2024版全新商品房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新商品房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用及管理6.1物業(yè)費(fèi)用6.2物業(yè)管理7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1裝修事項(xiàng)11.2家具家電歸屬11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件12.4物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息受讓方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）3.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.3支付時(shí)間：_______年_______月_______日第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），由_______方承擔(dān)4.3過(guò)戶流程：按_______部門的規(guī)定進(jìn)行第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證該房屋_______年內(nèi)在質(zhì)量方面無(wú)重大問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，_______年內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修，_______年后由受讓方負(fù)責(zé)維修。第六條物業(yè)費(fèi)用及管理6.1物業(yè)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月，由_______方支付。6.2物業(yè)管理：遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。a)轉(zhuǎn)讓方或受讓方因特殊原因要求解除合同；b)房屋因政策等原因被拆除；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付合同總金額的_______%作為違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付合同總金額的_______%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：a)房屋過(guò)戶至受讓方名下；b)轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定履行了各自的義務(wù)。10.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定11.1裝修事項(xiàng)雙方同意，如房屋需要裝修，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定裝修方案。11.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定。11.3戶口遷移轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件12.4物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證實(shí)轉(zhuǎn)讓方的身份信息，確保合同主體合法。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證實(shí)受讓方的身份信息，確保合同主體合法。附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有物業(yè)公司的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓方已按照約定繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)權(quán)利義務(wù)明確。附件五：《家具家電清單》附件要求：清晰、詳細(xì)，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：明確家具家電的歸屬，防止合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未過(guò)戶至受讓方名下。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如裝修、戶口遷移等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付合同總金額的_______%作為違約金。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同總金額的_______%作為違約金。3.雙方按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任，如賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付合同總金額的_______%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。4.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的金錢賠償，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物