2025年房屋抵押融資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保證人信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押房屋基本信息2.2抵押房屋權(quán)屬證明文件2.3抵押房屋現(xiàn)狀描述3.融資條件3.1融資金額3.2融資期限3.3融資利率及支付方式3.4融資用途說明4.抵押合同履行4.1抵押物交付4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押物保管責任4.4抵押物保險5.融資合同履行5.1融資款發(fā)放5.2融資款用途監(jiān)督5.3利息支付5.4償還計劃及方式6.違約責任6.1抵押人違約責任6.2抵押權(quán)人違約責任6.3保證人違約責任（如有）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1抵押物照片10.2抵押物權(quán)屬證明文件復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名（名稱）：____________________抵押人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________抵押人住所地（營業(yè)場所）：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名（名稱）：____________________抵押權(quán)人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________抵押權(quán)人住所地（營業(yè)場所）：____________________1.3保證人信息（如有）保證人姓名（名稱）：____________________保證人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________保證人住所地（營業(yè)場所）：____________________2.抵押物信息2.1抵押房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2抵押房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件2.3抵押房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：____________________3.融資條件3.1融資金額：人民幣____________________元整3.2融資期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3融資利率及支付方式：____________________3.4融資用途說明：____________________4.抵押合同履行4.1抵押物交付抵押人應于____________________年____________________月____________________日前將抵押房屋交付抵押權(quán)人占有。4.2抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)人應于抵押物交付后____________________個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。4.3抵押物保管責任抵押權(quán)人對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并承擔抵押物的保管責任。4.4抵押物保險抵押人應在抵押權(quán)設(shè)立登記后____________________個工作日內(nèi)，為其抵押物購買保險，并將保險單交抵押權(quán)人保管。5.融資合同履行5.1融資款發(fā)放抵押權(quán)人應于抵押權(quán)設(shè)立登記后____________________個工作日內(nèi)，將融資金額一次性發(fā)放給抵押人。5.2融資款用途監(jiān)督抵押權(quán)人對抵押人的融資款使用情況進行監(jiān)督，確保融資款用于約定的用途。5.3利息支付抵押人應按照約定的利率和支付方式，定期向抵押權(quán)人支付利息。5.4償還計劃及方式抵押人應按照約定的還款計劃，定期向抵押權(quán)人償還融資本金及利息。6.違約責任6.1抵押人違約責任抵押人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3保證人違約責任（如有）保證人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式合同當事人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會7.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________仲裁委員會仲裁規(guī)則。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1抵押人或抵押權(quán)人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；8.1.3法律、法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；8.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復；8.2.3雙方應在接到解除通知后____________________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；8.3合同解除后的處理8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還剩余融資本金及利息；8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；8.3.3合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1融資期限屆滿，抵押人已償還全部融資本金及利息；9.1.2合同解除后，雙方已完成合同解除手續(xù)；9.1.3合同約定的其他終止條件；9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應完成合同終止前的所有義務；9.2.2雙方應在合同終止后____________________日內(nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆贤K止確認書；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等；9.3.2抵押權(quán)人應辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。10.合同附件10.1抵押物照片附件一：抵押房屋照片10.2抵押物權(quán)屬證明文件復印件附件二：房屋所有權(quán)證復印件附件三：土地使用權(quán)證復印件10.3其他相關(guān)文件附件四：融資款發(fā)放憑證附件五：利息支付憑證附件六：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人審核通過；11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)抵押權(quán)人審核通過；12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；12.3.2雙方應按照變更后的合同條款履行各自義務。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2合同當事人協(xié)商一致解除合同；13.2合同解除程序13.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議經(jīng)抵押權(quán)人審核通過；13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應按照解除協(xié)議處理剩余義務；13.3.2抵押權(quán)人應辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在抵押融資合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方的引入15.2.1在本合同履行過程中，甲乙雙方均可引入第三方參與，但需征得對方同意。15.2.2第三方的引入應通過書面形式進行，明確第三方的職責和權(quán)利。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)其職責范圍，提供專業(yè)服務，確保合同的履行。15.3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和服務符合合同要求。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。16.1.3甲方應對第三方的行為承擔責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的調(diào)查和審核工作。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容和合同約定確定。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同之外的第三方承擔責任。18.1.2甲乙雙方對第三方的行為承擔責任，但第三方的行為超出其職責范圍時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.2權(quán)利義務18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔相應的義務。18.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其職責，并有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督。18.3第三方的獨立性18.3.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。18.4第三方的更換18.4.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.4.2更換第三方應遵循本合同的約定，并確保更換后的第三方符合合同要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋照片要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況，照片數(shù)量不少于三張。說明：用于證明抵押房屋的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供有效的房屋所有權(quán)證復印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：作為抵押物權(quán)屬證明文件，確保抵押權(quán)的合法性。3.土地使用權(quán)證復印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復印件，證明土地使用權(quán)歸屬。說明：作為抵押物權(quán)屬證明文件，確保抵押權(quán)的合法性。4.融資款發(fā)放憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他金融機構(gòu)出具的融資款發(fā)放證明。說明：證明融資款已發(fā)放至抵押人賬戶，作為合同履行的重要依據(jù)。