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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋質(zhì)量問題及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量要求6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2其他約定11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名:X1.1.2身份證件號(hào)碼:X1.1.3聯(lián)系電話:X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名:X1.2.2身份證件號(hào)碼:X1.2.3聯(lián)系電話:X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置:省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào):房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積:平方米2.4房屋用途:3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格:人民幣萬元整3.2支付方式及時(shí)間:3.2.1首付款:人民幣萬元整,于簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付;3.2.2尾款:人民幣萬元整,于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付;3.3付款方式變更:如遇特殊情況需變更付款方式,雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理:出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),買受人配合并提供必要材料;4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān):4.2.1房屋過戶稅費(fèi):按國家規(guī)定由買受人承擔(dān);4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用:如存在其他費(fèi)用,雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間:年月日;5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序:5.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收;5.2.2驗(yàn)收時(shí),買受人應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等是否符合合同約定;5.2.3如存在質(zhì)量問題,買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)通知出賣人,出賣人應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.房屋質(zhì)量問題及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量要求:房屋應(yīng)滿足國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);6.2質(zhì)量問題處理:6.2.1出賣人應(yīng)在接到買受人通知后X日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換;6.2.2修復(fù)或更換后,買受人應(yīng)再次驗(yàn)收;6.3保修期限及責(zé)任:6.3.1房屋保修期限為自房屋交付之日起X年;6.3.2在保修期內(nèi),因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的,由出賣人負(fù)責(zé)賠償。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件:7.1.1任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;7.2違約責(zé)任:7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;7.2.2違約金數(shù)額為人民幣萬元整;7.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議;8.1.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁;8.2仲裁條款8.2.1仲裁應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行;8.2.2仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并辦理房屋過戶手續(xù)后正式生效;9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行的;9.2.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的;9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同的訂立、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù);10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。10.2其他約定10.2.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;10.2.2本合同如有修改,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽署的付款憑證;11.3.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期:年月日12.2生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;13.2合同保存:雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1發(fā)生本合同第九條約定的合同解除條件;14.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件;14.2合同終止條件14.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢;14.2.2合同因解除而終止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義:本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍:第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、合同履行監(jiān)督、法律咨詢等。16.第三方介入的程序及條件16.1程序:甲乙雙方同意第三方介入時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2條件:16.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可;16.2.2第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定;16.2.3第三方的介入能夠保障合同履行,并有利于甲乙雙方的權(quán)益。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任:17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,忠實(shí)履行職責(zé),保證合同履行;17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;17.1.3第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù):17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),遵循誠實(shí)信用原則;17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況,并提出合理建議;17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1甲乙雙方在簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》時(shí),可約定第三方的責(zé)任限額;18.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額,則第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整;18.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式、賠償程序等,按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅代表甲乙雙方履行合同義務(wù),不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任;19.2第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方簽訂與本合同履行無關(guān)的協(xié)議;19.3第三方在合同履行過程中,若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件:20.1.1合同履行完畢;20.1.2第三方完成合同約定的義務(wù);20.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入;20.1.4出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。20.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù),第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件,包括封面、和附圖等全部頁碼。說明:證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測繪報(bào)告要求:提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告,包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明:作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.付款憑證要求:提供所有付款的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:證明付款行為的真實(shí)性。4.合同簽訂確認(rèn)書要求:雙方簽字(或蓋章)的合同簽訂確認(rèn)書。說明:確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明:明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求:甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明:明確爭議解決的具體程序和方式。