二零二五年度存量房屋買賣合同附屬設(shè)施交接范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同附屬設(shè)施交接范本本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3附屬設(shè)施清單1.4附屬設(shè)施交接方式1.5附屬設(shè)施交接時間1.6附屬設(shè)施交接地點1.7附屬設(shè)施使用說明1.8附屬設(shè)施維修責任1.9附屬設(shè)施費用承擔1.10附屬設(shè)施交接驗收標準1.11附屬設(shè)施交接違約責任1.12附屬設(shè)施交接爭議解決1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________________________1.1.2出賣方地址：___________________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：______________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：___________________________1.2.2房屋所有權(quán)證號：______________________1.2.3房屋建筑面積：_______________________平方米1.2.4房屋用途：___________________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________________________1.3附屬設(shè)施清單1.3.1附屬設(shè)施名稱：_______________________1.3.2附屬設(shè)施品牌：_______________________1.3.3附屬設(shè)施型號：_______________________1.3.4附屬設(shè)施數(shù)量：_______________________1.3.5附屬設(shè)施購置時間：____________________1.4附屬設(shè)施交接方式1.4.1附屬設(shè)施交接方式：實物交付1.4.2附屬設(shè)施交接清單：詳見附件一1.5附屬設(shè)施交接時間1.5.1附屬設(shè)施交接時間：____年____月____日1.5.2附屬設(shè)施交接時間如有變動，需提前____天通知對方1.6附屬設(shè)施交接地點1.6.1附屬設(shè)施交接地點：____________________1.6.2交接地點如有變動，需提前____天通知對方1.7附屬設(shè)施使用說明1.7.1附屬設(shè)施使用說明：詳見附件二1.7.2使用說明如有變動，需提前____天通知對方1.8附屬設(shè)施維修責任1.8.1附屬設(shè)施自交接之日起，維修責任歸買受人承擔1.8.2附屬設(shè)施維修費用由維修責任方承擔1.9附屬設(shè)施費用承擔1.9.1附屬設(shè)施購置費用由出賣方承擔1.9.2附屬設(shè)施維修費用由維修責任方承擔1.10附屬設(shè)施交接驗收標準1.10.1附屬設(shè)施交接驗收標準：詳見附件三1.10.2驗收標準如有變動，需提前____天通知對方1.11附屬設(shè)施交接違約責任1.11.1任何一方未按約定時間、地點完成附屬設(shè)施交接的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元/天1.11.2任何一方故意隱瞞附屬設(shè)施瑕疵或損壞的，應承擔相應的賠償責任1.12附屬設(shè)施交接爭議解決1.12.1附屬設(shè)施交接過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決1.12.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.13合同附件1.13.1附件一：附屬設(shè)施交接清單1.13.2附件二：附屬設(shè)施使用說明1.13.3附件三：附屬設(shè)施交接驗收標準1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1合同簽訂雙方基本信息8.1.1買受方名稱：___________________________8.1.2買受方地址：___________________________8.1.3買受方法定代表人：____________________8.1.4買受方聯(lián)系電話：______________________8.2附屬設(shè)施交接違約責任8.2.1買受方未按時支付附屬設(shè)施購置費用的，應向出賣方支付違約金，違約金為____元/天8.2.2出賣方未按時交付附屬設(shè)施的，應向買受方支付違約金，違約金為____元/天8.3附屬設(shè)施交接爭議解決8.3.1附屬設(shè)施交接過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.4合同附件8.4.1附件一：附屬設(shè)施交接清單8.4.2附件二：附屬設(shè)施使用說明8.4.3附件三：附屬設(shè)施交接驗收標準8.4.4附件四：附屬設(shè)施費用清單8.5其他約定事項8.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充8.5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同8.5.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.6合同生效8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.7合同解除8.7.1合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.7.2合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并妥善處理已發(fā)生的附屬設(shè)施交接事宜8.8合同終止8.8.1合同履行完畢，本合同終止8.8.2合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保附屬設(shè)施交接的順利進行8.9合同解除或終止后的處理8.9.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，處理附屬設(shè)施交接事宜8.9.2合同解除或終止后，雙方應互不追究對方責任8.10合同的修改和補充8.10.1本合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議8.10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.11合同的爭議解決8.11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決8.11.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.12合同的終止和解除8.12.1合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止8.12.2合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并妥善處理已發(fā)生的附屬設(shè)施交接事宜8.13合同的履行和變更8.13.1本合同自簽訂之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行義務8.13.2合同履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議8.14合同的終止和解除后的處理8.14.1合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定，處理附屬設(shè)施交接事宜8.14.2合同終止或解除后，雙方應互不追究對方責任第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，其介入合同履行是基于甲乙雙方的一致同意或法律規(guī)定。