2025年度門面房租賃合同（含租賃物驗收及退租流程）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同（含租賃物驗收及退租流程）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、層高、結(jié)構(gòu)等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如消防等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、租賃物驗收及退租流程1.驗收乙方應(yīng)在租賃物交付之日起______個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。如驗收發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.退租（1）提前______個工作日向甲方提出退租申請；（2）甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方；（4）甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。四、其他約定1.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用和維修，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物使用不當(dāng)或損壞，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況調(diào)整租賃物的使用范圍，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合約定的租賃物，并確保租賃物符合使用要求。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定使用租賃物后，有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。保持租賃物的清潔和完好，不得損壞或濫用租賃物。六、租賃物驗收及退租流程1.驗收乙方應(yīng)在租賃物交付之日起______個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。如驗收發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.退租（1）提前______個工作日向甲方提出退租申請；（2）甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方；（4）甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日為租金支付日。3.保證金乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿或提前終止租賃且租賃物無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。如乙方損壞或濫用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付維修費用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物無法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日