商鋪租賃合同范本范例

商鋪租賃合同最新范本范例通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方有權將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方，甲方保證對該商鋪擁有合法的出租權。1.2承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的商鋪用于[具體租賃用途]，乙方應按照本合同的約定使用商鋪，并按時支付租金及其他費用。二、商鋪基本信息2.1商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以商鋪平面圖（附件14.1）為準。2.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。三、租賃用途3.1租賃用途約定乙方租賃該商鋪的用途為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.2違反用途的責任若乙方違反租賃用途約定，甲方有權解除本合同，收回商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應承擔恢復商鋪原狀的費用，并按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。四、租賃期限4.1租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。4.2續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、租金及支付方式5.1租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2支付時間及方式乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬等]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號]5.3租金調整條款租賃期間，甲方有權根據市場情況對租金進行調整。租金調整應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]日內給予書面答復。如乙方不同意租金調整，甲方有權解除本合同。如乙方同意租金調整，雙方應簽訂補充協(xié)議，對租金調整事宜進行約定。六、押金及其他費用6.1押金數(shù)額及退還條件乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方無違約行為且商鋪無損壞的，甲方應在租賃期滿后的[X]日內將押金無息退還給乙方。6.2其他費用的承擔租賃期間，乙方應承擔下列費用：（1）水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理費等因使用商鋪而產生的費用；（2）因乙方經營活動而產生的稅費；（3）其他與商鋪使用相關的費用。上述費用由乙方按照實際使用量及相關單位的收費標準自行繳納。如乙方未按時繳納上述費用，甲方有權代為繳納，并從押金中扣除相應費用及滯納金。七、商鋪交付及驗收7.1交付時間及條件甲方應在[交付日期]前將商鋪交付給乙方。商鋪交付時，雙方應按照商鋪平面圖及相關標準進行驗收，并簽訂商鋪交付確認書。7.2驗收程序及標準（1）乙方應在商鋪交付后的[X]日內進行驗收。驗收時，乙方應檢查商鋪的結構、設施設備、裝修等是否符合本合同的約定及相關標準。（2）如乙方在驗收過程中發(fā)覺商鋪存在問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修或更換，直至商鋪符合本合同的約定及相關標準。（3）商鋪驗收合格后，雙方應簽訂商鋪驗收確認書，確認商鋪的交付及驗收情況。八、商鋪的使用及維護8.1承租方的使用權利及義務（1）乙方有權按照本合同約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得在商鋪內從事違法經營活動。（3）乙方應愛護商鋪內的設施設備和裝修，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成商鋪設施設備或裝修損壞的，乙方應負責修復或賠償。8.2維修及保養(yǎng)責任（1）租賃期間，商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。（2）因商鋪本身的質量問題或自然損耗而需要維修的，由甲方負責，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。九、合同的變更與解除9.1變更的條件及程序（1）本合同的任何變更或補充均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2解除的情形及后果（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。（4）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。（5）本合同解除后，乙方應在[X]日內將商鋪交還甲方。如乙方逾期交還商鋪，甲方有權按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方收取占用費，直至乙方交還商鋪為止。十、違約責任10.1出租方違約責任（1）甲方未按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方的，每逾期一日，應按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定的條件交付商鋪或商鋪存在質量問題的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行維修或更換，如甲方未在合理期限內進行維修或更換，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金。10.2承租方違約責任（1）乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。（3）乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給他人的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁地點本合同的訴訟或仲裁地點為商鋪所在地的人民法院。十二、通知與送達12.1通知的方式及效力本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方的通訊地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方的通訊地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]12.2送達地址的確認雙方確認上述通訊地址及聯(lián)系方式為雙方在本合同項下的有效送達地址及聯(lián)系方式。如一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則視為未變更，由此產生的法律后果由未通知方承擔。十三、其他條款13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。13.2保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。13.3