2025年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4房產(chǎn)證號2.5土地使用權(quán)證號3.買賣標(biāo)的物3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2土地使用權(quán)過戶價(jià)格3.3付款方式及期限4.交付與接收4.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付方式4.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)接收時間4.3交付條件及質(zhì)量要求5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶登記時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2合同附件12.合同簽訂時間與地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同附件13.2土地使用權(quán)過戶合同附件14.合同簽署與蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型，如國有土地使用權(quán)]2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積，單位：平方米]2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.5土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]3.買賣標(biāo)的物3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格：[房產(chǎn)買賣價(jià)格，單位：人民幣元]3.2土地使用權(quán)過戶價(jià)格土地使用權(quán)過戶價(jià)格：[土地使用權(quán)過戶價(jià)格，單位：人民幣元]3.3付款方式及期限付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[付款期限，如簽訂合同后X日內(nèi)付清等]4.交付與接收4.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付方式交付方式：[交付方式，如直接交付、過戶手續(xù)辦理后交付等]4.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)接收時間接收時間：[接收時間，如合同簽訂后X日內(nèi)]4.3交付條件及質(zhì)量要求交付條件：[交付條件，如房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無任何爭議等]質(zhì)量要求：[質(zhì)量要求，如房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、土地使用權(quán)無瑕疵等]5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)，如辦理房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)證過戶等]5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)，如過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方/乙方承擔(dān)]5.3過戶登記時間登記時間：[過戶登記時間，如合同簽訂后X日內(nèi)完成過戶登記]6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：[保證金金額，單位：人民幣元]6.2保證金交付方式交付方式：[交付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]6.3保證金退還條件退還條件：[退還條件，如合同履行完畢、無違約行為等]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[違約情形，如未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如某仲裁委員會或法院名稱]9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件，如合同履行完畢、雙方同意解除合同等]10.合同生效與解除10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等]10.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等]11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)：[雙方權(quán)利義務(wù)，如甲方有義務(wù)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，乙方有義務(wù)支付款項(xiàng)等]11.2合同附件合同附件：[合同附件，如房產(chǎn)買賣合同、土地使用權(quán)過戶合同、雙方身份證復(fù)印件等]12.合同簽訂時間與地點(diǎn)合同簽訂時間：[合同簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂詳細(xì)地址]13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同附件房產(chǎn)買賣合同附件：[房產(chǎn)買賣合同附件，如房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)評估報(bào)告等]13.2土地使用權(quán)過戶合同附件土地使用權(quán)過戶合同附件：[土地使用權(quán)過戶合同附件，如土地使用權(quán)變更登記申請表、土地使用權(quán)出讓合同等]14.合同簽署與蓋章14.1簽署甲方代表（簽字）：[甲方代表簽名]乙方代表（簽字）：[乙方代表簽名]14.2蓋章甲方蓋章：[甲方公章]乙方蓋章：[乙方公章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動的第三方主體。15.2第三方介入目的1.提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.監(jiān)督合同履行；4.保障合同雙方權(quán)益。15.3第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.評估機(jī)構(gòu)；4.物業(yè)管理公司；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方主體。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。責(zé)任限額包括但不限于：1.對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失；3.第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的其他損失。16.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動；2.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；3.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方；4.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止或糾正；4.要求甲乙雙方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.合同中明確約定第三方介入的條款；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方介入的程序1.甲乙雙方共同邀請或指定第三方；2.第三方接受邀請或指定；3.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；4.第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的任務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)買賣的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付條件等。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.土地使用權(quán)過戶合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地使用權(quán)過戶的基本信息、過戶價(jià)格、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：此附件用于證明合同雙方的身份信息。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。6.土地使用權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含土地使用權(quán)變更的基本信息、申請人的身份信息等。說明：此附件用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓的基本信息、出讓價(jià)格、出讓期限等。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的出讓情況。8.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、交付日期、退還條件等。說明：此附件用于證明保證金已交付。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時付款未按時辦理過戶手續(xù)提供虛假信息違反合同約定的交付條件未能履行保密義務(wù)故意拖延合同履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對合同履行的影響違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任示例說明甲方向乙方支付了房產(chǎn)款，但乙方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時取得房產(chǎn)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)款。甲方未按時支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2土地使用權(quán)類型2.3房產(chǎn)面積及土地使用權(quán)面積2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)及金額4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用支付方式4.4過戶費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)利瑕疵6.1權(quán)利瑕疵聲明6.2權(quán)利瑕疵承擔(dān)6.3權(quán)利瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同通知方式10.合同生效條件及日期10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)辦理證明12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除合同條件13.2終止合同條件13.3解除或終止合同通知方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方地址：_____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方地址：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_____________________2.2土地使用權(quán)類型：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_____________________平方米2.4土地使用權(quán)面積：_____________________平方米2.5房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣______________________元整3.2付款方式：_____________________3.3付款期限：自合同簽訂之日起_____________________3.4付款節(jié)點(diǎn)及金額：_____________________4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理所有過戶手續(xù)4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)4.3過戶費(fèi)用支付方式：_____________________4.4過戶費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____________________5.2交付條件：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.3交付方式：_____________________5.4交付地點(diǎn)：_____________________6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)利瑕疵6.1權(quán)利瑕疵聲明：賣方保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.2權(quán)利瑕疵承擔(dān)：如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任6.3權(quán)利瑕疵處理：如出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_____________________7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的_____________________7.4違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2.1地方仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁或訴訟費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1.1另一方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2解除合同程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因9.3解除合同通知方式：通過郵寄、傳真或電子郵件等方式通知對方10.