2024版房地產(chǎn)電商團購協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)電商團購協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋第二條：團購協(xié)議的范圍與內(nèi)容2.1團購協(xié)議的范圍2.2團購協(xié)議的內(nèi)容第三條：團購協(xié)議的雙方權(quán)益3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益第四條：房地產(chǎn)電商的職責(zé)與義務(wù)4.1電商的職責(zé)4.2電商的義務(wù)第五條：團購價格與優(yōu)惠5.1團購價格5.2優(yōu)惠條款第六條：購房流程與交付時間6.1購房流程6.2交付時間第七條：售后服務(wù)與保障7.1售后服務(wù)7.2保障條款第八條：團購協(xié)議的變更與解除8.1變更條款8.2解除條款第九條：爭議解決方式與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用第十條：合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條款10.3終止條件第十一條：違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償條款第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：強制性規(guī)定與合規(guī)性13.1強制性規(guī)定13.2合規(guī)性要求第十四條：其他條款14.1其他相關(guān)事項14.2附錄與附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1定義1.1.1本合同：指甲方（購房者）與乙方（房地產(chǎn)電商）簽訂的《2024版房地產(chǎn)電商團購協(xié)議細則版B版》。1.1.2甲方：指參與團購的購房者，具備完全民事行為能力的自然人或法人。1.1.3乙方：指提供團購房源的房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)的電商代表。1.1.4團購：指甲方在乙方平臺上，按照約定數(shù)量和條件，購買乙方房源的行為。1.1.5團購協(xié)議：指甲方和乙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就團購事宜達成的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1房源：指乙方提供的用于團購的房地產(chǎn)項目。1.2.2購房款：指甲方購買房源應(yīng)支付的款項，包括房價款、裝修款等。1.2.3交付：指乙方按照約定，將房源交付給甲方占有、使用的行為。1.2.4售后服務(wù)：指乙方在團購協(xié)議有效期內(nèi)，為解決甲方購房過程中遇到的問題提供的服務(wù)。第二條：團購協(xié)議的范圍與內(nèi)容2.1團購協(xié)議的范圍2.1.1本團購協(xié)議僅限于甲方在乙方平臺上參與的團購活動，不包括其他非團購購房活動。2.1.2團購協(xié)議的內(nèi)容以本合同的書面文件為準(zhǔn)，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。2.2團購協(xié)議的內(nèi)容2.2.1房源信息：包括房源的名稱、位置、面積、戶型、單價、總價等。2.2.2團購價格：甲方通過團購協(xié)議享受的優(yōu)惠價格，以及付款方式、付款時間等。2.2.3購房流程：甲方從團購報名、選房、簽約到交付的整個流程。2.2.4售后服務(wù)：乙方為解決甲方在購房過程中遇到的問題提供的服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等。第三條：團購協(xié)議的雙方權(quán)益3.1甲方權(quán)益3.1.1甲方有權(quán)按照團購協(xié)議的約定，購買乙方提供的房源。3.1.2甲方有權(quán)在團購協(xié)議有效期內(nèi)，要求乙方履行售后服務(wù)。3.2乙方權(quán)益3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照團購協(xié)議的約定，履行購房義務(wù)。3.2.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：房地產(chǎn)電商的職責(zé)與義務(wù)4.1電商的職責(zé)4.1.1乙方作為房地產(chǎn)電商，負責(zé)組織團購活動，提供房源信息，確保房源的真實性、合法性。4.1.2乙方負責(zé)處理甲方在購房過程中遇到的問題，提供售后服務(wù)。4.2電商的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)確保團購協(xié)議的履行，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)按照約定時間，將房源交付給甲方。第五條：團購價格與優(yōu)惠5.1團購價格5.1.1乙方同意給予甲方團購優(yōu)惠，團購價格低于市場價格。5.1.2團購價格以本合同約定的價格為準(zhǔn)，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。5.2優(yōu)惠條款5.2.1乙方承諾在團購協(xié)議有效期內(nèi)，給予甲方一次性付款、按揭付款等優(yōu)惠方式。5.2.2優(yōu)惠條款的具體內(nèi)容詳見附件《優(yōu)惠條款》。第六條：購房流程與交付時間6.1購房流程6.1.1甲方在乙方平臺報名參加團購，選擇房源。6.1.2甲方與乙方簽訂團購協(xié)議，支付購房款。6.1.3甲方按照約定時間，辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括貸款、產(chǎn)權(quán)證辦理等。6.1.4甲方在購房協(xié)議約定時間內(nèi)，享有售后服務(wù)。6.2交付時間6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，將房源交付給甲方。6.2.2具體交付時間見附件《交付時間計劃》。第七條：售后服務(wù)與保障7.1售后服務(wù)7.1.1乙方在團購協(xié)議有效期內(nèi)，為甲方提供售后服務(wù)，解決甲方購房過程中遇到的問題。7.1.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：咨詢、投訴處理、辦理產(chǎn)權(quán)證等。