2024版?zhèn)€人房產(chǎn)出租協(xié)議精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房產(chǎn)出租協(xié)議精簡版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.2承租方權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體房號X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣X元。4.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或者經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致的損失。5.1.2出租方應(yīng)按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。5.2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借本合同項下的房屋及附屬設(shè)施。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全可靠。6.1.2因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或者故障，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。第七條保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險，并將其保險單復(fù)印件提交給承租方。7.1.2保險費用由出租方承擔(dān)。7.2保險費用7.2.1保險費用為人民幣X元，包含在租金內(nèi)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容。8.1.3轉(zhuǎn)租期間，承租方繼續(xù)承擔(dān)本合同約定的各項義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租通知8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日通知出租方。8.2.2出租方收到轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)回復(fù)承租方。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.1.2承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。9.1.3出租方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，承租方有權(quán)提前解除本合同。9.2提前解除合同的通知9.2.1提前解除合同的一方應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。10.1.2出租方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。10.2.2承租方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1本合同的爭議解決地點為中華人民共和國北京市。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1本合同附件一為本合同項下房屋及附屬設(shè)施的清單。13.1.2本合同附件二為本合同項下保險單的復(fù)印件。13.2附件13.2.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單13.2.2附件二：保險單復(fù)印件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定。14.2合同修改14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除14.3.1本合同的解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件1.1.1本合同在履行過程中，如涉及房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、保險等服務(wù)，需第三方介入時，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費用等。1.1.2第三方介入應(yīng)不影響本合同項下甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、保險、物業(yè)管理等服務(wù)。1.2.2第三方介入不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容，且不得對甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生不利影響。第二條第三方選擇和指定2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費用等。2.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方指定2.2.1如甲乙雙方無法達(dá)成一致意見選擇第三方，雙方可協(xié)商確定第三方。2.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的指定情況書面通知對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。3.2第三方責(zé)任劃分3.2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，但不對第三方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔(dān)4.1.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方費用的支付方式4.2.1甲乙雙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付第三方服務(wù)費用。4.2.2甲乙雙方應(yīng)保留支付第三方服務(wù)費用的相關(guān)證據(jù)。第五條第三方服務(wù)期間的權(quán)益和義務(wù)5.1第三方服務(wù)期間的權(quán)益5.1.1第三方在服務(wù)期間應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。5.1.2第三方不得擅自改變本合同項下房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。5.2第三方服務(wù)期間的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。5.2.2第三方在服務(wù)期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或費用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任7.1.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。7.1.2第三方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.2甲乙雙方對第三方的違約責(zé)任7.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，但不對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：保險單復(fù)印件提供房屋及附屬設(shè)施的保險單復(fù)印件，明確保險金額、保險期限、保險條款等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任限額等信息，包括但不限于維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、清潔服務(wù)等內(nèi)容。附件四：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件。附件五：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定時間支付租金。2.出租方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。3.出租方未按照約定履行維修責(zé)任。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為本合同租金總額的%。2.維修費用：因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，損壞部分由違約方承擔(dān)維修費用。3.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未按照約定時間支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.