2024青島房地產(chǎn)居間服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島房地產(chǎn)居間服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及流程合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2費用收取標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)流程4.1委托人提供資料4.2服務(wù)方進(jìn)行市場調(diào)研4.3服務(wù)方提供房源信息4.4委托人與房源方洽談4.5簽訂房屋買賣合同4.6辦理過戶手續(xù)4.7辦理貸款手續(xù)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.費用支付方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.服務(wù)費用退還7.1退還條件7.2退還流程8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：服務(wù)費用清單14.2附件二：委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)居間服務(wù)：指本合同服務(wù)方作為中介，在委托人與第三方房地產(chǎn)交易過程中，提供信息搜集、咨詢、談判、合同簽訂等服務(wù)的行為。1.1.2委托人：指與本合同服務(wù)方簽訂本合同的房地產(chǎn)買賣或租賃的一方。1.1.3第三方：指委托人與之進(jìn)行房地產(chǎn)交易的其他當(dāng)事人。1.1.4服務(wù)費用：指委托人根據(jù)本合同約定支付給服務(wù)方的報酬。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)為委托人提供市場調(diào)研、房源信息搜集、價格評估等服務(wù)。2.1.2服務(wù)方協(xié)助委托人與第三方進(jìn)行談判，促成房地產(chǎn)交易。2.1.3服務(wù)方協(xié)助委托人辦理房屋買賣或租賃合同的簽訂。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍僅限于青島地區(qū)，不包括其他地區(qū)。3.服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費用包括但不限于信息服務(wù)費、談判費、合同簽訂費等。3.2費用收取標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)費用按實際成交價格的一定比例收取，具體比例由雙方在合同中約定。4.服務(wù)流程4.1委托人提供資料4.1.1委托人應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向服務(wù)方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。4.2服務(wù)方進(jìn)行市場調(diào)研4.2.1服務(wù)方在收到委托人提供的資料后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成市場調(diào)研工作。4.3服務(wù)方提供房源信息4.3.1服務(wù)方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，向委托人提供符合其需求的房源信息。4.4委托人與房源方洽談4.4.1服務(wù)方協(xié)助委托人與房源方進(jìn)行洽談，促成交易。4.5簽訂房屋買賣合同4.5.1服務(wù)方協(xié)助委托人與房源方簽訂房屋買賣合同。4.6辦理過戶手續(xù)4.6.1服務(wù)方協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)。4.7辦理貸款手續(xù)4.7.1服務(wù)方協(xié)助委托人辦理貸款手續(xù)。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起計算。5.2服務(wù)結(jié)束時間5.2.1本合同服務(wù)期限自服務(wù)方完成全部服務(wù)內(nèi)容之日起結(jié)束。6.費用支付方式6.1付款時間6.1.1委托人應(yīng)在服務(wù)方完成全部服務(wù)內(nèi)容后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。6.2付款方式6.2.1委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付服務(wù)費用。6.3付款憑證6.3.1委托人支付服務(wù)費用后，服務(wù)方應(yīng)出具收款憑證。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1若委托人在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能與第三方達(dá)成交易，委托人應(yīng)向服務(wù)方支付約定的服務(wù)費用。8.1.2若委托人未按約定支付服務(wù)費用，每逾期一日應(yīng)向服務(wù)方支付未付款項的1%作為違約金。8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1若服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，委托人有權(quán)要求服務(wù)方退還已收取的服務(wù)費用。8.2.2若服務(wù)方因自身原因?qū)е陆灰资?，服?wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向青島市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為青島市仲裁委員會。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為青島市中級人民法院。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)費用清單14.1.1列明各項服務(wù)費用及其計算方式。14.2附件二：委托書14.2.1委托人授權(quán)服務(wù)方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易的文件。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除委托人和服務(wù)方之外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款審批、法律咨詢、稅務(wù)籌劃等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。16.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于其提供服務(wù)時的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場行情和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1委托人需向服務(wù)方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2服務(wù)方在收到申請后五個工作日內(nèi)，向委托人提供第三方介入的初步方案。17.2第三方選擇與確認(rèn)17.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助委托人選擇合適的第三方，并提供必要的推薦和評估。17.2.2委托人有權(quán)選擇或更換第三方，服務(wù)方應(yīng)予以配合。17.3第三方服務(wù)協(xié)議17.3.1委托人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成委托人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2服務(wù)方責(zé)任18.2.1服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。18.2.2服務(wù)方在第三方提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知委托人，并采取必要措施。18.3委托人責(zé)任18.3.1委托人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.3.2委托人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、手續(xù)費等。19.1.2第三方介入費用由委托人支付，具體金額和服務(wù)方另行約定。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向青島市仲裁委員會申請仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1本合同第三方介入爭議的解決機構(gòu)為青島市仲裁委員會。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件（1）服務(wù)完成；（2）委托人解除合同；（3）第三方解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。21.2合同終止后的責(zé)任21.2.1合同終止后，第三方應(yīng)向委托人提供已完成的服務(wù)的成果。21.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)費用的具體金額、計費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。附件說明：作為合同附件，服務(wù)費用清單是計算和支付服務(wù)費用的依據(jù)。2.附件二：委托書詳細(xì)要求：委托人授權(quán)服務(wù)方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易的文件，包括授權(quán)范圍、期限等。附件說明：委托書是服務(wù)方代表委托人進(jìn)行交易的法律依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：委托人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：委托人與第三方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。附件說明：房屋買賣合同是房地產(chǎn)交易的核心文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：委托人與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：貸款合同是貸款交易的法律依據(jù)，應(yīng)確保貸款條件的合法性。6.附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：辦理房屋過戶所需的所有文件，如房產(chǎn)證、身份證、契稅證明等。附件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成房屋過戶的必備材料。7.附件七：第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機構(gòu)提供的房屋評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付服務(wù)費用。服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況來確定。3.示例說明：示例一：若委托人未按約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)要求委托人支付逾期付款的違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。示例二：若服務(wù)方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致委托人錯過最佳交易時機，服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并可能承擔(dān)因違約造成的損失。示例三：若第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價格嚴(yán)重偏離市場價值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024青島房地產(chǎn)居間服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及流程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.居間服務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)區(qū)域2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)收費標(biāo)準(zhǔn)3.2附加服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.3特殊情況收費標(biāo)準(zhǔn)4.居間服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動4.2信息收集與發(fā)布4.3客戶匹配4.4跟蹤服務(wù)4.5成交確認(rèn)5.居間服務(wù)成果5.1成交條件5.2成交回報5.3未成交責(zé)任6.居間服務(wù)費用支付6.1支付方式6.2付款時間6.3付款金額7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更13.合同附件13.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)流程圖14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1服務(wù)方名稱：青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2客戶方名稱：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1服務(wù)方聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：

