二零二五年高端辦公區(qū)廠房租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高端辦公區(qū)廠房租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃廠房的詳細(xì)描述3.2租賃廠房的位置和面積3.3租賃廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期付款的處罰6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2禁止行為6.3使用維護(hù)責(zé)任7.租賃費(fèi)用的調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整方法8.維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任8.3緊急維修處理9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)9.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓10.2轉(zhuǎn)租10.3批準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約金的計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更和終止13.1合同變更13.2合同終止13.3終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2通知14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“租賃廠房”指位于市區(qū)路號(hào)的廠房，總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，層高為米。（2）“出租方”指公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。（3）“承租方”指公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.2解釋?zhuān)?）本合同中所有術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)均按照通常含義進(jìn)行解釋。（2）若合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)有特殊定義，則以該定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息（1）公司名稱(chēng)：公司（2）法定代表人：（3）注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)（4）聯(lián)系電話(huà)：2.2承租方信息（1）公司名稱(chēng)：公司（2）法定代表人：（3）注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)（4）聯(lián)系電話(huà)：3.租賃物描述3.1租賃廠房的詳細(xì)描述（1）租賃廠房位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，層高為米。（2）租賃廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于：供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。3.2租賃廠房的位置和面積（1）租賃廠房位于市區(qū)路號(hào)，具體位置為棟單元號(hào)。（2）租賃廠房總面積為平方米，具體分配如下：1層：平方米2層：平方米層：平方米3.3租賃廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施（1）租賃廠房為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防等級(jí)為度。（2）租賃廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于：供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為年月日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。4.3租賃期限的續(xù)約租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付5.1租金金額租金金額為每月人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式（1）每月租金在每月的日前支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：公司賬號(hào)：5.3支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月的日前支付。5.4逾期付款的處罰若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。6.使用規(guī)定6.1使用范圍承租方租賃廠房?jī)H用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。6.2禁止行為（1）未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）不得在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3使用維護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的日常使用和維護(hù)。（2）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀。7.租賃費(fèi)用的調(diào)整7.1調(diào)整條件若國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致租金上漲，出租方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定和市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。7.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法為按照調(diào)整前的租金金額，結(jié)合市場(chǎng)行情和國(guó)家政策進(jìn)行調(diào)整。8.維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任（2）出租方應(yīng)在接到承租方通知后的小時(shí)內(nèi)，對(duì)租賃廠房的緊急維修進(jìn)行響應(yīng)。8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用租賃廠房，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致廠房損壞。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。8.3緊急維修處理（1）若租賃廠房發(fā)生緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方。（2）出租方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行處理。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)（1）出租方應(yīng)為其擁有的租賃廠房購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）出租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確將承租方列為共同受益人。9.2承租方保險(xiǎn)（1）承租方應(yīng)為其在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。（2）承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確將出租方列為共同受益人。9.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)（1）雙方應(yīng)協(xié)商一致，由出租方或承租方購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)單中應(yīng)明確涵蓋雙方在租賃期間可能發(fā)生的第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。10.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）出租方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。10.2轉(zhuǎn)租（1）承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方。（2）出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款。10.3批準(zhǔn)（1）出租方應(yīng)在接到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。（2）出租方無(wú)正當(dāng)理由拒絕批準(zhǔn)的，視為同意轉(zhuǎn)租。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。（2）承租方違反本合同使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）出租方違反本合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算違約金按每日租金的%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則為《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同變更和終止13.1合同變更（1）任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同終止（1）合同因期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他原因終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃廠房的退還和費(fèi)用結(jié)算。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。（2）通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式發(fā)送，以寄出地郵戳或快遞單據(jù)日期為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃廠房的詳細(xì)描述、租金支付方式等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)或合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的引入（1）甲乙雙方可引入第三方，以協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求和相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得合理的報(bào)酬。