二零二五版房地產(chǎn)更名買賣專業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)更名買賣專業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)更名買賣的基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2更名買賣的目的2.3更名買賣的期限3.房地產(chǎn)更名買賣的價款及支付方式3.1房地產(chǎn)更名買賣的價款3.2支付方式及時間3.3逾期付款的處理4.房地產(chǎn)更名買賣的稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔(dān)主體4.3稅費繳納的時間5.房地產(chǎn)更名買賣的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理流程5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理時間6.房地產(chǎn)更名買賣的交房及驗收6.1交房時間及條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.房地產(chǎn)更名買賣的違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計算及支付7.3違約責(zé)任的追究8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同的其他約定11.1合同的生效日期11.2合同的修改與補充11.3合同的解釋12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同的備案與登記13.1合同備案的要求13.2合同登記的要求13.3合同備案與登記的時間14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5買受方名稱：_______1.1.6買受方住所：_______1.1.7買受方法定代表人：_______1.1.8買受方聯(lián)系電話：_______1.2合同訂立的時間與地點1.2.1訂立時間：_______年_______月_______日1.2.2訂立地點：_______1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2出具房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房地產(chǎn)更名買賣的基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)的基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落：_______2.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：_______2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______2.2更名買賣的目的2.2.1更名買賣目的：_______2.2.2更名買賣原因：_______2.2.3更名買賣必要性：_______2.3更名買賣的期限2.3.1更名買賣期限：_______年_______月3.房地產(chǎn)更名買賣的價款及支付方式3.1房地產(chǎn)更名買賣的價款3.1.1房地產(chǎn)更名買賣價款：_______元3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：_______3.2.2支付時間：_______年_______月_______日前3.3逾期付款的處理3.3.1逾期付款違約金：_______%3.3.2逾期付款違約金的支付：_______4.房地產(chǎn)更名買賣的稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法4.1.1稅費種類：_______4.1.2稅費計算方法：_______4.2稅費承擔(dān)主體4.2.1稅費承擔(dān)主體：_______4.3稅費繳納的時間4.3.1稅費繳納時間：_______5.房地產(chǎn)更名買賣的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理流程5.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程：_______5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料：_______5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理時間5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理時間：_______6.房地產(chǎn)更名買賣的交房及驗收6.1交房時間及條件6.1.1交房時間：_______6.1.2交房條件：_______6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格處理：_______7.房地產(chǎn)更名買賣的違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1違約情形：_______7.1.2違約責(zé)任：_______7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金計算：_______7.2.2違約金支付：_______7.3違約責(zé)任的追究7.3.1追究方式：_______7.3.2追究程序：_______8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1買受方原因解除：_______8.1.2出賣方原因解除：_______8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除：_______8.2合同解除的程序8.2.1提前通知：_______8.2.2解除合同文件：_______8.2.3解除合同生效時間：_______8.3合同終止的條件8.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成8.3.2雙方約定的合同終止條件8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_______9.1.2仲裁機構(gòu)：_______9.1.3仲裁規(guī)則：_______9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_______9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔(dān)：_______9.3.2費用支付方式：_______10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)評估報告10.2.1附件二：房地產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件10.3.1附件三：其他相關(guān)文件11.合同的其他約定11.1合同的生效日期11.1.1合同生效日期：_______年_______月_______日11.2合同的修改與補充11.2.1修改與補充方式：_______11.2.2修改與補充后的合同效力：_______11.3合同的解釋11.3.1合同解釋原則：_______11.3.2合同解釋的依據(jù)：_______12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.1.1簽署時間：_______年_______月_______日12.1.2簽署地點：_______12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章12.2.2出具房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同的備案與登記13.1合同備案的要求13.1.1備案機關(guān)：_______13.1.2備案材料：_______13.2合同登記的要求13.2.1登記機關(guān)：_______13.2.2登記材料：_______13.3合同備案與登記的時間13.3.1備案與登記時間：_______年_______月_______日14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1買受方原因解除：_______14.1.2出賣方原因解除：_______14.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除：_______14.2合同解除的程序14.2.1提前通知：_______14.2.2解除合同文件：_______14.2.3解除合同生效時間：_______14.3合同終止的條件14.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成14.3.2雙方約定的合同終止條件14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的類型與范圍2.1中介服務(wù)：包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。2.2法律服務(wù)：包括但不限于合同審核、法律咨詢、糾紛解決等。2.3評估服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)價值評估、市場分析等。2.4測繪服務(wù)：包括但不限于房屋面積測繪、土地測繪等。3.第三方介入的約定3.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為：_______元。5.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：_______。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義行事。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌绞軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費用，可在房地產(chǎn)更名買賣的價款中一并支付。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同解除第三方未履行合同義務(wù)；第三方違反法律法規(guī)或合同約定；第三方存在重大過錯。