2025集體土地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：地址：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：地址：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：鑒于賣(mài)方是集體土地的使用權(quán)人，擁有該土地上的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為，是否有租賃關(guān)系：是/否。如有租賃關(guān)系，租賃期限至。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。第四條違約責(zé)任4.1如賣(mài)方未能按照本合同約定履行義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還已支付的定金。4.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定履行義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方雙倍返還已支付的定金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日終止。賣(mài)方（蓋章/簽字）：買(mǎi)方（蓋章/簽字）：見(jiàn)證人（蓋章/簽字）：日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具有簽訂合同的資格。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息。解決辦法：實(shí)地考察房產(chǎn)，查看房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證，確保信息一致。3.交易價(jià)格明確，避免因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定交易價(jià)格，并注明支付方式。4.定金數(shù)額合理，確保雙方權(quán)益。解決辦法：根據(jù)交易金額合理設(shè)定定金數(shù)額，雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付時(shí)間明確，避免延期影響雙方利益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定過(guò)戶(hù)及交付時(shí)間，并明確責(zé)任方。6.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金或定金返還等。7.合同的簽訂、生效、終止時(shí)間明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定簽訂、生效、終止時(shí)間，并注明簽字或蓋章。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地等。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.定金：指合同雙方為了履行合同，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的錢(qián)款。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.見(jiàn)證人：指在合同簽訂過(guò)程中，親眼目睹雙方簽字或蓋章的人，起到證明合同簽訂過(guò)程的作用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.集體土地上的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。3.雙方對(duì)房產(chǎn)描述、價(jià)格、過(guò)戶(hù)及交付時(shí)間等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)附加設(shè)施：包括但不限于電梯、供暖、供水、供電等設(shè)施的正常運(yùn)行情況。解決辦法：在合同中明確附加設(shè)施的運(yùn)行狀況，如有損壞或需要維修，由哪方負(fù)責(zé)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。解決辦法：在合同中明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方，如需繳納，由哪方負(fù)責(zé)。3.房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理的責(zé)任方，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.合同的變更和解除：包括但不限于雙方因特殊情況需要變更或解除合的處理方式。解決辦法：在合同中明確變更和解除合同的條件、程序以及違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使