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）若引入的中介方為合同履行提供中介服務(wù)，其報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。17.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方（1）若引入的專(zhuān)業(yè)服務(wù)方提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢(xún)等服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約或其他原因造成的損失，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。（2）責(zé)任限額不得低于第三方可能造成的最低損失。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中予以更新。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立履行義務(wù)。19.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因甲乙雙方或第三方原因造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。19.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決。（2）第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的退出條件成立時(shí)，第三方有權(quán)退出。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，第三方也可退出。20.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，對(duì)第三方退出事宜進(jìn)行確認(rèn)和處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃廠房詳細(xì)描述及圖紙要求：提供租賃廠房的詳細(xì)描述、平面圖、立面圖、剖面圖等，并注明尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.租金支付方式及賬戶(hù)信息要求：明確租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）及收款方賬戶(hù)信息，包括銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、戶(hù)名等。3.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供出租方和承租方的保險(xiǎn)單據(jù)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并注明保險(xiǎn)金額、受益人等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：提供合同中約定的仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，包括仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。6.第三方責(zé)任限額明細(xì)表要求：列出第三方責(zé)任限額明細(xì)表，包括責(zé)任類(lèi)型、賠償金額、責(zé)任限額等。7.合同變更及終止通知書(shū)要求：提供合同變更及終止通知書(shū)的格式樣本，明確通知內(nèi)容、送達(dá)方式等。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例要求：列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供違約行為的示例說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金（2）擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施（3）違反租賃用途使用租賃廠房（4）未按時(shí)履行維修和保養(yǎng)責(zé)任（5）違反合同約定引入第三方（6）未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的%作為滯納金。（2）擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施：承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方損失。（3）違反租賃用途使用租賃廠房：賠償出租方因此遭受的損失。（4）未按時(shí)履行維修和保養(yǎng)責(zé)任：承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方損失。（5）違反合同約定引入第三方：賠償出租方因此遭受的損失。（6）未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）承租方未按時(shí)支付租金元，應(yīng)支付滯納金元。（2）承租方擅自拆改租賃廠房?jī)?nèi)部設(shè)施，造成損失元，應(yīng)賠償出租方損失元。（3）承租方在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致出租方遭受損失元，應(yīng)賠償出租方損失元。全文完。二零二四年高端辦公區(qū)廠房租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義和解釋1.3術(shù)語(yǔ)表2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)狀況4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4滯納金6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修保養(yǎng)7.4環(huán)境保護(hù)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同效力14.合同生效14.1生效日期14.2生效條件14.3生效通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)“出租方”指擁有并出租物業(yè)的自然人、法人或其他組織。b)“承租方”指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。c)“物業(yè)”指出租方出租給承租方的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。d)“租賃期限”指承租方租賃物業(yè)的期限。e)“租金”指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)。1.2定義和解釋本合同中的其他術(shù)語(yǔ)，如未在合同中定義，應(yīng)具有通常的含義。1.3術(shù)語(yǔ)表本合同附件中包含的術(shù)語(yǔ)表，對(duì)合同中的術(shù)語(yǔ)進(jìn)行詳細(xì)解釋。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：X有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：X2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：X科技有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：X2.3聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址省市區(qū)路號(hào)3.2物業(yè)面積總建筑面積：10000平方米3.3物業(yè)用途辦公用途3.4物業(yè)狀況物業(yè)現(xiàn)狀為出租方所有，無(wú)任何抵押、查封等法律限制。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期2028年12月31日4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金支付5.1租金金額每月租金為人民幣100,000元整。5.2支付方式每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3支付日期每月5日5.4滯納金如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。6.保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣50,000元整。6.2退還條件租賃期滿(mǎn)且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.3退還流程租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。7.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的裝修、設(shè)備使用和維護(hù)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。7.3維修保養(yǎng)承租方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)周邊環(huán)境。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人。承租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額火災(zāi)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值的100%。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于承租方在物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值的100%。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.違約責(zé)任9.1承租方違約若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。若承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2出租方違約若出租方未按合同約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。若出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3違約賠償雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更11.1變更條件合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意。11.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更通知變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同終止12.1終止條件合同到期自然終止。因雙方協(xié)商一致或一方違約而終止。12.2終止程序終止合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)描述、租金支付計(jì)劃、保險(xiǎn)條款等。13.