合同生效條件及日期10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效日期：_____________________10.3生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方權(quán)利義務(wù)開始履行11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)辦理證明12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議12.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1解除合同條件：同第九條9.113.2終止合同條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同13.3解除或終止合同通知方式：同第九條9.314.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式______________________份，雙方各執(zhí)______________________份14.3合同簽訂日期：_____________________14.4合同簽署地點(diǎn)：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證、見證文件審核、合同執(zhí)行監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的_____________________%。17.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)劃分：a.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，甲方應(yīng)予以配合。b.第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。c.第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)劃分：a.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，乙方應(yīng)予以配合。b.第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。c.第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)劃分：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。b.第三方應(yīng)就服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時與甲乙雙方溝通，共同解決。c.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的權(quán)利與保護(hù)20.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如遭受甲乙雙方的惡意訴訟或誣告，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的退出與替換21.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案。21.2第三方的退出或替換，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方的責(zé)任免除22.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.2如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.第三方的責(zé)任追究23.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2如第三方存在重大過失，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：該附件用于證明賣方對該房產(chǎn)及土地使用權(quán)享有合法權(quán)利。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證明已支付款項(xiàng)的文件。說明：該附件用于證明買方已按合同約定支付了款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)已成功過戶至買方。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：該附件用于證明第三方已介入合同關(guān)系，并明確了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：該附件用于證明爭議已通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明：該附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付款項(xiàng)：買方未按合同約定的期限和金額支付款項(xiàng)。未按約定辦理過戶手續(xù)：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。提供虛假信息：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失。未經(jīng)同意擅自變更合同：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。逾期交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)：賣方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的_____________________%。未按約定辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為_____________________%。提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。未經(jīng)同意擅自變更合同：擅自變更合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_____________________%。逾期交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期天數(shù)乘以每日_____________________%。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款人民幣100萬元。若買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的2%。賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的15日內(nèi)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買方。若賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為每日0.5%。全文完。2024年房產(chǎn)買賣與土地使用權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同標(biāo)的1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)登記情況3.5土地使用權(quán)附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2土地使用權(quán)交易價(jià)格4.3交易總價(jià)4.4付款方式4.5付款時間4.6付款責(zé)任5.合同履行5.1房產(chǎn)交付5.2土地使用權(quán)過戶5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4合同履行監(jiān)督6.合同違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止后的處理13.1退還款項(xiàng)13.2退還物品13.3責(zé)任追究14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣及土地使用權(quán)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于（具體地址）的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。1.4合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付、土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.6合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址），占地面積（面積），建筑面積（面積）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)為（結(jié)構(gòu)類型），共有（套數(shù)）套，每套建筑面積為（面積）。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為（結(jié)構(gòu)類型），裝修狀況為（裝修狀況）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記，登記信息如下：（1）房產(chǎn)證號：；（2）所有權(quán)人：；（3）建筑面積：；（4）用途：；（5）他項(xiàng)權(quán)利：。2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：；3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)為（土地使用權(quán)類型）。3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自（起始日期）至（終止日期）。3.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為（面積）。3.4土地使用權(quán)登記情況土地使用權(quán)已辦理完畢登記，登記信息如下：（1）土地使用權(quán)證號：；（2）使用權(quán)人：；（3）土地面積：；（4）用途：；（5）他項(xiàng)權(quán)利：。3.5土地使用權(quán)附屬設(shè)施土地使用權(quán)附屬設(shè)施包括但不限于：；4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整。4.2土地使用權(quán)交易價(jià)格土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整。4.3交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整。4.4付款方式（1）買方應(yīng)于合同生效之日起（具體日期）內(nèi)支付交易總價(jià)；（2）買方支付交易總價(jià)的方式為：；4.5付款時間買方支付交易總價(jià)的時間為：；4.6付款責(zé)任（1）買方未按約定時間支付交易總價(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付部分交易總價(jià)每日萬分之（具體比例）計(jì)算；（2）賣方未按約定時間收取交易總價(jià)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未收取部分交易總價(jià)每日萬分之（具體比例）計(jì)算。8.合同違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按合同約定支付交易總價(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付部分交易總價(jià)每日萬分之五計(jì)算。（2）買方未按合同約定接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每平方米每日人民幣一百元計(jì)算。（3）買方在合同履行期間，擅自變更房產(chǎn)用途的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按變更用途造成的損失計(jì)算。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每平方米每日人民幣一百元計(jì)算。（2）賣方在合同履行期間，隱瞞房產(chǎn)或土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議、抵押等情況的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按買方因此遭受的損失計(jì)算。（3）賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按買方因此遭受的損失計(jì)算。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)，合同雙方應(yīng)積極配合處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會）仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會）。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件如發(fā)生本合同第1.6條所述合同解除條件之一，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的事宜，包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢，或因合同解除、合同終止而終止。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)（具體部門）批準(zhǔn)后生效。13.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。13.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方外的，根據(jù)本合同的約定或甲、乙雙方的一致同意，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房、談判等；（2）評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等法律服務(wù)；（4）會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定或因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例為（具體比例），但最高不超過人民幣（具體金額）。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式甲、乙雙方可根據(jù)本合同的具體情況，協(xié)商決定是否引入第三方介入，以及引入的具體方式和流程。17.2第三方介入?yún)f(xié)議引入第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系19.第三方責(zé)任劃分19.1第