二零二五年職工安居工程集資房購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年職工安居工程集資房購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.安居工程集資房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地址2.2項(xiàng)目開發(fā)單位及建設(shè)規(guī)模2.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及交付使用時(shí)間3.集資房購(gòu)買條件及資格3.1購(gòu)房資格及條件3.2購(gòu)房人身份及家庭情況3.3購(gòu)房人相關(guān)證件及證明材料4.集資房?jī)r(jià)格及付款方式4.1集資房銷售價(jià)格及計(jì)算方式4.2付款方式及分期付款時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.集資房產(chǎn)權(quán)及使用5.1集資房產(chǎn)權(quán)歸屬及登記5.2集資房使用年限及用途5.3集資房維修及保養(yǎng)責(zé)任6.集資房配套設(shè)施及公共區(qū)域6.1配套設(shè)施內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.2公共區(qū)域使用規(guī)定及管理6.3配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任7.集資房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及轉(zhuǎn)讓7.1集資房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及流程7.2集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制7.3集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)8.集資房質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1集資房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.2質(zhì)量保證期及保修范圍8.3售后服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任9.集資房違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.2開發(fā)單位違約責(zé)任9.3合同解除及違約金10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序及內(nèi)容12.3合同解除或終止后的合同效力13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容及名稱13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力13.3附件及補(bǔ)充條款的簽署及生效14.合同簽署及備案14.1合同簽署方式及日期14.2合同備案及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所購(gòu)房人：姓名/名稱，住所地：詳細(xì)地址開發(fā)單位：名稱，住所地：詳細(xì)地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式購(gòu)房人聯(lián)系人：姓名，聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)碼/電話號(hào)碼開發(fā)單位聯(lián)系人：姓名，聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)碼/電話號(hào)碼1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年月日簽訂地點(diǎn)：詳細(xì)地址2.安居工程集資房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：二零二四年職工安居工程項(xiàng)目地址：詳細(xì)地址2.2項(xiàng)目開發(fā)單位及建設(shè)規(guī)模開發(fā)單位：名稱建設(shè)規(guī)模：總建筑面積，棟數(shù)，戶數(shù)2.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及交付使用時(shí)間建設(shè)進(jìn)度：詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃交付使用時(shí)間：預(yù)計(jì)交付日期3.集資房購(gòu)買條件及資格3.1購(gòu)房資格及條件1.符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ险呒鞍簿庸こ藤?gòu)房資格；2.家庭年收入及財(cái)產(chǎn)狀況符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3.無(wú)房產(chǎn)及購(gòu)房記錄。3.2購(gòu)房人身份及家庭情況購(gòu)房人需提供有效身份證明及家庭情況證明；家庭成員包括配偶、子女及共同生活的父母。3.3購(gòu)房人相關(guān)證件及證明材料身份證復(fù)印件；家庭情況證明材料；收入證明及財(cái)產(chǎn)狀況證明；其他相關(guān)證明材料。4.集資房?jī)r(jià)格及付款方式4.1集資房銷售價(jià)格及計(jì)算方式集資房銷售價(jià)格：每平方米價(jià)格及總價(jià)；計(jì)算方式：建筑面積×每平方米價(jià)格。4.2付款方式及分期付款時(shí)間付款方式：一次性付款或分期付款；分期付款時(shí)間：首付款及后續(xù)分期付款的具體時(shí)間及金額。4.3逾期付款違約責(zé)任逾期付款：自逾期之日起，每日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金；違約金上限：不超過(guò)應(yīng)付總額的20%。5.集資房產(chǎn)權(quán)及使用5.1集資房產(chǎn)權(quán)歸屬及登記集資房產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人所有；購(gòu)房人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2集資房使用年限及用途使用年限：70年；用途：住宅。5.3集資房維修及保養(yǎng)責(zé)任購(gòu)房人負(fù)責(zé)集資房的日常維修及保養(yǎng)；開發(fā)單位負(fù)責(zé)公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.集資房配套設(shè)施及公共區(qū)域6.1配套設(shè)施內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施包括：1.供水、供電、供氣、供暖；2.電梯、消防設(shè)施；3.停車場(chǎng)、綠化帶等；標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定及管理公共區(qū)域使用規(guī)定：1.不得擅自改變公共區(qū)域用途；2.保持公共區(qū)域整潔、安全；公共區(qū)域管理：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。6.3配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任：1.購(gòu)房人負(fù)責(zé)日常維修及保養(yǎng)；2.開發(fā)單位負(fù)責(zé)重大維修及改造。7.集資房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及轉(zhuǎn)讓7.1集資房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及流程購(gòu)房人需按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；過(guò)戶流程：提交申請(qǐng)、審核、辦理手續(xù)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。7.2集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制轉(zhuǎn)讓條件：1.購(gòu)房人擁有合法產(chǎn)權(quán)；2.