二零二五版購(gòu)房中介合同：房地產(chǎn)交易全程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版購(gòu)房中介合同：房地產(chǎn)交易全程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)1.5房地產(chǎn)交易雙方基本信息1.6房地產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)交易價(jià)格2.6房地產(chǎn)交易稅費(fèi)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.2房地產(chǎn)交易雙方服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍及地域限制4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4退費(fèi)規(guī)定5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)交易合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：X1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)：中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)編號(hào)：X1.5房地產(chǎn)交易雙方基本信息1.5.1房地產(chǎn)賣方：，身份證號(hào)碼：X1.5.2房地產(chǎn)買方：，身份證號(hào)碼：X1.6房地產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式1.6.1聯(lián)系電話：138001380001.6.2聯(lián)系電話：139001390002.房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：2.5房地產(chǎn)交易價(jià)格：100萬(wàn)元整2.6房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)由交易雙方承擔(dān)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房地產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)3.2房地產(chǎn)交易雙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成相關(guān)服務(wù)3.2.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用3.2.3誠(chéng)信履行交易義務(wù)3.3服務(wù)范圍及地域限制3.3.1服務(wù)范圍為市行政區(qū)域內(nèi)3.3.2地域限制：不得超出市行政區(qū)域4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照房地產(chǎn)交易價(jià)格的1%計(jì)算，即100萬(wàn)元×1%=1萬(wàn)元4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：一次性支付4.3付款時(shí)間及期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4退費(fèi)規(guī)定：因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资〉?，全額退還服務(wù)費(fèi)用5.合同期限5.1合同生效日期：2024年X月X日5.2合同期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止5.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定情形5.4合同解除程序：提前通知對(duì)方并書(shū)面確認(rèn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及房地產(chǎn)交易雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息6.2保密期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止6.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、泄露保密信息、違反合同約定等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；10.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房地產(chǎn)交易完成，服務(wù)目的達(dá)成。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同附件：合同附件包括但不限于房地產(chǎn)交易合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員）、（賣方）、（買方）14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)交易合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助房地產(chǎn)交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行協(xié)議過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。17.2如無(wú)約定或約定不明的，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于：18.1.1依法進(jìn)行房地產(chǎn)交易相關(guān)調(diào)查；18.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；18.1.3參與房地產(chǎn)交易談判；18.1.4辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.1.3按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；19.1.4按時(shí)完成協(xié)議約定的任務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。20.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。20.3第三方與房地產(chǎn)交易雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與房地產(chǎn)交易雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。21.第三方介入后的合同條款調(diào)整21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，包括但不限于：21.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；21.1.2約定第三方介入的期限和費(fèi)用；21.1.3約定第三方介入的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；21.1.4約定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)具體內(nèi)容。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格，保障交易雙方的權(quán)益。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，保障經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障第三方權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明已支付的費(fèi)用，確保交易的真實(shí)性。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明已繳納的稅費(fèi)，確保交易的合法性。8.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成，確保交易的完成性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款；1.2買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.3賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；2.2損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)龋?.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：3.1若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算；3.2若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)價(jià)值%計(jì)算；3.3若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用；3.4若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四版購(gòu)房中介合同：房地產(chǎn)交易全程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2中介服務(wù)定義1.3交易全程服務(wù)定義2.雙方基本資料2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)基本信息3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1資料準(zhǔn)備與審核4.2房源推廣與展示4.3看房服務(wù)4.4交易談判與協(xié)助4.5合同起草與審核4.6交易手續(xù)辦理4.7交易資金監(jiān)管5.中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他條款10.2附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)交易合同11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件說(shuō)明14.1房地產(chǎn)交易合同說(shuō)明14.2付款憑證說(shuō)明14.3其他相關(guān)文件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)定義本合同中所稱房地產(chǎn)，是指出賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)并愿意出售的房屋、土地或其他建筑物。1.2中介服務(wù)定義本合同中所稱中介服務(wù)，是指中介方根據(jù)買受方和出賣方的需求，提供包括但不限于房源信息搜集、交易談判、合同起草、手續(xù)辦理等全程服務(wù)。1.3交易全程服務(wù)定義本合同中所稱交易全程服務(wù)，是指從房源信息搜集到交易合同簽訂，以及后續(xù)的手續(xù)辦理和資金監(jiān)管等一系列服務(wù)。2.雙方基本資料2.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______2.3中介方信息中介方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋用途：_______3.2交易價(jià)格交易總價(jià)：_______付款方式：_______3.3付款方式付款方式：_______首付款：_______尾款：_______3.4交房時(shí)間交房時(shí)間：_______4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1資料準(zhǔn)備與審核中介方負(fù)責(zé)收集并審核出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等必要文件。4.2房源推廣與展示中介方負(fù)責(zé)將房屋信息發(fā)布在相關(guān)平臺(tái)，并組織看房活動(dòng)。4.3看房服務(wù)中介方負(fù)責(zé)安排買受方看房，并解答買受方關(guān)于房屋的疑問(wèn)。4.4交易談判與協(xié)助中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方與出賣方進(jìn)行交易談判，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.5合同起草與審核中介方負(fù)責(zé)起草交易合同，并審核合同條款的合法性、合規(guī)性。4.6交易手續(xù)辦理中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方和出賣方辦理過(guò)戶、貸款等交易手續(xù)。4.7交易資金監(jiān)管中介方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。5.中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)用總額中介費(fèi)用總額：_______5.2費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間中介費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.保密條款6.1保密內(nèi)容買賣雙方及中介方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起_______年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。8.法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2管轄法院本合同糾紛由買受方或出賣方所在地的人民法院管轄。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自買賣雙方及中介方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.交易合同簽訂后，買受方或出賣方單方面解除本合同；2.交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.交易過(guò)程中一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失；4.雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除條件1.買受方或出賣方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；2.出現(xiàn)本合同第9.2條規(guī)定的合同終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2附件1.房地產(chǎn)交易合同；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1房地產(chǎn)交易合同房地產(chǎn)交易合同應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。11.2付款憑證付款憑證應(yīng)當(dāng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明交易資金的支付情況。