二零二五年科技園區(qū)辦公場所租賃及增值服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年科技園區(qū)辦公場所租賃及增值服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物類型3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.增值服務內容8.1增值服務項目8.2增值服務費用8.3增值服務提供方式9.保險9.1保險責任9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年科技園區(qū)辦公場所租賃及增值服務協議》。1.1.2“出租方”指擁有并出租科技園區(qū)辦公場所的甲方。1.1.3“承租方”指租賃科技園區(qū)辦公場所的乙方。1.1.4“租賃物”指出租方提供的位于科技園區(qū)內的辦公場所及其附屬設施。1.1.5“增值服務”指出租方為承租方提供的除租賃物外的其他服務，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、維修等。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.8“違約”指一方違反本合同的約定，導致合同目的不能實現的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，其含義應與定義部分一致。1.2.2如對本合同中術語的理解存在歧義，應按照有利于保護承租方權益的原則進行解釋。2.雙方當事人2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯系人：[出租方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯系人：[承租方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[承租方聯系電話]3.租賃物描述3.1租賃物類型3.1.1租賃物為辦公用途的場所，包括辦公室、會議室、休息室等。3.1.2租賃物位于科技園區(qū)內，具體位置為[詳細地址]。3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于科技園區(qū)[樓號]層，具體房間號為[房間號]。3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積為[面積]平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應提前[提前通知天數]天書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應于每月[支付日]前支付當月租金。5.3付款日期5.3.1租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：[銀行名稱][銀行賬號][開戶名]6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃物內進行辦公活動。6.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動或違反社會公德的活動。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結構或用途。6.2.2承租方不得在租賃物內進行任何可能損壞租賃物或影響其他租戶權益的活動。6.3使用責任6.3.1承租方應對其在租賃物內使用過程中產生的任何損失或損害承擔責任。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.1.2出租方應確保租賃物符合安全標準和規(guī)定。7.2承租方責任7.2.1承租方應合理使用租賃物，并保持租賃物的整潔和完好。7.2.2承租方應立即通知出租方租賃物存在的任何問題或損壞，并配合出租方進行維修。8.增值服務內容8.1增值服務項目8.1.1物業(yè)管理服務：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等。8.1.2安保服務：提供24小時安保巡邏，確保園區(qū)安全。8.1.3清潔服務：每月定期對承租方租賃的辦公區(qū)域進行清潔。8.1.4維修服務：日常辦公設施的維修及保養(yǎng)。8.2增值服務費用8.2.1增值服務費用包含在租金中，無需額外支付。8.3增值服務提供方式8.3.1出租方將指派專門的物業(yè)管理團隊負責提供增值服務。8.3.2承租方如有特殊需求，可向出租方提出申請，出租方將盡力滿足合理需求。9.保險9.1保險責任9.1.1出租方負責為其擁有的租賃物投保財產保險，保險金額不低于租賃物價值。9.1.2承租方負責為其在租賃物內的人身和財產投保相關保險。9.2保險金額9.2.1出租方投保的財產保險金額為[金額]元。9.2.2承租方投保的人身和財產保險金額為[金額]元。9.3保險期限9.3.1保險期限與租賃期限一致，自租賃起始日起至終止日止。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[違約金比例]%的違約金。10.1.2若承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人權益，應負責修復或賠償損失。10.2出租方違約責任10.2.1若出租方未按時提供租賃物或增值服務，應向承租方支付[違約金比例]%的違約金。10.2.2若出租方未履行維修保養(yǎng)責任，導致承租方損失，應賠償承租方實際損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應提前[提前通知天數]天書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按合同約定辦理租賃物的返還及結算手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2協商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[地點]。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為[生效日期]。14.其他14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的返還及結算手續(xù)。14.4.2合同解除后，雙方不再承擔合同項下的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除出租方和承租方之外，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指受出租方或承租方委托，協助雙方達成租賃協議或提供相關服務的第三方。15.1.3“服務提供方”指受出租方委托，提供物業(yè)管理、安保、清潔、維修等增值服務的第三方。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于中介服務、增值服務、合同履行監(jiān)督等。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍應在合同中明確約定。