轉(zhuǎn)讓方及受讓方符合購(gòu)房資格及條件；3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理。轉(zhuǎn)讓限制：1.限制轉(zhuǎn)讓次數(shù)，如一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；2.限制轉(zhuǎn)讓對(duì)象，如限制轉(zhuǎn)讓給非本地居民。7.3集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定繳納；稅費(fèi)承擔(dān)：雙方協(xié)商確定，如無(wú)法協(xié)商一致，按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.集資房質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1集資房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方建筑工程驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行；驗(yàn)收時(shí)間：在交付使用前進(jìn)行。8.2質(zhì)量保證期及保修范圍質(zhì)量保證期：自交付使用之日起，為期兩年；保修范圍：主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、管道設(shè)施等；保修責(zé)任：開發(fā)單位負(fù)責(zé)維修及更換。8.3售后服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任售后服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)維修、清潔、綠化等服務(wù)；服務(wù)責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)實(shí)施及協(xié)調(diào)；服務(wù)時(shí)間：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.集資房違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任未能按時(shí)付款：按逾期付款違約金計(jì)算；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2開發(fā)單位違約責(zé)任未能按期交付房屋：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；房屋質(zhì)量問(wèn)題：在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換；配套設(shè)施及公共區(qū)域維修不及時(shí)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同解除及違約金雙方協(xié)商一致解除合同：無(wú)違約金；一方違約導(dǎo)致合同解除：違約方支付違約金。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟；進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院；管轄法院：合同簽訂地或集資房所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由雙方分擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；解除程序：提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.2合同終止條件及程序終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致；終止程序：簽訂終止協(xié)議，并書面確認(rèn)。11.3合同解除或終止后的處理處理方式：歸還房屋、退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件雙方簽字蓋章；交付使用；合同備案。12.2合同變更程序及內(nèi)容變更程序：書面提出變更要求，雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容：涉及合同主要條款的變更需重新簽訂合同。12.3合同解除或終止后的合同效力合同解除或終止后，原合同條款不再適用。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容及名稱附件一：集資房項(xiàng)目規(guī)劃圖；附件二：集資房配套設(shè)施清單；附件三：購(gòu)房人身份證明及家庭情況證明；13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力補(bǔ)充條款：雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；效力：與主合同具有同等法律效力。13.3附件及補(bǔ)充條款的簽署及生效簽署：雙方簽字蓋章；生效：自簽署之日起生效。14.合同簽署及備案14.1合同簽署方式及日期簽署方式：雙方代表簽字蓋章；簽署日期：2024年月日。14.2合同備案及生效日期備案：自合同簽署之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案；生效日期：備案之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義第三方是指在本合同約定的安居工程集資房購(gòu)買協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持等，以保障安居工程集資房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)、支持或資金義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、技術(shù)或資金符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量缺陷等后果。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的服務(wù)、技術(shù)或資金回報(bào)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的合作義務(wù)。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；第三方介入前，需向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和商業(yè)信譽(yù)證明；第三方介入的審批程序應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方介入的變更第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議；變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入的合同條款第三方介入的合同條款應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定；補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等；補(bǔ)充協(xié)議的效力與主合同同等。4.2第三方介入的合同履行第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其合同義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)、技術(shù)或資金支持的具體情況確定；第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的合同關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議明確約定；第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方與乙方的合同關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議明確約定；第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。6.3第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議明確約定；第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；第三方介入不影響主合同的效力。7.