9.2第三方介入的同意9.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。9.3第三方介入的職責9.3.1第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：9.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行附屬設(shè)施交接；9.3.1.2對附屬設(shè)施進行評估或鑒定；9.3.1.3提供法律咨詢或公證服務；9.3.1.4協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭議。9.4第三方介入的費用9.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方。9.5第三方責任限額9.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_____%。9.6第三方介入的變更9.6.1如甲乙雙方需要更換第三方，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。9.7第三方介入的解除9.7.1如第三方在履行職責過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入，并要求其承擔相應的責任。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方介入合同履行過程中，其責任僅限于合同約定的職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他權(quán)利義務不承擔責任。9.8.2第三方不得利用介入合同的機會謀取不正當利益，否則應承擔相應的法律責任。9.8.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。9.9第三方介入的保密義務9.9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。9.10第三方介入的合同終止9.10.1如合同因任何原因終止，第三方應立即停止介入，并按照甲乙雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的補充條款9.12.1本合同未盡事宜，第三方介入的補充條款由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施交接清單詳細要求：清單應包括附屬設(shè)施名稱、品牌、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息。說明：交接清單作為附屬設(shè)施交接的重要依據(jù)，應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.附件二：附屬設(shè)施使用說明詳細要求：使用說明應包括附屬設(shè)施的操作方法、維護保養(yǎng)、注意事項等內(nèi)容。說明：使用說明有助于買受人了解附屬設(shè)施的正確使用方式，減少因不當操作導致的損壞。3.附件三：附屬設(shè)施交接驗收標準詳細要求：驗收標準應明確附屬設(shè)施交接時的質(zhì)量要求、功能檢測、外觀檢查等內(nèi)容。說明：驗收標準作為交接驗收的依據(jù)，有助于確保附屬設(shè)施交接的質(zhì)量。4.附件四：附屬設(shè)施費用清單詳細要求：費用清單應包括附屬設(shè)施購置費用、維修費用、交接費用等，并注明費用承擔方。說明：費用清單有助于明確各方在附屬設(shè)施交接過程中的經(jīng)濟責任。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務、費用及爭議解決方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，有助于明確各方的責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限及費用承擔。說明：爭議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時，快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間、地點完成附屬設(shè)施交接。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元/天。示例說明：若出賣方未在約定時間內(nèi)交付附屬設(shè)施，應向買受方支付____元/天的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定支付附屬設(shè)施費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元/天。示例說明：若買受方未在約定時間內(nèi)支付附屬設(shè)施購置費用，應向出賣方支付____元/天的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在評估過程中，因評估失誤導致附屬設(shè)施價值評估不準確，應向甲乙雙方承擔賠償責任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方提供的信息。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在介入過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在提供法律咨詢過程中，未按照約定時間完成咨詢報告，應向甲乙雙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同附屬設(shè)施交接范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同違約責任1.8合同爭議解決方式第二章房屋及附屬設(shè)施概述2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施清單2.3附屬設(shè)施使用說明2.4房屋權(quán)屬證明文件2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）3.4通訊地址及聯(lián)系方式第四章附屬設(shè)施交接標準4.1交接時間4.2交接地點4.3交接方式4.4交接程序4.5交接責任4.6交接驗收標準4.7交接費用承擔第五章附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1附屬設(shè)施使用范圍5.2附屬設(shè)施使用規(guī)則5.3附屬設(shè)施維護保養(yǎng)5.4附屬設(shè)施禁止行為5.5違規(guī)使用責任5.6附屬設(shè)施賠償條款第六章附屬設(shè)施維修責任6.1維修范圍6.2維修費用承擔6.3維修時間6.4維修方式6.5維修責任6.6維修爭議解決第七章附屬設(shè)施費用結(jié)算7.1費用種類7.2費用計算方式7.3費用支付時間7.4費用支付方式7.5費用爭議解決第八章附屬設(shè)施權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件8.2權(quán)屬變更程序8.3權(quán)屬變更費用8.4權(quán)屬變更爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除與終止的后果第十章合同附件10.