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與中介方的關系16.1.1中介方作為甲乙雙方的代理人，應遵守甲乙雙方授權的范圍和條件。16.1.2中介方不得利用其地位獲取不正當利益，否則應承擔相應法律責任。16.2甲乙方與服務提供方的關系16.2.1服務提供方應按照本合同約定，提供符合質量標準的增值服務。16.2.2服務提供方提供的服務質量應符合行業(yè)標準，如有不符合要求，甲乙方有權要求服務提供方進行整改或更換服務。17.第三方的責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[金額]元。17.1.2第三方的責任限額為最高賠償額，超過該限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致損失，甲乙雙方互不承擔責任。18.第三方的權利18.1收費權利18.1.1第三方在提供中介服務或增值服務時，有權按照合同約定收取合理費用。18.1.2第三方收取的費用應明確列明，并經甲乙雙方確認。18.2信息保密權利18.2.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方對其提供的信息保密。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方19.1.1第三方與甲乙方之間應明確合同關系，第三方不得以甲乙方名義行事。19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和指示。19.2第三方與租賃物19.2.1第三方在提供增值服務時，應確保租賃物的安全和使用功能。19.2.2第三方不得擅自改變租賃物的結構或用途。19.3第三方與公共安全19.3.1第三方在提供安保服務時，應確保園區(qū)公共安全。19.3.2第三方應遵守國家有關公共安全的法律法規(guī)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如需變更第三方介入的范疇或服務內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方確認。20.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。20.2合同解除20.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。20.2.2第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便核對。2.租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)責任等。要求附件中包含租賃物使用規(guī)則的詳細說明。3.增值服務明細列出提供的增值服務項目、服務內容、服務標準、收費標準等。要求附件中包含增值服務明細的詳細說明。4.保險單據提供出租方和承租方投保的保險單據，包括保險金額、保險期限、保險責任等。要求附件中包含保險單據的復印件。5.合同變更記錄記錄合同生效后，雙方協商一致同意變更的條款。要求附件中包含變更記錄的詳細說明。6.爭議解決文件包含雙方協商不成，提交仲裁委員會或法院解決的爭議文件。要求附件中包含爭議解決文件的復印件。7.第三方介入協議記錄第三方介入合同的相關協議，包括中介方、服務提供方的職責、權利、義務等。要求附件中包含第三方介入協議的詳細說明。8.通知文件包含雙方在合同履行過程中發(fā)送的通知文件，包括書面通知、電子郵件等。要求附件中包含通知文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：每逾期一日，支付[違約金比例]%的違約金。示例：若租金每月1日支付，乙方于2日支付，則需支付1日的違約金。2.租賃物損壞違約責任：修復或賠償損失。示例：乙方在租賃期間損壞租賃物，需賠償維修費用。3.未按時提供增值服務違約責任：支付[違約金比例]%的違約金。示例：服務提供方未按時提供清潔服務，支付相應的違約金。4.違反租賃物使用規(guī)定違約責任：修復或賠償損失。示例：乙方擅自改變租賃物結構，需承擔修復費用。5.未能履行合同約定的其他義務違約責任：根據具體情況，承擔相應的違約責任。示例：乙方未遵守租賃物使用規(guī)則，造成他人損失，需承擔賠償責任。全文完。二零二五年科技園區(qū)辦公場所租賃及增值服務協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議生效日期二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃場地及設施3.1場地位置3.2場地面積3.3設施清單3.4場地使用說明四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制五、租賃費用支付5.1首付款5.2保證金5.3租金支付時間5.4違約金六、增值服務6.1服務內容6.2服務標準6.3服務費用6.4服務期限七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理責任七、設施維護7.1設施維護責任7.2設施維護費用7.3設施維護期限八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序九、違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、其他約定12.1協議附件12.2協議解釋權12.3協議生效十三、協議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后處理十四、附則14.1協議簽署14.2協議份數14.3協議生效日期合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：本協議名稱為“二零二五年科技園區(qū)辦公場所租賃及增值服務協議”。1.3協議簽訂日期：____年____月____日。1.4協議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。2.2承租方信息：名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。三、租賃場地及設施3.1場地位置：具體地址、所在區(qū)域等。3.2場地面積：總面積及各分區(qū)面積。3.3設施清單：列出場地內所有設施，包括但不限于辦公桌、椅子、空調、飲水機等。3.4場地使用說明：包括場地使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。四、租賃期限及費用4.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金額：每月人民幣____元整。4.3租金支付方式：現金、轉賬或其他雙方約定的方式。4.4租金調整機制：根據市場行情或雙方協商，租金可進行年度調整。五、租賃費用支付5.1首付款：租賃開始前，乙方應向甲方支付首付款人民幣____元整。5.2保證金：租賃期間，乙方應向甲方支付保證金人民幣____元整，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還。5.3租金支付時間：每月____日前支付當月租金。5.4違約金：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。