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議；變更協(xié)議的效力與主合同同等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照主合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；如有爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除應(yīng)按照主合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；如有合同解除情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止應(yīng)按照主合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；如有合同終止情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件第三方介入后的合同附件包括補(bǔ)充協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、商業(yè)信譽(yù)證明等；合同附件的效力與主合同同等。12.第三方介入后的合同備案12.1第三方介入后的合同備案第三方介入后的合同備案應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；甲乙雙方及第三方應(yīng)按照備案要求，向相關(guān)部門提交備案材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安居工程集資房項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息；說(shuō)明：規(guī)劃圖需標(biāo)注尺寸、比例、朝向等關(guān)鍵信息，并由設(shè)計(jì)單位蓋章。2.集資房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列舉項(xiàng)目?jī)?nèi)的供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施；說(shuō)明：清單需詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.購(gòu)房人身份證明及家庭情況證明詳細(xì)要求：提供購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等；說(shuō)明：證明材料需真實(shí)有效，并由相關(guān)部門蓋章。4.集資房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件；說(shuō)明：預(yù)售許可證需注明項(xiàng)目名稱、預(yù)售范圍、預(yù)售許可證編號(hào)等信息。5.集資房項(xiàng)目工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件；說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。6.集資房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房人持有的集資房產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件；說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證需注明產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方提供的服務(wù)、技術(shù)或資金支持的資質(zhì)證明；說(shuō)明：資質(zhì)證明需注明第三方名稱、資質(zhì)等級(jí)、有效期等信息。8.第三方商業(yè)信譽(yù)證明詳細(xì)要求：提供第三方的商業(yè)信譽(yù)證明；說(shuō)明：商業(yè)信譽(yù)證明需注明第三方名稱、信譽(yù)等級(jí)、評(píng)價(jià)時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指在合同履行過(guò)程中，一方或多方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：購(gòu)房人未能按期付款違約責(zé)任：購(gòu)房人應(yīng)按逾期付款違約金計(jì)算；示例：購(gòu)房人逾期付款10萬(wàn)元，每日按千分之五支付違約金，累計(jì)違約金為1萬(wàn)元。示例二：開發(fā)單位未能按期交付房屋違約責(zé)任：開發(fā)單位應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；示例：開發(fā)單位逾期交付房屋3個(gè)月，每日按房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金，累計(jì)違約金為1.5萬(wàn)元。示例三：第三方未能提供合格服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量缺陷等后果；示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤1個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年職工安居工程集資房購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2集資房1.3安居工程2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目實(shí)施范圍3.資金籌集與管理3.1資金籌集方式3.2資金管理職責(zé)3.3資金使用原則4.房屋選購(gòu)與分配4.1房屋選購(gòu)程序4.2房屋分配原則4.3房屋分配流程5.房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋價(jià)格確定5.2付款方式及期限5.3付款方式變更6.房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用權(quán)6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記7.房屋維修與養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.2集資房1.2.1集資房是指由職工自愿籌集資金，按照國(guó)家規(guī)定建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。1.3安居工程1.3.1安居工程是指為改善職工住房條件，提高職工生活水平而實(shí)施的項(xiàng)目。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1為滿足職工對(duì)安居工程的迫切需求，甲方?jīng)Q定實(shí)施職工安居工程。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提高職工居住條件，改善職工生活品質(zhì)。2.3項(xiàng)目實(shí)施范圍2.3.1本項(xiàng)目實(shí)施范圍包括集資房的建設(shè)、選購(gòu)、分配等環(huán)節(jié)。第三條資金籌集與管理3.1資金籌集方式3.1.1資金籌集由職工自愿出資，甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。3.2資金管理職責(zé)3.2.1甲方負(fù)責(zé)資金的籌集、管理和使用，確保資金安全。3.3資金使用原則3.3.1資金主要用于集資房的建設(shè)、選購(gòu)和分配。第四條房屋選購(gòu)與分配4.1房屋選購(gòu)程序4.1.1甲方發(fā)布房屋選購(gòu)公告，明確選購(gòu)條件、時(shí)間和流程。4.1.2乙方根據(jù)自身需求和條件，向甲方提交選購(gòu)申請(qǐng)。4.2房屋分配原則4.2.1房屋分配按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行。4.3房屋分配流程4.3.1甲方根據(jù)選購(gòu)申請(qǐng)和分配原則，確定房屋分配名單。第五條房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋價(jià)格確定5.1.1房屋價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和成本核算確定。5.2付款方式及期限5.2.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)。5.3付款方式變更5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更付款方式。第六條房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1集資房歸乙方所有，甲方享有土地使用權(quán)。