二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同范本及購(gòu)房者權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同范本及購(gòu)房者權(quán)益保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2購(gòu)房者信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4建筑面積2.5住宅套數(shù)2.6住宅戶型2.7公共配套設(shè)施3.房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.1房地產(chǎn)銷售總價(jià)3.2單價(jià)計(jì)算方式3.3付款方式3.4首付款比例3.5分期付款計(jì)劃4.房地產(chǎn)交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)5.房地產(chǎn)交付后的權(quán)益保障5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.2房屋質(zhì)量保證5.3物業(yè)管理服務(wù)5.4房屋配套設(shè)施使用6.房地產(chǎn)銷售合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2法定解除6.3違約解除7.違約責(zé)任7.1開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任7.2購(gòu)房者違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1仲裁8.2訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)銷售合同10.2房屋平面圖10.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格明細(xì)表11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同份數(shù)12.3合同效力13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)銷售合同14.2房屋平面圖14.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4注冊(cè)資本：__________1.2購(gòu)房者信息1.2.1姓名：__________1.2.2性別：__________1.2.3身份證號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地址：__________2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________2.4建筑面積：__________2.5住宅套數(shù)：__________2.6住宅戶型：__________2.7公共配套設(shè)施：__________3.房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.1房地產(chǎn)銷售總價(jià)：__________3.2單價(jià)計(jì)算方式：__________3.3付款方式：__________3.4首付款比例：__________3.5分期付款計(jì)劃：__________4.房地產(chǎn)交付條件4.1交付時(shí)間：__________4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3交付手續(xù)：__________5.房地產(chǎn)交付后的權(quán)益保障5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：__________5.2房屋質(zhì)量保證：__________5.3物業(yè)管理服務(wù)：__________5.4房屋配套設(shè)施使用：__________6.房地產(chǎn)銷售合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除：__________6.2法定解除：__________6.3違約解除：__________7.違約責(zé)任7.1開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任：__________7.2購(gòu)房者違約責(zé)任：__________8.爭(zhēng)議解決方式8.1仲裁8.1.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________8.1.2仲裁規(guī)則：__________8.1.3仲裁地點(diǎn)：__________8.2訴訟8.2.1訴訟法院：__________8.2.2訴訟管轄：__________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2合同款項(xiàng)支付完畢9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除或終止9.2.3合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)銷售合同10.2房屋平面圖10.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格明細(xì)表10.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.5房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證10.6房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂地點(diǎn)：__________11.2合同簽訂日期：__________11.3合同修改程序11.3.1修改方式：__________11.3.2修改生效條件：__________11.3.3修改通知：__________12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1稅費(fèi)類型：__________12.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：__________12.2合同份數(shù)12.2.1合同份數(shù)：__________12.2.2份數(shù)分配：__________12.3合同效力12.3.1合同生效日期：__________12.3.2合同效力期限：__________13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1違約行為：__________13.1.2解除程序：__________13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同約定的其他終止條件14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)銷售合同14.2房屋平面圖14.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格明細(xì)表14.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.5房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證14.6房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證14.7其他相關(guān)文件：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在房地產(chǎn)銷售合同中，除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；乙方：購(gòu)房者）之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)銷售中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)；（4）房地產(chǎn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（5）物業(yè)管理公司；（6）其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方提出第三方介入需求在合同履行過(guò)程中，若甲方或乙方需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和所需服務(wù)。2.2雙方協(xié)商確定第三方甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需求，協(xié)商確定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方合作協(xié)議的簽訂甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。3.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由第三方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供服務(wù)的合作伙伴，應(yīng)按照甲方的要求，履行合作協(xié)議中的義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供服務(wù)的合作伙伴，應(yīng)按照乙方的需求，履行合作協(xié)議中的義務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方提供的服務(wù)順利進(jìn)行。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保合同履行。