2025年房產(chǎn)中介與物業(yè)管理公司合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介與物業(yè)管理公司合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合作關(guān)系概述2.1合作雙方的基本信息2.2合作目的與范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)4.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件與程序6.費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)與責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。1.1.2“房產(chǎn)中介服務(wù)”指甲方通過乙方提供的平臺(tái)，為第三方客戶提供房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)。1.1.3“合作期限”指本合同約定的雙方合作的時(shí)間段。1.1.4“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。1.1.5“保密信息”指雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。第二條合作關(guān)系概述2.1合作雙方的基本信息2.2合作目的與范圍2.2.1本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)中介與物業(yè)管理方面的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同提升服務(wù)質(zhì)量。2.2.2合作范圍包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)及雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.1.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)及應(yīng)急搶修。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、清潔服務(wù)等。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共綠化帶的修剪、施肥、澆水等。3.1.4安全保衛(wèi)：包括門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.2.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，居住環(huán)境整潔、安全。第四條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目4.1.1房產(chǎn)買賣代理：包括房源發(fā)布、客戶接待、交易談判、合同起草等。4.1.2房產(chǎn)租賃代理：包括房源發(fā)布、客戶接待、租賃談判、合同起草等。4.1.3房產(chǎn)咨詢服務(wù)：包括市場行情分析、政策解讀、投資建議等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求，確保為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息和服務(wù)。第五條合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.1.1本合同有效期為一年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.1.2合作期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。5.2續(xù)約條件與程序5.2.1續(xù)約條件：合作期內(nèi)，雙方無重大違約行為，且雙方均有意愿繼續(xù)合作。5.2.2續(xù)約程序：合作期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)約事宜。第六條費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按甲方實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，每月支付日為每月的15日。6.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用按成交額的一定比例收取。6.2.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為成交后支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、房產(chǎn)中介服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.2合作雙方的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)、房產(chǎn)中介服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。7.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同提升服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。8.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的。8.1.3甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.2.2甲方違約的，應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的30日內(nèi)提出書面解決方案。10.2.2若雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約的。12.1.2合同解除的。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件名稱13.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.1.2房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件13.2附件內(nèi)容13.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。13.2.2房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件應(yīng)包括房產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改、變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、子公司。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持、市場調(diào)研等。15.2.2當(dāng)甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因特殊情況需要第三方協(xié)助，如緊急維修、應(yīng)急處理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則17.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。17.1.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)與第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及合同約定相一致。17.2第三方責(zé)任劃分內(nèi)容17.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.2.3第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以履行合同。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。19.1.3第三方應(yīng)配合甲方或乙方的工作，共同確保合同的履行。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。20.1.2第三方在履行本合同時(shí)，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求。20.2.2第三方在履行本合同時(shí)，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系20.3.2第三方在履行本合同時(shí)，如與其他合同各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。21.第三方變更與替換21.1第三方變更21.1.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出更換第三方的建議。21.1.2第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方替換21.2.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同義務(wù)時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求替換第三方。21.2.2第三方替換應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面替換協(xié)議。22.第三方退出22.1第三方退出條件22.1.1第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)的。22.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲方或乙方通知后仍未改正的。22.2第三方退出程序22.2.1第三方退出前，應(yīng)通知甲方和乙方，并提交退出申請(qǐng)。22.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后的15日內(nèi)，確認(rèn)第三方退出事宜。23.