2025年度物業(yè)費及社區(qū)文化活動策劃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)費及社區(qū)文化活動策劃合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及繳納1.物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：年物業(yè)費為______元/戶，按月繳納。物業(yè)費包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、綠化費等。2.繳費方式乙方應(yīng)在本合同約定的繳費時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式繳納物業(yè)費。乙方未按時繳納物業(yè)費的，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、社區(qū)文化活動策劃1.活動內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動，活動內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：社區(qū)文化節(jié)、鄰里互助活動、親子活動、老年活動等?；顒討?yīng)具有豐富性、趣味性和教育意義。2.活動時間乙方應(yīng)根據(jù)社區(qū)實際情況，合理安排社區(qū)文化活動的時間，并提前向甲方提供活動計劃。三、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。2.服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為______元/年，由乙方一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時繳納物業(yè)費的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或社區(qū)文化活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。乙方未按照約定策劃和組織社區(qū)文化活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)費和服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際情況調(diào)整物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)和社區(qū)文化活動內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。定期組織社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主生活，提高社區(qū)凝聚力。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、維修等服務(wù)。有權(quán)參加甲方組織的社區(qū)文化活動，并提出合理建議。義務(wù)：按時繳納物業(yè)費，遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序。積極參與社區(qū)文化活動，共同營造和諧的社區(qū)環(huán)境。六、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、照明等日常維護。安全巡查、門禁管理、消防管理等安全服務(wù)。小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。社區(qū)文化活動策劃和組織。2.服務(wù)質(zhì)量甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保業(yè)主滿意。甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并及時改進不足之處。七、費用繳納與結(jié)算1.費用繳納乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費繳納方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、POS機支付等。2.結(jié)算方式甲方應(yīng)按季度或年度對物業(yè)費進行結(jié)算，并在結(jié)算后向乙方出具結(jié)算憑證。乙方對結(jié)算憑證如有異議，應(yīng)在收到后______個工作日內(nèi)向甲方提出，逾期視為認(rèn)可。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未提供符合約定的服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______的違約金。如甲方無故終止服務(wù)，應(yīng)向乙方支付合同總價______%的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時繳納物業(yè)費，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______的違約金。如乙方拒絕支付物業(yè)費，甲方有權(quán)采取法律手段追討，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)文化活動策劃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_