6.2房屋使用權(quán)6.2.1乙方享有集資房的居住使用權(quán)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條房屋維修與養(yǎng)護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)集資房的日常維修和養(yǎng)護(hù)。7.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)集資房進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全。7.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.3.1維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，需提前向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾?qǐng)。8.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因及預(yù)期效果。8.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)甲方備案。8.3.2合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2提起訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則及法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同適用法律13.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽署本合同，代表簽名需加蓋單位公章。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同需在簽署后的一定期限內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的同意15.2.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)、爭(zhēng)議調(diào)解等。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)能力，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方的費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由介入合同關(guān)系時(shí)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方與其他方的關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。16.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方與合同其他方（如存在）的權(quán)利義務(wù)由第三方與該方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方在合同中約定。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失超出責(zé)任限額，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。18.第三方的退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因合同約定的條件滿足或合同解除而退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并通知甲乙雙方。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，對(duì)退出前已發(fā)生但未解決的事項(xiàng)仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2保密期限19.2.1第三方的保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)持續(xù)一定期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安居工程資金籌集方案要求：詳細(xì)說(shuō)明資金籌集的方式、額度、來(lái)源及用途。2.集資房選購(gòu)指南要求：明確選購(gòu)條件、流程、時(shí)間及注意事項(xiàng)。3.房屋分配方案要求：詳細(xì)列出分配原則、分配流程、分配名單及公示方式。4.房屋價(jià)格及付款方式說(shuō)明要求：明確房屋價(jià)格構(gòu)成、付款方式、期限及變更程序。5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說(shuō)明要求：明確產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)范圍、產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)。6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)指南要求：詳細(xì)說(shuō)明維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任、費(fèi)用及流程。7.合同變更與解除協(xié)議要求：明確變更或解除的條件、程序及雙方權(quán)利義務(wù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及機(jī)構(gòu)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用及退出條件。11.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違反保密義務(wù)的后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，逾期一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)1%的違約金。2.違約行為：未按約定完成房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償因維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定完成房屋維修養(yǎng)護(hù)，甲方可自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：未按約定退出責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定退出，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年職工安居工程集資房購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3相關(guān)責(zé)任人3.集資房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋配套設(shè)施4.集資房購(gòu)買條件4.1購(gòu)房資格4.2購(gòu)房資金4.3購(gòu)房流程4.4購(gòu)房時(shí)間5.集資房?jī)r(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款比例6.集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1辦理時(shí)間6.2辦理費(fèi)用6.3權(quán)屬證書7.集資房交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收責(zé)任8.集資房使用與維修8.1使用規(guī)定8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4維修流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4其他14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“集資房”指由單位或個(gè)人出資建設(shè)的，以解決職工住房困難為目的的住房。（2）“出賣方”指負(fù)責(zé)集資房建設(shè)的單位或個(gè)人。（3）“買受方”指購(gòu)買集資房的職工。