7.補(bǔ)充協(xié)議要求:甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明:對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。8.其他相關(guān)文件要求:與合同履行相關(guān)的其他文件,如但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。說明:作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋;1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付購房款;1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);1.4買受人未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù);1.5第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1出賣人未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為購房款總額的%;2.2買受人未按時(shí)支付購房款,應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為未支付購房款總額的%;2.3出賣人提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)修復(fù)或更換,并賠償買受人因此遭受的損失;2.4買受人未按時(shí)辦理過戶手續(xù),應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為購房款總額的%;2.5第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明:3.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付房屋之日前的X日內(nèi)完成房屋交付,如未按時(shí)交付,應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬元;3.2買受人應(yīng)在合同約定的付款之日前的X日內(nèi)支付購房款,如未按時(shí)支付,應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣萬元;3.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題,經(jīng)買受人提出后,出賣人應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),如修復(fù)后房屋仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)更換房屋,并賠償買受人因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用限制5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用狀況8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及通知12.1變更條件12.2通知方式13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名:________出賣人身份證號(hào)碼:________出賣人聯(lián)系方式:________1.2買受人信息買受人姓名:________買受人身份證號(hào)碼:________買受人聯(lián)系方式:________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):________房屋所有權(quán)人:________房屋所有權(quán)證號(hào):________2.2房屋坐落位置所在省份:________所在市:________所在區(qū)/縣:________詳細(xì)地址:________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積:________平方米使用面積:________平方米房屋結(jié)構(gòu):________2.4房屋裝修情況裝修情況:________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià):________元人民幣3.2支付方式買受人支付方式:________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):________付款方式明細(xì):首付款:________元人民幣,于________日內(nèi)支付;尾款:________元人民幣,于________日內(nèi)支付;3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間:________尾款支付時(shí)間:________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間:________4.2交付條件出賣人須保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛;出賣人須保證房屋無抵押、查封等限制性條件;房屋交付時(shí)須符合合同約定的使用條件;4.3使用限制房屋使用期間,買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),買受人予以配合;5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間:________6.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用:________元人民幣,由________方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施一:________附屬設(shè)施二:________附屬設(shè)施三:________7.2設(shè)備清單及使用狀況設(shè)備一:________,使用狀況:________設(shè)備二:________,使用狀況:________設(shè)備三:________,使用狀況:________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款;8.1.2出賣人未按約定辦理過戶手續(xù);8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同;8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付房款的,應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為房款總額的_________%;8.2.2出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為房款總額的_________%;8.2.3因雙方原因?qū)е潞贤獬?,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋買賣合同附件三:付款憑證11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及通知12.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽署變更協(xié)議。12.2通知方式任何一方需變更合同內(nèi)容或通知對(duì)方時(shí),應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.合同附件清單13.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二:房屋買賣合同13.3附件三:付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期出賣人簽字(或蓋章):________買受人簽字(或蓋章):________簽署日期:________14.2生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱第三方,指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或單位,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍第三方參與的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、見證、見證合同簽訂、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律意見等。16.第三方的選擇及責(zé)任16.1選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方,但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)或意見產(chǎn)生的后果。17.第三方的責(zé)任限額17.1明確責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額需調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并修改合同相關(guān)條款。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的溝通橋梁,應(yīng)客觀、公正地提供信息和服務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見,協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和過戶手續(xù)。18.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容,不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。19.2信息保密19.2.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。19.2.2未經(jīng)甲乙雙方同意,第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。20.第三方介入的變更及解除20.1變更若第三方介入的條款需變更,甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并修改合同相關(guān)條款。20.2解除若第三方在合同履行過程中違反合同約定或法律法規(guī),甲乙雙方有權(quán)解除其介入,并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋交接清單7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.第三方介入服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同:需明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、房屋基本情況等。3.付款憑證:需證明買受人已支付房款,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料:包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。5.