電話：1395678

地址：青島市區(qū)路號1.2.2客戶方聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：

電話/p>

地址：青島市區(qū)路號1.3雙方地址1.3.1服務(wù)方地址：青島市區(qū)路號1.3.2客戶方地址：青島市區(qū)路號2.居間服務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)買賣信息查詢與推薦2.1.2協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易談判2.1.3辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)2.2居間服務(wù)區(qū)域2.2.1青島市區(qū)2.2.2青島市區(qū)2.3居間服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為自簽訂之日起一年3.居間服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)收費標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費用比例為成交價1%3.2附加服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房產(chǎn)評估費：成交價的0.5%3.2.2貸款服務(wù)費：貸款總額的1%3.3特殊情況收費標(biāo)準(zhǔn)3.3.1因政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費用調(diào)整，按實際情況收取4.居間服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動4.1.1客戶提出服務(wù)需求，服務(wù)方進(jìn)行服務(wù)啟動4.2信息收集與發(fā)布4.2.1服務(wù)方收集客戶需求，發(fā)布房產(chǎn)信息4.3客戶匹配4.3.1服務(wù)方根據(jù)客戶需求匹配合適的房源4.4跟蹤服務(wù)4.4.1服務(wù)方跟進(jìn)客戶看房、談判等環(huán)節(jié)4.5成交確認(rèn)4.5.1客戶與房源達(dá)成成交意向，服務(wù)方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.居間服務(wù)成果5.1成交條件5.1.1房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成成交意向5.2成交回報5.2.1服務(wù)方按約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用5.3未成交責(zé)任5.3.1因服務(wù)方原因?qū)е挛闯山?，服?wù)方退還已收取的服務(wù)費用6.居間服務(wù)費用支付6.1支付方式6.1.1客戶需在成交后支付服務(wù)費用6.2付款時間6.2.1服務(wù)費用應(yīng)在成交后五個工作日內(nèi)支付6.3付款金額6.3.1服務(wù)費用按約定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，客戶有權(quán)解除合同并要求賠償8.1.2客戶未按約定支付服務(wù)費用的，服務(wù)方有權(quán)解除合同并要求支付8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.1.4任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1服務(wù)方違約，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%8.2.2客戶違約，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)就違約賠償事項協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向青島市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為青島市區(qū)9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)解決爭議10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行清算10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3.2解除合同不影響已履行部分的法律效力11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2服務(wù)方收到客戶支付的首期服務(wù)費用11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3生效范圍11.3.1合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)12.2合同附件12.2.1合同附件為《居間服務(wù)協(xié)議》、《收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》和《服務(wù)流程圖》12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)流程圖14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點為青島市區(qū)14.3簽署人員14.3.1服務(wù)方代表：14.3.2客戶方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的獨立第三方。15.1.2范圍15.1.2.1第三方可以包括但不限于律師、評估機構(gòu)、銀行、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越權(quán)限。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其在本合同中的約定金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。19.1.2甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由甲方直接行使和履行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。19.2.2乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由乙方直接行使和履行。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行本合同時，與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出本合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密22.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的補充23.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。23.2本合同附件中包含的第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議

詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，收費標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)期限等。

說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)費用的具體數(shù)額，計算方式，適用條件等。

說明：本附件為服務(wù)費用的詳細(xì)說明，便于雙方核對。3.服務(wù)流程圖

詳細(xì)要求：用圖形展示服務(wù)流程，包括各個階段的時間節(jié)點和責(zé)任主體。

說明：本附件為服務(wù)流程的直觀展示，有助于雙方了解服務(wù)過程。4.第三方介入?yún)f(xié)議

詳細(xì)要求：明確第三方的角色、權(quán)利和義務(wù)，責(zé)任限額等。

說明：本附件為第三方介入時的補充協(xié)議，是合同履行中的重要補充。5.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)

詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式，適用范圍等。

說明：本附件為違約金的具體計算依據(jù)，有助于雙方在違約時快速確定賠償金額。6.爭議解決流程圖

詳細(xì)要求：用圖形展示爭議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。

說明：本附件為爭議解決的直觀展示，有助于雙方在出現(xiàn)爭議時快速找到解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方未按約定提供服務(wù)

責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。

示例：服務(wù)方未在約定的時間內(nèi)提供符合要求的房源信息，客戶有權(quán)要求賠償。2.客戶未按約定支付服務(wù)費用

責(zé)任認(rèn)定：客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。

示例：客戶未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)要求賠償。3.因政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費用調(diào)整

責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。

示例：政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費增加，雙方應(yīng)按新政策支付相應(yīng)費用。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行