六、增值服務6.1服務內容：包括物業(yè)管理、設施維護、安全保衛(wèi)、清潔服務等。6.2服務標準：按照國家標準或雙方約定的標準執(zhí)行。6.3服務費用：增值服務費用包含在租金中，如需額外服務，雙方另行協商。6.4服務期限：與租賃期限一致。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等。7.2物業(yè)管理費用：包含在租金中，如有增加，雙方另行協商。7.3物業(yè)管理責任：甲方負責物業(yè)管理的整體協調和監(jiān)督，乙方負責遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、合同變更及解除8.1合同變更條件：任何一方需變更本協議內容，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。a.甲方違反本協議，乙方有權解除協議；b.乙方違反本協議，甲方有權解除協議；c.出現不可抗力，經雙方協商一致可解除協議；d.法律法規(guī)或政策變動導致本協議無法履行，雙方可協商解除協議。8.3合同變更及解除程序：任何一方提出變更或解除協議，應書面通知對方，并約定書面確認和解除日期。九、違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞設施等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按未履行部分租金的____%計算。十、爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點：____。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取一切合理措施減少損失。11.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應在____小時內書面通知對方。十二、其他約定12.1協議附件：包括但不限于場地平面圖、設施清單、補充協議等。12.2協議解釋權：本協議的解釋權歸甲方所有。12.3協議生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協議終止13.1終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除本協議。13.2終止程序：租賃期滿或解除協議后，雙方應進行場地和設施清點，并辦理相關手續(xù)。13.3終止后處理：甲方應退還乙方保證金，扣除乙方違約金或賠償金后余額。十四、附則14.1協議簽署：本協議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2協議份數：本協議共____份。甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：____________日期：______________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：____________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款：說明：甲方保留在租賃期限內優(yōu)先續(xù)租的權利。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，甲方有權在____天內決定是否同意續(xù)租。1.2場地規(guī)劃調整條款：說明：甲方有權根據園區(qū)整體規(guī)劃或市場需要，對租賃場地進行合理調整。甲方應在調整前____個月通知乙方，并給予乙方合理期限的搬遷準備時間。1.3甲方設施維護責任條款：說明：甲方負責租賃場地的日常維護和維修，包括但不限于公共區(qū)域、電梯、消防設施等。甲方應確保上述設施處于良好狀態(tài)，不影響乙方正常使用。1.4甲方安全保障責任條款：說明：甲方負責租賃場地的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏安保等。甲方應確保乙方及其員工的人身和財產安全。1.5甲方費用調整條款：說明：如國家政策、稅收政策等發(fā)生變化導致租賃費用上漲，甲方有權在____天內通知乙方，并按照新的政策調整租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修條款：說明：乙方有權對租賃場地進行裝修，但須符合甲方規(guī)定的裝修標準和要求。裝修完成后，乙方應將場地恢復原狀。2.2乙方使用范圍條款：說明：乙方在租賃期間有權根據自身業(yè)務需求使用場地，但不得違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.3乙方設施設備更新條款：說明：乙方有權在租賃期間對租賃場地內的設施設備進行更新，但須提前向甲方提出申請，并承擔相關費用。2.4乙方退租條款：說明：乙方在租賃期滿前____個月向甲方提出書面退租申請，甲方應在____天內予以答復。如甲方同意退租，乙方應承擔租賃場地內的設施設備拆除、恢復原狀等費用。2.5乙方違約責任條款：說明：乙方如違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：中介服務費由甲方支付，具體金額由雙方協商確定。中介服務費不包括在本協議租金范圍內。3.2中介保密條款：說明：中介在提供服務過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款：說明：中介應嚴格按照雙方要求提供服務，如因中介原因導致協議簽訂或履行過程中出現糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金在協議簽訂后____個工作日內支付，支付方式為____。3.5中介變更及解除條款：說明：如中介在協議履行過程中出現違約行為，雙方可協商解除中介協議。中介協議解除后，中介應退還已收傭金。甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：____________日期：______________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：____________日期：______________________中介（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：____________日期：______________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.安全保衛(wèi)制度5.環(huán)保要求6.增值服務清單7.甲方收費標準8.乙方裝修方案9.中介服務協議10.爭議解決仲裁協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據合同約定，乙方應在每月____日前支付租金，如超過約定日期未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供增值服務。認定：根據合同約定，甲方應在____天內提供增值服務，如未按時提供，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變場地用途。