租賃廠房協(xié)議合同

租賃廠房協(xié)議合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有的廠房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的廠房用于其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]的廠房。2.廠房面積該廠房的建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[具體金額]元/平方米，每月租金總額為人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]日前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：[具體賬號(hào)]。五、押金及其他費(fèi)用1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.其他費(fèi)用明細(xì)（1）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、廠房交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將廠房交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照廠房的現(xiàn)狀交付給乙方，廠房應(yīng)具備正常的使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。（2）乙方不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)的活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的相關(guān)管理規(guī)定。七、維修及保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任（1）租賃期間，廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)妥善使用廠房，如發(fā)覺(jué)廠房存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.設(shè)備維修責(zé)任（1）乙方自行安裝的設(shè)備，其維修由乙方負(fù)責(zé)。（2）甲方提供的設(shè)備，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修，保修期后由乙方負(fù)責(zé)維修，但因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常保養(yǎng)工作，保持廠房的清潔和衛(wèi)生。（2）廠房的大型保養(yǎng)工作由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求（1）甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)其在廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分（1）租賃期間，如因廠房的原因?qū)е乱曳交虻谌降娜松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌降娜松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)按照法律的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[具體期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照本合同的約定交付廠房或提供相關(guān)服務(wù)，逾期超過(guò)[具體期限]天的，乙方有權(quán)解除本合同。3.通知與協(xié)商（1）一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體期限]天書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]天的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按照本合同的約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，同時(shí)甲方有權(quán)按照損失金額的[具體比例]向乙方收取違約金。（4）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁，或仲裁裁決被人民法院依法撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力影響及處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限]天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體期限]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或郵件的方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]收件人：[甲方姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方送達(dá)地址：[具體地址]收件人：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]電子郵箱：[乙方郵箱]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體期限]天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十四、附則1.合同份數(shù)本合