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單10.2附件二：附屬設(shè)施使用說明10.3附件三：維修保養(yǎng)記錄10.4附件四：費用結(jié)算記錄10.5附件五：權(quán)屬變更證明文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案11.4合同變更第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除與終止的后果第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同終止后的處理14.1附屬設(shè)施返還14.2費用結(jié)算14.3權(quán)屬變更14.4爭議解決14.5合同終止后的其他事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指的“存量房屋買賣合同”是指買賣雙方就存量房屋及其附屬設(shè)施所簽訂的買賣協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)簽訂的存量房屋買賣交易，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方就存量房屋及其附屬設(shè)施買賣、交接、使用、維修等事項的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。1.4合同生效條件合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，并自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。1.5合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至附屬設(shè)施交接完畢之日止。1.6合同解除條件1.6.1買方或賣方違反合同約定，給對方造成重大損失；1.6.2因不可抗力導致合同無法履行；1.6.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同違約責任1.7.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；1.7.2違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有費用。1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋及附屬設(shè)施概述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積2.1.4房屋用途2.1.5房屋權(quán)屬證明文件編號2.2附屬設(shè)施清單2.2.1附屬設(shè)施名稱2.2.2附屬設(shè)施型號2.2.3附屬設(shè)施數(shù)量2.2.4附屬設(shè)施購買日期2.2.5附屬設(shè)施購買發(fā)票復印件2.3附屬設(shè)施使用說明2.3.1附屬設(shè)施使用方法2.3.2附屬設(shè)施維護保養(yǎng)要求2.3.3附屬設(shè)施使用注意事項2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋所有權(quán)證書復印件2.4.2土地使用權(quán)證書復印件2.4.3其他相關(guān)證明文件2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用2.5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱3.1.2買方法定代表人姓名3.1.3買方聯(lián)系方式3.1.4買方地址3.2賣方信息3.2.1賣方全稱3.2.2賣方法定代表人姓名3.2.3賣方聯(lián)系方式3.2.4賣方地址3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名3.3.2代理人身份證號碼3.3.3代理人聯(lián)系方式3.3.4代理人授權(quán)委托書3.4通訊地址及聯(lián)系方式3.4.1買方通訊地址及聯(lián)系方式3.4.2賣方通訊地址及聯(lián)系方式第四章附屬設(shè)施交接標準4.1交接時間4.1.1交接時間確定方式4.1.2交接時間具體日期4.2交接地點4.2.1交接地點確定方式4.2.2交接地點具體地址4.3交接方式4.3.1交接方式確定方式4.3.2交接方式具體內(nèi)容4.4交接程序4.4.1交接程序具體步驟4.4.2交接過程中雙方責任4.5交接責任4.5.1買方責任4.5.2賣方責任4.6交接驗收標準4.6.1附屬設(shè)施外觀4.6.2附屬設(shè)施功能4.6.3附屬設(shè)施運行狀況4.7交接費用承擔4.7.1交接費用承擔方式4.7.2交接費用具體金額第五章附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1附屬設(shè)施使用范圍5.1.1附屬設(shè)施使用范圍確定方式5.1.2附屬設(shè)施使用范圍具體內(nèi)容5.2附屬設(shè)施使用規(guī)則5.2.1使用規(guī)則具體內(nèi)容5.2.2違規(guī)使用處罰措施5.3附屬設(shè)施維護保養(yǎng)5.3.1維護保養(yǎng)責任5.3.2維護保養(yǎng)方法5.4附屬設(shè)施禁止行為5.4.1禁止行為具體內(nèi)容5.4.2違禁行為處罰措施5.5違規(guī)使用責任5.5.1違規(guī)使用責任承擔方式5.5.2違規(guī)使用責任具體內(nèi)容5.6附屬設(shè)施賠償條款5.6.1賠償范圍5.6.2賠償計算方法第六章附屬設(shè)施維修責任6.1維修范圍6.1.1維修范圍具體內(nèi)容6.1.2維修責任劃分6.2維修費用承擔6.2.1維修費用承擔方式6.2.2維修費用具體金額6.3維修時間6.3.1維修時間確定方式6.3.2維修時間具體安排6.4維修方式6.4.1維修方式具體內(nèi)容6.4.2維修質(zhì)量保證6.5維修責任6.5.1維修責任承擔方式6.5.2維修責任具體內(nèi)容6.6維修爭議解決6.6.1維修爭議解決方式6.6.2維修爭議解決程序第八章附屬設(shè)施權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件8.1.1買方或賣方因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要變更附屬設(shè)施權(quán)屬；8.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬變更符合法律法規(guī)規(guī)定。8.2權(quán)屬變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂附屬設(shè)施權(quán)屬變更協(xié)議；8.2.2按照變更協(xié)議辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；8.2.3辦理權(quán)屬變更登記所需材料。8.3權(quán)屬變更費用8.3.1權(quán)屬變更登記費用由變更方承擔；8.3.2權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商分擔。8.4權(quán)屬變更爭議解決8.4.1雙方協(xié)商解決權(quán)屬變更爭議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法宣告無效或被撤銷。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應提前通知對方；9.