12.第三方介入的合同終止房地產(chǎn)更名買賣交易完成；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房地產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等信息。說明：用于確定房地產(chǎn)的成交價格。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告需包含房屋實際面積、土地面積等信息。說明：用于核實房地產(chǎn)的實際面積。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式等。說明：作為房地產(chǎn)買賣的正式文件。5.稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已繳納。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因等。說明：用于申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購房款的_______%計算。示例：若購房款為100萬元，買受方逾期支付1個月，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交付房屋期間的_______元/平方米計算。示例：若房屋面積為100平方米，逾期交付1個月，則應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。示例：若第三方未按時完成房屋測繪，則應(yīng)支付違約金_______元。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方在合同中約定。示例：若一方未按時完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則應(yīng)支付違約金_______元。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對方損失_______元。全文完。二零二五版房地產(chǎn)更名買賣專業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)更名服務(wù)2.房地產(chǎn)買賣服務(wù)3.專業(yè)咨詢服務(wù)4.法律文件準(zhǔn)備5.房地產(chǎn)評估三、服務(wù)期限1.合同開始日期2.合同結(jié)束日期3.服務(wù)期限延長四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.分期支付方式3.付款時間4.付款方式五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利2.甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利4.乙方義務(wù)5.雙方共同權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密措施4.違反保密責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力十二、合同附件1.房地產(chǎn)信息2.服務(wù)明細3.付款憑證4.保密協(xié)議十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.蓋章3.簽署日期4.簽署地點十四、附件清單1.附件一：房地產(chǎn)信息2.附件二：服務(wù)明細3.附件三：付款憑證4.附件四：保密協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版房地產(chǎn)更名買賣專業(yè)服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（服務(wù)提供方）：________________乙方（服務(wù)接受方）：________________5.合同簽訂地點：________________二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)更名服務(wù)：提供房地產(chǎn)更名所需的法律文件準(zhǔn)備協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)提供房地產(chǎn)更名過程中的專業(yè)咨詢2.房地產(chǎn)買賣服務(wù)：提供房地產(chǎn)買賣過程中的專業(yè)咨詢協(xié)助甲方與乙方進行談判協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)3.專業(yè)咨詢服務(wù)：提供房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢提供房地產(chǎn)市場分析及風(fēng)險評估4.法律文件準(zhǔn)備：準(zhǔn)備房地產(chǎn)買賣、更名等相關(guān)法律文件提供法律文件審核及修改建議5.房地產(chǎn)評估：提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)提供評估報告及市場分析三、服務(wù)期限1.合同開始日期：_______2.合同結(jié)束日期：_______3.服務(wù)期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限延長服務(wù)期限需簽訂補充協(xié)議四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額：_______2.分期支付方式：首付款：_______中期付款：_______尾款：_______3.付款時間：首付款支付時間：_______中期付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：要求乙方按照合同約定提供服務(wù)要求乙方遵守保密條款要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任2.甲方義務(wù)：按時支付服務(wù)費用提供真實、完整的房地產(chǎn)信息配合乙方完成相關(guān)手續(xù)3.乙方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費用要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)4.乙方義務(wù)：按合同約定提供專業(yè)服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量遵守保密條款六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金提供虛假房地產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任未遵守保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密合同內(nèi)容及相關(guān)信息2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)3.保密措施：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露4.違反保密責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)提供充分證據(jù)，以證明各自的主張法院應(yīng)根據(jù)事實和法律作出公正裁決4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除通知：解除合同通知應(yīng)在解除條件滿足后_______日內(nèi)發(fā)出4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿合同解除4.合同終止日期：服務(wù)期限屆滿之日或合同解除之日十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.合同附件：合同附件為合同不可分割的一部分3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則解釋4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十二、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)信息2.附件二：服務(wù)明細3.附件三：付款憑證4.附件四：保密協(xié)議十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________2.蓋章：甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________3.簽署日期：_______4.簽署地點：________________十四、附件清單1.附件一：房地產(chǎn)信息2.附件二：服務(wù)明細3.附件三：付款憑證4.附件四：保密協(xié)議甲方（服務(wù)提供方）：________________乙方（服務(wù)接受方）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________簽署日期：_______簽署地點：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定更名和買賣的流程及時間節(jié)點。甲方需確保提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。2.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)負責(zé)，包括但不限于房地產(chǎn)更名和買賣過程中的法律事務(wù)。甲方應(yīng)確保在規(guī)定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)更名和買賣手續(xù)。3.甲方信息保密條款：甲方對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及其相關(guān)信息負有保密義務(wù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。4.甲方變更條款：若甲方在合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。5.