第三方責(zé)任追究23.1第三方責(zé)任追究23.1.1第三方在履行本合同時(shí)，如違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.1.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件附件詳細(xì)要求：a.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體時(shí)間安排和適用范圍。d.費(fèi)用明細(xì)，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)合同的重要組成部分，用于明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件附件詳細(xì)要求：a.房產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目清單，包括房產(chǎn)買賣代理、租賃代理、咨詢服務(wù)等。b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)，明確房產(chǎn)中介服務(wù)的具體時(shí)間安排和適用范圍。d.費(fèi)用明細(xì)，包括房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：本附件作為房產(chǎn)中介服務(wù)合同的重要組成部分，用于明確雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)合同附件附件詳細(xì)要求：a.第三方服務(wù)內(nèi)容，明確第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。b.第三方責(zé)任限額，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。c.第三方權(quán)利義務(wù)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括費(fèi)用支付、保密義務(wù)等。d.第三方變更與替換程序，明確第三方變更和替換的條件、程序和責(zé)任。附件說明：本附件作為第三方服務(wù)合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。b.乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的。c.甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用的。d.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。b.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)與違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度相一致。c.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方遭受客戶投訴。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因客戶投訴而產(chǎn)生的損失，包括但不限于聲譽(yù)損失、客戶流失等。b.第三方在提供市場調(diào)研服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е抡{(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，甲方據(jù)此作出錯(cuò)誤決策，造成經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因錯(cuò)誤決策造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介與物業(yè)管理公司合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介公司名稱1.2物業(yè)管理公司名稱1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合作目的2.1中介公司業(yè)務(wù)范圍2.2物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)范圍2.3合作目標(biāo)3.合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)3.2房產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)3.3物業(yè)管理服務(wù)3.4售后服務(wù)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限的延長5.費(fèi)用及結(jié)算5.1中介公司費(fèi)用5.2物業(yè)管理公司費(fèi)用5.3結(jié)算方式5.4付款時(shí)間5.5付款方式6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1中介公司違約責(zé)任7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.解除合同9.1解除合同的提前通知9.2解除合同的條件9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：中介公司資質(zhì)證明12.2附件二：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明12.3附件三：合作協(xié)議明細(xì)13.其他約定13.1其他未盡事宜13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.3雙方法定代表人：、1.4雙方聯(lián)系方式：中介公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話物業(yè)管理公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139001390002.合作目的2.1中介公司業(yè)務(wù)范圍：為客戶提供房產(chǎn)租賃、買賣等中介服務(wù)2.2物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)范圍：負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修等工作2.3合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)雙方業(yè)務(wù)優(yōu)勢互補(bǔ)，提高服務(wù)質(zhì)量，共同提升市場競爭力3.合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)：中介公司負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)租賃信息，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)服務(wù)3.2房產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)：中介公司負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)買賣信息，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)買賣過程中的咨詢服務(wù)及售后服務(wù)3.3物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理公司按照合同約定，為中介公司及其客戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)3.4售后服務(wù)：雙方共同負(fù)責(zé)對(duì)客戶提供售后的咨詢、投訴處理等服務(wù)4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2027年12月31日4.3合作期限的延長：如需延長合作期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方5.費(fèi)用及結(jié)算5.1中介公司費(fèi)用：中介公司按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取客戶服務(wù)費(fèi)用，并將部分費(fèi)用支付給物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理公司費(fèi)用：物業(yè)管理公司按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用5.3結(jié)算方式：雙方每月結(jié)算一次，結(jié)算時(shí)間為每月5日前5.4付款時(shí)間：中介公司應(yīng)在收到物業(yè)管理公司開具的發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用5.5付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)6.1.1享有收取客戶服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利6.1.2負(fù)責(zé)為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.1.3配合物業(yè)管理公司做好售后服務(wù)工作6.2物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)6.2.1享有收取物業(yè)管理費(fèi)用的權(quán)利6.2.2負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修等工作6.2.3為客戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)7.