房屋評(píng)估報(bào)告:由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.房屋交接清單:詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài),包括附屬設(shè)施、設(shè)備等。7.合同變更協(xié)議:當(dāng)合同內(nèi)容需變更時(shí),雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議:約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式,如協(xié)商、仲裁、訴訟等。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議:包括合同中未涉及的其他協(xié)議、文件等。10.第三方介入服務(wù)協(xié)議:第三方介入合同履行過程中的服務(wù)協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買受人未按時(shí)支付房款:買受人應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.出賣人未按時(shí)交付房屋:出賣人應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為房屋價(jià)值_________%。3.買受人或出賣人未按約定辦理過戶手續(xù):雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù):第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用_________%。5.雙方發(fā)生爭議,未按約定解決:爭議雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:1.買受人未按時(shí)支付房款:買受人應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.出賣人未按時(shí)交付房屋:出賣人應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為房屋價(jià)值1%。3.第三方未按約定提供服務(wù):第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.4房屋價(jià)格及支付方式1.5房屋過戶及稅費(fèi)1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7違約責(zé)任及處理1.8爭議解決方式1.9合同生效及解除1.10其他約定事項(xiàng)1.11合同附件1.12合同簽署1.13合同份數(shù)1.14合同附件清單第一部分:合同如下:第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方名稱:1.1.2賣方地址:1.1.3賣方聯(lián)系方式:1.1.4買方名稱:1.1.5買方地址:1.1.6買方聯(lián)系方式:第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址:2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào):2.1.3房屋結(jié)構(gòu):2.1.4房屋面積:2.1.5房屋用途:2.1.6房屋權(quán)屬情況:第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方義務(wù):3.1.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。3.1.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),確保買方順利取得房屋所有權(quán)。3.1.2買方義務(wù):3.1.2.1買方按約定支付房屋價(jià)款。3.1.2.2買方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整。4.1.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%,即人民幣_(tái)____元。4.1.3買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%,即人民幣_(tái)____元。4.1.4房屋交付后,買方應(yīng)在____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分,即人民幣_(tái)____元。第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),并將房屋所有權(quán)證過戶至買方名下。5.1.2雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。5.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,買方應(yīng)向賣方支付房屋過戶稅費(fèi)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1.1賣方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給買方。6.1.2買方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.3驗(yàn)收合格后,買方應(yīng)在____日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。第七條違約責(zé)任及處理7.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.1.2若買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款,應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.1.3若一方違約,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及解除9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.1.2除非本合同另有約定,任何一方不得擅自解除合同。9.1.3.1協(xié)議雙方協(xié)商一致;9.1.3.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施;9.1.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同未盡事宜,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同附件11.1.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件;11.1.1.2房屋買賣協(xié)議書;11.1.1.3房屋交付清單;11.1.1.4房屋驗(yàn)收合格證明;11.1.1.5雙方身份證明復(fù)印件。第十二條合同簽署12.1.1本合同一式____份,協(xié)議雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。12.1.2協(xié)議雙方在簽署本合同時(shí),應(yīng)親自到場或委托代理人簽署,代理人簽署時(shí)應(yīng)提供授權(quán)委托書。第十三條合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份,每份均具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1.1本合同附件清單如下:14.1.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件;14.1.1.2房屋買賣協(xié)議書;14.1.1.3房屋交付清單;14.1.1.4房屋驗(yàn)收合格證明;14.1.1.5雙方身份證明復(fù)印件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行合同過程中,應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定,不得違反合同約定或損害買賣雙方的合法權(quán)益。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過程中,因其過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的,其責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的____%。3.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)具體情況可由買賣雙方在合同中另行約定。4.第三方介入方式4.1.1第三方介入合同履行,需經(jīng)買賣雙方書面同意。4.1.2第三方介入合同履行,應(yīng)當(dāng)與買賣雙方簽訂書面協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.第三方變更合同5.1.1第三方不得擅自變更本合同的內(nèi)容,如需變更,應(yīng)當(dāng)取得買賣雙方的書面同意。5.1.2第三方變更合同,不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。6.第三方保密義務(wù)6.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)買賣雙方書面同意,不得向任何第三方泄露。6.1.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方爭議解決7.1.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.第三方介入費(fèi)用8.1.1第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用,由責(zé)任方承擔(dān)。8.1.2若第三方介入合同履行未造成損失,其費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。9.第三方退出合同9.1.1第三方在合同履行過程中,如需退出,應(yīng)提前____天書面通知買賣雙方。9.1.2第三方退出合同,不得影響買賣雙方的合法權(quán)益。10.第三方后續(xù)責(zé)任10.1.1第三方退出合同后,對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的后果仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2第三方退出合同,不影響買賣雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.第三方其他約定11.1.1本合同中未約定的第三方事項(xiàng),由買賣雙方另行協(xié)商確定。11.1.2買賣雙方可就第三方介入合同履行事項(xiàng)在合同中另行約定。12.第三方變更及終止12.1.1第三方在合同履行過程中,如需變更或終止合同,應(yīng)取得買賣雙方的書面同意。12.1.2第三方變更或終止合同,不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。13.第三方合同解除13.1.1第三方在合同履行過程中,如需解除合同,應(yīng)提前____天書面通知
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