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.3.3辦理合同解除手續(xù)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應進行附屬設(shè)施交接；9.4.2辦理合同終止手續(xù)。9.5合同解除與終止的后果9.5.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理附屬設(shè)施；9.5.2合同解除或終止后，雙方應結(jié)算相關(guān)費用。第十章合同附件10.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單10.2附件二：附屬設(shè)施使用說明10.3附件三：維修保養(yǎng)記錄10.4附件四：費用結(jié)算記錄10.5附件五：權(quán)屬變更證明文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效合同自簽署之日起生效。11.3合同備案合同生效后，雙方應將合同報相關(guān)部門備案。11.4合同變更合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同被依法宣告無效或被撤銷。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應提前通知對方；12.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；12.3.3辦理合同解除手續(xù)。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應進行附屬設(shè)施交接；12.4.2辦理合同終止手續(xù)。12.5合同解除與終止的后果12.5.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理附屬設(shè)施；12.5.2合同解除或終止后，雙方應結(jié)算相關(guān)費用。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)；13.2.2人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1協(xié)商解決程序；13.3.2仲裁程序；13.3.3訴訟程序。13.4爭議解決費用13.4.1協(xié)商解決費用；13.4.2仲裁費用；13.4.3訴訟費用。第十四章合同終止后的處理14.1附屬設(shè)施返還14.1.1買方應將附屬設(shè)施返還給賣方；14.1.2返還的附屬設(shè)施應保持原有狀態(tài)。14.2費用結(jié)算14.2.1雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；14.2.2結(jié)算完成后，合同終止。14.3權(quán)屬變更14.3.1如合同終止前已辦理權(quán)屬變更，則權(quán)屬變更后的附屬設(shè)施歸買方所有；14.3.2如合同終止前未辦理權(quán)屬變更，則合同終止后，附屬設(shè)施權(quán)屬仍歸賣方所有。14.4爭議解決14.4.1合同終止后的爭議，仍按照合同約定的爭議解決方式處理。14.5合同終止后的其他事項14.5.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事項。買方（簽字）：____________________日期：__________________________賣方（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任增加條款：甲方應確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完好、權(quán)屬清晰等。1.2甲方交付責任條款：甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3甲方違約責任條款：如甲方未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施，或交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。1.4甲方配合義務條款：甲方應積極配合乙方進行房屋及其附屬設(shè)施的交接、驗收、使用等工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方驗收責任條款：乙方應在合同約定的驗收期限內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。2.2乙方使用責任條款：乙方在取得房屋及其附屬設(shè)施后，應按照約定合理使用，并承擔因不合理使用導致的損失。2.3乙方支付責任條款：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋及其附屬設(shè)施的價款，逾期支付的，應承擔違約責任。2.4乙方違約責任條款：如乙方未按約定支付價款，或未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：中介方作為合同第三方，提供房屋買賣中介服務，中介服務費用由買賣雙方按約定分擔。3.2中介責任條款：中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因中介服務引起的糾紛承擔相應責任。3.3中介保密條款：中介方應對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款：中介方應在合同約定的傭金支付期限內(nèi)，向中介方支付傭金，逾期支付的，應承擔違約責任。3.5中介服務終止條款：如買賣雙方解除合同，中介方有權(quán)要求支付已提供服務的部分傭金。3.6中介爭議解決條款：中介方與買賣雙方之間因中介服務產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介方權(quán)利義務條款：中介方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。3.8中介方責任免除條款：中介方對因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行不承擔責任。3.9中介方賠償條款：中介方因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.10中介方違約責任條款：中介方未按約定履行義務，或違反保密義務，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單2.附屬設(shè)施使用說明3.維修保養(yǎng)記錄4.費用結(jié)算記錄5.權(quán)屬變更證明文件6.房屋所有權(quán)證書復印件7.土地使用權(quán)證書復印件8.其他相關(guān)證明文件9.買賣雙方身份證明文件10.代理人授權(quán)委托書（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施。認定：甲方未能按照合同約定的交付時間、地點、方式交付房屋及其附屬設(shè)施，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房屋及其附屬設(shè)施價款。認定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房屋及其附屬設(shè)施價款，視為違約。3.違約行為：中介方未按約定提供中介服務。認定：中介方未能履行合同約定的中介服務內(nèi)容，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務。認定：任何一方泄露合同約定保密的信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如電器、家具等。