5.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需?duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的相關(guān)條款、責(zé)任劃分及權(quán)利義務(wù)等。6.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)送達(dá)至合同雙方及第三方，確保各方了解變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況、銷售價(jià)格、交付條件、權(quán)益保障、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記錄雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供清晰的房屋平面圖，標(biāo)明房間布局、尺寸、門窗位置等。附件說(shuō)明：幫助購(gòu)房者了解房屋具體結(jié)構(gòu)。3.房地產(chǎn)銷售價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房屋單價(jià)、總價(jià)、付款方式、稅費(fèi)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：便于購(gòu)房者了解房屋價(jià)格及支付方式。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。附件說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)定，購(gòu)房者可放心購(gòu)買。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工許可證原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已獲得施工許可。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工安全，購(gòu)房者可放心入住。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已獲得預(yù)售許可。附件說(shuō)明：確保購(gòu)房者可按照合同約定購(gòu)買房屋。7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋價(jià)值。8.房地產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：如購(gòu)房者需貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同。附件說(shuō)明：明確貸款金額、利率、還款期限等。9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：如購(gòu)房者需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同。附件說(shuō)明：保障房屋及購(gòu)房者權(quán)益。10.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：確保購(gòu)房者入住后的物業(yè)管理服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按約定時(shí)間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證未履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約未按約定時(shí)間支付房款未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。2.2賠償損失賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋貶值、利息損失、維修費(fèi)用等。2.3違約金違約金應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，一般不超過(guò)實(shí)際損失的30%。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租金、交通費(fèi)等。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同范本及購(gòu)房者權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5土地使用權(quán)類型2.6土地使用權(quán)年限2.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.8建筑結(jié)構(gòu)2.9建筑面積2.10容積率2.11綠化率2.12物業(yè)類型2.13物業(yè)費(fèi)3.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款比例3.5首付款3.6尾款3.7預(yù)付款3.8預(yù)付款比例3.9預(yù)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收不合格處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4費(fèi)用種類5.5費(fèi)用計(jì)算方式5.6費(fèi)用承擔(dān)方6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記期限6.5登記義務(wù)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2違約金7.3爭(zhēng)議解決方式7.4訴訟管轄8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解釋及法律適用11.1合同解釋11.2法律適用12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記機(jī)關(guān)13.3備案及登記程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4住所地甲方住所地：[甲方詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方詳細(xì)地址]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)面積[具體房地產(chǎn)面積，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積]2.4房地產(chǎn)用途[具體房地產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5土地使用權(quán)類型[具體土地使用權(quán)類型，如出讓、劃撥等]2.6土地使用權(quán)年限[具體土地使用權(quán)年限]2.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[具體房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.8建筑結(jié)構(gòu)[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.9建筑面積[具體建筑面積]2.10容積率[具體容積率]2.11綠化率[具體綠化率]2.12物業(yè)類型[具體物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]2.13物業(yè)費(fèi)[具體物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]3.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格[具體房地產(chǎn)銷售價(jià)格]3.2付款方式[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等]3.4付款比例[具體付款比例，如首付款比例、尾款比例等]3.5首付款[具體首付款金額及支付時(shí)間]3.6尾款[具體尾款金額及支付時(shí)間]3.7預(yù)付款[如有預(yù)付款，具體預(yù)付款金額及支付時(shí)間]3.8預(yù)付款比例[如有預(yù)付款，具體預(yù)付款比例]4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[具體房地產(chǎn)交付時(shí)間]4.2交付條件[具體房地產(chǎn)交付條件，如房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全等]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好等]4.4驗(yàn)收程序[具體房地產(chǎn)驗(yàn)收程序，如雙方共同驗(yàn)收、出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]4.5驗(yàn)收期限[具體房地產(chǎn)驗(yàn)收期限]4.6驗(yàn)收不合格處理[具體驗(yàn)收不合格的處理方式，如返工、維修等]5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類[具體稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等]5.2稅費(fèi)計(jì)算方式[具體稅費(fèi)計(jì)算方式]5.3稅費(fèi)承擔(dān)方[具體稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方等]5.4費(fèi)用種類[具體費(fèi)用種類，如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等]5.5費(fèi)用計(jì)算方式[具體費(fèi)用計(jì)算方式]5.6費(fèi)用承擔(dān)方[具體費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方、乙方等]6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式[具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式，如買賣、贈(zèng)與等]6.2登記手續(xù)[具體登記手續(xù)，如申請(qǐng)、提交材料等]6.3登記費(fèi)用[具體登記費(fèi)用]6.4登記期限[具體登記期限]6.5登記義務(wù)[具體登記義務(wù)，如甲方、乙方等]7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任[具體違約責(zé)任，如逾期付款、逾期交付等]7.2違約金[具體違約金計(jì)算方式及金額]7.3爭(zhēng)議解決方式[具體爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.4訴訟管轄[具體訴訟管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件8.1.