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本雙方具有法律約束力。14.合同生效14.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。14.3生效通知生效通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失、疏忽或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。3.2雙方應(yīng)在接到通知后，共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、權(quán)限和責(zé)任范圍，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方不得超越甲乙雙方約定的權(quán)限范圍，不得擅自改變合同內(nèi)容或違反合同約定。4.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。b)第三方與甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a)在履行職責(zé)過(guò)程中，第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行自己的職責(zé)。b)第三方應(yīng)保持職業(yè)操守，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告，并對(duì)工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.第三方變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，按照約定的方式支付。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止，應(yīng)按照本合同關(guān)于合同終止的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等，以及甲乙雙方對(duì)第三方的要求和期望。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，旨在明確第三方的角色和責(zé)任，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與合作。2.租賃物業(yè)描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)包括物業(yè)地址、面積、用途、狀況等詳細(xì)信息，以及物業(yè)圖紙、照片等附件。說(shuō)明：租賃物業(yè)描述是合同中重要的一部分，有助于雙方對(duì)租賃物業(yè)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括租金金額、支付方式、支付日期、滯納金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃有助于雙方明確租金的支付方式和時(shí)間，確保租金的按時(shí)支付。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是合同中重要的附件，證明雙方已按照合同約定投保。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等詳細(xì)信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，確定責(zé)任劃分。6.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括違約行為、賠償金額、賠償方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：違約賠償協(xié)議是合同中重要的附件，用于明確違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中重要的附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付租金：承租方未按合同約定支付租金。違約改變物業(yè)用途：承租方未經(jīng)出租方同意改變物業(yè)用途。違約損壞物業(yè)：承租方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞。違約逾期交付：出租方未按合同約定提供物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。違約改變物業(yè)用途：承租方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。違約損壞物業(yè)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違約逾期交付：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明示例一：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：承租方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例四：出租方未按合同約定提供物業(yè)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年高端辦公區(qū)廠房租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房位置2.3廠房面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃用途6.1使用范圍6.2禁止用途7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1廠房維修8.2設(shè)備維護(hù)8.3費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約金11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后的處理14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：科技有限公司乙方：高端辦公區(qū)管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況廠房名稱(chēng)：廠房廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)廠房層數(shù)：5層2.2廠房位置廠房地址：市區(qū)路號(hào)2.3廠房面積廠房總面積：2000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2租金支付時(shí)間租金每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月5日前。4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：高端辦公區(qū)管理有限公司開(kāi)戶(hù)行：銀行分行賬號(hào)：056784.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每?jī)赡暾{(diào)整一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，具體浮動(dòng)比例由雙方協(xié)商確定。6.租賃用途6.1使用范圍乙方租賃該廠房用于辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等活動(dòng)。6.2禁止用途（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全的活動(dòng)；（3）污染環(huán)境的活動(dòng)；（4）影響他人正常生活、工作的活動(dòng)。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)水費(fèi)、電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付，每月5日前向供水、供電部門(mén)繳納。7.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，每月5日前向物業(yè)管理公司繳納。7.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用如電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。8.維修與保養(yǎng)8.1廠房維修廠房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維修由乙方承擔(dān)，日常維護(hù)保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)立即通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。8.2設(shè)備維護(hù)租賃范圍內(nèi)的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于定期檢查、清潔、潤(rùn)滑和更換易損件。乙方應(yīng)確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因乙方疏忽導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)所需費(fèi)用，除雙方另有約定外，均由乙方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在租賃期間可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給對(duì)方一份副本。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或違約金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）乙方造成廠房或設(shè)備損壞；（5）乙方違反合同其他條款。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。10.3違約金如乙方發(fā)生違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序合同解除應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除日期。11.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并承擔(dān)搬離過(guò)程中的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金、賠償金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同原件，作為合同生效的證明。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、設(shè)備清單、付款憑證等。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行合同條款的談判、起草；（3）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（4）提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等法律服務(wù)。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體事宜，包