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指合同約定的一方違約時應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負責維修或更換，直至符合合同約定。2.問題：買賣雙方對附屬設(shè)施的使用存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。3.問題：中介方未按約定提供服務。解決辦法：向中介方追究違約責任，或更換中介方。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應用場景：1.存量房屋買賣交易。2.房屋附屬設(shè)施交接。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.附屬設(shè)施使用及維修。5.中介服務提供。6.合同違約處理。7.爭議解決。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同附屬設(shè)施交接范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買受方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《存量房屋買賣合同》4._____________________________三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋。2.附屬設(shè)施：指與存量房屋配套使用的各種設(shè)施和設(shè)備，如電梯、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、露臺等。3.交接：指甲方將存量房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件。2.甲方：指本合同中約定的出賣方。3.乙方：指本合同中約定的買受方。4.附屬設(shè)施：指與存量房屋配套使用的各種設(shè)施和設(shè)備。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務將存量房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務保證存量房屋及其附屬設(shè)施符合法律法規(guī)的要求。4.甲方有義務按照本合同約定的時間、地點、方式將存量房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付存量房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務按照法律法規(guī)的要求使用、收益和處分存量房屋及其附屬設(shè)施。4.乙方有義務按照本合同約定的時間、地點、方式接收存量房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：__________________________5.3合同履行方式1.甲乙雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。2.甲方應將存量房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應按照本合同約定接收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應當書面通知對方。2.合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理存量房屋及其附屬設(shè)施的移交手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣_____________________________元整。2.附屬設(shè)施費用：人民幣_____________________________元整。3.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需承擔的稅費。4.其他費用：_____________________________7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付方式進行付款。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。（3）支票支付：乙方應開具無條件的、可立即支付的支票。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金。2.剩余房屋總價款應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。3.附屬設(shè)施費用應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.稅費應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)。3.如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間、地點交付存量房屋及其附屬設(shè)施，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.如甲方提供的存量房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲方應負責修復或更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.如乙方未按約定使用、收益和處分存量房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.如任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)實際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。3.其他雙方無法預見、避免并不能克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應相互理解，盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。2.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞。2.政府禁令導致合同無法履行。3.戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁應選擇具有管轄權(quán)的中介機構(gòu)進行。3.訴訟應向合同簽訂地的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處置存量房屋及其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)保留采取必要措施的權(quán)利。2.在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，對雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。2.在合同履行過程中，如需變更或調(diào)整，雙方應提前通知對方，并協(xié)商一致。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就存量房屋買賣及其附屬設(shè)施交接的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的增減條款，對雙方不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（買受方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買