個人經(jīng)營性門面房出租合同2024版詳案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人經(jīng)營性門面房出租合同2024版詳案版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.門面房的基本情況2.1門面房的位置2.2門面房的面積2.3門面房的現(xiàn)有設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2承租方不得進行的經(jīng)營活動6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任8.租賃期間的安全責(zé)任8.1出租方的安全責(zé)任8.2承租方的安全責(zé)任9.租賃期間的變更和解除合同的條件9.1變更合同的條件9.2解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的修改和補充13.合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.1.1出租方名稱：×××門面房出租有限公司1.1.2出租方地址：×××城市×××街道×××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××1.2承租方的基本情況1.2.1承租方名稱：×××個體經(jīng)營戶1.2.2承租方地址：×××城市×××街道×××號1.2.3承租方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××2.門面房的基本情況2.1門面房的位置2.1.1門面房位于×××城市×××街道×××號2.1.2門面房所處商圈及人流量等情況描述2.2門面房的面積2.2.1門面房屋面積為××××平方米，包括內(nèi)部使用面積及公共區(qū)域面積2.3門面房的現(xiàn)有設(shè)施2.3.1門面房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單（包括但不限于空調(diào)、電視、家具等）3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為××年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為××××年××月××日3.3租賃期限的續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1門面房每月租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付時應(yīng)注明租賃合同編號及用途5.租賃用途5.1承租方的經(jīng)營范圍5.1.1承租方不得進行違法、違規(guī)及違反租賃合同約定的經(jīng)營活動5.2承租方不得進行的經(jīng)營活動5.2.1承租方不得在門面房內(nèi)進行賭博、吸毒、銷售假冒偽劣商品等違法活動6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)門面房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)門面房內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護、保養(yǎng)和修復(fù)7.保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為門面房及公共區(qū)域投保必要的保險7.2承租方的保險責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為自身經(jīng)營活動及財產(chǎn)投保必要的保險8.租賃期間的安全責(zé)任8.1出租方的安全責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)確保門面房的結(jié)構(gòu)安全，及時消除安全隱患8.1.2出租方應(yīng)負責(zé)公共區(qū)域的安全保障，確保門面房周邊環(huán)境的安全8.2承租方的安全責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用門面房及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，妥善保管經(jīng)營過程中的財務(wù)物品8.2.2承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備符合規(guī)定的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進行檢測9.租賃期間的變更和解除合同的條件9.1變更合同的條件9.1.1合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更租賃條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認9.2解除合同的條件9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同9.2.2如一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1如出租方未按照合同約定提供門面房及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1如承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金11.爭議解決方式11.1雙方的其他爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1出租方和承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)12.2合同的修改和補充12.2.1合同的有效期為租賃期限，除非雙方書面同意延長或終止13.合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力13.2合同的變更條件13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同的終止條件13.3.1合同終止情形按照合同約定的解除條件執(zhí)行，合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行消失14.雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表簽字：_________，蓋章：×××門面房出租有限公司14.2承租方的簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表簽字：_________，蓋章：×××個體經(jīng)營戶第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房現(xiàn)狀照片附件說明：包含門面房內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明門面房的實際狀況。2.門面房設(shè)施清單附件說明：詳細列出門面房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.租賃合同附件A（租賃用途及經(jīng)營范圍）附件說明：明確承租方的經(jīng)營范圍及門面房的合法使用目的。4.租賃合同附件B（維修責(zé)任分配）附件說明：詳細說明出租方和承租方各自的維修責(zé)任和范圍。5.租賃合同附件C（安全責(zé)任分配）附件說明：明確出租方和承租方在租賃期間的安全責(zé)任及義務(wù)。6.租賃合同附件D（保險事宜）附件說明：詳細說明雙方在保險方面的責(zé)任和義務(wù)，包括保險類型、投保金額等。7.租賃合同附件E（租金支付時間表）附件說明：列出租金支付的詳細時間表，包括支付日期、金額等信息。8.租賃合同附件F（違約金計算公式）附件說明：提供違約金的計算公式及違約行為對應(yīng)的違約金比例。9.租賃合同附件G（爭議解決方式）附件說明：詳細說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。10.租賃合同附件H（雙方簽字蓋章頁）附件說明：包含雙方授權(quán)代表簽字和公司蓋章的頁碼，作為合同生效的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能在租賃開始日期前交付門面房或未能履行維修責(zé)任。責(zé)任認定標準：根據(jù)附件F中的違約金計算公式，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能按時支付租金、未能履行維修責(zé)任或違反合同約定的經(jīng)營范圍。責(zé)任認定標準：根據(jù)附件F中的違約金計算公式，向出租方支付違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任違約行為示例：雙方未能就合同變更達成一致意見，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認定標準：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商解決或按照附件F中的違約金計算公式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供門面房及配套設(shè)施設(shè)備供承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃門面房用于經(jīng)營活動的當(dāng)事