7.2保障條款7.2.1乙方承諾在團購協(xié)議有效期內(nèi)第八條：團購協(xié)議的變更與解除8.1變更條款8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.1.2變更的內(nèi)容包括團購價格、房源、交付時間等。8.1.3變更后的協(xié)議取代原協(xié)議，具有同等法律效力。8.2解除條款8.2.1雙方同意解除團購協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議書，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2.2解除協(xié)議書應(yīng)明確解除的原因、解除日期等。8.2.3解除協(xié)議后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并按照約定支付違約金（如有）。第九條：爭議解決方式與法律適用9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行團購協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本團購協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2本團購協(xié)議的簽訂地點為中華人民共和國_____省/市。第十條：合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.1.1本團購協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2甲方支付購房款后，團購協(xié)議不可撤銷。10.2修改條款10.2.1團購協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2.2修改后的協(xié)議取代原協(xié)議，具有同等法律效力。10.3終止條件10.3.1雙方同意終止團購協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議書，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.3.2終止協(xié)議書應(yīng)明確終止的原因、終止日期等。10.3.3終止協(xié)議后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并按照約定支付違約金（如有）。第十一條：違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反團購協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)予以賠償。11.2賠償條款11.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定。11.2.2賠償方式可以是現(xiàn)金、實物或其他雙方約定的方式。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在簽訂和履行團購協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自團購協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對方的保密信息。第十三條：強制性規(guī)定與合規(guī)性13.1強制性規(guī)定13.1.1如果團購協(xié)議的任何內(nèi)容與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容將自動失效。13.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。13.2合規(guī)性要求13.2.1雙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)履行團購協(xié)議。13.2.2雙方應(yīng)確保團購協(xié)議的履行不侵犯他人的合法權(quán)益。第十四條：其他條款14.1其他相關(guān)事項14.1.1本團購協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2本團購協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄與附件14.2.1附件《優(yōu)惠條款》詳細描述了團購過程中的優(yōu)惠政策。14.2.2附件《交付時間計劃》詳細說明了房源的交付時間表。14.2.3附件《房源信息表》列出了團購房源的詳細信息。本合同目錄一覽到此結(jié)束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《優(yōu)惠條款》：詳細描述了團購過程中的優(yōu)惠政策，包括一次性付款優(yōu)惠、按揭付款優(yōu)惠等。該附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件《交付時間計劃》：詳細說明了房源的交付時間表，包括預(yù)訂交付日期、實際交付日期等。該附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件《房源信息表》：列出了團購房源的詳細信息，包括房源名稱、位置、面積、戶型、單價、總價等。該附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方違反團購協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方應(yīng)支付的購房款金額的1%作為違約金。示例說明：如果甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付購房款，但甲方未能按時支付，則甲方需支付購房款金額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方違反團購協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按照約定時間交付房源，構(gòu)成違約。違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)支付給甲方的賠償金額，賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。示例說明：如果乙方應(yīng)于2024年8月31日前交付房源，但乙方未能按時交付，則乙方需根據(jù)違約程度和甲方損失大小支付賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.團購：指甲方在乙方平臺上，按照約定數(shù)量和條件，購買乙方房源的行為。2.購房款：指甲方購買房源應(yīng)支付的款項，包括房價款、裝修款等。3.交付：指乙方按照約定