大型小區(qū)物業(yè)公司電梯隱患排查整治管理制度

大型小區(qū)物業(yè)公司電梯隱患排查整治管理制度總則第一條為確保物業(yè)公司所管理的電梯設(shè)備安全、可靠運行，及第二條本制度適用于物業(yè)公司管理的所有電梯設(shè)備的隱患排查、整治及記錄工作。第三條物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立專門的電梯安全管理部門，并按要求任命電梯安全總監(jiān)和電梯安全員，指定專人(以下簡稱“電梯安全管理員")負(fù)責(zé)電梯隱患排查工作的組織、協(xié)調(diào)與監(jiān)第四條電梯使用單位應(yīng)配合電梯安全管理員的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條維保單位應(yīng)按照合同約定，定期對電梯進行維護保第六條監(jiān)管部門應(yīng)對物業(yè)公司的電梯隱患排查整治工作進行監(jiān)第七條電梯隱患排查應(yīng)遵循“預(yù)防為主、綜合治理”的原嚴(yán)格進行日管控、周排查和月調(diào)度制度，堅持定期排查與日常巡第八條日常巡查：記錄每次巡查的時間、地點、參與人員及巡查結(jié)果。第九條月度檢查：各項安全保護裝置、鋼絲繩、導(dǎo)軌、限速器等關(guān)鍵部件。記錄檢查中發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況及整改建議。第十條年度檢查：第十一條專項檢查：針對特定時期或特定情況(如節(jié)假日、惡劣天氣、地震等),電梯安全管理員應(yīng)組織專項排查，確保電梯安第十二條對排查中發(fā)現(xiàn)的電梯故障和隱患，物業(yè)公司應(yīng)立即組織整改。明確整改責(zé)任人和整改期限，確保整改工作有序進第十三條對于重大安全隱患，應(yīng)立即停用電梯，并向相關(guān)部門第十四條整治完成后，應(yīng)進行復(fù)查驗收，確保隱患已經(jīng)解復(fù)查驗收應(yīng)由電梯安全管理員或指定專人負(fù)第十五條記錄復(fù)查驗收的時間、地點、參與人員、驗收內(nèi)容及結(jié)果。第十六條排查與整治記錄應(yīng)采用物業(yè)公司統(tǒng)一的格式或模便于歸檔和查閱。特別是日管控、周排查和月調(diào)度的記錄。第十七條記錄內(nèi)容應(yīng)包括隱患的具體描述、可能導(dǎo)致的后果和影響分析、發(fā)現(xiàn)時間、發(fā)現(xiàn)人員及初步處理措施或建議，以及整第十八條物業(yè)公司應(yīng)建立健全電梯隱患排查整治檔案管理制度，確保檔案的完整性和可追溯性。整治記錄應(yīng)歸檔保存，以備查閱和審核。第十九條物業(yè)公司應(yīng)加強對電梯隱患排查整治工作的管理和監(jiān)督，確保制度得到有效執(zhí)行。電梯安全管理員應(yīng)定期向物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)匯報工作進展和存在的問題。第二十條物業(yè)公司應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患應(yīng)及時整改并反饋整改情況。第二十一條物業(yè)公司應(yīng)定期對電梯隱患排查整治工作進行考核，對表現(xiàn)突出的個人或部門給予表彰獎勵；對工作不力、隱患排查整治不到位的個人或部門進行通報批評或處宣傳與教育第二十二條物業(yè)公司應(yīng)加強對電梯安全知識的宣傳和教育，提高員工和業(yè)主的安全意識。通過培訓(xùn)、講座、宣傳欄等方式，普及電梯安全知識，引導(dǎo)乘客正確使用電梯，減少人為安全隱患。八章附則第二十三條本管理制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，如有未盡事宜，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)解釋和修訂。電梯日常巡查記錄表電梯月度檢