違約責(zé)任7.1中介公司違約責(zé)任7.1.1如中介公司未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶損失，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.1.2如中介公司未能按照約定支付物業(yè)管理公司費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)要求中介公司支付違約金，并有權(quán)解除合同7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.2.1如物業(yè)管理公司未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致客戶損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.2如物業(yè)管理公司未能按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，中介公司有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金，并有權(quán)解除合同8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、市場信息等8.2保密期限：自合作終止之日起三年內(nèi)9.解除合同9.1解除合同的提前通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方9.2解除合同的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2合作目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2.3合同約定的其他解除條件9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1附件一：中介公司資質(zhì)證明12.2附件二：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明12.3附件三：合作協(xié)議明細(xì)13.其他約定13.1其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈14.3簽署雙方代表簽字中介公司代表（簽字）：物業(yè)管理公司代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、爭議解決等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方監(jiān)督：第三方可以對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.3.2第三方調(diào)解：在合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，第三方可以提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。15.3.3第三方評(píng)估：第三方可以對(duì)服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因造成的中介公司或物業(yè)管理公司的損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同總金額的10%。15.4.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因造成客戶損失的，其賠償責(zé)任不得超過客戶損失的50%。15.5第三方選擇15.5.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可由專業(yè)機(jī)構(gòu)推薦。15.5.2第三方的選擇需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.6第三方變更15.6.1如一方需要變更第三方，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.6.2變更第三方后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)自身服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。16.3甲乙方在第三方調(diào)解過程中，應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，尊重第三方的調(diào)解結(jié)果。16.4甲乙方在第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。18.第三方介入合同的終止18.1當(dāng)?shù)谌浇槿肽康膶?shí)現(xiàn)或合同終止時(shí)，第三方介入合同自動(dòng)終止。18.2第三方介入合同終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。18.3第三方介入合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的其他法律關(guān)系除外。18.4第三方介入合同終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介公司資質(zhì)證明要求：中介公司提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證等。說明：資質(zhì)證明用于證明中介公司具備合法經(jīng)營資格，能夠合法從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明要求：物業(yè)管理公司提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明用于證明物業(yè)管理公司具備合法經(jīng)營資格，能夠合法從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。3.附件三：合作協(xié)議明細(xì)要求：合作協(xié)議明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明合作內(nèi)容、費(fèi)用、結(jié)算方式、權(quán)利義務(wù)等具體條款。說明：合作協(xié)議明細(xì)是本合同的具體執(zhí)行細(xì)則，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評(píng)價(jià)服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。說明：第三方評(píng)估報(bào)告是評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，用于幫助雙方改進(jìn)服務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，用于保護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介公司未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶損失。物業(yè)管理公司未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致客戶損失。中介公司未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理公司未能按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用。第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且對(duì)對(duì)方造成損失。違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。違約方未能證明其無過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：中介公司未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶在購房時(shí)產(chǎn)生重大誤解，造成損失。中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理公司未能按時(shí)完成物業(yè)維修，影響客戶正常生活。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。中介公司未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常開展工作。中介公司應(yīng)支付違約金，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介與物業(yè)管理公司合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2物業(yè)管理公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.合作范圍2.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量要求6.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容6.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用7.保密條款7.1合作雙方保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3違反保密條款的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.3房產(chǎn)中介公司法定代表人：1.5物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.6物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.7物業(yè)管理公司法定代表人：2.合作范圍2.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍：2.1.1提供二手房買賣、租賃信息查詢服務(wù)2.1.2進(jìn)行二手房買賣、租賃交易的中介服務(wù)2.1.3提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢等服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍：2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理2.2.2維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和綠化2.2.3處理業(yè)主投訴和糾紛3.