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按時完成房地產(chǎn)更名或買賣手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若甲方泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)決定更名和買賣的價格、對象及交易條件。乙方需確保提供準(zhǔn)確、完整的支付能力和購房資格證明。2.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，包括但不限于房地產(chǎn)更名和買賣過程中的資金結(jié)算。乙方應(yīng)確保在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用。3.乙方信息保密條款：乙方對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及其相關(guān)信息負有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。4.乙方變更條款：若乙方在合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。5.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。若乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介方作為第三方中介，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)更名和買賣交易。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因中介方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：中介方對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)。中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露信息。4.中介變更條款：若中介方在合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書面同意。5.中介違約責(zé)任條款：若中介方未按時履行合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付_______%的違約金。若中介方泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介費用支付條款：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定支付。支付方式為_______，支付時間為_______。7.中介傭金條款：中介方根據(jù)合同約定，可從甲方和乙方處獲得傭金。傭金計算方式為_______，支付時間為_______。8.中介合同解除條款：中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。解除中介合同后，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息2.附件二：服務(wù)明細3.附件三：付款憑證4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介）6.附件六：房地產(chǎn)評估報告（如有房地產(chǎn)評估）7.附件七：更名及買賣合同8.附件八：雙方身份證復(fù)印件9.附件九：相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按時支付服務(wù)費用。中介方未按時履行合同約定。任何一方泄露對方信息。任何一方未按時完成房地產(chǎn)更名或買賣手續(xù)。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)通過書面通知或法律程序進行認定。雙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同約定的一定數(shù)額的金錢，用于彌補違約方因違約行為給對方造成的損失。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)明確付款時間，并設(shè)立逾期付款違約金。2.問題：房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對房地產(chǎn)信息進行核實，確保準(zhǔn)確性。3.問題：合同解除后，剩余款項的結(jié)算。解決辦法：合同中應(yīng)明確合同解除后的結(jié)算流程和方式。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)更名服務(wù)。2.房地產(chǎn)買賣服務(wù)。3.專業(yè)咨詢服務(wù)。4.第三方中介參與的服務(wù)。5.適用于房地產(chǎn)交易過程中的各種法律事務(wù)。全文完。二零二五版房地產(chǎn)更名買賣專業(yè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在標(biāo)的房地產(chǎn)更名及買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“標(biāo)的房地產(chǎn)”：指甲方所擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。（2）“更名”：指將標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人名稱從甲方變更為乙方。（3）“買賣”：指甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”：指本合同及附件。（2）“合同附件”：指與本合同具有同等法律效力的附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的更名手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的更名手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的更名手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房地產(chǎn)的更名及買賣事宜應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點標(biāo)的房地產(chǎn)的更名及買賣事宜的辦理地點為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的更名及注銷手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的購買價格：人民幣______元整。（2）標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶稅費：人民幣______元整。（3）標(biāo)的房地產(chǎn)的評估費：人民幣______元整。（4）標(biāo)的房地產(chǎn)的律師費：人民幣______元整。（5）標(biāo)的房地產(chǎn)的更名手續(xù)費：人民幣______元整。（6）其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，自行支付標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶稅費。（3）其他費用支付：除購房款和稅費外，其他費用由雙方協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付全部購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付全部過戶稅費。（3）其他費用支付：雙方應(yīng)按照約定的支付時間支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。（2）乙方應(yīng)在支付稅費后，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)在支付其他費用后，按照約定完成相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整。（2）若甲方未按時辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元整。（2）若乙方未按時支付稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付相應(yīng)的滯納金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：按逾期天數(shù)×違約金比例（如：0.1%）計算。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、交易信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方對標(biāo)的房地產(chǎn)的占有和使用。（2）本合同的簽訂并不影響乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的購買和使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對標(biāo)的房地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對標(biāo)的房地產(chǎn)進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)在合同履行過程中執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式完成合同履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房地產(chǎn)更名及買賣事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款任何一方不得擅自增加或減少合同條款，否則該條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)評估報告3.房地產(chǎn)過戶稅費計算明細4.買賣雙方身份證明文件5.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，認定為違約。未按時辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款，認定