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、交易稅費(fèi)繳納證明等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自買賣雙方及中介方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3簽署人員買受方代表：_______出賣方代表：_______中介方代表：_______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買賣雙方及中介方各執(zhí)_______份。13.2份數(shù)分配本合同各份具有同等法律效力，各持有人應(yīng)當(dāng)妥善保管。14.合同附件說(shuō)明14.1房地產(chǎn)交易合同說(shuō)明房地產(chǎn)交易合同應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，真實(shí)反映買賣雙方的真實(shí)意愿。14.2付款憑證說(shuō)明付款憑證應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，能夠證明交易資金的支付情況。14.3其他相關(guān)文件說(shuō)明其他相關(guān)文件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，與交易有關(guān)，并符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與權(quán)限15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和中介方以外的，因交易需要而介入交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方權(quán)限1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，提供法律意見(jiàn)。3.金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，監(jiān)管貸款資金。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)買賣雙方或中介方需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.2第三方介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知中介方，中介方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，保證評(píng)估的公正性和準(zhǔn)確性。2.律師事務(wù)所：對(duì)提供的法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。3.金融機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款資金監(jiān)管負(fù)責(zé)，確保資金安全。17.2第三方權(quán)利1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)用。2.律師事務(wù)所：收取法律咨詢費(fèi)用。3.金融機(jī)構(gòu)：收取貸款服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方或中介方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方和中介方在合同中約定，并在第三方介入申請(qǐng)時(shí)予以明確。18.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方或中介方遭受損失；2.第三方違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方或中介方遭受損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分1.買賣雙方負(fù)責(zé)交易談判、合同簽訂和履行；2.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易過(guò)程，提供全程服務(wù)；3.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易完成。19.2責(zé)任劃分1.買賣雙方對(duì)交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；2.中介方對(duì)交易過(guò)程的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.第三方對(duì)其提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.3溝通與協(xié)調(diào)買賣雙方、中介方和第三方應(yīng)保持有效溝通，共同協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第7條的規(guī)定解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方、中介方和第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票等，證明交易資金的支付情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明出賣方對(duì)所出售土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性和合規(guī)性的法律意見(jiàn)書(shū)。7.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：買受方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于支付購(gòu)房款。8.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：由房地產(chǎn)管理部門出具的房屋買賣合同備案證明，證明交易已備案。9.房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：買賣雙方在交房時(shí)簽署的房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括交易稅費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_______%。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間交付房屋，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元/天。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供中介服務(wù)，未履行義務(wù)構(gòu)成違約。中介方應(yīng)退還買受方或出賣方已支付的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，違反約定構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：假設(shè)買受方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，買受方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的5%。例如，購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買受方未支付10萬(wàn)元，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金5萬(wàn)元。全文完。二零二四版購(gòu)房中介合同：房地產(chǎn)交易全程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房地產(chǎn)交易基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間3.2調(diào)查房屋情況時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間3.4交付房屋時(shí)間4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1預(yù)算及調(diào)整11.2合同附件12.合同附件12.1房屋信息表12.2交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方全稱：__________________1.3.2丙方法定代表人：__________________1.3.3丙方住所地：__________________1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.房地產(chǎn)交易基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：__________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.1.3房地產(chǎn)面積：__________________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：__________________2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整2.2.2支付方式：__________________2.2.3首付款支付時(shí)間：__________________2.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：__________________2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1交易稅費(fèi)種類：__________________2.3.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式：__________________2.3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：__________________3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間：__________________3.2調(diào)查房屋情況時(shí)間：__________________3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：__________________3.4交付房屋時(shí)間：__________________4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶：__________________4.2資金監(jiān)管流程：__________________4.3資金監(jiān)管期限：__________________5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.2房屋驗(yàn)收流程：__________________5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：__________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：__________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：__________________6.3稅費(fèi)支付方式：__________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：__________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________________7.3爭(zhēng)議解決方式：__________________8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1甲方、乙方、丙方在本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。8.1.2甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.2.1甲方、乙方、丙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2本合同涉及的國(guó)際爭(zhēng)議，適用國(guó)際慣例及雙方協(xié)商一致選擇的法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢所有必要的審批、備案等手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1預(yù)算及調(diào)整11.1.1本合同中涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。11.1.2如有預(yù)算調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋信息表12.1.1房屋基本信息：__________________12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________12.1.3房屋交易條件：__________________12.2交易稅費(fèi)清單12.2.1稅費(fèi)種類：__________________12.2.2稅費(fèi)金額：__________________12.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________12.3其他相關(guān)文件12.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.2房屋維修基金繳納證明12.3.3其他必要文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，丙方執(zhí)__________________份。13.2合同保管：本合同由甲方、乙方、丙方各自妥善保管。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的第三方個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)評(píng)估；b)房屋質(zhì)量鑒定；c)法律咨詢；d)交易資金監(jiān)管；e)其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲方、乙方、丙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，以保障本合同的履行。16.1.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。16.2選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及與本合同履行相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。16.2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等）在本合同中明確列出。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助調(diào)查等。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的__________________%。18.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方、乙方、丙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)