合作期限3.1合作起始時(shí)間：2024年1月1日3.2合作終止時(shí)間：2024年12月31日4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式：4.1.1二手房買賣成交金額的2%4.1.2二手房租賃成交金額的1個(gè)月租金4.2傭金支付方式：4.2.1房產(chǎn)中介公司將傭金支付至物業(yè)管理公司指定賬戶4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3傭金支付時(shí)間：4.3.1房產(chǎn)中介公司于交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付傭金5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5.1.2及時(shí)修復(fù)小區(qū)公共設(shè)施故障5.1.3對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)響應(yīng)并處理5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：5.2.1提供小區(qū)保安、清潔、綠化等服務(wù)5.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的維修和管理5.2.3舉辦小區(qū)文化活動(dòng)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：5.3.1按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)5.3.2物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主按照約定支付6.房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量要求：6.1.1提供準(zhǔn)確、可靠的房產(chǎn)信息6.1.2為客戶提供專業(yè)、周到的服務(wù)6.1.3保障客戶交易安全6.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容：6.2.1為客戶提供房產(chǎn)買賣、租賃咨詢6.2.2協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易手續(xù)6.2.3提供房產(chǎn)評(píng)估、過戶等服務(wù)6.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用：6.3.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定6.3.2服務(wù)費(fèi)用由客戶支付8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1房產(chǎn)中介公司未能按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶損失8.1.2物業(yè)管理公司未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失8.1.3任何一方未能按照合同約定支付費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為損失的百分之二十8.2.3違約方如因違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭議解決期限：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁申請(qǐng)10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1合同約定的合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)10.3.2雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同生效日期：11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更情形：12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更后的處理：12.3.1變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力13.合同終止13.1合同終止情形：13.1.1合同約定的合作期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)13.3.2雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房產(chǎn)中介公司與物業(yè)管理公司合作過程中，因提供特定服務(wù)或執(zhí)行特定職能而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、市場調(diào)研等。15.2.2第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的條款，履行其提供的服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。16.1.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和便利，以完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的條款，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同雙方的利益平衡。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：17.2.1如有需要，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與房產(chǎn)中介公司的關(guān)系：18.1.1第三方與房產(chǎn)中介公司之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2房產(chǎn)中介公司對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：18.2.1第三方與物業(yè)管理公司之間為服務(wù)接受關(guān)系。18.2.2物業(yè)管理公司對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他業(yè)主或客戶的關(guān)系：18.3.1第三方在與業(yè)主或客戶發(fā)生業(yè)務(wù)往來時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3.2第三方對(duì)業(yè)主或客戶的權(quán)益負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。19.2合同雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的審批程序，包括但不限于：19.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用19.2.2第三方介入的審批流程19.2.3第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)制20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：20.1.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。20.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的條款，完成剩余工作并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。20.2第三方介入的解除：20.2.1如有需要，合同雙方可協(xié)商解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的條款，完成剩余工作并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書：包含合同雙方的基本信息、合作范圍、期限、傭金支付、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等核心內(nèi)容。2.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、審批程序等事項(xiàng)的詳細(xì)約定。3.傭金支付憑證：包括傭金支付的時(shí)間、金額、方式等相關(guān)證明材料。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。5.房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：詳細(xì)列出房產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。6.第三方資質(zhì)證明：第三方介入時(shí)，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件。7.第三方服務(wù)記錄：記錄第三方提供服務(wù)的具體過程和結(jié)果。8.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、仲裁裁決書等。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的具體原因和生效日期。11.第三方責(zé)任賠償協(xié)議：記錄第三方因違約造成損失時(shí)的賠償協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房產(chǎn)中介公司未能按照約定提供準(zhǔn)確、可靠的房產(chǎn)信息。1.2物業(yè)管理公司未能按照約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。1.3任何一方未能按照約定支付費(fèi)用。