（4）“相關(guān)責(zé)任人”指在集資房建設(shè)中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的單位、個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條雙方基本信息2.1出賣方（1）單位名稱：（2）法定代表人：（3）聯(lián)系電話：2.2買受方（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系電話：2.3相關(guān)責(zé)任人（1）單位名稱：（2）法定代表人：（3）聯(lián)系電話：第三條集資房基本情況3.1房屋位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：3.2房屋面積（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：（2）結(jié)構(gòu)形式：3.4房屋產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（2）產(chǎn)權(quán)歸屬：3.5房屋配套設(shè)施（1）供水：（2）供電：（3）供氣：（4）供暖：（5）通信：（6）綠化：（7）停車位：第四條集資房購(gòu)買條件4.1購(gòu)房資格（1）具有本單位的正式職工身份；（2）符合國(guó)家和地方住房政策規(guī)定的購(gòu)房條件。4.2購(gòu)房資金（1）買受方須具備購(gòu)買集資房的資金；（2）資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。4.3購(gòu)房流程（1）買受方向出賣方提交購(gòu)房申請(qǐng)；（2）出賣方審核購(gòu)房申請(qǐng)，確認(rèn)購(gòu)房資格；（3）雙方簽訂集資房購(gòu)買協(xié)議；（4）買受方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款；（5）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4購(gòu)房時(shí)間（1）購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：（2）購(gòu)房協(xié)議簽訂時(shí)間：（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：第五條集資房?jī)r(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)（1）房屋總價(jià)為人民幣：5.2付款方式（1）分期付款；（2）一次性付款。5.3付款時(shí)間（1）首付比例及支付時(shí)間：（2）尾款支付時(shí)間：5.4付款比例（1）首付比例：（2）尾款比例：第六條集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1辦理時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：（2）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時(shí)間：6.2辦理費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)：（2）其他相關(guān)費(fèi)用：6.3權(quán)屬證書（1）產(chǎn)權(quán)證書類型：（2）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取方式：第七條集資房交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間（1）集資房交付時(shí)間：（2）交付條件：7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）配套設(shè)施齊全、正常使用；（3）房屋外觀整潔、無(wú)明顯損壞。7.3驗(yàn)收流程（1）買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）出賣方配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。7.4驗(yàn)收責(zé)任（1）出賣方負(fù)責(zé)提供符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的集資房；（2）買受方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第八條集資房使用與維修8.1使用規(guī)定（1）買受方應(yīng)合理使用集資房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境；（3）買受方不得將集資房出租、抵押或用于其他商業(yè)用途。8.2維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)；（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)；（3）共用設(shè)施的維修責(zé)任由出賣方負(fù)責(zé)，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生分?jǐn)偂?.3維修費(fèi)用（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)；（3）共用設(shè)施的維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生分?jǐn)偂?.4維修流程（1）買受方發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方；（2）出賣方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)安排維修；（3）維修完成后，買受方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付集資房；（2）出賣方交付的集資房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定支付購(gòu)房款；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金；（2）買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金；（3）雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）違約賠償不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁解決：可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)；（2）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)；（3）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起90日內(nèi)；（4）無(wú)具體期限。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）集資房交付后，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按約定退還或返還相關(guān)款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按約定處理集資房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）按約定支付首期購(gòu)房款；（3）合同約定的其他生效條件。12.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件（1）集資房購(gòu)買協(xié)議；（2）相關(guān)法律法規(guī)；（3）其他相關(guān)文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他約定的通知方式。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在集資房購(gòu)買協(xié)議中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（2）第三方在協(xié)議或委托書中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲乙雙方將第三方納入合同體系，明確其在合同中的地位和作用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)協(xié)議或委托書中約定的金額；（2）如協(xié)議或委托書中未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是委托與受托關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定；（3）第三方不得損