序（1）合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。（2）合同終止程序：合同終止前，雙方應做好交接工作。13.其他約定事項13.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.3通知方式雙方應通過書面形式或約定的其他方式互相通知。14.合同簽署及日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、組織或機構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術(shù)服務、咨詢服務、法律服務等。2.第三方介入的程序2.1中介服務（1）甲方或乙方在需要中介服務時，可委托第三方中介機構(gòu)。（2）中介機構(gòu)應在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助雙方進行合同履行或爭議解決。2.2技術(shù)服務（1）乙方在需要進行技術(shù)服務時，可聘請第三方技術(shù)服務機構(gòu)。（2）技術(shù)服務機構(gòu)應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的技術(shù)服務。2.3咨詢服務（1）甲方或乙方在需要咨詢服務時，可聘請第三方咨詢服務機構(gòu)。（2）咨詢服務機構(gòu)應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的咨詢服務。2.4法律服務（1）甲方或乙方在需要法律服務時，可聘請第三方律師事務所。（2）律師事務所應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的法律服務。3.第三方責任限額3.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體服務內(nèi)容、風險程度及合同約定確定。3.2責任限額的告知乙方應在委托第三方介入前，將第三方責任限額告知甲方。3.3超出責任限額的處理若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，超出責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方與第三方的責任劃分（1）甲方對第三方的選擇、委托及監(jiān)督負責。（2）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方與第三方的責任劃分（1）乙方對第三方的選擇、委托及監(jiān)督負責。（2）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，應承擔相應的責任。（2）若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的必要性第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整，雙方應協(xié)商一致。5.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行變更。（2）合同變更后，雙方應按照變更后的合同履行各自義務。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決，可參照本合同第11.1條至第11.3條的規(guī)定。6.2爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限，自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。6.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔，除非另有約定。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件第三方介入后的合同終止，應符合本合同第12.2條和第12.3條的規(guī)定。7.2合同終止的程序（1）合同終止前，雙方應做好交接工作。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的其他事項8.1保密條款第三方在履行合同過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。8.2知識產(chǎn)權(quán)條款第三方在履行合同過程中，應尊重甲方或乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.3不可抗力條款第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素，應按照本合同第13.2條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表詳細要求：列出乙方提供的服務項目、服務標準、服務費用等詳細信息。附件說明：此表格用于明確雙方對物業(yè)管理服務的具體要求，作為合同附件。2.附件二：收費標準明細表詳細要求：詳細列出所有收費項目、收費標準、計費方式等。附件說明：此表格用于明確收費標準，作為合同附件。3.附件三：物業(yè)設施設備清單詳細要求：詳細列出物業(yè)范圍內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此清單用于明確物業(yè)設施設備情況，作為合同附件。4.附件四：應急預案詳細要求：制定詳細的安全事故、自然災害等應急預案，包括應對措施、責任分工等。附件說明：此預案用于指導在緊急情況下如何快速有效地進行處置，作為合同附件。5.附件五：檔案管理制度詳細要求：明確檔案收集、整理、保管、查詢、利用等管理制度。附件說明：此制度用于規(guī)范檔案管理工作，作為合同附件。6.附件六：合同簽訂及履行過程中的通知記錄詳細要求：記錄合同簽訂、履行過程中雙方的通知事項、時間、方式等。附件說明：此記錄用于證明雙方的通知行為，作為合同附件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、責任范圍、費用等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，作為合同附件。8.附件八：合同變更及終止協(xié)議詳細要求：明確合同變更及終止的條件、程序、責任等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更及終止行為，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間繳納物業(yè)管理費。故意損壞物業(yè)公共設施設備。未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。乙方違約行為：未按約定提供服務或服務不符合標準。故意泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。未按約定進行設施設備維護保養(yǎng)。2.責任認定標準：甲方違約責任：逾期繳納物業(yè)管理費，應支付滯納金。損壞公共設施設備，應賠償損失。改變物業(yè)使用性質(zhì)，應恢復原狀并賠償損失。乙方違約責任：服務不符合標準，應免費整改或賠償損失。泄露商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。未按約定進行設施設備維護保養(yǎng)，應賠償由此造成的損失。3.違約示例說明：甲方逾期繳納物業(yè)管理費，應支付每月應繳費用千分之五的滯納金。乙方未能按時完成設施設備保養(yǎng)，導致設備損壞，應賠償甲方維修費用。全文完。2024年度物業(yè)收費管理服務合同范本（專業(yè)全面優(yōu)化版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.收費標準與方式4.1收費項目4.2收費標準4.3收費方式5.服務質(zhì)量與標準5.1服務內(nèi)容5.2服務標準5.3服務質(zhì)量考核6.保修與維修6.1保修范圍6.2維修服務6.3維修費用7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會7.2業(yè)主委員會7.3業(yè)主投訴處理8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽程序9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定12.1通知與送達12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”是指依照相關(guān)法律法規(guī)取得物業(yè)管理資質(zhì)，負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理服務的單位。1.1.2“業(yè)主方”是指本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)人。1.1.3“物業(yè)管理區(qū)域”是指本合同約定的物業(yè)管理服務的具體區(qū)域范圍。1.1.4“物業(yè)管理內(nèi)容”包括但不限于房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的“收費項目”指物業(yè)管理方按照規(guī)定收取的各項費用。