1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.5任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1房產(chǎn)中介公司未提供準(zhǔn)確信息導(dǎo)致客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2物業(yè)管理公司未提供合格服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3任何一方未支付費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.4第三方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1房產(chǎn)中介公司未提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致客戶與賣方達(dá)成交易后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。房產(chǎn)中介公司應(yīng)賠償客戶因此遭受的損失。3.2物業(yè)管理公司未及時(shí)修復(fù)小區(qū)公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方未按照約定提供市場調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方?jīng)Q策失誤。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)中介與物業(yè)管理公司合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期2.3合同續(xù)簽3.物業(yè)管理公司責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.3安全管理責(zé)任3.4服務(wù)質(zhì)量保證4.房產(chǎn)中介公司責(zé)任4.1房產(chǎn)信息提供4.2簽約協(xié)助4.3客戶關(guān)系管理4.4服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件與主合同的一致性12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房產(chǎn)中介”指本合同甲方，即從事房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的公司。1.1.2“物業(yè)管理公司”指本合同乙方，即負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方管理的房產(chǎn)進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。1.1.4“房產(chǎn)中介服務(wù)”指甲方按照本合同約定，為乙方管理的房產(chǎn)提供的經(jīng)紀(jì)和咨詢服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的房產(chǎn)進(jìn)行日常的清潔、綠化、保安等工作。1.2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.2.3乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全管理工作，包括消防、防盜等。1.3房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方管理的房產(chǎn)提供房源信息，包括房產(chǎn)的基本情況、租賃或銷售價(jià)格等。1.3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的租賃或銷售活動(dòng)，包括客戶咨詢、看房、簽約等。2.合作期限2.1合作起始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合作終止日期2.2.1本合同合作期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3合同續(xù)簽2.3.1合同期滿前一個(gè)月，雙方如有續(xù)簽意向，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.3.2雙方應(yīng)在合同期滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，并簽訂新合同。3.物業(yè)管理公司責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的房產(chǎn)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行。3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.2.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作在接到報(bào)告后的24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.3安全管理責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保居住和使用安全。3.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。3.4服務(wù)質(zhì)量保證3.4.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方要求。3.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.房產(chǎn)中介公司責(zé)任4.1房產(chǎn)信息提供4.1.1甲方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供房產(chǎn)信息。4.1.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效。4.2簽約協(xié)助4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)租賃或銷售合同的簽訂。4.2.2甲方應(yīng)確保合同的合法性和有效性。4.3客戶關(guān)系管理4.3.2甲方應(yīng)積極處理客戶投訴和問題。4.4服務(wù)質(zhì)量保證4.4.1甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方要求。4.4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.1.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2支付方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月支付一次。5.2.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目支付。5.3支付時(shí)間5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付。5.3.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4逾期支付5.4.1逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同中未公開的、涉及商業(yè)秘密的信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密信息的使用6.3.1保密信息僅用于本合同約定的目的。6.3.2保密信息的使用不得違反法律法規(guī)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。8.1.2任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3任何一方泄露對(duì)方保密信息。8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。8.3.2賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.2由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2解除程序9.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償已發(fā)生的費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)生效時(shí)間11.3.1通知自發(fā)送之日起生效，除非發(fā)送方能證明接收方已收到通知。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。12.2附件與主合同的一致性12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1合同的解釋應(yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)。14.3合同解除后的處理14.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償已發(fā)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他形式協(xié)助的情況。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)附上第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2同意與拒絕16.2.1接收方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如接收方不同意，應(yīng)說明理由，并嘗試與提出方協(xié)商解決方案。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其行為造成的甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.1.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2限額說明18.2.1責(zé)任限額的設(shè)定旨在保護(hù)甲方和乙方的利益，避免第三方責(zé)任過大導(dǎo)致?lián)p失。18.2.2責(zé)任限額不包括第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1補(bǔ)充合同19.1.