認定：根據合同約定，乙方不得擅自改變場地用途，如發(fā)現擅自改變，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行設施維護。認定：根據合同約定，甲方負責設施的維護，如未按約定進行維護，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人按照物業(yè)服務合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定進行支付，如發(fā)生爭議，可協商解決或提交仲裁。2.問題：設施設備損壞。解決辦法：乙方應妥善使用設施設備，如損壞應及時通知甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：增值服務不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出改進建議，甲方應予以重視并采取措施改進服務。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定協商解除，如協商不成，可提交仲裁。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)辦公場所租賃。2.增值服務提供。3.物業(yè)管理執(zhí)行。4.爭議解決。5.不可抗力處理。6.合同變更及解除。全文完。二零二五年科技園區(qū)辦公場所租賃及增值服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方租賃乙方位于科技園區(qū)內的辦公場所，乙方為甲方提供相關增值服務，雙方的權利義務，確保租賃及增值服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.科技園區(qū)：指政府批準設立的，以科技創(chuàng)新和產業(yè)發(fā)展為核心，集研發(fā)、生產、辦公、居住等功能于一體的綜合性區(qū)域。2.辦公場所：指乙方提供的位于科技園區(qū)內的可供甲方租賃使用的辦公空間。3.增值服務：指乙方為甲方提供的除辦公場所租賃以外的其他服務，如物業(yè)管理、安全保障、設施維護等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方辦公場所的起止時間。2.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費用。3.增值服務費：指甲方為獲取乙方提供的增值服務所支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.享有乙方提供的辦公場所使用權。2.按照約定支付租金和增值服務費。3.依法使用辦公場所，不得從事違法活動。4.乙方提供的辦公場所出現質量問題，甲方有權要求乙方及時維修。4.2乙方的權利和義務1.按照約定提供符合要求的辦公場所。2.按照約定提供增值服務。3.保障辦公場所的安全、衛(wèi)生、整潔。4.乙方在租賃期限內不得擅自改變辦公場所的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點辦公場所位于：____________________5.3合同履行方式1.甲方按約定支付租金和增值服務費。2.乙方按約定提供辦公場所和增值服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協商一致解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應提前____天書面通知對方。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方應盡快協商解決。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.甲方應按照約定支付已發(fā)生的租金和增值服務費。3.乙方應按照約定退還甲方押金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：甲方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.增值服務費：甲方應按月支付增值服務費，費用金額為人民幣____元/月。3.押金：甲方在簽訂本合同時，應向乙方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，無損壞或欠費情況下，押金將全額無息退還。7.2支付方式甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付租金和增值服務費。7.3支付時間1.租金：甲方應在每月的____日前支付下一個月的租金。2.增值服務費：甲方應在每月的____日前支付下一個月的增值服務費。7.4支付條款1.甲方支付的租金和增值服務費不得抵扣任何其他費用。2.甲方逾期支付租金或增值服務費，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的____%作為違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金或增值服務費，乙方有權要求甲方立即支付，并承擔逾期付款的違約責任。2.若甲方擅自改變辦公場所的用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供辦公場所或增值服務，甲方有權要求乙方立即提供，并承擔違約責任。2.若乙方提供的辦公場所或增值服務不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為逾期金額的____%，且違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取保密措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.本合同轉讓需經雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉讓的情形1.乙方作為出租方，不得將辦公場所及增值服務轉讓給第三方。2.甲方作為承租方，不得將本合同權利義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對辦公場所的所有權。2.乙方保留對增值服務的所有權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在必要時對辦公場所進行合理裝修和改造的權利。2.乙方保留對增值服務內容進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就租賃及增值服務事宜進行相互協作，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式雙方應通過會議、書面溝通等方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就租賃及增值服務事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.科技園區(qū)辦公場所租賃合同附件。4.增值服務明細表。5.付款憑證復印件。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：逾期支付租金或增值