責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入引發(fā)的爭議

責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。

示例：第三方在介入過程中造成損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償。全文完。2024青島房地產(chǎn)居間服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及流程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱及地址1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人及聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)定義2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)方式2.4居間服務(wù)期限2.5居間服務(wù)成果要求3.居間服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.1收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)3.2收費標(biāo)準(zhǔn)類型3.3收費標(biāo)準(zhǔn)計算方法3.4收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機制3.5收費標(biāo)準(zhǔn)支付方式4.居間服務(wù)流程4.1客戶咨詢及需求分析4.2居間服務(wù)合同簽訂4.3房源信息收集與發(fā)布4.4客戶帶看及陪同4.5成交確認(rèn)及合同簽訂4.6居間服務(wù)費用結(jié)算5.居間服務(wù)雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任5.2客戶的義務(wù)與責(zé)任5.3雙方的保密義務(wù)5.4雙方的違約責(zé)任6.居間服務(wù)合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止的后果7.居間服務(wù)合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用承擔(dān)8.居間服務(wù)合同其他約定8.1法律適用8.2合同附件8.3合同生效日期8.4合同解除與終止通知8.5合同變更9.合同附件9.1居間服務(wù)合同9.2相關(guān)法律法規(guī)9.3房源信息資料9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同簽署雙方代表簽字13.合同簽署雙方蓋章14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)地址：青島市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人：1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會信用代碼：91370200MA5X2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)定義：本合同所指的居間服務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員，根據(jù)客戶需求，提供房地產(chǎn)交易信息、市場分析、交易咨詢、看房陪同等中介服務(wù)。2.2居間服務(wù)范圍：包括但不限于提供房源信息、協(xié)助客戶看房、洽談交易條件、協(xié)助簽訂交易合同等。2.3居間服務(wù)方式：線上及線下相結(jié)合，包括電話咨詢、網(wǎng)絡(luò)平臺溝通、實地看房等。2.4居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止，最長不超過一年。2.5居間服務(wù)成果要求：成功促成客戶與房源所有者達(dá)成房地產(chǎn)交易意向。3.居間服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.1收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：依據(jù)《青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2收費標(biāo)準(zhǔn)類型：固定費用和按成交金額比例收費。3.3收費標(biāo)準(zhǔn)計算方法：固定費用為人民幣5000元，按成交金額比例收費為成交金額的1%。3.4收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機制：收費標(biāo)準(zhǔn)每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次，調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.5收費標(biāo)準(zhǔn)支付方式：客戶在交易完成后支付居間服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.居間服務(wù)流程4.1客戶咨詢及需求分析：經(jīng)紀(jì)人員接收客戶咨詢，了解客戶需求，分析市場情況。4.2居間服務(wù)合同簽訂：雙方就居間服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等達(dá)成一致后，簽訂居間服務(wù)合同。4.3房源信息收集與發(fā)布：經(jīng)紀(jì)人員收集房源信息，并通過多種渠道發(fā)布。4.4客戶帶看及陪同：經(jīng)紀(jì)人員陪同客戶看房，解答客戶疑問。4.5成交確認(rèn)及合同簽訂：經(jīng)紀(jì)人員協(xié)助客戶與房源所有者達(dá)成交易意向，并簽訂房地產(chǎn)買賣合同。4.6居間服務(wù)費用結(jié)算：交易完成后，客戶按照合同約定支付居間服務(wù)費用。5.居間服務(wù)雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任：提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，遵守合同約定，維護(hù)客戶合法權(quán)益。5.2客戶的義務(wù)與責(zé)任：如實提供個人信息，配合經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成居間服務(wù)，按照約定支付居間服務(wù)費用。5.3雙方的保密義務(wù)：對在居間服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密和客戶隱私負(fù)有保密義務(wù)。5.4雙方的違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.居間服務(wù)合同解除與終止6.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、合同雙方協(xié)商一致、客戶單方面解除合同等。6.2合同終止條件：居間服務(wù)期限屆滿、交易完成、合同解除等。6.3合同解除與終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止合同。6.4合同解除與終止的后果：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理居間服務(wù)費用及其他相關(guān)事宜。8.居間服務(wù)合同其他約定8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。8.2合同附件：合同附件包括但不限于居間服務(wù)合同、房源信息資料、相關(guān)法律法規(guī)、客戶身份證明等。8.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同解除與終止通知：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。8.5合同變更：合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.合同附件9.1居間服務(wù)合同：詳見附件一。9.2相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件二。9.3房源信息資料：詳見附件三。9.4其他相關(guān)文件：詳見附件四。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。11.合同簽訂地點本合同簽訂地點為青島市區(qū)路號。12.合同簽署雙方代表簽字12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代表簽字：（蓋章）12.2客戶代表簽字：（蓋章）13.合同簽署雙方蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)蓋章：青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司13.2客戶蓋章：客戶本人或授權(quán)代表14.合同附件簽署日期14.1居間服務(wù)合同簽署日期：2024年X月X日14.2相關(guān)法律法規(guī)簽署日期：2024年X月X日14.3房源信息資料簽署日期：2024年X月X日14.4其他相關(guān)文件簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。15.2第三方的定義：第三方是在居間服務(wù)過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。16.第三方介入的適用范圍1.客戶或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)需要專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。2.房地產(chǎn)交易過程中涉及的資金監(jiān)管、貸款審批等金融服務(wù)。3.房地產(chǎn)交易過程中需要第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等手續(xù)辦理。17.第三方介入的流程及要求17.1第三方介入流程：1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.雙方共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者。3.第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。4.第三方按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。17.2第三方介入要求：1.第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方服務(wù)提供者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法合規(guī)。3.第三方服務(wù)提供者應(yīng)保守客戶秘密，不得泄露客戶信息。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：1.第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，未約定的，以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額外的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。19.第三方