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2補(bǔ)充合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2補(bǔ)充合同內(nèi)容19.2.1補(bǔ)充合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2變更內(nèi)容20.2.1變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如有約定，爭議可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件22.1.1第三方介入結(jié)束后，合同自動(dòng)終止。22.1.2如有特殊情況，甲方、乙方和第三方可協(xié)商終止合同。22.2終止程序22.2.1合同終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)相互結(jié)算，清償已發(fā)生的費(fèi)用。22.2.2第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用中不屬于其應(yīng)得的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安保等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括信息提供、簽約協(xié)助等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用。說明：此明細(xì)表作為本合同附件，用于明確雙方應(yīng)支付的費(fèi)用。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議作為本合同附件，確保雙方對(duì)保密信息的保護(hù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同內(nèi)容的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，確保所有變更都被正式記錄和批準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定解決合同爭議的程序和機(jī)構(gòu)。說明：此協(xié)議作為本合同附件，確保爭議能夠得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于每月1日支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，但至2日仍未支付，則自2日起每日支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失。示例：若乙方未能按合同約定在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修保養(yǎng)報(bào)告，則應(yīng)賠償甲方因維修延遲造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成技術(shù)服務(wù)，則應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同中的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露信息造成的損失。示例：若任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對(duì)方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介與物業(yè)管理公司合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱、地址、法定代表人1.2物業(yè)管理公司名稱、地址、法定代表人2.合作范圍與內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目名稱2.2合作期限2.3合作區(qū)域3.合作模式與責(zé)任3.1房產(chǎn)中介公司責(zé)任3.2物業(yè)管理公司責(zé)任4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)中介公司服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間與期限6.合同生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明10.2物業(yè)管理公司資質(zhì)證明10.3合作項(xiàng)目相關(guān)資料11.合同簽署與生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同保密條款12.2信息共享?xiàng)l款12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的資料交接14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)中介公司法定代表人：1.4物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.5物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.6物業(yè)管理公司法定代表人：2.合作范圍與內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目名稱：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)2.2合作期限：自2024年1月1日至2026年12月31日2.3合作區(qū)域：小區(qū)3.合作模式與責(zé)任3.1房產(chǎn)中介公司責(zé)任：a.負(fù)責(zé)為物業(yè)管理公司提供業(yè)主信息，協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行業(yè)主溝通；b.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾和糾紛；c.負(fù)責(zé)收集業(yè)主意見，向物業(yè)管理公司反饋。3.2物業(yè)管理公司責(zé)任：a.負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)；b.負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施的維護(hù)與管理；c.負(fù)責(zé)小區(qū)安全與秩序維護(hù)。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)中介公司服務(wù)內(nèi)容：a.提供業(yè)主信息；b.協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行業(yè)主溝通；c.協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾和糾紛。4.2物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容：a.小區(qū)綠化、保潔、安保、維修等日常物業(yè)管理服務(wù)；b.小區(qū)設(shè)施的維護(hù)與管理；c.小區(qū)安全與秩序維護(hù)。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：a.房產(chǎn)中介公司服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算；b.物業(yè)管理公司服務(wù)費(fèi)用按年度結(jié)算。5.2費(fèi)用支付方式：a.房產(chǎn)中介公司服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理公司按季度支付；b.物業(yè)管理公司服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按年度支付。5.3付款時(shí)間與期限：a.房產(chǎn)中介公司服務(wù)費(fèi)用于每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付；b.物業(yè)管理公司服務(wù)費(fèi)用于每年結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)支付。6.合同生效、變更與解除6.1合同生效條件：a.雙方簽署本合同；b.合同經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效。6.2合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致；b.以書面形式進(jìn)行變更。6.3合同解除條件：a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供業(yè)主信息，每逾期一日，賠償物業(yè)管理公司1000元；b.未協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行業(yè)主溝通，每逾期一日，賠償物業(yè)管理公司1000元；c.協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾和糾紛不力，每逾期一日，賠償物業(yè)管理公司1000元。7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，賠償業(yè)主1000元；b.小區(qū)設(shè)施維護(hù)不力，造成業(yè)主損失的，按實(shí)際損失賠償；c.小區(qū)安全事故發(fā)生，造成業(yè)主損失的，按實(shí)際損失賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提出書面爭議通知；b.在接到爭議通知后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判；c.如談判未果，任何一方均有權(quán)選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。9.法律適用與管轄9.1適用法律：a.本合同適用中華人民共和國法律；b.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律問題，均應(yīng)按照中國法律解釋。