2024版專業(yè)餐飲店面租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)餐飲店面租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.提前終止租賃8.1提前終止的條件8.2提前終止的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3送達(dá)條款14.附件14.1租賃標(biāo)的清單14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃目的承租人租賃租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于：【列舉承租人經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.3租金支付日期租金每【周期】支付一次，支付日期為每個(gè)周期的【支付日期】。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于：【列舉出租人負(fù)責(zé)的大修內(nèi)容】。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常小修，包括但不限于：【列舉承租人負(fù)責(zé)的小修內(nèi)容】。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，須事先獲得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。9.提前終止租賃9.1提前終止的條件任何一方提前終止租賃合同，需支付給對方【違約金金額】作為違約金。9.2提前終止的程序提前終止租賃合同的程序如下：1.提出方應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定終止租賃的具體事宜；3.雙方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未支付租金、違反合同約定的使用范圍或其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【法院名稱】。12.合同的變更和解除12.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3續(xù)約條件租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前【提前期限】協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用【法律名稱】。14.3送達(dá)條款雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品和設(shè)施，包括但不限于房屋、廚房設(shè)備、家具等。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未涉及到的特殊條款，如特殊使用規(guī)定、額外的維修責(zé)任等。附件3：保險(xiǎn)單承租人購買的火災(zāi)保險(xiǎn)單，需符合合同約定的保險(xiǎn)金額。附件4：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件5：提前終止協(xié)議雙方簽訂的提前終止租賃合同的協(xié)議。附件6：變更協(xié)議雙方簽訂的關(guān)于合同變更的書面協(xié)議。附件7：解除協(xié)議雙方簽訂的關(guān)于合同解除的書面協(xié)議。附件8：續(xù)約協(xié)議雙方簽訂的關(guān)于合同續(xù)約的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未支付租金承租人未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【百分比】作為賠償。違約行為示例：承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金。違約行為2：未履行合同約定的使用范圍承租人未按照合同約定的使用范圍使用租賃物，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。違約行為示例：承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。違約行為3：未獲得出租人書面同意轉(zhuǎn)租承租人未獲得出租人書面同意轉(zhuǎn)租，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。違約行為示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物指合同中約定的出租人提供的房屋及設(shè)施。法律名詞解釋：租賃物包括房屋、廚房設(shè)備、家具等出租人提供的設(shè)施。法律名詞2：租金指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。法律名詞解釋：租金為承租人按月支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃物。法律名詞3：違約金指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。法律名詞解釋：違約金用于賠償