5.利息支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他金融機構(gòu)出具的利息支付證明。說明：證明抵押人已按照約定支付利息，作為合同履行的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應的復印件或證明材料。說明：確保合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件均納入合同附件，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付利息或本金。責任認定：抵押人應按照合同約定支付利息或本金，未按時支付則構(gòu)成違約。抵押人應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放融資款。責任認定：抵押權(quán)人應按照合同約定發(fā)放融資款，未按時發(fā)放則構(gòu)成違約。抵押權(quán)人應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的職責。責任認定：第三方應按照合同約定履行職責，未能履行則構(gòu)成違約。第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押人未能按照合同約定支付當月利息，構(gòu)成違約。抵押人應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。抵押權(quán)人未在約定的期限內(nèi)發(fā)放融資款，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第三方未能按照合同約定進行房屋評估，構(gòu)成違約。第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024年房屋抵押融資合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2債權(quán)人信息2.3抵押物信息3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限4.融資利率與費用4.1融資利率4.2費用結(jié)構(gòu)4.3費用支付方式5.還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額6.抵押物管理6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物保管6.3抵押物處置7.保險與風險7.1保險要求7.2風險控制措施8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.合同附件13.1附件一：房屋抵押登記證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“借款人”指需要融資的一方，即甲方；（2）本合同中“債權(quán)人”指提供融資的一方，即乙方；（3）本合同中“抵押物”指甲方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物；（4）本合同中“融資額度”指乙方同意向甲方提供的最高貸款金額；（5）本合同中“融資期限”指甲方從取得融資之日起至全部本金及利息還清之日止的時間；（6）本合同中“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任；（7）本合同中“爭議解決”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議；（8）本合同中“通知與通訊”指一方通過書面形式或雙方約定的其他方式向另一方發(fā)送的任何通知或信息。1.2解釋（1）本合同中所有術(shù)語的含義均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋；（2）對本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應按照其通常含義進行解釋。2.當事人信息2.1借款人信息甲方（借款人）名稱：________________________甲方法定代表人：________________________甲方住所：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________甲方身份證號碼：________________________2.2債權(quán)人信息乙方（債權(quán)人）名稱：________________________乙方法定代表人：________________________乙方住所：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________2.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________________________抵押物評估價值：________________________3.融資額度與期限3.1融資額度甲方申請融資額度為人民幣________________________元。3.2融資期限本合同融資期限為________________________年。4.融資利率與費用4.1融資利率本合同融資利率為________________________。4.2費用結(jié)構(gòu)（1）貸款利息：按________________________計收；（2）抵押登記費：________________________；（3）其他費用：________________________。4.3費用支付方式（1）貸款利息：甲方應于每月________________________日支付；（2）抵押登記費：甲方應于________________________日支付；（3）其他費用：甲方應于________________________日支付。5.還款計劃5.1還款方式本合同采用________________________方式還款。5.2還款期限本合同還款期限為________________________年。5.3還款金額還款期數(shù)|還款金額|還款日期||1|________|________2|________|________3|________|________|________|________N|________|________6.抵押物管理6.1抵押物權(quán)利甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方享有抵押權(quán)。6.2抵押物保管甲方負責抵押物的保管和維護。6.3抵押物處置（1）未經(jīng)雙方同意，抵押物不得被擅自處置；（2）如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還債務。8.違約責任8.1違約定義（1）甲方未按合同約定及時償還本金或利息；（2）甲方未按合同約定支付相關(guān)費用；（3）甲方未按合同約定使用貸款資金；（4）甲方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）乙方未按合同約定提供融資；（6）乙方未按合同約定保管抵押物；（7）雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并承擔違約金；（2）甲方違約，如導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任；（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔違約金；（4）乙方違約，如導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任；（5）雙方違約，應各自承擔相應的違約責任。9.合同變更與解除9.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致本合同內(nèi)容需要變更的。9.2解除條件（1）甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行。9.3變更與解除程序（1）變更：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)；（2）解除：一方提出解除合同，應提前通知另一方，并書面確認解除；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后________________________日內(nèi)提交書面爭議解決請求；（2）爭議解決請求應包括爭議事實、主張、證據(jù)及請求等內(nèi)容；（3）雙方應在收到爭議解決請求后________________________日內(nèi)答復。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2終止條件（1）本合同約定的還款期限屆滿，且甲方已償還全部本金及利息；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行。12.通知與通訊12.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。12.2通訊地址（1）甲方通訊地址：________________________；（2）乙方通訊地址：________________________。13.合同附件13.1附件一：房屋抵押登記證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍（1）提供融資咨詢服務；（2）進行抵押物評估；（3）提供法律、審計等專業(yè)服務；（4）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方協(xié)助的事項。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方同意承擔相應的責任和義務；（3）甲乙雙方一致同意第三方介入。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與義務3.1責任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2義務（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢、評估等服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照服務協(xié)議約定的方式和時間履行職責。4.第三方的責任限額4.1限額設(shè)定第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過本合同融資金額的百分之十。4.2限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）以本合同融資金額為基數(shù)；（2）按照百分之十的比例計算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照服務協(xié)議履行職責，并有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照服務協(xié)議履行職責，并有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應遵守甲乙雙方的要求，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并通知第三方。6.2變更程序第三方介入后的合同變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確認第三方對變更內(nèi)容的意見；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議。7.第