9.2管轄法院：a.爭議解決過程中，任何一方提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起；b.人民法院的判決為終審判決，具有法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明10.2物業(yè)管理公司資質(zhì)證明10.3合作項(xiàng)目相關(guān)資料11.合同簽署與生效日期11.1簽署日期：a.房產(chǎn)中介公司簽署日期：2024年1月1日b.物業(yè)管理公司簽署日期：2024年1月1日11.2生效日期：a.本合同自雙方簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息共享?xiàng)l款：a.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，及時(shí)共享相關(guān)信息，確保雙方利益。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：a.雙方在本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；b.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，合理計(jì)算并支付費(fèi)用。13.2合同解除后的資料交接：a.合同解除后，雙方應(yīng)在本合同解除之日起10日內(nèi)，完成相關(guān)資料的交接；b.雙方應(yīng)確保交接的資料完整、準(zhǔn)確。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b.通知送達(dá)應(yīng)以收件人簽收或以郵寄方式寄送，郵戳日期為送達(dá)日期。14.2合同修改：a.本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式作出；b.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面修改均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：a.第三方是指除合同雙方（甲方：房產(chǎn)中介公司，乙方：物業(yè)管理公司）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：a.第三方介入可以是合同履行過程中的咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、專業(yè)鑒定或仲裁等。b.第三方介入可以是合同爭議解決過程中的調(diào)解人、仲裁員或法官。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：a.雙方協(xié)商一致同意引入第三方介入；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入程序：a.雙方書面通知對(duì)方，提出第三方介入的意向；b.雙方共同選擇或委托第三方；c.第三方接受委托后，向雙方發(fā)送介入通知。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；b.第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況獨(dú)立作出判斷和決定；c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時(shí)完成其介入任務(wù)；b.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)保持工作記錄，以備后續(xù)查詢。18.甲乙方的額外條款及說明18.1甲方額外條款：a.甲方應(yīng)確保第三方介入不違反其與業(yè)主的合同約定；b.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和資料收集；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款：a.乙方應(yīng)確保第三方介入不違反其與業(yè)主的合同約定；b.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和資料收集；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：a.第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：a.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；b.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合同約定確定；c.責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任范圍。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行：a.第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；b.若第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)；c.第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；b.第三方不得代替甲方行使權(quán)利或承擔(dān)甲方責(zé)任；c.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；b.第三方不得代替乙方行使權(quán)利或承擔(dān)乙方責(zé)任；c.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。20.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：a.第三方在介入過程中應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；b.第三方不得泄露業(yè)主的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；c.第三方在介入過程中應(yīng)遵守業(yè)主的合理要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。說明：證明房產(chǎn)中介公司具備合法經(jīng)營資格。2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。說明：證明物業(yè)管理公司具備合法經(jīng)營資格。3.合作項(xiàng)目相關(guān)資料要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批文、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等文件。說明：證明合作項(xiàng)目的合法性。4.業(yè)主信息清單要求：提供業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋信息等。說明：為物業(yè)管理公司提供業(yè)主基本信息。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成。6.合作協(xié)議要求：簽訂正式的合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說明：作為雙方合作的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：保障雙方合法權(quán)益。8.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。說明：維護(hù)雙方利益。9.費(fèi)用支付憑證要求：提供費(fèi)用支付憑證，證明已支付費(fèi)用。說明：保障雙方權(quán)益。10.服務(wù)記錄要求：記錄服務(wù)過程中發(fā)生的事件和問題。說明：為后續(xù)服務(wù)提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)提供業(yè)主信息，每逾期一日，賠償物業(yè)管理公司1000元。b.未協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行業(yè)主溝通，每逾期一日，賠償物業(yè)管理公司1000元。c.協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾和糾紛不力，每逾期一日，賠償物業(yè)管理公司1000元。2.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，賠償業(yè)主1000元。b.小區(qū)設(shè)施維護(hù)不力，造成業(yè)主損失的，按實(shí)際損失賠償。c.小區(qū)安全事故發(fā)生，造成業(yè)主損失的，按實(shí)際損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。b.若第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。全文完。2024年房產(chǎn)中介與物業(yè)管理公司合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的基本信息1.2合同術(shù)語的定義2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.合作期限與終止3.1合作期限3.2合同終止條件4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合作費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2支付方式5.3付款期限6.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介的權(quán)益與義務(wù)6.2物業(yè)管理公司的權(quán)益與義務(wù)7.信息保密與數(shù)據(jù)安全7.1信息保密7.2數(shù)據(jù)安全8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效、終止與備案11.1合同生效11.2合同終止11.3合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解