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能提供符合合同約定的房地產(chǎn)；8.1.1.2甲方違反合同約定的付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.2乙方解除合同的條件8.1.2.1乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能按約定支付款項(xiàng)；8.1.2.2乙方違反合同約定的使用條件，造成房地產(chǎn)損壞；8.1.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同約定的期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除或終止程序8.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房地產(chǎn)及有關(guān)事宜。8.4解除或終止后的處理8.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項(xiàng)；8.4.2解除或終止合同后，房地產(chǎn)應(yīng)返還給解除或終止合同的一方；8.4.3雙方應(yīng)就解除或終止合同后的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行協(xié)商。9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2雙方就解除合同進(jìn)行協(xié)商；9.3.3達(dá)成解除合同的一致意見。9.4合同解除后的處理9.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房地產(chǎn)及有關(guān)事宜；9.4.2雙方應(yīng)就解除合同后的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行協(xié)商。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件[具體附件清單，如房地產(chǎn)買賣合同、付款計(jì)劃等]10.2補(bǔ)充協(xié)議[具體補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，如雙方協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充條款]11.合同解釋及法律適用11.1合同解釋[合同解釋的具體規(guī)則，如文義解釋、體系解釋等]11.2法律適用[合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》等]12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2生效日期[合同生效的具體日期，通常為簽署日期]13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)[合同備案的具體機(jī)關(guān)，如房地產(chǎn)交易管理部門等]13.2登記[合同登記的具體程序，如提交材料、辦理手續(xù)等]13.3備案及登記程序[備案及登記的具體流程，包括所需材料、辦理時(shí)間等]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)[通知送達(dá)的具體方式，如書面、電子等方式]14.2不可抗力[不可抗力的定義及處理方式，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]14.3合同未盡事宜[合同未盡事宜的處理原則，如協(xié)商解決等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和誠(chéng)信原則，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，對(duì)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用。15.4第三方的劃分15.4.1第三方與本合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)分配。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)本合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用、責(zé)任、保密等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的約定。16.3第三方在介入過(guò)程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因違反合作協(xié)議或法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失而給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.3第三方因違約行為而給甲乙雙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方的變更18.1如第三方需要變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方的變更不影響本合同的效力，但應(yīng)在本合同中予以記載。19.第三方的終止19.1第三方的介入終止條件包括但不限于：19.1.1本合同履行完畢；19.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方的終止程序19.2.1第三方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方；19.2.2雙方就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；19.2.3達(dá)成終止協(xié)議。19.3第三方的終止后的處理19.3.1第三方的終止不影響本合同的效力；19.3.2第三方應(yīng)在本合同終止后，按照約定處理剩余事宜；19.3.3第三方在本合同終止后，仍需承擔(dān)其根據(jù)本合同和合作協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的獨(dú)立責(zé)任21.1第三方在本合同中的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方，第三方不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。21.2第三方在本合同中的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、銷售價(jià)格及付款方式、交付及驗(yàn)收條款、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)的具體金額、付款方式及付款賬戶信息。附件說(shuō)明：用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的付款安排。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。附件說(shuō)明：作為房地產(chǎn)權(quán)屬的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況的文件。5.稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。附件說(shuō)明：作為稅費(fèi)及費(fèi)用繳納的證明文件。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方介入本合同關(guān)系的協(xié)議，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。附件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于證明相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1逾期交付房地產(chǎn)1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.1.3違反合同約定的付款義務(wù)1.1.4違反合同約定的使用條件1.2乙方違約行為1.2.1逾期付款1.2.2違反合同約定的使用條件1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1甲方違約金：按合同約定的比例計(jì)算，如逾期交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金；2.1.2乙方違約金：按合同約定的比例計(jì)算，如逾期付款，乙方應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償2.2.1甲方損害賠償：因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償；2.2.2乙方損害賠償：因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方逾期交付房地產(chǎn)示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付日期超過(guò)了約定日期，構(gòu)成逾期交付。