2024離婚后土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚后土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（原土地使用權(quán)人）的身份信息1.2乙方（受讓人）的身份信息第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)證號及面積2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時間第三條：土地使用權(quán)的過戶3.1過戶手續(xù)的辦理3.2過戶費用承擔(dān)方式第四條：土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)交付的時間和方式4.2交付土地時的現(xiàn)狀第五條：土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途5.1土地使用權(quán)的性質(zhì)5.2土地使用權(quán)的用途第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域和法院第九條：合同的生效日期9.1合同的簽署日期9.2合同的生效日期第十條：其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔(dān)10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障第十一條：合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同的保管13.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其他相關(guān)文件，由甲方保管第十四條：合同的補(bǔ)充和修改14.1合同的補(bǔ)充和修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致14.2補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（原土地使用權(quán)人）身份信息：甲方姓名：，性別：男，身份證號碼：11010519700105，住址：北京市海淀區(qū)路號。1.2乙方（受讓人）身份信息：乙方姓名：，性別：女，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)路號。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)證號及面積：土地使用權(quán)證號：京國土權(quán)字（2010）第號，土地面積：平方米。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：土地使用權(quán)的過戶3.1過戶手續(xù)的辦理：甲乙雙方應(yīng)共同前往土地管理部門，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶費用承擔(dān)方式：過戶費用按照土地管理部門的規(guī)定承擔(dān)，如有其他額外費用，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條：土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)交付的時間和方式：土地使用權(quán)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，交付方式為甲方將土地使用權(quán)證和土地交付給乙方。4.2交付土地時的現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀如土地使用權(quán)證所示，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條：土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途5.1土地使用權(quán)的性質(zhì)：土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地。5.2土地使用權(quán)的用途：乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證所示用途使用土地，不得擅自改變用途。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的方式：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域和法院：本合同簽訂地為北京市，甲乙雙方同意接受北京市人民法院的管轄。第九條：合同的生效日期9.1合同的簽署日期：本合同于2024年2月18日簽署。9.2合同的生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方不得干涉乙方的正常使用和處置。第十一條：合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方在此合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.2乙方簽字蓋章：乙方在此合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十三條：合同的保管13.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各自保存一份，以備不時之需。13.2合同副本及其他相關(guān)文件，由甲方保管：本合同的副本及其他相關(guān)文件由甲方保管，以備查閱。第十四條：合同的補(bǔ)充和修改14.1合同的補(bǔ)充和修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：對本合同的任何補(bǔ)充和修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力：本合同的任何補(bǔ)充和修改內(nèi)容，均與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在甲乙雙方履行本合同過程中可能涉及的具有獨立地位和行為的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估、審計、稅務(wù)申報、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)進(jìn)行。16.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨立客觀公正的態(tài)度，不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為，同時應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十七條：第三方的權(quán)利及利益17.1第三方的權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，并按照約定收取相應(yīng)的費用。17.2第三方的利益：第三方應(yīng)按照約定的費用和報酬獲取其服務(wù)收入，甲乙雙方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。第十八條：第三方介入的費用及支付方式18.1第三方介入的費用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方介入的費用。18.2支付方式及時間：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方介入的費用。第十九條：第三方介入的程序及時間19.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，啟動第三方介入程序。19.2第三方介入的時間：第三方介入的時間應(yīng)根據(jù)甲乙雙方履行合同的需要和第三方的安排確定。第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決地域和法院：本合同簽訂地為北京市，甲乙雙方同意接受北京市人民法院的管轄。第二十一條：第三方介入的終止條件21.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的規(guī)定。21.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，并解除與第三方的合作關(guān)系。第二十二條：第三方與其他方的關(guān)系22.1第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方之間的關(guān)系應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的規(guī)定。22.2第三方與其他方的權(quán)益劃分：第三方與其他方的權(quán)益劃分應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的規(guī)定確定。第二十三條：合同的簽署日期及效力23.1合同的簽署日期：本合同附件中包含甲乙雙方及第三方的簽字蓋章日期，以示確認(rèn)。23.2合同的效力：本合同及其補(bǔ)充和修改內(nèi)容，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方及第三方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件5：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件6：過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。違約行為示例：甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如甲方未能按時支付，則應(yīng)支付違約金。違約行為2：乙方未按照約定時間支付過戶費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付過戶費用，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。違約行為示例：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付過戶費用，如乙方未能按時支付，則應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：土地使用權(quán)解釋：土地使用權(quán)是指國家土地所有權(quán)的一部分，是指土地使用權(quán)人在國家土地所有權(quán)的基礎(chǔ)上，對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。法律名詞在本合