個人房產(chǎn)出租單位居住權(quán)合同（2024版）

個人房產(chǎn)出租單位居住權(quán)合同（2024版）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1出租方的維護與保養(yǎng)責任6.2承租方的維護與保養(yǎng)責任7.房屋使用與禁止事項7.1房屋使用范圍7.2禁止事項8.保險責任8.1出租方的保險責任8.2承租方的保險責任9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國際法律沖突解決13.其他條款13.1房屋交付清單13.2家具家電清單13.3合同附件14.合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.租賃期限3.1租賃開始日期：×××年×××月×××日3.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月×××元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶5.押金5.1押金金額：每月租金的兩個月金額5.2押金退還條件及方式：承租方按照本合同約定退還房產(chǎn)時，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。如房產(chǎn)有損壞或缺失，則相應(yīng)部分押金將用于賠償。6.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1出租方的維護與保養(yǎng)責任：出租方負責房產(chǎn)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。6.2承租方的維護與保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租方使用不當導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.房屋使用與禁止事項7.1房屋使用范圍：承租方僅限于自住目的使用房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)租或用作其他商業(yè)用途。7.2禁止事項：承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動，不得擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得飼養(yǎng)寵物。8.保險責任8.1出租方的保險責任：出租方應(yīng)為其自身財產(chǎn)投保，并承擔因保險事故導(dǎo)致的損失。8.2承租方的保險責任：承租方應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險，并承擔因保險事故導(dǎo)致的損失。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：雙方同意解除合同時，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。如一方違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。10.違約責任10.1出租方的違約責任：出租方如未按約定提供房產(chǎn)或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金。10.2承租方的違約責任：承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。12.法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2國際法律沖突解決：如涉及國際法律沖突，雙方同意適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，為本合同的組成部分。13.2家具家電清單：詳見附件二，為本合同的組成部分。13.3合同附件：包括但不限于房屋交付清單、家具家電清單、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等。家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。附件二：家具家電清單詳細列出家具和家電的型號、品牌、購買時間和保修信息等。例如：電視：品牌，型號，購買時間，保修至。冰箱：品牌，型號，購買時間，保修至。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件四：租賃押金收據(jù)出具租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人和收款日期。附件五：租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式，作為租金支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供房產(chǎn)或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.承租方在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動。5.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，屬于違約行為。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的臨時住宿費用。2.若承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔出租方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.房產(chǎn)：指出租方出租的住宅物業(yè)。4.租金：指承租方按照合同約定支付