3.2乙方逾期付款示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期超過(guò)了約定日期，構(gòu)成逾期付款。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同范本及購(gòu)房者權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3代理人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3土地使用權(quán)性質(zhì)及年限2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4按揭貸款及還款方式4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.購(gòu)房者權(quán)益保障5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房地產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3拖欠付款及利息7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1房地產(chǎn)銷售政策及優(yōu)惠10.2房地產(chǎn)配套設(shè)施及服務(wù)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及備案11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同備案及登記11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同保管13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式13.3送達(dá)時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣人）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：[甲方代理人姓名]聯(lián)系方式：[甲方代理人聯(lián)系電話]乙方代理人：[乙方代理人姓名]聯(lián)系方式：[乙方代理人聯(lián)系電話]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總建筑面積為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)及年限土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，使用年限為[使用年限]年。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。第三條銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格本房地產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣[銷售價(jià)格]元。3.2付款方式及期限（1）首付款：在簽訂本合同后[首付款比例]%的購(gòu)房款，即人民幣[首付款金額]元，于[首付款支付時(shí)間]前支付。（2）尾款：剩余購(gòu)房款在房屋交付前一次性支付。3.3首付款比例及支付時(shí)間首付款比例為[首付款比例]%，支付時(shí)間為[首付款支付時(shí)間]。3.4按揭貸款及還款方式若乙方選擇按揭貸款，應(yīng)向[貸款銀行]申請(qǐng)貸款，貸款額度不超過(guò)本房地產(chǎn)銷售價(jià)格的[貸款比例]%，還款方式為[還款方式]。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，驗(yàn)收程序?yàn)閇驗(yàn)收程序]。4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起[不合格處理期限]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[不合格處理期限]內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條購(gòu)房者權(quán)益保障5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房地產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[質(zhì)量保證期限]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.2房地產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境甲方保證所出售的房地產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境符合合同約定，若存在不符之處，甲方應(yīng)在[不符處理期限]內(nèi)予以整改。5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限]內(nèi)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）雙方未按約定履行其他義務(wù)。6.2違約金及賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的購(gòu)房款。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的購(gòu)房款。（3）若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。6.3拖欠付款及利息若乙方拖欠付款，應(yīng)向甲方支付拖欠款項(xiàng)的日萬(wàn)分之[利息比例]的利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁或向[人民法院]提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)]仲裁或[人民法院]訴訟解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，且經(jīng)乙方催告后超過(guò)[催告期限]仍未交付；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且經(jīng)甲方催告后超過(guò)[催告期限]仍未支付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。協(xié)議簽訂后，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。8.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付后，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條其他約定事項(xiàng)10.1房地產(chǎn)銷售政策及優(yōu)惠本合同涉及的房地產(chǎn)銷售政策及優(yōu)惠以甲方在簽訂合同時(shí)所提供的文件為準(zhǔn)。10.2房地產(chǎn)配套設(shè)施及服務(wù)甲方保證所提供的房地產(chǎn)配套設(shè)施及服務(wù)符合合同約定，如需變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及備案11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽署時(shí)間]在[簽署地點(diǎn)]簽署。11.2合同備案及登記本合同自簽署之日起[備案期限]內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力本合同自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。12.3合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條通知及送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及方式雙方送達(dá)地址及方式如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同相關(guān)活動(dòng)的第三方。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[賠償限額]元。2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同相關(guān)事宜。3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第四條第三方介入條款4.1甲方在尋找購(gòu)房人時(shí)，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理。4.2乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.3甲方在出售房地產(chǎn)時(shí)，可委托第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。4.4雙方在履行合同過(guò)程中，如需法律支持，可委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的