1.2.2本合同中的“收費標準”指根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定的收費標準。1.2.3本合同中的“服務標準”指物業(yè)管理方提供服務的質(zhì)量標準。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________2.1.2物業(yè)管理方地址：____________________2.1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：____________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方代表名稱：____________________2.2.2業(yè)主方代表地址：____________________2.2.3業(yè)主方代表聯(lián)系方式：____________________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1本物業(yè)管理區(qū)域具體范圍詳見附件一《物業(yè)管理區(qū)域圖》。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1維修養(yǎng)護：負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設施的日常維修養(yǎng)護工作。3.2.2清潔服務：負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作。3.2.3綠化管理：負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作。3.2.4安全保衛(wèi)：負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。3.2.5其他服務：根據(jù)業(yè)主需求提供的其他物業(yè)管理服務。4.收費標準與方式4.1收費項目4.1.1物業(yè)管理服務費4.1.2公共設施設備使用費4.1.3停車服務費4.1.4其他服務費4.2收費標準4.2.1物業(yè)管理服務費：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定的收費標準執(zhí)行。4.2.2公共設施設備使用費：根據(jù)實際使用情況按照收費標準收取。4.2.3停車服務費：根據(jù)實際停車需求按照收費標準收取。4.2.4其他服務費：根據(jù)實際服務內(nèi)容按照收費標準收取。4.3收費方式4.3.1物業(yè)管理服務費：按月或季度預收。4.3.2公共設施設備使用費：按實際使用情況收取。4.3.3停車服務費：按月或季度預收。4.3.4其他服務費：按實際服務內(nèi)容收取。5.服務質(zhì)量與標準5.1服務內(nèi)容5.1.1日常物業(yè)管理服務5.1.2定期檢查與維護5.1.3臨時性服務需求5.2服務標準5.2.1日常物業(yè)管理服務：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定及行業(yè)標準執(zhí)行。5.2.2定期檢查與維護：按照合同約定的時間、內(nèi)容和方法執(zhí)行。5.2.3臨時性服務需求：在接到業(yè)主需求后，盡快響應并提供服務。5.3服務質(zhì)量考核5.3.1物業(yè)管理方應定期對服務質(zhì)量進行自檢，并向業(yè)主公布自檢結(jié)果。5.3.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。6.保修與維修6.1保修范圍6.1.1物業(yè)管理方提供的保修服務范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備等。6.1.2保修期限按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2維修服務6.2.1物業(yè)管理方應設立專門的維修服務隊伍，負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修工作。6.2.2維修服務應在接到報修后盡快響應，及時處理。6.3維修費用6.3.1保修范圍內(nèi)的維修費用由物業(yè)管理方承擔。6.3.2非保修范圍內(nèi)的維修費用，按照實際發(fā)生費用收取。8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2續(xù)簽條件8.2.1在合同期限屆滿前____個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2.2續(xù)簽條件應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.3續(xù)簽程序8.3.1雙方應在合同期限屆滿前達成續(xù)簽協(xié)議。8.3.2續(xù)簽協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。9.違約責任與處理9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的；9.1.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費用的；9.1.3雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為的。9.2違約責任9.2.1對于物業(yè)管理方的違約行為，業(yè)主方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2對于業(yè)主方的違約行為，物業(yè)管理方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于繳納滯納金、解除合同等。9.3違約處理9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)將爭議提交給仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更請求時，應書面通知對方。11.1.2雙方應就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1.1郵寄；12.1.1.2專人遞送；12.1.1.3電子郵件；12.1.1.4其他雙方認可的方式。12.1.2通知送達的時間以實際收到為準。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1物業(yè)管理區(qū)域圖；12.3.1.2收費明細表；12.3.1.3其他雙方約定的文件。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖；14.1.2附件二：收費明細表；14.1.3附件三：其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為特定目的提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方介入。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和職責范圍。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。15.3.3第三方應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、服務性質(zhì)及合同約定等因素綜合確定。16.2.2責任限額應書面載明于第三方協(xié)議中，并作為合同附件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方應支付相應的服務費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，乙方應支付相應的服務費用。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應予以配合。17.3第三方與物業(yè)管理方的劃分17.3.1物業(yè)管理方應與第三方就物業(yè)管理服務相關(guān)事宜進行協(xié)調(diào)，確保第三方服務與物業(yè)管理服務的銜接。17.3.2第三方在履行職責過程中，如需物業(yè)管理方提供支持，物業(yè)管理方應予以配合。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費等。18.1.2第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。18.2費用支付方式18.2.1第三方介入費用按月或按項目支付。18.2.2費用支付時間及方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.第三方介入的期限19.1第三方介入期限19.1.1第三方介入期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同期限。19.1.2第三方介入期限屆滿或合同終止時，第三方應終止介入。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.